หลังจากที่พาทุกคนไปสำรวจทำเลสายสีทอง ช่วงสถานีเจริญนครไปแล้ว ผมขอพาทุกคนเขยิบมาอีกนิด (แค่นิดเดียวจริง ๆ ) เป็นการขยับมาที่สถานีต่อไปอย่าง "สถานีคลองสาน" ครับ

        หาก ICONSIAM เปรียบเสมือนจุด Display ของสถานีเจริญนครแล้ว ทางฟากฝั่งของสถานีคลองสานก็มี "โรงพยาบาลตากสิน" นี่แหละที่เป็นเหมือนตัวแทนหมู่บ้านของสถานีนี้

         ใช่ครับ ตัวสถานีของเค้าเนี้ย อยู่บริเวณหน้าโรงพยาบาลตากสินเลย ทราบมาว่าทางโรงพยาบาลกำลังเร่งสร้างอาคารใหม่ให้สามารถเชื่อมต่อระหว่างสถานีและโรงพยาบาลได้ด้วยนะ!!

         สถานีนี้จะมีถนนสมเด็จเจ้าพระยาและถนนลาดหญ้า ตัดผ่านมาจากถนนเจริญนครด้วยครับ บริเวณนี้ขอบอกเลยว่าน่าสนใจไม่น้อยเลย เพราะนอกจากจะเป็นพิกัดที่ตั้งของสถานพยาบาลแล้ว ยังมีถนนยิบย่อยต่าง ๆ ก็มาเป็นจุดตัดในย่านนี้เพียบ!!

        ไอเราจะมาบอกว่าฮอตแบบไม่มีหลักฐานก็กระไรอยู่ เพราะทำเลมันสามารถพิสูจน์ได้เพราะเหล่าดิเวลลอปเปอร์หลาย ๆ เจ้าก็เริ่มทยอยมาจีบทำเลนี้กันไม่น้อยแล้วแหละ 

        จากที่ผมหาข้อมูล ตอนนี้หลัก ๆ ก็มีอยู่ในมือถึง 5 โครงการแล้วแหละ (บางโครงการอาจจะอยู่ระหว่างคลองสานและประชาธิปก) แต่ก่อนที่ผมจะพาไปรู้จักแต่ละโครงการเนี้ย ขอพูดถึงทำเลช่วงคลองสานเพิ่มเติมกันอีกนิดนึงดีกว่าเนอะ

        ผมเกริ่นตอนต้นไปว่า เขยิบมาจากสถานีเจริญนคร (ICONSIAM) มาอีกนิดเดียว ซึ่งระยะห่างระหว่างสองสถานีนี้มีไม่มากครับ ถ้าวัดระหว่างไอคอนสยาม ซึ่งเป็นพิกัดของสถานีเจริญนคร ไปยังโรงพยาบาลตากสิน ที่เป็นพิกัดของสถานีคลองสาน ระยะทางก็แค่ราว ๆ 450 เมตรเท่านั้น ดังนั้น ทุก ๆ โครงการที่ผมยกมาในวันนี้ จึงจะยังอยู่ในรัศมีของไอคอนสยามอยู่นั่นเอง (คือถือว่ายังใกล้ห้างอยู่)

        นอกจากจะมีโรงพยาบาลตากสินแล้ว ตรงกันข้าม ยังมีสถาบันจิตเวชศาสตร์เจ้าพระยา หรือหลังคาแดงอยู่บริเวณนี้ด้วย

        *เกร็ดความรู้ หลังคาแดงไม่ใช่ศรีธัญญา แต่เป็น สถาบันจิตเวชศาสตร์เจ้าพระยา ต่างหาก!!

        บริเวณนี้ยังมีแหล่งจับจ่ายใช้สอยที่นอกเหนือจากไอคอนสยามอีกด้วยนะครับ อย่างตลาดสดใหญ่ ๆ ก็มีทั้ง ตลาดสดท่าดินแดง และ ตลาดคลองสาน

        ในส่วนของถนนหนทาง นอกจากถนนเส้นหลักอย่างถนนสมเด็จเจ้าพระยาและถนนลาดหญ้าแล้ว บริเวณนี้ยังใกล้กับแยกท่าดินแดงที่สามารถทะลุไปยังถนนอิสรภาพได้ด้วยนะเออ ซึ่งตรงแยกดินแดงนี้ หากตรงไปข้างหน้าก็จะเป็นเส้นทางที่มุ่งหน้าไปยังโรงเรียนศึกษานารีแล้วครับ จะเข้าสู่โรงพยาบาลศิริราชก็ง่ายนะ แถมยังเลี้ยวขึ้นสะพานพุทธข้ามไปทางพาหุรัด เยาวราช ได้ด้วย หรือจะวิ่งไปทางเส้นประชาธิปก ขับไปอีกนิดก็จะเจอแยกบ้านแขก ที่สามารถทะลุไปทางถนนอิสรภาพ พรานนก เข้าจรัญสนิทวงศ์ได้อีกเส้นทางด้วย

        เอ้อ ผมลืมบอกว่าตรงนี้เค้าใกล้ท่าเรือเก่าอย่าง ล้ง1919 ด้วยนะครับ เป็นอีกสถานที่ชิล ๆ ย่านนี้เหมือนกัน (ขายของอีกรอบ ผมเคยเขียนถึง "ล้ง1919" ไว้ด้วย ใครยังไม่อ่าน คลิก อ่านกันได้โลด อิอิ)

         อ่ะ หอมปากหอมคอแล้วเนอะ มาดู 5 โครงการย่านสถานนีคลองสานกันเลยดีกว่าครับผม!!

1. Supalai Premier Charoen Nakhon (ศุภาลัย พรีเมียร์ เจริญนคร)

         ประเดิมโครงการแรกเป็นของป้านั่นเอง ถ้าถามว่า ในบรรดา 5 โครงการที่ผมยกมาพูดถึงในวันนี้ ศุภาลัย พรีเมียร์ เจริญนคร ของป้า ใกล้กับสถานีคลองสานที่สุดแล้วครับ สถานีแทบจะเกยหน้าคอนโดกันเลย 

         โครงการของป้าจะอยู่ตรงข้ามกับโรงพยาบาลตากสิน อยู่ตรงหัวมุมถนนลาดหญ้านี่เอง รูปแบบโครงการแบบ High Rise 26 ชั้น 1 อาคาร 578 ยูนิต ป้าส่งไทป์ห้องมาให้เลือกคือ 1 Bedroom 34.5 – 55.5 ตร.ม. และ 2 Bedroom 73 – 85.5 ตร.ม. ขนาดเริ่มต้นใหญ่พอควรเลยครับ

        นอกจากนี้ยังมี Penthouse ด้วยนะมีตั้งแต่ 1 ห้องนอนไปจนถึง 4 ห้องนอนเลย จะแบ่งขนาดห้องเป็นเป็น 1 Bedroom 48 – 52.5 ตร.ม. , 2 Bedroom 72.5 – 103.5 ตร.ม. , 3 Bedroom 134.5 – 226 ตร.ม. , 4 Bedroom 331 ตร.ม. เห็นว่าปี 64 นี้โครงการก็จะเสร็จแล้วด้วยครับ หวังว่าคงจะได้ไปชมตึกเสร็จเร็ว ๆ นี้แหละ

        ส่วนใครที่อยากเป็นเจ้าเข้าเจ้าของตอนนี้นั้น ต้องไปหาซื้อต่อจากคนอื่นเท่านั้นนะ เพราะโครงการขายหมดเกลี้ยงแผง Sold out ตั้งแต่วันแรกที่เปิดจองกันเลย

        นึกแล้วก็เศร้า เนื่องด้วยวันนั้น "ดวง" ไม่ยอมทำงาน จับสลาก กระเด็นไปไกล อดเลย 5555 เฮ้ออ.. 

2. Banyan Tree Residences RiverSide Bangkok (บันยันทรี เรสซิเดนซ์ ริเวอร์ไซด์ กรุงเทพ)

         เป็นคอนโดระดับLuxuryเลยครับ โครงการนี้เป็นโครงการที่เสร็จแล้ว แม้จะไม่ใช่โครงการใหม่มากนักแต่ก็ยังไม่เก่านะครับ โครงการนี้ห่างจากสถานีคลองสานแค่ 400 เมตรเท่านั้น ซึ่งโดดเด่นมาก ๆ เป็นโครงการรูปแบบ High-Rise สูงถึง 45 ชั้นเลยทีเดียว มีด้วยกัน 1 อาคาร 133 ยูนิต ให้ทั้งความ Luxury และ Privacy ไปพร้อม ๆ กัน ด้วยจำนวนยูนิตต่อชั้นสูงสุดแค่ 4 ยูนิตเท่านั้นครับ 

         ที่สำคัญโครงการนี้วิวดีสุดอะไรสุดจริง ๆ ครับ ห่างจากแม่น้ำเจ้าพระยาแค่ 16 เมตรเท่านั้น เติมเต็มวิวระดับร้อยล้านได้ทุกวันเลยแค่นี้ก็ฟินละเนอะ ปัจจุบันผมไม่แน่ใจว่าเหลือยูนิตอยู่มากน้อยแค่ไหน แต่ยังสามารถไปลงทะเบียนรับข้อเสนอพิเศษทางเว็บไซต์ได้อยู่ครับ ส่วนราคาก็เอาเรื่องพอควร อย่างตอนเปิดตัวก็เริ่มต้น 22,900,000 ล้านบาทแล้วครับ!! แต่ตอนนี้อาจจะกระโดดไปมากกว่านี้พอควรแล้ว สมศักดิ์ศรีความ Luxury จริง ๆ แหะ ๆ

3. Baan Chaopraya Condo (บ้านเจ้าพระยา คอนโด)

        เป็นโครงการที่มีอายุอานามไม่น้อยแล้วครับ สร้างเสร็จตั้งแต่ปี 2537 แต่ยังติดโผลอยู่ในรัศมีคอนโดใกล้รถไฟฟ้าสถานีคลองสานอยู่ ระยะทางห่างกันราว ๆ 400 เมตรครับ โครงการนี้เป็นโครงการ High-Rise สูง 31 ชั้น มีจำนวน 1 อาคาร 478 ยูนิต ครับ มีห้องพักให้เลือกแบบ 2-3 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้น 75.00 ตร.ม. เลย

         ตอนนี้ยังมีประกาศขาย/เช่า อยู่นะครับ แม้จะเป็นโครงการที่สร้างเสร็จมานานแล้ว แต่ด้วยทำเลต่าง ๆ พ่วงมาด้วยรถไฟฟ้าสถานีคลองสาน เชื่อว่าคงจะมีคนที่สนใจในตัวโครงการนี้ไม่น้อยเลย

4. Ciela Charoen Nakhon (เซียล่า เจริญนคร)

        เป็นโครงการจาก Grand Unity ที่ผมเคยไปเดินสำรวจทำเลเมื่อช่วงต้นปี 63 มาแล้วครั้งหนึ่ง แต่ช่วงนั้นยังมีรายละเอียดออกมาไม่มากนัก จริง ๆ แล้วโครงการนี้อยู่ระหว่างรถไฟฟ้าสถานีคลองสานและสถานีประชาธิปกนะ ถ้าสถานีประชาธิปกเสร็จก็จะใกล้กว่าคลองสานด้วย555 แต่ตอนนี้ก็ยังถือว่าไม่ไกลจากสถานีคลองสานมากนะครับ พอเดินไหวอยู่ ระยะห่างประมาณ 600 เมตร

        โครงการนี้จะเป็นโครงการแบบ Low Rise สูง 8 ชั้น 1 อาคาร แบบห้องมีให้เลือก 2 แบบครับ คือ 1 BEDROOM 30.00 ตร.ม.และ 1 BEDROOM PLUS 43.50-47.50 ตร.ม. ตอนนี้ราคาเริ่มต้นอยู่ที่ 3.29 ล้านบาท (ช่วงนี้ฟรีเฟอร์ด้วยเน้อ) คาดว่าจะแล้วเสร็จสิ้นปีนี้แหละครับ หากมีโอกาสผมคงได้พาไปชมตึกสร้างเสร็จ เรื่องทำเลถ้าใครอยากอ่านเพิ่มเติมแบบจุใจ สามารถไปอ่านโร้ดทูที่ผมเขียนไว้ได้เลยครับ "สำรวจทำเล "CIELA เจริญนคร" คอนโด Low Rise ใหม่ย่านสายสีทอง"

5. Niche Pride Somdet Chao Phraya (นิช ไพร์ด สมเด็จเจ้าพระยา)

        เขยิบห่างไปจากสถานีคลองสานพอควร อันนี้ถือว่าแถม ๆ เนอะเพราะสถานีประชาธิปกยังไม่เปิด โครงการนี้มีระยะทางจากสถานีคลองสานอยู่ที่ 800 เมตร ส่วนระยะจากสถานีประชาธิปกไปที่โครงการจะอยู่ที่ราว ๆ 200 เมตร เท่านั้นเองครับ อยู่ไม่ไกลจากเซียล่าเลย ข้ามถนนตรงแยกท่าดินแดง เดินมาหน่อยก็ถึงแล้วครับ ถือว่าเป็นโครงการเพื่อนบ้านกันเนอะ5555

        โครงการนี้เป็นคอนโด High Rise 24 ชั้น บวก2 ชั้นใต้ดิน วิวแม่น้ำเจ้าพระยา ห้องพักอาศัยรวม 223 ยูนิต จริง ๆ ข้อมูลโครงการยังไม่ค่อยมากเท่าไหร่เพราะเค้ายังไม่เปิดตัวอย่างเป็นทางการเลย แต่เรื่องทำเลนี่ผมไปส่องแถมเขียนโร้ดทูมาแล้วด้วย สามารถไปอ่านกันได้เหมือนเดิมครับผม "สำรวจทำเล "Niche Pride Somdet Chaophraya" รับสายสีทอง"

        จะเห็นได้ว่าใน 5 โครงการที่ผมเอามาพูดถึง เป็นโครงการใหม่ไปแล้ว 3 โครงการ เมื่อพูดถึงภาพรวมทำเลช่วงสถานีคลองสาน-ประชาธิปก ตอนนี้ผมช่วงสถานีนี้ร้อนแรงไม่แพ้สถานีก่อนหน้าอย่างเจริญนครเลยครับ

        ความเป็นต่อของสายสีทองไม่เพียงแต่มีห้างสรรพสินค้าอย่าง Iconsiam เป็นจุดขายเท่านั้น ผมว่าแม่น้ำเจ้าพระยาก็ยังถือว่าเป็นจุดขายสำคัญที่ไม่เคยแผ่ว แม้เวลาจะผ่านไปนานแค่ไหน แถมยังแทคทีมมาพร้อมรถไฟฟ้า และถนนหนทางที่หลากหลายอีก เชื่อว่าคงได้มีคอนโดใหม่ ๆ มาอัพเดทให้ทุกคนอ่านกันอีกครั้งอย่างแน่นอนครับผม