เข้าสู่ช่วงครึ่งปีหลังปีของปี 2565 กันแล้วนะครับ และผมเชื่อว่าเป็นเวลาที่หลายคนเริ่มมองหาอัตราดอกเบี้ยดี ๆ เพื่อทำการรีไฟแนนซ์กันอีกครั้งด้วย 555
เผลอแป๊ปเดียวก็เข้าสู่ช่วงครึ่งปีหลังกันแล้วนะครับ อย่างที่ทุกคนน่าจะได้ข่าวกันว่าตอนนี้ธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) ส่งสัญญาณทิศทางอัตราดอกเบี้ยขาขึ้น
เห็นคุณอาคม เติมพิทยาไพสิฐ รัฐมนตรีว่าการกระทรวงการคลังให้รายละเอียดในงาน “PROPERTY INSIDE 2022 ทางรอด อสังหาฯ หลังโควิด-ไฟสงคราม” ว่าเตรียมโด๊ปอสังหาฯล็อตใหญ่มีมาตรการใหม่ออกมากระตุ้นอีกแล้วครับ
มาแล้ว ความร่วมมือกันรพหว่าง "ธนาคารกสิกรไทย - บริทาเนีย - ออริจิ้น กันกุล เอ็นเนอร์ยี" ที่ร่วมกันปล่อยสินเชื่อบ้านสีเขียว อัตราดอกเบี้ยพิเศษให้ลูกค้าครับ
แม้จะเผชิญกับสถานการณ์ที่สั่นคลอนความเชื่อมั่นในการใช้จ่ายของผู้บริโภค ทั้งเรื่องของสงคราม อัตราดอกเบี้ยที่สูงขึ้น แต่พบว่าความต้องการด้านที่อยู่อาศัยยังคงมีอยู่ ล่าสุดข้อมูลจากดีดีพร็อพเพอร์ตี้ (DDproperty) น่าสนใจมากครับ เพราะเค้าเผยข้อมูลเชิงลึกจากผู้เข้าเยี่ยมชมในเว็บไซต์ในช่วงครึ่งแรกพบว่าการเข้าชมประกาศขายอสังหาฯ ลดลงประมาณ 14% จากช่วง 6 เดือนก่อนหน้า
ราคาวัสดุก่อสร้าง - ต้นทุน ป่วนน่าดูเลยครับ 'ธุรกิจรับสร้างบ้าน' พีดีเฮ้าส์ เองก็หวั่นว่าการขึ้นดอกเบี้ยสกัดเงินเฟ้อ จะกระทบแนวโน้มตลาดครึ่งปีหลัง โร่ปรับกลยุทธ์รัดเข็มขัดเต็มรูปแบบ
ปีนี้เป็นปีที่ต้องลุ้นในหลายๆ ด้านหลังจากธุรกิจต่างๆ ต้องชะงักตัวลงนับตั้งแต่เริ่มมีการแพร่ระบาดของโควิด-19 ที่ส่งผลให้ต้องปิดประเทศจนทำให้หลายๆ ภาคส่วนเกิดความเสียหายไม่น้อย โดยทางฝั่งอสังหาได้ออกมาเปิดเผยว่าหลังจากที่มีการเปิดประเทศในปีนี้ น่าจะเป็นปัจจัยบวกที่จะทำให้อสังหาฟื้นตัว แม้จะได้รับผลกระทบจากปัจจัยลบ ทั้งต้นทุน และดอกเบี้ยที่เพิ่มขึ้น
ทางด้าน ธอส.เพื่อช่วยเหลือค่าครองชีพให้กับลูกค้ากลุ่มเปราะบางทางด้านรายได้ที่มีสถานะเป็น NPL ก็ประกาศช่วยลูกหนี้ NPL ผ่อนชำระเงินต้นแค่ 1,000 บาท นาน 8 เดือน ดอกเบี้ย 0% ต่อปี
เอาข่าวเกี่ยวกับบ้านและที่อยู่อาศัยมือสองมาฝากกันบ้างครับ เชื่อว่าหลายคนที่อยากมีบ้านเป็นของตัวเอง อาจจะกำลังสนใจสินทรัพย์มือสองกันอยู่ไม่น้อยเลยทีเดียว ล่าสุดข่าวดีสำหรับกลุ่มคนที่กำลังมองหาบ้านมือสอง กับงาน Home-Loan-NPA Grand Sale 2022 ที่จัดขึ้นโดยสมาคมสินเชื่อที่อยู่อาศัย งานนี้เค้าจัดทั้ง Online และ Onsite แว่วมาว่าพร้อมอัดโปรแรง ลด แจก แถม และสินเชื่อดอกเบี้ยพิเศษมากมายเลยทีเดียว
ดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านเดือนนี้ธนาคารส่วนใหญ่มีอัตราดอกเบี้ยเงินให้สินเชื่อบ้านเฉลี่ย 3 ปีแรกคงที่จากเดือนพฤษภาคมที่ผ่านมาเลยครับ
โลกหมุนไว แต่ธนาคารออมสินก็หมุนตามนะครับ แอบไปเห็นว่าเปิดให้บริการใหม่ "ออมสินเมตาเวิร์ส" หรือ "GSB METAVERSE" เฟสแรกไปเป็นที่เรียบร้อย
ดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านเดือนนี้ธนาคารส่วนใหญ่มีอัตราดอกเบี้ยเงินให้สินเชื่อบ้านเฉลี่ย 3 ปีแรกคงที่จากเดือนเมษายนที่ผ่านมาเลยครับ
‘เงินเฟ้อขนาดนี้ให้ซื้ออสังหาฯ ต่อให้ผ่อนก็ยังคุ้ม เพราะดอกเบี้ยไล่ไม่ทันอัตราเงินเฟ้อ’
ผ่านพ้นช่วงเทศกาลแห่งความสุขกันไปแล้ว ก็มาสานต่อความสุขคนที่สนใจอยากจะรีไฟแนนซ์กันบ้างครับ วันนี้ติดดอยของเราได้รวบรวมอัตราดอกเบี้ยรีไฟแนนซ์บ้านมาให้เปรียบเทียบกัน
ฟ้าใหม่แล้วละนะน้อง สงกรานต์เราร้อง ทำนองเพลงโทน โน่นไงจ๊ะ โทนป๊ะโทนๆ #ดอกเบี้ยเมษา เย้ายวนยั่วใจ ~~~~~
ช่างเป็นคอนโดที่เหมาะกับคนเห็นแก่กินอย่างพวกผมยิ่งนัก 555 จะหันซ้ายหันขวา ก็คราคร่ำไปด้วยร้านของกินเด็ดๆ เรียงกันเป็นแถว
เคยมีคนถามผมว่า "สมัยนี้ ยังสามารถสร้างคอนโดที่ไม่ใกล้รถไฟฟ้าได้ไหม?" ได้สิ เพราะแม้ว่าความใกล้ รถไฟฟ้า จะเป็น 1 ในปัจจัยหลักที่สำคัญมาก แต่มันก็ยังมีปัจจัยอื่นๆที่ "ขาย" ได้อยู่อีก
จะมีคอนโดปล่อยเช่าอยู่อันนึง ที่แม้แต่ตอนโควิดก็ไม่มีผลอะไร มีคนเช่าตลอดๆ แทบไม่มีช่วงว่าง บางครั้งคือ คนเก่าย้ายออกตอนเช้า ตอนเย็นคนใหม่ใส่หน้ากากอนามัยขนของเข้าอยู่ต่อเลย
หน้าร้อนซัมเมอร์มันก็ต้องคู่กับทะเล ผมฝันไว้เสมอนะว่าอยากมีคอนโดตากอากาศ แต่ปัญหาก็คือคอนโดติดทะเลส่วนใหญ่มีราคาแรงมาก
หลังจากปล่อย "KLOS Ratchada" ไปไม่นาน "Frasers Property" ก็ได้ฤกษ์เตรียมผุดคอนโดแบรนด์ KLOS แห่งที่ 2 ต่อทันทีครับ
นับตั้งแต่เมืองเริ่มขยายตัวออก พื้นที่ที่หลายคนเคยมองข้ามก็กลายเป็นว่าเริ่มเนื้อหอมขึ้นเรื่อยๆ
หมู่บ้านต้องมีไม่เกินกี่หลัง ถึงจะเรียก Private ถ้าแค่ 1 หลัง Private พอมั้ย? ‘แสนสิริ‘ เปิดตัวแบรนด์ใหม่ ‘ELSE’ เป็น EXCLUSIVE RESIDENCES ทำโครงการไม่เกิน 10 หลัง!
ประเทศจีนเป็นประเทศที่มีอะไรให้เราว้าวอยู่ตลอดเวลาจริงๆ นะ อย่างล่าสุดเค้ากำลังทำการสร้าง สนามบิน Lishui (หลี่ซุย) แห่งใหม่ในมณฑลเจ้อเจียง ซึ่งพี่จีนไม่ได้สร้างให้เป็นแค่สนามบินธรรมดา แต่นี่คือสนามบินที่สร้างในสวน เป็นรูปแบบของสนามบิน "Forest City" !!
หลังจาก "Emsphere" ห้างใหม่ในกลุ่ม "Em District" เปิดตัวไป ก็เพิ่มกระแสให้กับพื้นที่รอบด้านได้เพียบเลย ขนาดแค่เปิดตัววันแรกคนก็มหาศาล เรียกว่าสมราคาตระกูล Em สุดๆ
คิดจะพักคิดถึงคิทแคท แต่ถ้าคิดถึงโดนัทอร่อยๆ ก็ต้องคิดถึงคริสปี้ ครีม ดิค้าบบ ไปลองกันยัง “คริสปี้ ครีม x คิทแคท” (Krispy Kreme x KitKat) กับ 3 โดนัทหน้าพิเศษสุดฟิน!!
แต่ก่อนผมคิดนะว่า การจะซื้อบ้านทีก็ต้องไปดูถึงโครงการ ไปดูให้เห็นกับตาแล้วค่อยตัดสินใจ แต่ด้วยอากาศแบบนี้ บางทีก็แอบส่องผ่านทาง Social เอาก่อน น่าจะดีกว่านะ 5555
เมื่อวันก่อนได้ไปเดินเล่นที่งาน "สถาปนิก’67" เป็นอีกงานที่ผมประทับใจแล้วอยากให้เพื่อน ๆ ตามไปกันมาก ๆ เลยนะ
