ศูนย์ข้อมูลอสังหาฯ หรือ REIC ออกมารายงานเรื่องน่าสนใจกันอีกแล้วครับ
จะมีคอนโดปล่อยเช่าอยู่อันนึง ที่แม้แต่ตอนโควิดก็ไม่มีผลอะไร มีคนเช่าตลอดๆ แทบไม่มีช่วงว่าง บางครั้งคือ คนเก่าย้ายออกตอนเช้า ตอนเย็นคนใหม่ใส่หน้ากากอนามัยขนของเข้าอยู่ต่อเลย
หลังจากผ่านสถานการณ์โควิดมาได้ ตอนนี้อะไรก็ฉุดไม่อยู่แล้วครับสำหรับเมืองท่องเที่ยวอย่างภูเก็ต นอกจากธุรกิจการท่องเที่ยวจะฟื้นแรงแล้ว อสังหาฯ ภูเก็ตก็ฮอตไม่แพ้กัน ล่าสุดคอลลิเออร์ส ประเทศไทยเผยตัวเลขอุปทานคอนโดเปิดขายใหม่ในแต่ละปีในภูเก็ตในช่วง 10 ปีที่ผ่านมา พบว่าคอนโดเปิดขายใหม่ในจังหวัดภูเก็ต 32,163 หน่วย
อุตสาหกรรมภาพยนตร์เป็นหนึ่งในภาคส่วนที่ได้รับผลกระทบมากที่สุดตลอดช่วงโควิด-19 ครับ ตอนนั้นโรงภาพยนตร์ทั่วโลกต้องปิดตัวลงเป็นระยะเวลานาน การถ่ายทำก็หยุดชะงัก เรียกว่าพังกันไปเป็นหย่อมๆ
ต้องบอกตรงๆ ว่ารัฐบาลคุณเศรษฐา ดูท่าการบ้านคงล้นมือครับ เพราะตอนนี้ปัญหาหลายทิศหลายทางเหลือเกิน และอีกหนึ่งปัญหาที่ต้องเร่งแก้ไขก็คือเรื่องของเศรษฐกิจนี่แหละ ซึ่งทางด้านอสังหาฯ เองก็ได้รับผลกระทบไปแบบเต็มๆ โดยศูนย์วิจัย SCB EIC ชี้ว่าตอนนี้อสังหาฯ ฟื้นตัวแบบค่อยเป็นค่อยไป หลังจากผ่านวิกฤติโควิดทำให้พฤติกรรมผู้บริโภคเปลี่ยน ตลาดคอนโดไปได้สวย แต่ทาวน์เฮาส์โอกาสค้างสต๊อกเพียบ เร่งจี้รัฐบาลออกแรงกระตุ้น
สถานการณ์อสังหาฯ ตอนนี้น่าสนใจครับ เพราะเรียกได้ว่าเป็นช่วงฟ้าใหม่อสังหาฯ หลังจากที่ผ่านวิกฤติโควิดมาอย่างหนักหนาสาหัส ล่าสุดภายในงานสัมมนา จัดเสวนา “กรุงเทพจตุรทิศ : จัด 9 ทัพ รับศึก 10 ทิศ สู้วิกฤติอสังหาฯ” ที่จัดขึ้นโดย prop2morrow ณ โรงละครเคแบงก์สยามพิฆเนศ งานนี้มีกูรูอสังหาหลายฝ่ายมาให้ความรู้กันแบบจัดเต็ม
ท่องเที่ยวไทยตอนนี้กำลังบูมเลยโดยเฉพาะจังหวัดภูเก็ต ตอนนี้ต้องบอกเลยว่ากลับมาคึกคักแทบจะเท่ากับก่อนที่โควิดจะระบาดอีกนะ ล่าสุดทาง 'มอนท์เอซัวร์' โครงการมิกซ์ยูสระดับซูเปอร์ไฮเอนด์บนชายหาดกมลา จังหวัดภูเก็ต เดินหน้าสู่การเป็น “The Ultimate Beach Front Community in Thailand and Asia”ตอบรับการท่องเที่ยวบูม
เรียกได้ว่าตอนนี้ภูเก็ตผ่านวิกฤติฟ้าหลังฝนมากได้อย่างสวยงาม หลังจากมีการเปิดประเทศต้อนรับนักท่องเที่ยว ตอนนี้ต้องยอมรับว่าภูเก็ตกลับมาคึกคักใกล้เคียงกับช่วงก่อนหน้าจะมีการระบาดของโควิดแล้วนะ ล่าสุดทางด้าน 'พี่สิบหมื่น' เค้าเตรียมส่งโครงการใหม่ล่าสุดบุกทำเลภูเก็ต หลังจากที่เคยเป็นผู้บุกเบิกตลาดที่อยู่อาศัยในภูเก็ตเป็นรายแรกๆของภูเก็ต กับโครงการ “เดอะ เบส บูกิต” ภูเก็ต (THE BASE Bukit Phuket)
หลังโควิด-19 คลี่คลายนี่เห็นชัดเลยนะว่าดีมานด์อาคารสำนักงานฟื้นตัวอย่างต่อเนื่องเลย รวมไปถึงอุตสาหกรรมการท่องเที่ยวก็ด้วยเช่นกัน
ต้องบอกว่าเดี๋ยวนี้เทรนด์การอยู่อาศัยเปลี่ยนไปเรื่อยๆ เลยนะ ยิ่งช่วงโควิดนี่เปลี่ยนไปเยอะเลย ล่าสุดทางด้านของ "เอสซีจี ไฮม์" เค้าออกมาเผยว่าเทรนด์คนรุ่นใหม่สร้างบ้าน ต้องมีทั้งหมด 4 สิ่งที่ตอบโจทย์คุณภาพชีวิตที่ดี “บ้านเพื่อสุขภาพที่ดี-ดีไซน์สวย-โซลูชันและนวัตกรรมทันสมัย-บริการหลังการขายครบวงจร”
ช่วงโควิดพีคๆ นี่ก่อให้เกิดเศรษฐีใหม่ อายุน้อยร้อยล้านกันเยอะขึ้นนะ ต้องยอมรับว่าคนรุ่นใหม่เดี๋ยวนี้เค้าเก่งมากๆ ในแง่ของธุรกิจออนไลน์ ซึ่งประสบความสำเร็จกันตั้งแต่อายุน้อยๆ กันหลายคนเลยทีเดียว ล่าสุดพี่สิบหมื่นเค้าส่งโครงการบ้านหรูเจาะกลุ่มเศรษฐีใหม่ อายุน้อยแต่ประสบความสำเร็จเร็ว ประเดิม ทำเลยุทธศาสตร์ "วงแหวน-จตุรโชติ"
หลังโควิดระบาด ที่เห็นได้ชัดคือหลายบริษัทเริ่มเปลี่ยนมา Work from home แล้วมันก็เวิร์คเสียด้วย ทาง “ไนท์ แฟรงค์” เองก็เพิ่งเผยผลสำรวจน่าสนใจออกมาชี้ชัดถึงเรื่องนี้กันครับ
เมืองท่องเที่ยวใกล้กรุงอย่างพัทยา ช่วงนี้สดใสพอสมควร หลังสถานการณ์โควิดส่งผลให้การท่องเที่ยวฟื้นตัว ในส่วนของอสังหาฯ พบว่าลูกค้าชาวต่างชาติที่เป็นเจ้าประจำอย่าง 'ชาวรัสเซีย-จีน' แห่เข้ามาช้อปบ้านหลังที่สองในประเทศไทยกันอย่างคึกคัก ล่าสุดทางด้านของ 'ฮาบิแทท กรุ๊ป' ทำการส่งพูลวิลล่าและคอนโดมาต้อนรับตลาดฟื้น
อสังหาฯชี้ NPA-NPLสถาบันการเงินพุ่ง! เพราะจากผลกระทบจากภาวะหนี้ครัวเรือน ผนวกกับสถานการณ์โควิด-19 ทำให้หลายค่ายลุยธุรกิจบริหารสินทรัพย์ หลังสถาบันการเงินเร่งระบายทรัพย์สินหนีแรงกดดันภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง อุอิ
มาส่องเทรนด์ค่าส่วนกลางบ้าน-คอนโดฯ หลังยุคโควิดกับ LPN Wisdom กันดีกว่า เห็นบอกกับทางประชาชาติธุรกิจว่า กลุ่มตลาดแมสต่ำ 5 ล้านทรงตัว ตลาดไฮเอนด์เกิน 5 ล้านแพงขึ้นเฉลี่ย 20% ครับ
ช่างเป็นคอนโดที่เหมาะกับคนเห็นแก่กินอย่างพวกผมยิ่งนัก 555 จะหันซ้ายหันขวา ก็คราคร่ำไปด้วยร้านของกินเด็ดๆ เรียงกันเป็นแถว
เคยมีคนถามผมว่า "สมัยนี้ ยังสามารถสร้างคอนโดที่ไม่ใกล้รถไฟฟ้าได้ไหม?" ได้สิ เพราะแม้ว่าความใกล้ รถไฟฟ้า จะเป็น 1 ในปัจจัยหลักที่สำคัญมาก แต่มันก็ยังมีปัจจัยอื่นๆที่ "ขาย" ได้อยู่อีก
จะมีคอนโดปล่อยเช่าอยู่อันนึง ที่แม้แต่ตอนโควิดก็ไม่มีผลอะไร มีคนเช่าตลอดๆ แทบไม่มีช่วงว่าง บางครั้งคือ คนเก่าย้ายออกตอนเช้า ตอนเย็นคนใหม่ใส่หน้ากากอนามัยขนของเข้าอยู่ต่อเลย
หน้าร้อนซัมเมอร์มันก็ต้องคู่กับทะเล ผมฝันไว้เสมอนะว่าอยากมีคอนโดตากอากาศ แต่ปัญหาก็คือคอนโดติดทะเลส่วนใหญ่มีราคาแรงมาก
หลังจากปล่อย "KLOS Ratchada" ไปไม่นาน "Frasers Property" ก็ได้ฤกษ์เตรียมผุดคอนโดแบรนด์ KLOS แห่งที่ 2 ต่อทันทีครับ
นับตั้งแต่เมืองเริ่มขยายตัวออก พื้นที่ที่หลายคนเคยมองข้ามก็กลายเป็นว่าเริ่มเนื้อหอมขึ้นเรื่อยๆ
ผมเคยตั้งคำถามกับตัวเองตอนผ่านไปโซน ตลิ่งชัน ทวีวัฒนา บางแค บางบอน บางขุนเทียน นะว่ามองไปทางไหน ทำไมถึงมีแต่โครงการบ้าน 100 ตร.วาขึ้นไปเท่านั้น!
ล่าสุดทางด้าน RPBW ได้ทำการเปิดตัวการออกแบบศูนย์ศิลปะและนวัตกรรมในเมืองโบกา ราตัน รัฐฟลอริดา ซึ่งความน่าสนใจก็คือเค้าไม่ได้เป็นแค่ศูนย์ศิลปะธรรมดา แต่ที่นี่ยังเป็นเวทีสำหรับแนวคิดใหม่ๆ โอกาสในการโต้ตอบกับ AI อีกด้วย
Art แค่ไหนเรียก Pop? บางเจ้าอาจจะสงสัยแต่ไม่กล้าลอง แต่ที่พูดมาทั้งหมด ‘แสนสิริ’ ทำมาหมดแล้ว!
"Osaka Expo 2025" ตำนานบทใหม่ของญี่ปุ่น เปลี่ยนเกาะเทียมธรรมดาให้กลายเป็นเมืองขนาดย่อม
เทรนด์อาคารอนุรักษ์พลังงานยังคงมีมาให้เห็นกันเรื่อยๆ และล้ำหน้ามากขึ้นทุกวันๆ และหนึ่งในโปรเจ็คที่น่าตื่นตาตื่นใจและควรค่าให้หยิบมาพูดถึงกันในวันนี้คือ "505 State Street" ครับ
ในวินาทีที่ผมย่างเท้าเข้ามาชมห้องตัวอย่างของโครงการ "Amatara Residences Rayong" (อมาธารา เรสซิเดนเซส ระยอง) บอกตามตรงว่าแอบคิดลึกๆ ในใจว่า 'นี่มันอีกระดับของที่พักตากอากาศแล้ว'