ช่วงนี้ใครเล็งคอนโดต้องมางานนี้เลยฮะ 'ออริจิ้น' เค้ายกทัพคอนโดกว่า 30 โครงการ บุกสยามพารากอน งาน ORIGIN MISSION POSSIBLE ในราคาเริ่มต้นแค่ 1.2 ล้านบาท* !!
ทาง “ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้” ก็เตรียมเปิดตัวหุ้นกู้ล็อตใหม่ 2 รุ่น อายุ 3 ปี อัตราดอกเบี้ย 4.40% และ 4 ปี อัตราดอกเบี้ย 4.60% ต่อปี จ่ายดอกเบี้ยทุก 3 เดือนครับ
อย่างที่รู้ๆ กันครับว่าปีนี้คนมีบ้านอาจจะยากขึ้น หลังจากที่มีการยกเลิก LTV ไปเมื่อตอนสิ้นปี 65 อีกทั้งตอนนี้ยังต้องเผชิญกับดอกเบี้ยขาขึ้น ส่งผลให้กำลังซื้อตลาดอสังหาฯ ระดับล่างไม่เกิน 3 ล้านบาท ได้รับผลกระทบหนัก
สิงห์ เอสเตท หรือ “S” ยื่น filing ขอเสนอขายหุ้นกู้ต่อประชาชนเป็นการทั่วไป อายุหุ้นกู้ 3 ปี อัตราดอกเบี้ยระหว่าง 5.00 – 5.10% ต่อปี ชูอันดับเครดิต ‘ระดับลงทุน’ จ่ายดอกเบี้ยทุก 3 เดือน คาดเสนอขายต่อประชาชนเป็นการทั่วไปในเดือนสิงหาคมนี้ โดยจะประกาศอัตราดอกเบี้ยที่แน่นอนอีกครั้งภายในเดือนกรกฎาคมนี้
กลางปีแล้วนะค้าบบบบบ ตอนนี้ทุกธนาคารพาณิชย์ทยอยปรับขึ้นดอกเบี้ยเงินกู้ MRR , MLR , MOR กันทุกธนาคารแล้วนะครับ
ใครที่กำลังจะรีไฟแนนซ์บ้านคงจะตกใจกันไม่น้อยนะ เพราะดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปีแรกปรับสูงขึ้นทุกธนาคารเลย ช่วงก่อนหน้านี้ยังเกาะกลุ่มกันอยู่ช่วง 2 ปลาย ๆ
อสังหาฯราคาต่ำกว่า3ล้านบาทงานเข้าแล้ว! หลังจากที่ธนาคารขึ้นดอกเบี้ยส่งผลให้กำลังซื้อหดตัวลง "พฤกษา" ระบุเป็นโจทย์ที่ท้าทายปีนี้ พร้อมปรับกลยุทธ์รุกตลาดแนวราบระดับลักชัวรี "เสนาฯ" ยอมรับกังวลหาดอกเบี้ยขยับขึ้นอีกในครั้งปีหลังหวั่นลูกชะลอซื้อที่อยู่อาศัย
“ธนาคารกรุงไทย” ร่วมกับ “สิงห์ เอสเตท” ทำสัญญาอนุพันธ์ป้องกันความเสี่ยงจากอัตราดอกเบี้ย เชื่อมโยงคาร์บอนเครดิต หรือ Carbon Credit Linked Interest Rate Derivatives ครั้งแรกในไทยครับ
REIC เผยข้อมูลมาครับว่าทิศทางอสังหาปีนี้อาจจะระส่ำหนัก และอาจติดลบมากเกือบ 20% เลยนะ!!! สาเหตุมาจากราคาบ้านแพง - ดอกเบี้ยสูง ทำให้คนกู้ไม่ผ่าน ซ้ำเผชิญปัจจัยใหม่หลังเลือกตั้ง จัดตั้งรัฐบาลช้า งบประมาณใหม่ชะงักอีก เสี่ยงลุกลามแนวโน้มเศรษฐกิจ แนะ ธปท.ทบทวนผ่อนปรน LTV เพิ่มแรงหนุนต่างชาติเข้ามาช่วยก่อน
ตอนนี้ปัญหาหนักที่หวั่นจะกระทบยอดบ้านและคอนโดน่าจะหนีไม่พ้นปัญหา "ดอกเบี้ย" ครับ
ดอกเบี้ย-แอลทีวี ฉุดยอดขายสวนทางสต็อกพุ่งสูงสุดในรอบ 5 ปีเลยนะเนี่ย บรรดานักพัฒนาต้องเลือกกลุ่มลูกค้าและทำเลอย่างระมัดระวังกันหน่อย หลีกเลี่ยงพื้นที่ที่ยังมีสต็อกคงค้างสูง เพราะงั้นมีแววระบายสต็อกไม่ทันอย่างแน่นอน อุอิ
ทาง “บริทาเนีย” เห็นว่าได้จัดหุ้นกู้ล็อตใหม่เตรียมมาเสนอขายกันแล้วครับ
แป๊ปๆ ก็เข้าสู่เดือนที่ 5 ของปี ใกล้จะกลางปีแล้วนะครับ ตอนนี้ทุกธนาคารพาณิชย์ทยอยปรับขึ้นดอกเบี้ยเงินกู้ MRR , MLR , MOR กันทุกธนาคารแล้วนะครับ
วินาทีนี้ไม่ใช่ค่าไฟฟ้าเท่านั้นที่แพง! ล่าสุดอสังหาฯขยับราคายกแผง! หลังต้นทุนก่อสร้างพุ่งทั้งวัสดุก่อสร้าง ค่าแรงที่ดิน ค่าขนส่ง ดอกเบี้ยฯลฯส่งผลให้คอนโดมิเนียม บ้านขึ้นราคา 10-20% รับสร้างบ้านปรับขึ้น 10-15% ระบุกลุ่มล่างราคาต่ำกว่า 5 ล้านกระทบหนัก ชะลอซื้อกันเป็นแถวเลย แหะๆ
ปีนี้เห็นหลายคนบ่นๆ ว่าธนาคารปล่อยกู้ยากกว่าปีที่แล้วเยอะ คนอยากมีบ้านหลายๆ รายเลยค่อนข้างเป็นกังวลกันพอสมควรเลยฮะ แต่ล่าสุดทางด้านของหญิงเส หรือ 'SENA' เค้าได้ร่วมกับธุรกิจน้องใหม่ในเครือ “เงินสดใจดี” ทางเลือกใหม่แก้โจทย์ใหญ่คนอยากมีบ้าน รวบ 12 โครงการนำร่อง “SENA Kith” เข้าร่วมแคมเปญคอนโดคุณภาพทำเลเด่นพร้อมอยู่
ช่างเป็นคอนโดที่เหมาะกับคนเห็นแก่กินอย่างพวกผมยิ่งนัก 555 จะหันซ้ายหันขวา ก็คราคร่ำไปด้วยร้านของกินเด็ดๆ เรียงกันเป็นแถว
เคยมีคนถามผมว่า "สมัยนี้ ยังสามารถสร้างคอนโดที่ไม่ใกล้รถไฟฟ้าได้ไหม?" ได้สิ เพราะแม้ว่าความใกล้ รถไฟฟ้า จะเป็น 1 ในปัจจัยหลักที่สำคัญมาก แต่มันก็ยังมีปัจจัยอื่นๆที่ "ขาย" ได้อยู่อีก
จะมีคอนโดปล่อยเช่าอยู่อันนึง ที่แม้แต่ตอนโควิดก็ไม่มีผลอะไร มีคนเช่าตลอดๆ แทบไม่มีช่วงว่าง บางครั้งคือ คนเก่าย้ายออกตอนเช้า ตอนเย็นคนใหม่ใส่หน้ากากอนามัยขนของเข้าอยู่ต่อเลย
หน้าร้อนซัมเมอร์มันก็ต้องคู่กับทะเล ผมฝันไว้เสมอนะว่าอยากมีคอนโดตากอากาศ แต่ปัญหาก็คือคอนโดติดทะเลส่วนใหญ่มีราคาแรงมาก
หลังจากปล่อย "KLOS Ratchada" ไปไม่นาน "Frasers Property" ก็ได้ฤกษ์เตรียมผุดคอนโดแบรนด์ KLOS แห่งที่ 2 ต่อทันทีครับ
นับตั้งแต่เมืองเริ่มขยายตัวออก พื้นที่ที่หลายคนเคยมองข้ามก็กลายเป็นว่าเริ่มเนื้อหอมขึ้นเรื่อยๆ
แต่ก่อนผมคิดนะว่า การจะซื้อบ้านทีก็ต้องไปดูถึงโครงการ ไปดูให้เห็นกับตาแล้วค่อยตัดสินใจ แต่ด้วยอากาศแบบนี้ บางทีก็แอบส่องผ่านทาง Social เอาก่อน น่าจะดีกว่านะ 5555
เมื่อวันก่อนได้ไปเดินเล่นที่งาน "สถาปนิก’67" เป็นอีกงานที่ผมประทับใจแล้วอยากให้เพื่อน ๆ ตามไปกันมาก ๆ เลยนะ
ผมเคยตั้งคำถามกับตัวเองตอนผ่านไปโซน ตลิ่งชัน ทวีวัฒนา บางแค บางบอน บางขุนเทียน นะว่ามองไปทางไหน ทำไมถึงมีแต่โครงการบ้าน 100 ตร.วาขึ้นไปเท่านั้น!
ล่าสุดทางด้าน RPBW ได้ทำการเปิดตัวการออกแบบศูนย์ศิลปะและนวัตกรรมในเมืองโบกา ราตัน รัฐฟลอริดา ซึ่งความน่าสนใจก็คือเค้าไม่ได้เป็นแค่ศูนย์ศิลปะธรรมดา แต่ที่นี่ยังเป็นเวทีสำหรับแนวคิดใหม่ๆ โอกาสในการโต้ตอบกับ AI อีกด้วย
Art แค่ไหนเรียก Pop? บางเจ้าอาจจะสงสัยแต่ไม่กล้าลอง แต่ที่พูดมาทั้งหมด ‘แสนสิริ’ ทำมาหมดแล้ว!
"Osaka Expo 2025" ตำนานบทใหม่ของญี่ปุ่น เปลี่ยนเกาะเทียมธรรมดาให้กลายเป็นเมืองขนาดย่อม
