ด้วยความที่ทำเพจและเว็บไซต์เกี่ยวกับอสังหา ผมเลยมีโอกาสได้เสพข่าวอสังหาแทบทุกวันฮะ หากเพื่อนๆ ที่เป็นคออสังหาฯ คงพอจะทราบกันดีครับว่าช่วงนี้คอนโดเซ็กเมนต์เริ่มต้นกำลังมาแรงสุดๆ ในตลาดอสังหาขณะนี้

        หลายๆ เจ้าเริ่มหันมาจับตา ลงทุนพัฒนาโครงการในระดับเริ่มต้นกันเยอะเลยฮะ อย่างเมื่อช่วงปลายปีที่แล้ว-ต้นปีที่ผ่านมา หลายๆ เจ้าก็แง้มเปิดตัวคอนโดแบรนด์ใหม่ในราคาเริ่มต้นที่ทำเอาใจสั่นสุดๆ เรียกได้ว่าหันมาจับกลุ่มคนรายได้น้อยที่อยากมีบ้าน ด้วยราคาเริ่มต้นไม่เกิน2-3ล้าน ก็เรียกได้ว่า เขย่าวงการอสังหาอยู่ไม่น้อยเหมือนกันนะ

        ในเมื่อคอนโดเซ็กเมนต์เริ่มต้นกำลังมาซะขนาดนี้ แหม...จะไม่ตามเทรนด์กับเขาก็ยังไงอยู่นะ งานนี้เลยขอหยิบสัก 7 โครงการคอนโดในระดับเซ็กเมนต์เริ่มต้น ที่ไม่เกิน 2 ล้านรอบกรุงเทพ และ ปริมณฑล มาฝากกันหน่อยดีกว่า 

        คำเตือน!! อย่าเพิ่งตัดสินใจจองถ้าคุณยังไม่ได้อ่านบทความนี้!!! เอาล่ะฮะ ไหนไปดูกันหน่อยว่า "ถูกและดี" ยังมีอยู่จริงเหรอ?

        1.The Muve Ram 22 (เดอะ มูฟ ราม22)

        เปิดมาด้วยโครงการจากแบรนด์ The Muve จากพี่สิบหมื่นกันก่อนใคร เนื่องจากกระแสความร้อนแรงของตัวแบรนด์ ที่เรียกได้ว่า Sold Out ไปแบบติดๆ ถือว่าเป็นแบรนด์ที่น่าจะฮอตอันดับต้นๆ ในช่วงนี้เลยครับ แม้จะเปิดตัวท่ามกลางสถานการณ์โควิด-19 และสถานการณ์ทางเศรษฐกิจที่ไม่ค่อยสวยหรูเท่าไหร่นัก5555

        แบรนด์ The Muve เป็นแบรนด์ที่แสนสิริ คลอดออกมาเพื่อเจาะกลุ่มลูกค้าที่อาจจะมีรายได้น้อย หรือเหล่าคน Gen Z และ Fitst Jobber เด็กจบใหม่ที่อยากมีคอนโดดีๆ สักห้อง ซึ่งแบรนด์นี้จะเน้นพวกฟังก์ชัน หรือการออกแบบให้ตอบโจทย์กลุ่มคนรุ่นใหม่ โดยมีราคาเปิดตัวเริ่มต้น1.29 ล้าน!! โดยเป็นคอนโดแบบ Low-Rise ทั้งหมด

        โดย The Muve ได้นำร่องใน 4 ทำเลแรก ทั้ง รามคำแหง, รัชดา, เกษตรฯ และ บางนา ซึ่งแต่ละทำเล ก็ล้วนแต่เป็นทำเลที่มีศักยภาพครับ การเดินทางก็ค่อนข้างสะดวกสบาย

        ซึ่งตัวแรกอย่าง The Muve Ram 22 มีทั้งหมด 8 ชั้น 2 อาคาร 254 ยูนิตตัวโครงการนี้จะตั้งอยู่ในซอยรามคำแหง 22 โดยรามคำแหงเป็นหนึ่งในทำเลที่กำลังพัฒนาแบบขีดสุด เนื่องจากในอนาคตจะมีรถไฟฟ้ามาตัดผ่านเพิ่มนั่นก็คือ รถไฟฟ้า MRT สายสีส้มไปตัดผ่านด้วย โดยสถานีที่ใกล้โครงการที่สุดคือสถานีรามคำแหง ที่ห่างจากโครงการประมาณ 900 เมตร ส่วนรถไฟฟ้าเดิมที่มีอยู่ก่อนแล้วคือแอร์พอร์ตลิงค์สถานี รามคำแหง โดยห่างจากโครงการ 3.5 กิโลฯ แถมยังใกล้แหล่งอำนวยความสะดวกมากมาย อาทิ บิ๊กซี รามคำแหง 3.3 กม., ฟู้ดแลนด์ 2.5 กม., เมเจอร์ฮอลลีวู้ด 3.5 กม., ม.รามฯ 1.5 กม., ม.เอแบค หัวหมาก 1.9 กม., โรงพยาบาลสมิติเวช ศรีนครินทร์ 4 กม. และ โรงพยาบาลวิภาราม 7 กม. ซึ่งใครที่สนใจก็สามารถไปอ่านรีวิวทำเลจากคอนโดติดดอยเพิ่มเติมได้ที่ "THE MUVE Ram 22" คอนโดฯ แบรนด์ใหม่จากแสนสิริ ปักหมุดย่าน EBD บอกตรงนี้ว่าค่าตัวไม่แรง

        2. The Muve Ratchada (เดอะ มูฟ รัชดา)

        โครงการ The Muve Ratchada จะมาในรูปแบบ 8 ชั้น 2 อาคาร มีประมาณ 535 ยูนิตตัวนี้ตั้งอยู่ในซอยรัชดา 44 ซึ่งสามารถเดินทางด้วยรถไฟฟ้าสายสีเขียวได้ด้วยนะ ห่างจากสถานีรัชโยธิน ราวๆ 650 เมตร ซึ่งจะอยู่ไม่ไกลจากศาลอาญารัชดาเท่าไหร่ ในอนาคตพอสายสีเหลืองสร้างเสร็จปุ๊บ ตัวโครงการก็จะใกล้รถไฟฟ้าสายสีเหลืองที่สุดครับ เดินทางสะดวกมากขึ้นไปอี๊ก โดยเดอะ มูฟ ตัวนี้จะอยู่ใกล้กับแหล่งงานและสถานที่ราชการเยอะครับ เช่น ตึกช้าง, SCB , MRT สถานีลาดพร้าว, คปภ., ศาลแพ่ง เป็นต้น แถมยังใกล้เมเจอร์ รัชโยธินอีกด้วยนะ ซึ่งใครที่สนใจก็สามารถไปอ่านรีวิวทำเลจากคอนโดติดดอยเพิ่มเติมได้ที่   มูฟชีวิต ให้ชิดรัชดา สำรวจคอนโดน้องใหม่แกะกล่องจากพี่สิบหมื่น "The Muve Ratchada"

        3. The Muve Kaset (เดอะ มูฟ เกษตร)

        โครงการThe Muve Kaset มาในรูปแบบ 8 ชั้น 1 อาคาร จำนวน 248 ยูนิต ตัวโครงการตั้งอยู่ในซอยงามวงศ์วาน 54 แยก 3 เด่นสะดุดตาท่ามกลางเจ้าถิ่นที่เป็นเหล่าหอพัก5555 ห่างจาก ม.เกษตรฯ ประมาณ 800 เมตร โดยซอยงามวงศ์วาน 54 เป็นซอยที่มีความคล่องตัวค่อนข้างสูง เพราะสามารถเดินทางเข้าออกได้ทั้งถนนงามวงศ์วานและถนนวิภาวดีรังสิต โดยฝั่งวิภาก็สามารถเข้าออกได้หลายซอยอยู่ แถมตัวโครงการใกล้รถไฟฟ้าถึง 2 สาย ทั้งสายสีเขียวสถานีมหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ (ประมาณ 1.3 กม.) และสายสีแดงสถานีวัดเสมียนนารี (ประมาณ 1.6 กม.) นั่นเอง ซึ่งกลุ่มลูกค้านอกจากจะเป็นเหล่าเด็กจบใหม่ หรือ First Jobber แล้วเห็นทีน่าจะมีเหล่าผู้ปกครองหรือนักลงทุนด้วยแน่ๆ ด้วยทำเลมหาวิทยาลัยแบบนี้น่าจะเตะตาต้องใจกันไม่น้อย  ซึ่งใครที่สนใจก็สามารถไปอ่านรีวิวทำเลจากคอนโดติดดอยเพิ่มเติมได้ที่ "The MUVE Kaset" คอนโดใหม่... ว่าที่ขวัญใจชาวเกษตรจากพี่สิบหมื่น

        4. The Muve Bangna (เดอะ มูฟ บางนา)

        The Muve Bangna มาในรูปแบบ 8 ชั้น 2 อาคาร 464 ยูนิต โครงการนี้ตั้งอยู่ที่ซอยบางนา-ตราด37 (ซอยเปรมฤทัย ล็อก 10) ตัวโครงการไม่ได้อยู่ใกล้รถไฟฟ้านะครับ แต่ก็ใกล้แหล่งงานของรัศมีทำเลบางนาพอสมควรเลยแหละ อาทิ Index Livingmall Bangna, เซ็นทรัล บางนา, บิ๊กซี บางนา, โรงเรียนประชาคมนานาชาติ, เนชั่น เป็นต้น ซึ่งข้อดีอีกอย่างคือใกล้ถนนบางนา-ตราด, ทางพิเศษสาย S1, และทางพิเศษบูรพาวิถี ให้ได้เดินทางเข้านอกออกในกันเพลินเลยทีเดียว ซึ่งใครที่สนใจก็สามารถไปอ่านรีวิวทำเลจากคอนโดติดดอยเพิ่มเติมได้ที่ "The Muve Bangna" แบรนด์คอนโดน้องใหม่จากพี่สิบหมื่น ใกล้ Index Living Mall

        5. The Origin ลาดพร้าว 15

        ดิ ออริจิ้น เป็นแบรนด์ระดับเซ็กเมนต์ เริ่มต้นของพี่อัศวินแกเลยครับ เน้นเจาะกลุ่ม Gen Z โดยเฉพาะเลยนะ โดยตัว The Origin ลาดพร้าว 15 เป็นหนึ่งในแบรนด์ดิออริจิ้น ที่สร้างเสร็จพร้อมอยู่แล้วครับ ตัวนี้พี่อัศวินแกทำแบบ Low-Rise นะสูง 8 ชั้นพอดีเป๊ะ มี 1 อาคาร จำนวน 163 ยูนิต มาในราคาเริ่มต้นเบาๆ 1.79 ล้านบาท โดนใจคนรุ่นใหม่สุดๆ มีแบบห้องได้แก่ 1 Bedroom 24 – 29 ตร.ม., 1 Bedroom Plus 35 – 36 ตร.ม. และ 2 Bedrooms 45.50 ตร.ม. ถือว่าเป็นขนาดห้องเริ่มต้นที่ไม่ได้เล็กจนเกินไปนะ ที่สำคัญแกจัดห้องมาในรูปแบบ Fully Fitted มีเฟอร์มาให้บางส่วนด้วยนะ เห็นราคาเบาๆ แบบนี้มี Home Automation ให้ทุกยูนิตด้วยนะ5555

        เห็นราคาไม่แรงแบบนี้ คงคิดว่าน่าจะอยู่ทำเลที่ไกลโพ้น คำตอบคือไม่ขนาดนั้นครับ ก็ค่อนข้างเป็นทำเลที่สะดวกพอตัวนะ คือใกล้ MRT 2 สายคือ สถานีลาดพร้าว 600 เมตร และในอนาคตคือ สถานีรัชดาภิเษก ซึ่งงานนี้ ใครที่อยากมีคอนโดฯ แถวลาดพร้าว แต่มีงบไม่เกิน 2 ล้าน The Origin ลาดพร้าว 15 จากพี่อัศวินก็น่าจะเป็นตัวเลือกที่เหมาะเหม็งสุดๆ ครับ

        6. Unio Ramkhamhaeng-Serithai (ยูนิโอ รามคำแหง เสรีไทย)

        ยูนิโอ รามคำแหง เสรีไทย เป็นโครงการจากอนันดา นั่นเองฮะ โดยโครงการนี้เป็นโครงการที่สร้างเสร็จพร้อมอยู่แล้วนะครับ มิได้ใหม่แกะกล่องแต่อย่างใดเพราะสร้างเสร็จไปตั้งแต่ปี 2561 แล้ว แต่ด้วยราคาที่ล่อตาล่อใจ ก็เลยขอยกมาอยู่ในลิสท์วันนี้ด้วยเลยแล้วกัน ตัวโครงการ ยูนิโอ รามคำแหง-เสรีไทย เค้าจะมาในรูปแบบ Low-Rise สูง 8 ชั้น มีทั้งหมด 3 อาคาร 700 ยูนิต ส่วนแบบห้องก็จะมีให้เลือกคือแบบ Studio โดยจะมีให้เลือก 2 แบบ 2 ขนาด ได้แก่ 22.82 ตร.ม. และ 26.40 ตร.ม. ได้ห้องแบบ Fully Fitted 

        ด้านทำเล โครงการนี้จะติดกับถนนเสรีไทย ฝั่งมุ่งหน้าไปทางแยกนิด้า ห่างจากนิด้าประมาณ 1 กม. เห็นจะได้ ซึ่งในอนาคตจะมีรถไฟฟ้าสายสีส้มสถานีศรีบูรพา มาเป็นอีกหนึ่งตัวเลือกในการเดินทางด้วยครับ แถมตอนนี้มีจัดโปร 1 ห้องนอน เริ่ม 1.59 ล้าน อยู่ด้วย ใครสนใจลองเข้าไปดูรายละเอียดเพิ่มเติมกันโลด ราคาดีสุดๆ

        7. SENA KITH (เสนา คิทท์) เทพารักษ์ – บางบ่อ

        ปิดท้ายด้วยโครงการจาก "หญิงเส" หรือ เสนาดีเวลลอปเม้นท์ ที่ถ้าบอกราคาไปคงตกใจกันหน้าดูครับ เพราะนอกจากจะไม่ถึง 2 ล้านแล้ว ยังไม่ถึง 1 ล้านด้วยซ้ำครับ!! อ่านไม่ผิด คอนโดไม่ถึงล้าน โดยโครงการนี้ตอนเปิดตัวเริ่มต้นอยู่ที่ 7 แสนบาทเท่านั้นครับ!! (ตอนนี้เข้าไปดูเห็นราคาขยับขึ้นมานิดหน่อยเป็น 889,000 บาท แล้ว)

        โครงการนี้ตั้งอยู่ใกล้ๆ นิคมฯ บางพลี โดยสามารถเดินทางเชื่อมต่อถนนหลัก 2 เส้นทาง ทั้งถ.เทพารักษ์ และถ.บางนา-ตราด สร้างเป็นคอนโดแบบLow Rise 5 ชั้น 6 อาคาร 328 ยูนิตมีห้องให้เลือกทั้งแบบ 1-2 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้น 25-38 ตร.ม. พร้อมที่จอดรถ 51.21% นอกจากใกล้กับ นิคมฯ บางพลี ที่ผมบอกไปข้างต้น ยังมีสถานที่สำคัญใกล้ๆ พอสมควรอาทิ นิคมฯ บางปู, นิคม เวลไกร์ว, บิ๊กซี บางพลี, Market Village สุวรรณภูมิ, โรงพยาบาลบางนา, โรงพยาบาลจุฬารัตน์ เป็นต้น ต้องบอกเลยครับว่าหญิงเส ทำออกมาเพื่อเอาใจคนรายได้น้อยที่อยากมีบ้านเป็นของตัวเองสักหลังจริงๆ เรียกได้ว่าราคาเริ่มต้นเขย่าวงการอสังหาสุดอะไรสุด

        เป็นอย่างไรกันบ้างกับ 7 โครงการไม่เกิน 2 ล้านที่ผมยกมาฝากกันในวันนี้ น่าจะเป็นอีกหนึ่งตัวเลือกให้แก่คนที่มีงบประมาณจำกัดในการซื้อคอนโดได้นะครับ ใครเล็งทำเลไหนเอาไว้ ก็ลองเอาไปพิจารณากันได้นะ

        จริงๆ แล้วยังมีอีกหลายโครงการรอบๆ กรุงเทพ และ ปริมณฑล ที่ไม่เกิน 2 ล้านอีกเยอะมาก แต่วันนี้ขอยกมาฝากเท่านี้ก่อนแล้วกันเนอะ5555

        ใครอยากให้ผมยกมาฝากกันอีกก็บอกมาได้นะครับ ไว้โอกาสหน้า ผมจะไปสรรหามาฝากทุกคนกันอีกแน่นอน หรืออยากได้โครงการในระดับราคาเท่าไหร่ ก็รีเควสมาโลด เดี๋ยวผมไปหาข้อมูลแล้วจะนำมาเล่าต่อทุกอย่างแน่นอนฮะ