ร้อนนี้ ต้องหนีไปดับร้อนที่ทะเลกันแล้ว!! ใครอยากมีคอนโดวิวทะเลห้ามพลาด!! 'พี่แอล' สาดโปรฯ รับซัมเมอร์ พร้อมส่งโครงการ "ลุมพินี ซีวิว ชะอำ" คอนโดวิวทะเล ในราคาแค่ล้านต้นๆ!! ใกล้ชาดหาดแบบเดินถึง นอกจากราคาดีแล้ว แว่วๆ มาว่าเค้ามีสิทธิพิเศษแบบฉ่ำมากเว่อร์!!
LPN แจกหนักจัดใหญ่ เอาใจคนอยากมีคอนโดจัด ‘มหกรรมคอนโดลุมพินี’ รวม 14 โครงการคอนโดมิเนียมคุณภาพพร้อมอยู่ทำเลดี จัดโปรแรง จัดหนัก จัดเต็ม โดนใจคนอยากมีคอนโดมาให้เลือกแบบจัดเต็มไปเลยค้าบบ
อย่างที่ทราบกันดีว่าตอนนี้ 'แนวราบ' ยังคงเป็นตัวตึงของฝั่งอสังหาฯ อย่างต่อเนื่อง โดยเฉพาะกลุ่มบ้านหรู ที่เรียกได้ว่าดีมานด์สูงอย่างต่อเนื่อง ล่าสุดทางด้านของ “ลุมพินี วิสดอม” ได้ออกมาเผยว่า ทำเลฮอตฮิตติดลมสำหรับการพัฒนาโครงการบ้านหรูระดับ 10 ล้านขึ้นไปขตกเป็นของ 3 ทำเลอย่าง แจ้งวัฒนะ-ราชพฤกษ์-กาญจนาภิเษก
ใครกำลังมองหาคอนโดใหม่ ใกล้รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน ราคาล้านกว่าๆ เฉลี่ยต่อตร.ม.ไม่ถึง 6 หมื่น!! มาทางนี้เลย ผมมีตัวเลือกที่น่าสนใจมานำเสนอ ขอยินดีต้อนรับเข้าสู่บทความรีวิว "ลุมพินี วิลล์ จรัญ–ไฟฉาย" ครับ
เรียกได้ว่าเป็นที่ดินทำเลทอง ใจกลางเมืองที่ไม่ได้หาง่ายๆ เลยฮะ สำหรับที่ดินฟรีโฮลด์ ย่านถนนวิทยุ ตรงข้ามสวนลุมพินี ล่าสุดทางด้าน "สไวร์ พร็อพเพอร์ตี้ส์" สามารถคว้าที่ดินผืนงามนี้ไปได้ โดยจะเตรียมพัฒนาเป็นคอนโดหรู!!!
“ลุมพินี วิสดอมฯ” เผย ปี 2565 มีโครงการบ้าน - คอนโดมิเนียม กทม.-ปริมณฑล เปิดใหม่เพิ่มขึ้นถึง 85% ขณะสต็อกเหลือขาย ณ สิ้นปี ร่วม 209,326 หน่วยเลยนะ แหะๆ
ปีนี้เรียกได้ว่าเป็นอีกปีที่ต้องลุ้นในเรื่องของภาพรวมตลาดอสังหา โดยปีนี้ค้องยอมรับว่าธุรกิจอสังหาเผชิญทั้งในเรื่องของปัจจัยในแง่บวกและแง่ลบ โดยล่าสุดข้อมูลจาก “ลุมพินี วิสดอมฯ” เค้าได้ออกมาคาดการณ์เอาไว้ว่าปีนี้การเปิดตัวโครงการอสังหาริมทรัพย์ใหม่ปี 2566 มีแนวโน้มเติบโต 5-15% ในขณะที่ราคาที่อยู่อาศัยมีแนวโน้มปรับตัวสูงขึ้นประมาณ 5-10% ผลจากราคาที่ดิน ค่าแรง ราคาวัสดุก่อสร้างและอัตราดอกเบี้ยที่ปรับตัวสูงขึ้น
ธุรกิจอสังหาฯ หลีกเลี่ยงไม่ได้ที่จะสร้างมลภาวะที่เป็นพิษในกระบวนการก่อสร้าง ทั้งฝุ่น เสียง และการปล่อยก๊าซ CO2 แต่เราเลือกที่จะเป็นอุตสาหกรรมที่ปล่อยมลภาวะที่เป็นพิษให้น้อยที่สุดได้ครับ
นั่นไง เป็นไปตามคาด!! สังเกตกันไหมครับว่าช่วงนี้เริ่มมีโครงการใหม่เปิดตัวเยอะมากขึ้น นี่ขนาดเป็นช่วงใกล้สิ้นปีแล้วนะ บอกเลยครับว่าไม่ได้คิดไปเองแน่ๆ เพราะล่าสุดทาง “ลุมพินี วิสดอม” เค้าออกมาเผยว่า ผู้ประกอบการอสังหาฯ เร่งเปิดตัวโครงการโค้งสุดท้าย กระตุ้นยอดขายไตรมาสสี่ ปี 2565 ทำให้การเปิดตัวโครงการใหม่ปี 2565 มีอัตราการเติบโตทั้งจำนวนและมูลค่ามากกว่าเท่าตัว
"จรัญฯ 13" เป็นอีกหนึ่งสถานีที่น่าจับตามองมากๆ เพราะมีคอนโดหลายๆ เจ้าทยอยตบเท้าเข้าจับจองพื้นที่กันแล้วนะครับ บางโครงการก็สร้างเสร็จพร้อมเข้าอยู่แล้วด้วยนะ และอีกหนึ่งโครงการใหม่ที่น่าจับตามองมากๆ ในรัศมีของสถานีจรัญฯ 13 ได้แก่ "ลุมพินี วิลล์ จรัญ-ไฟฉาย" (Lumpini Ville Charan - Fai Chai) ซึ่งก็คือโครงการที่ผมจะพาไปล้วงลึกทำเลในวันนี้นี่แหละ
ช่วงหน้าฝนแบบนี้อีกหนึ่งปัญหาที่ตามมาคือเรื่องของน้ำท่วม หรือ น้ำขังรอการระบายนั่นเอง ซึ่งช่วงฝนตกแบบนี้ก็เคยมีข่าวว่าอสังหาบางโครงการเกิดน้ำท่วมขัง ส่งผลกระทบแก่ผู้พักอาศัยภายในโครงการอย่างมาก ล่าสุดทางลุมพินี วิสดอม เค้าได้ระบุ 3 แนวทางในการจัดการน้ำในโครงการอสังหาฯ ลดปัญหาน้ำรอระบายในโครงการ
อนาคตเป็นสิ่งไม่แน่นอนครับ “ลุมพินี วิสดอม” เลยของทำนาย “3ซีเนริโอ” ของอสังหาฯครึ่งหลังปี 65 ฟื้นหรือฟุบมาให้เรารอดูไปพร้อม ๆ กันเลย
ข่าวดีนะเนี่ย... “ลุมพินี วิสดอมฯ” ระบุค่ายอสังหาฯเปิดตัวโครงการในกรุงเทพและปริมณฑลครึ่งแรกปี 65 ทำให้มีอัตราการเติบโตสูงถึง 121% เมื่อเทียบกับระยะเดียวกันของปี 2564 และมีแนวโน้มเปิดตัวอย่างต่อเนื่องครึ่งหลังคาดทั้งปีเติบโต 20-25% สวนเศรษฐกิจชะลอตัวครับ
เติบโตขึ้นตามคาดครับ สำหรับการเปิดตัวอสังหาใหม่ของปี 65 แม้จะเพิ่งผ่านมาแค่เพียงครึ่งปี แต่เห็นได้ชัดว่าวี่แววของตลาดอสังหากลับมาสู่ช่วงคึกคักอีกครั้ง สอดคล้องกับข้อมูลจาก “ลุมพินี วิสดอม” ครับที่มีการออกมาเผยว่า เหล่าดีเวลลอปเปอร์ทั้งหลายเร่งเปิดตัวโครงการในเขตกรุงเทพและปริมณฑล จนทำให้ในช่วงครึ่งแรกของปี 2565 มีอัตราการเติบโตสูงถึง 121% เมื่อเทียบกับระยะเดียวกันของปี 2564!!
แต่ไหนแต่ไร ช่วงปิ่นเกล้า ก่อนที่จะมีรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินตัดผ่านตรงแยกบรมราชชนนี เวลาขับรถผ่าน นับๆ นิ้วดูเราจะจ๊ะเอ๋โครงการของ "พี่แอล" หรือลุมพินี เยอะมากๆ
ช่างเป็นคอนโดที่เหมาะกับคนเห็นแก่กินอย่างพวกผมยิ่งนัก 555 จะหันซ้ายหันขวา ก็คราคร่ำไปด้วยร้านของกินเด็ดๆ เรียงกันเป็นแถว
เคยมีคนถามผมว่า "สมัยนี้ ยังสามารถสร้างคอนโดที่ไม่ใกล้รถไฟฟ้าได้ไหม?" ได้สิ เพราะแม้ว่าความใกล้ รถไฟฟ้า จะเป็น 1 ในปัจจัยหลักที่สำคัญมาก แต่มันก็ยังมีปัจจัยอื่นๆที่ "ขาย" ได้อยู่อีก
จะมีคอนโดปล่อยเช่าอยู่อันนึง ที่แม้แต่ตอนโควิดก็ไม่มีผลอะไร มีคนเช่าตลอดๆ แทบไม่มีช่วงว่าง บางครั้งคือ คนเก่าย้ายออกตอนเช้า ตอนเย็นคนใหม่ใส่หน้ากากอนามัยขนของเข้าอยู่ต่อเลย
หน้าร้อนซัมเมอร์มันก็ต้องคู่กับทะเล ผมฝันไว้เสมอนะว่าอยากมีคอนโดตากอากาศ แต่ปัญหาก็คือคอนโดติดทะเลส่วนใหญ่มีราคาแรงมาก
หลังจากปล่อย "KLOS Ratchada" ไปไม่นาน "Frasers Property" ก็ได้ฤกษ์เตรียมผุดคอนโดแบรนด์ KLOS แห่งที่ 2 ต่อทันทีครับ
นับตั้งแต่เมืองเริ่มขยายตัวออก พื้นที่ที่หลายคนเคยมองข้ามก็กลายเป็นว่าเริ่มเนื้อหอมขึ้นเรื่อยๆ
หลังจาก "Emsphere" ห้างใหม่ในกลุ่ม "Em District" เปิดตัวไป ก็เพิ่มกระแสให้กับพื้นที่รอบด้านได้เพียบเลย ขนาดแค่เปิดตัววันแรกคนก็มหาศาล เรียกว่าสมราคาตระกูล Em สุดๆ
คิดจะพักคิดถึงคิทแคท แต่ถ้าคิดถึงโดนัทอร่อยๆ ก็ต้องคิดถึงคริสปี้ ครีม ดิค้าบบ ไปลองกันยัง “คริสปี้ ครีม x คิทแคท” (Krispy Kreme x KitKat) กับ 3 โดนัทหน้าพิเศษสุดฟิน!!
แต่ก่อนผมคิดนะว่า การจะซื้อบ้านทีก็ต้องไปดูถึงโครงการ ไปดูให้เห็นกับตาแล้วค่อยตัดสินใจ แต่ด้วยอากาศแบบนี้ บางทีก็แอบส่องผ่านทาง Social เอาก่อน น่าจะดีกว่านะ 5555
เมื่อวันก่อนได้ไปเดินเล่นที่งาน "สถาปนิก’67" เป็นอีกงานที่ผมประทับใจแล้วอยากให้เพื่อน ๆ ตามไปกันมาก ๆ เลยนะ
ผมเคยตั้งคำถามกับตัวเองตอนผ่านไปโซน ตลิ่งชัน ทวีวัฒนา บางแค บางบอน บางขุนเทียน นะว่ามองไปทางไหน ทำไมถึงมีแต่โครงการบ้าน 100 ตร.วาขึ้นไปเท่านั้น!
ล่าสุดทางด้าน RPBW ได้ทำการเปิดตัวการออกแบบศูนย์ศิลปะและนวัตกรรมในเมืองโบกา ราตัน รัฐฟลอริดา ซึ่งความน่าสนใจก็คือเค้าไม่ได้เป็นแค่ศูนย์ศิลปะธรรมดา แต่ที่นี่ยังเป็นเวทีสำหรับแนวคิดใหม่ๆ โอกาสในการโต้ตอบกับ AI อีกด้วย
