ไนท์แฟรงค์มองสถานการณ์ตลาดคอนโดมิเนียม ไตรมาส 4 ปี 2564 พบว่ามีการเคลื่อนไหวในด้านอุปทานมากขึ้นครับ จากเดิมที่มีการชะลอตัวการเปิดโครงการใหม่ตลอดทั้งปี
เปิดปีเสือมาแบบข้าวยากหมากแพง หลายคนคงได้สัสมผัสกับสภาวะเงินเฟ้อกันอย่างถ้วนหน้า หนำซ้ำกับการกลายพันธุ์ของโควิดสายพันธุ์โอมิครอน ล่าสุดก็ส่งผลกับตลาดคอนโดเช่นกันครับ เพราะ ไนท์แฟรงค์ ประเทศไทย เค้าออกมาเผยว่า สถานการณ์ตลาดคอนโดมิเนียมจะปรับตัวสูงขึ้น
การท่องเที่ยวขาเข้าของภูเก็ตซบเซาลงไปอีกในปี 2564 ที่ผ่านมา เรามาดูแนวโน้มตลาดโรงแรมระดับลักซัวรี่และอัพสเกลในภูเก็ตปี 2565 โดยไนท์แฟรงค์ ประเทศไทยกันดีกว่าครับ
อย่างที่ทราบกันดีครับว่าการระบาดของโควิด-19 ได้ส่งผลกระทบทางเศรษฐกิจและสังคมในทางลบเป็นวงกว้างและเกิดภาวะเศรษฐกิจตกต่ำทั่วโลก ซึ่งส่งผลกระทบต่อตลาดอสังหาฯคอนโดช่วง 2 ปีที่ผ่านมา
ไนท์แฟรงค์มองตลาดอสังหาฯ บ้านเรา ตอนนี้นักพัฒนาฯ รับความเสี่ยงเปิดโครงการใหม่ พร้อมทดสอบกำลังซื้อในตลาดครับ
ภาพรวมเศรษฐกิจปีนี้ เป็นสิ่งที่หลายๆ คนตั้งตารอฟังข่าวอัพเดตจริงๆ ครับเนื่องจากปัจจัยหลายๆ อย่างที่ส่งผลกระทบจนกลายคนกังวลว่าธุรกิจใดที่ไปต่อได้ หรือ ธุรกิจอะไรที่มีวี่แววจะล้มลง ซึ่งในส่วนของอสังหาฯ บอกเลยว่าก็ลุ้นเหมือนกันฮะ แต่กูรูหลายๆ สำนักเคาะมาให้เราคลายกังวลแล้วว่ามันยังไปต่อได้ เช่นเดียวกับ ไนท์แฟรงค์ฯ ที่ออกมาเผยว่าอสังหาฯโลจิสติกส์ครึ่งแรกของปี 2564 ยังคงความแข็งแกร่งอยู่
เอาผลสำรวจของทาง ไนท์แฟรงค์ มาฝากเพื่อน ๆ กันครับ จากผลสำรวจของเค้าเผยว่าตลาดคอนโดฯกทม. ไตรมาส 2 มีซัพพลายเปิดใหม่ 2,659 หน่วย จำนวนหน่วยขายใหม่ลดลงในอัตราร้อยละ 33.8 เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีที่แล้ว และลดลงร้อยละ 26.8 เมื่อเทียบกับไตรมาสก่อนหน้า
เรามาดูข้อมูลสถิติอสังหาฯ กันบ้างครับ วันนี้ขอหยิบเอาข้อมูลสถิติจาก “ไนท์แฟรงค์ ประเทศไทย” โดยมีการสำรวจพบว่าในครึ่งปีแรกที่ผ่านมา คอนโดเปิดใหม่มีราคาลดลงถึง -6.6% เมื่อเทียบกับปีที่ผ่านมา
ไนท์แฟรงค์ เค้ามีข้อมูลน่าสนใจมาฝากพวกเราอีกแล้วครับ เพราะเค้าไปสืบพบว่าตลาดบ้านระดับราคาตั้งแต่ 10 ล้านบาทขึ้นไปยังมาแรง
ย้ายไปดูตลาดคอนโดมิเนียมโซนพัทยากันบ้างครับ เพราะฝั่งนี้เองก็ถือว่าตกอยู่ในสถานการณ์ที่ไม่ค่อยดีนักนะ เพราะตลาดโซนนี้ต้องพึ่งพาการท่องเที่ยวเป็นหลัก
เห็นไนท์แฟรงค์เค้าออกมาบอกว่าตอนนี้ต่างชาติยังสนใจในอสังหาฯ ภูเก็ตอยู่นะครับ ถึงแม้ว่าก่อนหน้านี้ตลาดอสังหาฯ ในภูเก็ตและสมุยจะชะลอตัวอย่างหนักก็ตาม
คอนโดเปิดใหม่ทำเลชานเมืองน่าเป็นห่วงเหมือนกัน เพราะเห็นทางไนท์แฟรงค์ออกมาเผยว่าภาพรวมของตลาดคอนโดมิเนียมในไตรมาส 1/64 ยังคงติดลบเมื่อเทียบกับไตรมาส 4/63 ครับ
ถึงสองปีมานี้เศรษฐกิจโดยรวมของบ้านเราจะอยู่ในภาวะชะลอตัวจากสถานการณ์โควิด 19 แต่ไนท์แฟรงค์บอกว่าตลาดคอนโดมิเนียมระดับซุปเปอร์ไพร์มและไพร์มยังคงมีความเคลื่อนไหวอยู่ต่อเนื่อง ความต้องการแข็งแกร่งนะ
ไหนใครกำลังเกาะติดตลาดอสังหาภูเก็ตกันอยู่บ้างครับ วันนี้ผมแอบไปได้ยินมาว่าทาง ไนท์แฟรงค์ฯ เผยภาพรวมตลาดคอนโดภูเก็ตยังคงหดตัวต่อเนื่อง
ชะอำ-หัวหิน-เขาเต่า มักจะถูกเลือกเป็นบ้านหลังที่สอง เนื่องจากตั้งอยู่ในพื้นที่ตากอากาศยอดนิยม และไม่ห่างจากเมืองหลวงอย่าง กทม. มากนัก ผู้ประกอบการหลายรายจึงเลือกพื้นที่นี้ในการพัฒนาโครงการกันจำนวนไม่น้อยแต่วันนี้เรามาดูตลาดคอนโดใน"ชะอำ-หัวหิน-เขาเต่า"จากไนท์แฟรงค์กันดีกว่าหลังจากเจอโควิด-19 แล้ว เค้ายังเนื้อหอมอยู่เหมือนเดิมไหม
ช่างเป็นคอนโดที่เหมาะกับคนเห็นแก่กินอย่างพวกผมยิ่งนัก 555 จะหันซ้ายหันขวา ก็คราคร่ำไปด้วยร้านของกินเด็ดๆ เรียงกันเป็นแถว
เคยมีคนถามผมว่า "สมัยนี้ ยังสามารถสร้างคอนโดที่ไม่ใกล้รถไฟฟ้าได้ไหม?" ได้สิ เพราะแม้ว่าความใกล้ รถไฟฟ้า จะเป็น 1 ในปัจจัยหลักที่สำคัญมาก แต่มันก็ยังมีปัจจัยอื่นๆที่ "ขาย" ได้อยู่อีก
จะมีคอนโดปล่อยเช่าอยู่อันนึง ที่แม้แต่ตอนโควิดก็ไม่มีผลอะไร มีคนเช่าตลอดๆ แทบไม่มีช่วงว่าง บางครั้งคือ คนเก่าย้ายออกตอนเช้า ตอนเย็นคนใหม่ใส่หน้ากากอนามัยขนของเข้าอยู่ต่อเลย
หน้าร้อนซัมเมอร์มันก็ต้องคู่กับทะเล ผมฝันไว้เสมอนะว่าอยากมีคอนโดตากอากาศ แต่ปัญหาก็คือคอนโดติดทะเลส่วนใหญ่มีราคาแรงมาก
หลังจากปล่อย "KLOS Ratchada" ไปไม่นาน "Frasers Property" ก็ได้ฤกษ์เตรียมผุดคอนโดแบรนด์ KLOS แห่งที่ 2 ต่อทันทีครับ
นับตั้งแต่เมืองเริ่มขยายตัวออก พื้นที่ที่หลายคนเคยมองข้ามก็กลายเป็นว่าเริ่มเนื้อหอมขึ้นเรื่อยๆ
เมื่อวันก่อนได้ไปเดินเล่นที่งาน "สถาปนิก’67" เป็นอีกงานที่ผมประทับใจแล้วอยากให้เพื่อน ๆ ตามไปกันมาก ๆ เลยนะ
ผมเคยตั้งคำถามกับตัวเองตอนผ่านไปโซน ตลิ่งชัน ทวีวัฒนา บางแค บางบอน บางขุนเทียน นะว่ามองไปทางไหน ทำไมถึงมีแต่โครงการบ้าน 100 ตร.วาขึ้นไปเท่านั้น!
ล่าสุดทางด้าน RPBW ได้ทำการเปิดตัวการออกแบบศูนย์ศิลปะและนวัตกรรมในเมืองโบกา ราตัน รัฐฟลอริดา ซึ่งความน่าสนใจก็คือเค้าไม่ได้เป็นแค่ศูนย์ศิลปะธรรมดา แต่ที่นี่ยังเป็นเวทีสำหรับแนวคิดใหม่ๆ โอกาสในการโต้ตอบกับ AI อีกด้วย
Art แค่ไหนเรียก Pop? บางเจ้าอาจจะสงสัยแต่ไม่กล้าลอง แต่ที่พูดมาทั้งหมด ‘แสนสิริ’ ทำมาหมดแล้ว!
"Osaka Expo 2025" ตำนานบทใหม่ของญี่ปุ่น เปลี่ยนเกาะเทียมธรรมดาให้กลายเป็นเมืองขนาดย่อม
เทรนด์อาคารอนุรักษ์พลังงานยังคงมีมาให้เห็นกันเรื่อยๆ และล้ำหน้ามากขึ้นทุกวันๆ และหนึ่งในโปรเจ็คที่น่าตื่นตาตื่นใจและควรค่าให้หยิบมาพูดถึงกันในวันนี้คือ "505 State Street" ครับ
