ไตรมาสสุดท้ายของปี 2565 กันแล้วนะครับ ก่อนสิ้นปีแบบนี้ผมเชื่อว่าเป็นเวลาที่หลายคนเริ่มมองหาอัตราดอกเบี้ยดี ๆ เพื่อทำการรีไฟแนนซ์กันอีกครั้งด้วย 555
ทางฝั่งของริสแลนด์มีข่าวมาให้เราได้อัปเดตกันอีกหน เพราะล่าสุดเค้าเตรียมออกหุ้นกู้มีประกันวงเงินไม่เกิน 2,000 ล้านบาท อายุ 2 ปี อัตราดอกเบี้ยคงที่ 6.50% ต่อปี จ่ายดอกเบี้ยทุก 3 เดือน ตลอดอายุหุ้นกู้ ราคาเสนอขายหน่วยละ 1,000 บาท ผ่าน 3 บล.ชั้นนำ คาดว่าจะเปิดให้จองซื้อ 14-16 พ.ย.นี้ ลุยเดินหน้าเสริมแกร่ง รองรับการเติบโตธุรกิจในอนาคต
ดอกเบี้ยบ้านเดือนตุลามาแล้วครับ เดือนนี้น่าสนใจตรงที่เป็นข้อมูลหลังจากที่มีการปรับดอกเบี้ยนโยบายขึ้นครั้งที่ 2 ไปเป็นที่เรียบร้อย
นอกเหนือจากผลกระทบจากสภาพเศรษฐกิจที่ซบเซาต่อเนื่องแล้ว ในปีนี้ยังมีความท้าทายจากสถานการณ์เงินเฟ้อและการปรับขึ้นอัตราดอกเบี้ยเข้ามาซ้ำอีกอย่างด้วยนะครับ
ผลสำรวจของ “ไนท์แฟรงค์” เผยครับว่าราคาอสังหาริมทรัพย์ในหลายประเทศแถบเอเชีย รวมทั้งจีน กำลังชะลอตัวลง จากผลกระทบของอัตราดอกเบี้ยที่ปรับสูงขึ้น
หลังจากคณะกรรมการนโยบายการเงิน หรือ กนง. ลงมติปรับขึ้นดอกเบี้ยนโยบาย 0.25% ในการประชุมเดือนสิงหาคมที่ผ่านมา ซึ่งเป็นการขึ้นในรอบหลายปีของบ้านเราเลยครับ
งาน “รับสร้างบ้านและวัสดุ Expo 2022” เปิดฉากแล้วเป็นที่เรียบร้อยระหว่างวันที่ 14-18 กันยายน 2565 ที่อิมแพ็ค ฮอลล์ 6 เมืองทองธานี ทาง ธอส.เองก็ไม่พลาดที่จะนำผลิตภัณฑ์ทางการเงินเข้าร่วมงาน พร้อมโปรโมชั่นสำหรับลูกค้าประชาชนอีกเพียบครับ
ทางฝั่งของไนท์แฟรงค์ ก็ออกมาเผยทิศทางตลาดคอนโดฯ ที่น่าสนใจ เพราะทางนี้พบว่าแนวโน้มราคาปรับขึ้น และทำเลกระจายไปตามชานเมือง เหตุเพราะที่ดินในเมืองหายากขึ้นครับ
ข่าวนี้เอาใจสายลงทุนกันสักหน่อยครับ เพราะล่าสุดทางฝั่งของหญิงเสฯ เค้าออกมาเผยว่าในเดือนนี้ได้เตรียมเสนอขายหุ้นกู้สำให้แก่ผู้ลงทุนทั่วไปแล้ว โดยมีอายุ 2 ปี และ 3 ปี อัตราดอกเบี้ย 4.00 – 4.70%
อสังหาฯ ช็อกไปตาม ๆ กันครับหลังจากที่ต้องเตรียมแบกรับภาระต้นทุนพุ่ง หลัง กนง.ปรับ ดอกเบี้ยนโยบาย 0.25%
'ดอกเบี้ย' ขาขึ้น สะท้อนต้นทุนดีเวลลอปเปอร์ในการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัย พ่วงกำลังซื้อส่งผลให้คนซื้อชะลอการตัดสินใจซื้อบ้าน/คอนโดหนุนดีมานด์เช่าคอนโดพุ่ง 105%
หลีกทางหน่อย คนปังๆ เค้าจะเดินกันฮะ!! เรียกได้ว่าเป็นอีกเจ้าที่ปีนี้มีแต่ข่าวดีๆ สำหรับทางฝั่งของพี่อัศวิน หรือ ออริจิ้น ที่ล่าสุดเค้าเพิ่งเปิดตัวหุ้นกู้ชุดใหม่ 4 รุ่น อายุ 1-4 ปี อัตราดอกเบี้ย 3.00-4.25% ต่อปี จ่ายดอกเบี้ยทุก 3 เดือน พร้อมเสนอขาย 29-31 ส.ค. นี้
ตอนนี้ธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) ส่งสัญญาณทิศทางอัตราดอกเบี้ยขาขึ้นหนักหน่วง มีแนวโน้มสูงมากที่ดอกเบี้ยนโยบายของบ้านเราจะปรับตัวขึ้นอย่างแน่นอนครับ
แผงโซลาร์เซลล์ช่วงนี้ราคาพุ่งเอาเรื่องเลยนะครับ สาเหตุหลักก็คงมาจากที่จีนเค้าลดการผลิต ค่าเงินบาทอ่อน ทิศทางดอกเบี้ยขาขึ้น ดันต้นทุนติดตั้งโซลาร์รูฟท็อฟปรับราคาตาม
เข้าสู่ช่วงครึ่งปีหลังปีของปี 2565 กันแล้วนะครับ และผมเชื่อว่าเป็นเวลาที่หลายคนเริ่มมองหาอัตราดอกเบี้ยดี ๆ เพื่อทำการรีไฟแนนซ์กันอีกครั้งด้วย 555
ช่างเป็นคอนโดที่เหมาะกับคนเห็นแก่กินอย่างพวกผมยิ่งนัก 555 จะหันซ้ายหันขวา ก็คราคร่ำไปด้วยร้านของกินเด็ดๆ เรียงกันเป็นแถว
เคยมีคนถามผมว่า "สมัยนี้ ยังสามารถสร้างคอนโดที่ไม่ใกล้รถไฟฟ้าได้ไหม?" ได้สิ เพราะแม้ว่าความใกล้ รถไฟฟ้า จะเป็น 1 ในปัจจัยหลักที่สำคัญมาก แต่มันก็ยังมีปัจจัยอื่นๆที่ "ขาย" ได้อยู่อีก
จะมีคอนโดปล่อยเช่าอยู่อันนึง ที่แม้แต่ตอนโควิดก็ไม่มีผลอะไร มีคนเช่าตลอดๆ แทบไม่มีช่วงว่าง บางครั้งคือ คนเก่าย้ายออกตอนเช้า ตอนเย็นคนใหม่ใส่หน้ากากอนามัยขนของเข้าอยู่ต่อเลย
หน้าร้อนซัมเมอร์มันก็ต้องคู่กับทะเล ผมฝันไว้เสมอนะว่าอยากมีคอนโดตากอากาศ แต่ปัญหาก็คือคอนโดติดทะเลส่วนใหญ่มีราคาแรงมาก
หลังจากปล่อย "KLOS Ratchada" ไปไม่นาน "Frasers Property" ก็ได้ฤกษ์เตรียมผุดคอนโดแบรนด์ KLOS แห่งที่ 2 ต่อทันทีครับ
นับตั้งแต่เมืองเริ่มขยายตัวออก พื้นที่ที่หลายคนเคยมองข้ามก็กลายเป็นว่าเริ่มเนื้อหอมขึ้นเรื่อยๆ
คิดจะพักคิดถึงคิทแคท แต่ถ้าคิดถึงโดนัทอร่อยๆ ก็ต้องคิดถึงคริสปี้ ครีม ดิค้าบบ ไปลองกันยัง “คริสปี้ ครีม x คิทแคท” (Krispy Kreme x KitKat) กับ 3 โดนัทหน้าพิเศษสุดฟิน!!
แต่ก่อนผมคิดนะว่า การจะซื้อบ้านทีก็ต้องไปดูถึงโครงการ ไปดูให้เห็นกับตาแล้วค่อยตัดสินใจ แต่ด้วยอากาศแบบนี้ บางทีก็แอบส่องผ่านทาง Social เอาก่อน น่าจะดีกว่านะ 5555
เมื่อวันก่อนได้ไปเดินเล่นที่งาน "สถาปนิก’67" เป็นอีกงานที่ผมประทับใจแล้วอยากให้เพื่อน ๆ ตามไปกันมาก ๆ เลยนะ
ผมเคยตั้งคำถามกับตัวเองตอนผ่านไปโซน ตลิ่งชัน ทวีวัฒนา บางแค บางบอน บางขุนเทียน นะว่ามองไปทางไหน ทำไมถึงมีแต่โครงการบ้าน 100 ตร.วาขึ้นไปเท่านั้น!
ล่าสุดทางด้าน RPBW ได้ทำการเปิดตัวการออกแบบศูนย์ศิลปะและนวัตกรรมในเมืองโบกา ราตัน รัฐฟลอริดา ซึ่งความน่าสนใจก็คือเค้าไม่ได้เป็นแค่ศูนย์ศิลปะธรรมดา แต่ที่นี่ยังเป็นเวทีสำหรับแนวคิดใหม่ๆ โอกาสในการโต้ตอบกับ AI อีกด้วย
Art แค่ไหนเรียก Pop? บางเจ้าอาจจะสงสัยแต่ไม่กล้าลอง แต่ที่พูดมาทั้งหมด ‘แสนสิริ’ ทำมาหมดแล้ว!
