ไนท์แฟรงค์บอกว่าอสังหาปีนี้ยังน่าห่วงแหะ แม้จะมีการเติบโตของอุตสาหกรรมมากมายที่ส่งผลให้โรงแรมได้อานิสงส์เพราะจำนวนนักท่องเที่ยวเพิ่มขึ้น แต่อาคารสำนักงานกลับซัพพลายล้นหลังบิ๊กโครงการวันแบงค็อกเปิดตัวซัพพลายใหม่พุ่ง ส่วนคอนโดหรู-แคมปัสคอนโดยังไปได้ครับ
เปิดปี 2567 มานี้บ้านหรู-วิลล่าภูเก็ตยังไปต่อนะครับ "ไรมอน แลนด์" เดินหน้าเปิดตัวบ้านหรู 400 ล้าน โซนสุขุมวิท ส่วนอีกที่เป็นวิลล่าหรูในภูเก็ตเริ่มต้น 600-1,000 ล้าน หลังเปิด ‘OCC’ อาคารสำนักงานลักชัวรี่เกรด A+ ย่านเพลินจิตที่มีผู้เช่าแล้ว 55% คาดปีนี้กว่า 70% เต็มแน่นอนนน
พื้นที่อาคารสำนักงานทำเลใจกลางเมืองปี 2567 เดือดมากกกกก! บิ๊กโปรเจ็กต์ทยอยเปิดให้บริการ ปีละ 4.6 แสนตารางเมตร พระราม 4 วัน แบงค็อก 2 แสนตารางเมตร
จะว่าไปบ้านเมืองเราเดี๋ยวนี้มีตึกดี ๆ เยอะมากขึ้นเรื่อย ๆ เลยนะ อย่างทางโครงการ "คิงบริดจ์ ทาวเวอร์ (KingBridge Tower) อาคารสำนักงานให้เช่า เครือสหพัฒน์ คว้ารางวัล Fitwel มาตรฐานระดับโลกสูงสุด 3 ดาว อาคารแรกในไทยและเอเชีย!!!
"วัน แบงค็อก" ได้ฤกษ์ประกาศความสำเร็จ ทุบสถิติยอดจองอาคารสำนักงานแรกไปแล้วเป็นที่เรียบร้อย
ไนท์แฟรงค์ เผยตลาดออฟฟิศไตรมาส 3 ปี 66 เทรนด์รักษ์โลกมาแรงมากเลยนะ โดยคนส่วนใหญ่จะหันไปโฟกัสทำเลนอกเมือง ส่วนค่าเช่าออฟฟิศโซนกลางเมืองลดลงเหลือ 929 บาท/ตร.ม./เดือน อัตราครอบครองเหลือ 82% ดีมานด์ติดลบ 1.6 หมื่น ตร.ม.
ช่วงสิ้นปี มีแต่งานฟินๆ ยิ่งถ้าใครเป็นสายชอบเที่ยว ชอบชิล ต้องไปงานนี้ ‘Happiness Reimagined’ จัดขึ้นที่ OCC อาคารสำนักงานลักชัวรี่ Grade A+ ที่สูงที่สุดในไทย ติด BTS เพลินจิต พร้อมให้ทุกคนได้ไปชิล ชิม ช้อป กันแบบจัดเต็ม!!
โกวศุ อัพเดทบิ๊กโปรเจกต์มิกซ์ยูสลักซ์ชัวรี่แห่งใหม่ล่าสุด ปักหมุดใจกลางสาทร “ศุภาลัย ไอคอน สาทร” พร้อมเปิดให้บริการจับจองพื้นที่อาคารสำนักงานเกรด A และพื้นที่ร้านค้าสุดเอ็กซ์คลูซีฟ ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์การทำงานและการใช้ชีวิตของคนเมืองได้อย่างลงตัว
หลังโควิด-19 คลี่คลายนี่เห็นชัดเลยนะว่าดีมานด์อาคารสำนักงานฟื้นตัวอย่างต่อเนื่องเลย รวมไปถึงอุตสาหกรรมการท่องเที่ยวก็ด้วยเช่นกัน
ทาง "เอนเนอร์ยี่ คอมเพล็กซ์" ก็เพิ่งเปิดตัว "EnCo Terminal (EnTer)" อาคารสำนักงานที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์และการใช้ชีวิตอย่างลงตัว บนทำเลศักยภาพย่านหลักสี่-ดอนเมืองไปหมาดๆ ครับ
เดี๋ยวนี้โครงการไหนไม่มีพื้นที่สีเขียว บอกเลยว่าเชยสุดๆ ครับ โดยเฉพาะโครงการอสังหาฯ ที่เป็น 'อาคารสำนักงาน' เพราะนอกจากจะเอื้อเฟื้อต่อการทำงานของเหล่าพนักงานแล้ว ยังดีต่อโลกอีกต่างหาก ล่าสุดทางด้านของ 'ไรมอน แลนด์' พร้อมเน้นย้ำแนวคิด 'Reimagining Sustainable Living' กับโครงการ OCC (One City Centre) มอบโอกาสใกล้ชิดสิ่งแวดล้อมแบบจุใจกว่า 3 ไร่
มาแล้วครับ อีกโครงการใหม่ปักหมุดย่านสีลมอย่าง 'โครงการพาร์ค สีลม' (Park Silom) ซึ่งโครงการนี้เค้าเป็นอาคารสำนักงานมิกซ์ยูสพรีเมียม ที่จะมีทั้งสำนักงาน คอมมูนิตี้มอลล์ รวมถึงโคเวิร์คกิ้งสเปซ มีการออกแบบให้ใกล้ชิดพื้นที่สีเขียวอีกด้วย โดยล่าสุดเค้าได้ทำการจัดพิธีบวงสรวงยิ่งใหญ่ งานนี้บอกเลยว่า 'ปอดแห่งใหม่ใจกลางสีลม' กำลังจะเปิดตัวแล้ว
S-OASIS จาก สิงห์ เอสเตท เพิ่งจัดงาน Agent Friday & Fine night แนะนำโครงการอาคารสำนักงานล้ำสมัยที่ตั้งอยู่บนถนนวิภาวดีรังสิตไปหมาดๆ ครับ
ดูเหมือน "ศูนย์การค้า-คอนโดลักชัวรี-โรงแรม" ในกรุงเทพฯจะเริ่มส่งสัญญาณฟื้นตัวแล้วนะครับ โดย 'เจแอลแอล' เสริมอีกนะว่าตอนนี้ตลาดอาคารสำนักงานให้เช่ากำลังพบกับความท้าทายเพิ่มขึ้นเนื่องจากมีซัพพลายใหม่ปริมาณมากกำลังทยอยสร้างเสร็จรัว ๆ เลย
ช่วงนี้มันจะมีพิกัดนึงที่เป็นแหล่งเช็คอินใหม่ของชาวโซเชียลครับ เห็นแชะภาพมาลงกันแทบทุกแพลตฟอร์ม นั่นคือหน้าร้านสาขาใหม่ของ "%ARABICA" ที่หน้าตึก "OCC: One City Centre"
ช่างเป็นคอนโดที่เหมาะกับคนเห็นแก่กินอย่างพวกผมยิ่งนัก 555 จะหันซ้ายหันขวา ก็คราคร่ำไปด้วยร้านของกินเด็ดๆ เรียงกันเป็นแถว
เคยมีคนถามผมว่า "สมัยนี้ ยังสามารถสร้างคอนโดที่ไม่ใกล้รถไฟฟ้าได้ไหม?" ได้สิ เพราะแม้ว่าความใกล้ รถไฟฟ้า จะเป็น 1 ในปัจจัยหลักที่สำคัญมาก แต่มันก็ยังมีปัจจัยอื่นๆที่ "ขาย" ได้อยู่อีก
จะมีคอนโดปล่อยเช่าอยู่อันนึง ที่แม้แต่ตอนโควิดก็ไม่มีผลอะไร มีคนเช่าตลอดๆ แทบไม่มีช่วงว่าง บางครั้งคือ คนเก่าย้ายออกตอนเช้า ตอนเย็นคนใหม่ใส่หน้ากากอนามัยขนของเข้าอยู่ต่อเลย
'PYNN Pridi 20' (พินน์ ปรีดี 20) คอนโดใหม่แถวซอยปรีดีฯ 20 จากภาพที่เห็นตอนเปิดตัว ก็พอทราบแล้วว่าแบรนด์ 'PYNN' เป็นแบรนด์ที่แสนสิริเค้าน่าจะปั้นให้มีจุดเด่นในแง่ของการเป็นคอนโดเล็กๆ ในซอยสงบๆ เน้นความเป็นส่วนตัวสูงและสามารถเลี้ยงสัตว์ได้
ตั้งแต่เปิดปีมาคอนโดภายใต้แบรนด์ 'MUNIQ' (มิวนีค) สามารถกวาดยอดขายช่วงพรีเซลไปได้แบบโกยได้โกยของแท้ เค้าเป็นแบรนด์ที่ทำให้ตอนนี้เมเจอร์ยอดขายรอรับรู้รายได้หรือ Backlog มากกว่า 4,400 ลบ. แล้วครับท่านผู้ชม!!
ช่วงเวลาประมาณนี้เมื่อปีที่แล้ว ผมจำได้ว่าเคยแวะไปดูทำเลโครงการใหม่ ในย่าน "เทียมร่วมมิตร" และผ่านแถวสถานทูตเกาหลี จำได้ว่าข้างกันยังมีที่ดินว่างซึ่งเป็นแปลงเก่าของ "สยามนิรมิตร" อยู่
ตอนนี้จ้าวแคมปัสคอนโดของตลาดอสังหาบ้านเรา ไม่ต้องให้ใบ้ก็ตอบได้ว่าคือ“แอสเซทไวส์” นี่แหละ
หมู่บ้านต้องมีไม่เกินกี่หลัง ถึงจะเรียก Private ถ้าแค่ 1 หลัง Private พอมั้ย? ‘แสนสิริ‘ เปิดตัวแบรนด์ใหม่ ‘ELSE’ เป็น EXCLUSIVE RESIDENCES ทำโครงการไม่เกิน 10 หลัง!
ประเทศจีนเป็นประเทศที่มีอะไรให้เราว้าวอยู่ตลอดเวลาจริงๆ นะ อย่างล่าสุดเค้ากำลังทำการสร้าง สนามบิน Lishui (หลี่ซุย) แห่งใหม่ในมณฑลเจ้อเจียง ซึ่งพี่จีนไม่ได้สร้างให้เป็นแค่สนามบินธรรมดา แต่นี่คือสนามบินที่สร้างในสวน เป็นรูปแบบของสนามบิน "Forest City" !!
หลังจาก "Emsphere" ห้างใหม่ในกลุ่ม "Em District" เปิดตัวไป ก็เพิ่มกระแสให้กับพื้นที่รอบด้านได้เพียบเลย ขนาดแค่เปิดตัววันแรกคนก็มหาศาล เรียกว่าสมราคาตระกูล Em สุดๆ
คิดจะพักคิดถึงคิทแคท แต่ถ้าคิดถึงโดนัทอร่อยๆ ก็ต้องคิดถึงคริสปี้ ครีม ดิค้าบบ ไปลองกันยัง “คริสปี้ ครีม x คิทแคท” (Krispy Kreme x KitKat) กับ 3 โดนัทหน้าพิเศษสุดฟิน!!
แต่ก่อนผมคิดนะว่า การจะซื้อบ้านทีก็ต้องไปดูถึงโครงการ ไปดูให้เห็นกับตาแล้วค่อยตัดสินใจ แต่ด้วยอากาศแบบนี้ บางทีก็แอบส่องผ่านทาง Social เอาก่อน น่าจะดีกว่านะ 5555
