ใครกำลังหาคอนโดวิวสวยธรรมชาติ มะ..!! วันนี้ขอเอาใจเป็นพิเศษ ผมจะพาไปรู้จักคอนโดวิวแม่น้ำเจ้าพระยาพร้อมพื้นที่สีเขียวของบางกระเจ้า กับโฉมใหม่ Modiz Sukhumvit 50 กัน
Modiz Sukhumvit 50 เป็นโครงการ High Rise ของทาง AssetWise แน่นอนล่ะว่า มันก็ต้องอยู่ซอยสุขุมวิท 50 ตามชื่อนั่นแหละ
ซึ่งซอยสุขุมวิท 50 ก็ไม่ได้ไกลจาก BTS "สถานีอ่อนนุช" เลย เดินไม่กี่ก้าวจากสถานีก็ถึง อ่อนนุช
"อ่อนนุช" เป็นอีกย่านที่ผมชื่นชอบ แต่อาจไม่ได้สนิทมากๆนะ 5555
มีโอกาสได้มาบ้างเป็นระยะ
และทุกครั้งที่มาแถวนี้ ผมนึกเหมือนเดิมทุกครั้งว่า "มีความเจริญมาเติมอีกแล้วแหะ"
ทั้งห้าง คอนโด สำนักงาน ต่างตบเท้าเข้ามาเสริมทัพกันอย่างต่อเนื่อง
มาดูความพิเศษของสถานีอ่อนนุชดีกว่า
จุดเด่นของสถานีนี้คงหนีไม่พ้นเรื่องห้างใหญ่ขนาบข้าง เพราะมีทั้ง Tesco Lotus ขนาดใหญ่ แถมมีทางเชื่อมเข้าสู่ตัวห้างกับสถานีด้วย
ส่วนอีกด้านก็มี Century Movie Plaza ขนาบอยู่ด้วย
ผมมาเดินถ่ายช่วงที่ห้างปิดทำการบางส่วน บรรยากาศของทั้ง 2 ห้างเลยเหงาไปนิด
ช่วงปกติ ทั้ง 2 ห้างก็มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครับ ร้านรวงต่างๆ ทั้งของกินของใช้ ขอบอกเลยว่าเพียบ (ที่สำคัญมีกาแฟนางเงือก ขวัญใจผมด้วย)
นอกจาก 2 ห้างใหญ่ ถัดไปไม่ไกลกันมากก็ยังมีน้องใหม่สด ๆ ร้อน ๆ อย่าง
People Park อยู่ด้วย (ตัวนี้ผมเคยเขียนรีวิวเอาไว้ ใครยังไม่เคยไปลอง
คลิกอ่านรีวิว ดูได้ครับ อิอิ)
ส่วนโครงการ Modiz Sukhumvit 50 ที่เรากำลังจะมุ่งหน้ากันไปนั้น ต้องออกจากสถานีที่ทางออก 2 ครับ (ทางออกโลตัส) จะมีพี่สุชาติ (วิน) คอยให้บริการอยู่ อยากไปไหน ก็บอกพี่เขาได้เลย
ที่ตั้ง Sales Gallery กับพื้นที่โครงการ จะอยู่คนละที่กันนะ
ถ้าจะมาดูห้องตัวอย่าง ให้มาตามพิกัดที่ผมบอกพี่สุชาติเลยครับ "ซอยอารีรักษ์" จาก BTS มาที่ Sales Gallery พี่เค้าคิดแค่ 10 บาทเอง
โครงการจะตั้งอยู่หัวมุมบริเวณ 3 แยกตัดกับถนนปากน้ำสายเก่า
ระยะทางจากโครงการถึง BTS อยู่ที่ราว ๆ 1.3 กิโลฯ ถ้าใครชอบเดินเผาพลังงาน ก็ดีเลย
ส่วนหุ่นแบบผม คงไม่เหมาะกับการเดินด้วย 2 กีบเท่าไร 555 ขอนั่ง Shuttle Service รับส่ง BTS ของโครงการละกัน
ใครจะใช้บริการพี่วินก็ได้ 15 บาทถ้วน!!
ส่วนคนที่มีรถราไว้ใช้งาน สะดวกสุดๆ สามารถเข้าออกได้ถึง 3 เส้นทาง สุขุมวิท , พระราม 4 และ ทางรถไฟสายเก่า อีกทั้งติดทางขึ้นลงทางด่วนขั้นที่ 1 บางนา-ดาวคะนอง-แจ้งวัฒนะ และใกล้ทางด่วนขั้นที่ 2 ทางด่วนรามอินทรา - อาจณรงค์
แต่อาจจะต้องทำใจเรื่องเรื่องรถติดกันซักหน่อยนะ 55555 เป็นธรรมดาของโซนที่มีคนอยู่เยอะอะเนอะ
ทางเข้า-ออกโครงการ มีด้วยกัน 2 ทาง คือทางถนนสุขุมวิท 50 กับทางถนนรถไฟสายเก่าปากน้ำ (สะดวกเรื่องการใช้ถนนไปอีกขั้นเลยนะ)
ทำเลใกล้ๆโครงการ เป็นชุมชนที่มีคนอยู่อาศัยพอควร จึงพอมีร้านค้าท้องถิ่นให้ได้จับจ่ายใช้สอยฝากท้องบ้าง
ที่เจ๋งก็คือ มี 7-Eleven อยู่หน้าๆโครงการเลย หมดห่วงเรื่องปากท้อง
พร้อมกับมีพี่วินอีกหนึ่ง อยู่ตรง 7-Eleven นั่นแหละ จะไปไหน ก็ไม่ลำบากแน่นอน
Modiz Sukhumvit 50 ประกอบด้วย 3 อาคาร Tower A , B , C ซึ่งล่าสุดTower C ไปกินนมมา ส่วนสูงเพิ่มขึ้นมาอีก 8 ชั้น!! อิอิ กลายเป็น 33 ชั้นเรียบร้อย (แต่ A , B ยังสูง 25 ชั้นนะ)
ดูจากตัวโมเดลจะเห็นว่าทั้ง 3 Tower เชื่อมกันด้วยส่วนกลางชั้น 8 และ 25 ส่วนกลางจัดเต็มมาถึง 5 ชั้น!!
ตึก A , B จะมีสระว่ายน้ำทั้ง 2 ตึกเลย และเราสามารถเดินขึ้นไปชมวิวที่ชั้นนี้ได้อีกด้วย
ส่วนตึก C จะเป็น Double Facility ถึง 2 ชั้นเลยคือ ชั้น 24 และ 25 เป็น Boxing Studio กับ Fitness Lounge มองเห็นวิวโค้งน้ำเจ้าพระยาแบบพาโนรามาสวยๆเลย
นอกจากนี้ยังมี Facility พวก Co-Working & Co-Living Lounge , Co-Dining & Sky bar ครบเลย
ทางโครงการให้ความสำคัญกับธรรมชาติมาก มีพื้นที่สีเขียวถึง 2,142 ตร.ม. เลย ดีจัง ผมชอบ
ขอเสริมตึก C อีกหน่อย
ด้วยความที่ส่วนสูงเพิ่มขึ้นมา 8 ชั้น ก็เลยจะได้วิวที่โปร่งยิ่งขึ้น ตามที่ทางโครงการบอกว่า "เอื้อมมือแตะท้องฟ้า ด้วยความสูง 33 ชั้น" 5555
ซึ่งเค้าบอกว่าจุดนี้จะเห็นวิวโค้งแม่น้ำเจ้าพระยาแบบพาโนรามา แถมยังชมวิวพื้นที่สีเขียวของบางกระเจ้าแบบไร้ตึกสูงบังสายตา
ก็แหงล่ะ เพราะพี่เขาสูงที่สุดในซอยแล้ว 5555
ความสูงเพิ่มขึ้น แต่ยูนิตลดลง
ใครที่ชื่นชอบความเป็นส่วนตัวน่าจะเลิฟเรื่องนี้เลย
Tower A จะมีจำนวน 9 ยูนิตต่อชั้น
Tower B จะมีจำนวน 10 ยูนิตต่อชั้น
Tower C จะมีจำนวน 6 ยูนิตต่อชั้น
ซึ่งรวมยูนิตทั้งหมดของโครงการจะอยู่ที่ 582 ยูนิต
นอกจากส่วนสูงที่เพิ่มขึ้น และจำนวนยูนิตลดลงแล้ว เรื่องที่จอดรถล่ะ จะลดลงด้วยหรือเปล่า?
คำตอบคือไม่ลดนะ จำนวนที่จอดรถจาก 46% จะเพิ่มมาเป็น 51%..! ดีเลย
เรามาดูเรื่องห้องกันหน่อยดีกว่า โครงการมีห้องให้เลือกหลายแบบ ซึ่งแบบห้องมีตามนี้
1 Bedroom ขนาดห้อง 23.11 - 23.34 ตร.ม.
1 Bedroom Exclusive ขนาดห้อง 27.63 - 30.38 ตร.ม.
1 Bedroom Plus ขนาดห้อง 35.10 - 35.88 ตร.ม.
1 Bedroom Exclusive Vertical suite 27.63 - 28.13 ตร.ม.
1 Bedroom Plus Vertical suite 29.89 - 30.82 ตร.ม.
2 Bedroom Vertical suite 52.50 - 54.10 ตร.ม.
ห้องแบบ 1 Bedroom มีห้องแบบหน้ากว้าง เพิ่มเข้ามาด้วย ส่วนไฮไลต์อย่าง Vertical Suite หรือห้องเพดานสูง 4.4 เมตร ยังมีอยู่เหมือนเดิมนะ สบายใจได้
ที่ Sales Gallery มีห้องตัวอย่างให้เราดู 4 แบบนะ นั่นก็คือ 1 Bedroom , 1 Bedroom Exclusive , 1 Bedroom Plus และ 1 Bedroom Exclusive Vertical suite
จุดเด่นของทุกห้องในโครงการที่เหมือนกันคือเรื่อง "สัดส่วนพื้นที่" อันนี้ผมว่าเค้าทำการบ้านมาดีเลยแหละ
อย่างห้อง 1 Bedroom ที่เป็นขนาดเริ่มต้น ทางโครงการสามารถทำให้ห้องขนาดประมาณ 23 ตร.ม. ออกมาดูไม่เล็ก ไม่อึดอัด สามารถอยู่ได้แบบสบายๆ
ราคา อันนี้อัพเดทเหมือนกันครับ เริ่มต้นที่ 2.19 ล้านบาท มีส่วนลดให้สูงสุด 350,000 บาท
ทางโครงการขายแบบ Fully Furnished มีเครื่องปรับอากาศให้ห้องละ 2 ตัวด้วยนะ และที่สำคัญ แอบเหลือบไปเห็นสิ่งที่อยู่ในห้องน้ำ มันคือ Alarm นั่นเอง เผื่อเกิดเหตุฉุกเฉินอะไรในห้องน้ำ ตัวนี้จะส่งเสียงให้ทุกคนรู้ครับ ยิ่งใครที่อยู่คนเดียว หรือมีผู้สูงอายุอยู่ด้วย อันนี้เป็นเรื่องที่ดีมากๆ
ว่าด้วยเรื่องของราคา เมื่อเอา 2.19 ล้าน มาตั้ง หลังหักส่วนลดแล้ว ราคาต่อตร.ม.จะประมาณ 9 หมื่นนิดๆ
เมื่อมองไปที่ ส่วนกลางจัดหนัก สิ่งอำนวยความสะดวกเพียบ วิวแม่น้ำ ห้องที่กว้างขึ้น ความส่วนตัวที่เพิ่มขึ้น ผมว่าเป็นราคาที่เข้าใจได้นะ ไม่แพง
***แต่...ต้องยอมรับว่า ช่วงนี้หลายโครงการของเจ้าอื่น ต่างลดกระหน่ำมาล่อ ก็อดไปเปรียบไม่ได้อะเนอะ***
***ถ้าเป็นไปได้ อยากให้ออกโปรที่มีส่วนลดพิเศษเพิ่มเติมอีกหน่อย จะดึงดูดได้ดีทีเดียว***
โดยรวมๆ เป็นโครงการที่เหมาะกับคนที่ซื้ออยู่เองมากที่สุดครับ โครงการสวย วิวดี อาจจะอยู่ห่าง BTS ไปนิด แต่ก็มีบริการรถรับส่ง คนใช้รถสะดวกสบายมีความยืดหยุ่นในการเดินทาง ใกล้ทางด่วน มีความอุดมสมบูรณ์
สำหรับคนที่สนใจ สามารถไปดู Sales Gallery ด้วยตาตัวเองได้เลยนะ ก่อนไปก็ลงทะเบียน
คลิกที่นี่ ด้วย ช่วงนี้หลายโครงการมีส่วนลดพิเศษเพิ่มเติม เพราะฉะนั้น ถ้าอยากได้จริงๆ ก็ลองไปต่อรองดู ไม่แน่ว่าอาจจะได้ข้อเสนอดีๆ ก็เป็นได้
แถมท้ายด้วยภาพความคืบหน้าโครงการ เอามาฝากกันนิดหน่อยด้วย
