จากข้อมูลที่บอกว่าเศรษฐีเมียนมาเป็นเป้าหมายที่น่าจับตาของวงการอสังหาในปีที่ผ่านมา ทางคอลลิเออร์สเค้าบอกว่า ส่วนใหญ่เป็นระดับเศรษฐี ที่นิยมซื้อคอนโดหรูระดับราคา 10-20 ล้านบาท ในทำเล สุขุมวิท พร้อมพงษ์ อโศก ที่ติดกับโรงพยาบาล โรงเรียนนานาชาติ ห้างสรรพสินค้า โรงแรม
สำหรับใครที่ตามตืดราคาที่ดินอยู่ก็ต้องบอกว่าไม่ผิดโผลครับ คอลลิเออร์สอัพเดตราคาเสนอขายที่ดิน 10 ทำเลในกรุงเทพสูงสุดปี 67 ผลก็คือ “วิทยุ” ยังยืนหนึ่ง โดยพุ่งไปตารางวาละ 3.5 ล้าน
หลังจากผ่านสถานการณ์โควิดมาได้ ตอนนี้อะไรก็ฉุดไม่อยู่แล้วครับสำหรับเมืองท่องเที่ยวอย่างภูเก็ต นอกจากธุรกิจการท่องเที่ยวจะฟื้นแรงแล้ว อสังหาฯ ภูเก็ตก็ฮอตไม่แพ้กัน ล่าสุดคอลลิเออร์ส ประเทศไทยเผยตัวเลขอุปทานคอนโดเปิดขายใหม่ในแต่ละปีในภูเก็ตในช่วง 10 ปีที่ผ่านมา พบว่าคอนโดเปิดขายใหม่ในจังหวัดภูเก็ต 32,163 หน่วย
เฮ้ย!!! เป็นสัญญาณที่ดีไม่น้อยในภาคธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เลยครับ จากผลการสำรวจของ คอลลิเออร์ส ประเทศไทย คาดการณ์ว่าครึ่งปีหลังปี 2565 อุปทานเปิดขายใหม่ของบ้านระดับลักชัวรีราคา 20 ล้านบาทขึ้นไปมากกว่า 750 ยูนิต เข้าสู่ตลาดด้วยมูลค่ารวมกว่า 35,000 ล้านบาท ส่งผลให้อุปทานเปิดขายใหม่ในปีนี้สูงกว่า 1,000 ยูนิตเป็นครั้งแรกในรอบ 10 ปี!!!
พื้นที่สำนักงาน หรือ ออฟฟิศ ใน กทม. ทะลักอย่างต่อเนื่องครับ จากข้อมมูลล่าสุดของทางคอลลิเออร์ส ฯ คาดอาจพุ่งสูงกว่า 10 ล้านตารางเมตรในปีหน้าเลยนะ
"คอลลิเออร์ส อินเตอร์เนชั่นแนล" ออกมาเปิดเผยว่า หลังภาพรวมการท่องเที่ยวในประเทศไทยปรับตัวดีขึ้น ทำให้ในช่วงครึ่งปีแรก 2565 มีความสนใจเข้าซื้อโรงแรมในประเทศไทยคึกคักทีเดียวเชียว
ตลาดอสังหาเริ่มเห็นวี่แววของสัญญาณบวกมากขึ้นหลังรัฐบาลประกาศผ่อนคลายโควิดล็อกดาวน์ อ้าแขนรับต่างชาติหลังจากต้องเผชิญสถานการณ์โรคระบาดอย่างยาวนาน พบว่า หนุนสัญญาณอสังหาฯ ไตรมาสแรกโตสุด รอบ 2 ปี กำลังซื้อมาจากชาติยุโรป 60% ส่วนพฤติกรรมคนจีนในประเทศชอบซื้อพ่วงแพ็คเกจเลือกโซนใกล้ ร.ร.นานาชาติ หรือ ร.พ.ชั้นนำ ยิ่งต่างชาติซื้อ ช่วยยกระดับราคาที่ดินด้วย
คอลลิเออร์สฯ เผยออกมาครับว่า ตลาดคอนโดฯ กทม.คึกคักเอาเรื่อง บรรดาผู้ประกอบการ เปิดโครงการใหม่พีค ไตรมาสเดียว มูลค่าทะลุ 3.4 หมื่นล้านบาท สูงสุดในรอบ 2 ปีเลยทีเดียว ฮูเร่!!!
จริงๆ อสังหาประเภทคอนโดทำเอาเราลุ้นตัวโก่งกันมาสักระยะแล้วนะ บวกกับสถานการณ์โควิดที่เข้ามาเป็นตัวแปรสำตัญในช่วงหลังอีก แต่ล่าสุดหลังจากลุ้นและเคร่งเครียดมานาน ในที่สุดก็มีสัญญาณดีๆ มาจากตล่ดคอนโดเสียทีครับ เพราะ “คอลลิเออร์ส ประเทศไทย” ออกมาเผยว่าในไตรมาสสองที่ผ่านมาตลาดคอนโดเริ่มฟื้นตัวแล้ว
คอลลิเออร์สฯ เค้าออกมาบอกครับว่า ภาพรวมตลาดคอนโดฯ คาดทั้งปี 2564 มีโครงการเปิดใหม่ราว 1.5 หมื่นหน่วยเท่านั้น ลดลงกว่า 30% จากปัจจัยโควิดยังกดดัน
โควิดรอบ 2 ก็หนักแล้ว นี่รอบ 3 กำลังจะมา ตลาดอสังหาเราจะสู้ไหวมั้ยนะ เพราะจากทาง 'คอลลิเออร์ส' เค้าออกมาเผยตัวเลขคอนโดใหม่ไตรมาสแรกปี 64 ว่าไม่ได้สดใสเท่าที่ควร
เพื่อน ๆ เชื่อมั้ยว่าปี 63 ที่ผ่านมา กรุงเทพของเรามีคอนโดสร้างเสร็จเยอะที่สุดในรอบ 30 ปีเลยนะ จากข้อมูลของ "คอลลิเออร์ส ประเทศไทย" ที่ทำสำรวจมา
อ่านหัวข้อข่าวที่นำมาฝากแล้ว คงเดากันได้ไม่ยาก หลังจากที่มีโอกาสได้หยิบยกบทวิเคราะห์หรือการคาดการณ์สถานการณ์อสังหาฯอยู่บ่อย ๆ ในขณะที่ตอนนี้ก็เริ่มเข้าสู่ 3 เดือนสุดท้ายของปี ล่าสุด "คอลลิเออร์ส"เตือน โค้งสุดท้ายก่อนสิ้นปีนี้ อสังหาฯซัพพลายใหม่เติมตลาดเพิ่ม 1.7 หมื่นยูนิต จึงเป็นเหตุผลที่ผู้ประกอบการแต่ละรายต้องเร่งหั่นราคาตัดหน้าคู่แข่งอย่างต่ำถึง 10%
ตลาดคอนโดฯ บ้านเราซบเซา แต่ทาง "คอลลิเออร์ส" เขาออกมาบอกแล้วว่าคอนโดลักซ์ชัวรียังโตสวนเศรษฐกิจชะลออยู่นะ
คอลลิเออร์ส ชี้พื้นที่อ่อนนุชยังมีศักยภาพ อัตราการดูดซับยังดีต่อเนื่อง
ช่างเป็นคอนโดที่เหมาะกับคนเห็นแก่กินอย่างพวกผมยิ่งนัก 555 จะหันซ้ายหันขวา ก็คราคร่ำไปด้วยร้านของกินเด็ดๆ เรียงกันเป็นแถว
เคยมีคนถามผมว่า "สมัยนี้ ยังสามารถสร้างคอนโดที่ไม่ใกล้รถไฟฟ้าได้ไหม?" ได้สิ เพราะแม้ว่าความใกล้ รถไฟฟ้า จะเป็น 1 ในปัจจัยหลักที่สำคัญมาก แต่มันก็ยังมีปัจจัยอื่นๆที่ "ขาย" ได้อยู่อีก
จะมีคอนโดปล่อยเช่าอยู่อันนึง ที่แม้แต่ตอนโควิดก็ไม่มีผลอะไร มีคนเช่าตลอดๆ แทบไม่มีช่วงว่าง บางครั้งคือ คนเก่าย้ายออกตอนเช้า ตอนเย็นคนใหม่ใส่หน้ากากอนามัยขนของเข้าอยู่ต่อเลย
'PYNN Pridi 20' (พินน์ ปรีดี 20) คอนโดใหม่แถวซอยปรีดีฯ 20 จากภาพที่เห็นตอนเปิดตัว ก็พอทราบแล้วว่าแบรนด์ 'PYNN' เป็นแบรนด์ที่แสนสิริเค้าน่าจะปั้นให้มีจุดเด่นในแง่ของการเป็นคอนโดเล็กๆ ในซอยสงบๆ เน้นความเป็นส่วนตัวสูงและสามารถเลี้ยงสัตว์ได้
ตั้งแต่เปิดปีมาคอนโดภายใต้แบรนด์ 'MUNIQ' (มิวนีค) สามารถกวาดยอดขายช่วงพรีเซลไปได้แบบโกยได้โกยของแท้ เค้าเป็นแบรนด์ที่ทำให้ตอนนี้เมเจอร์ยอดขายรอรับรู้รายได้หรือ Backlog มากกว่า 4,400 ลบ. แล้วครับท่านผู้ชม!!
ช่วงเวลาประมาณนี้เมื่อปีที่แล้ว ผมจำได้ว่าเคยแวะไปดูทำเลโครงการใหม่ ในย่าน "เทียมร่วมมิตร" และผ่านแถวสถานทูตเกาหลี จำได้ว่าข้างกันยังมีที่ดินว่างซึ่งเป็นแปลงเก่าของ "สยามนิรมิตร" อยู่
หมู่บ้านต้องมีไม่เกินกี่หลัง ถึงจะเรียก Private ถ้าแค่ 1 หลัง Private พอมั้ย? ‘แสนสิริ‘ เปิดตัวแบรนด์ใหม่ ‘ELSE’ เป็น EXCLUSIVE RESIDENCES ทำโครงการไม่เกิน 10 หลัง!
ประเทศจีนเป็นประเทศที่มีอะไรให้เราว้าวอยู่ตลอดเวลาจริงๆ นะ อย่างล่าสุดเค้ากำลังทำการสร้าง สนามบิน Lishui (หลี่ซุย) แห่งใหม่ในมณฑลเจ้อเจียง ซึ่งพี่จีนไม่ได้สร้างให้เป็นแค่สนามบินธรรมดา แต่นี่คือสนามบินที่สร้างในสวน เป็นรูปแบบของสนามบิน "Forest City" !!
หลังจาก "Emsphere" ห้างใหม่ในกลุ่ม "Em District" เปิดตัวไป ก็เพิ่มกระแสให้กับพื้นที่รอบด้านได้เพียบเลย ขนาดแค่เปิดตัววันแรกคนก็มหาศาล เรียกว่าสมราคาตระกูล Em สุดๆ
คิดจะพักคิดถึงคิทแคท แต่ถ้าคิดถึงโดนัทอร่อยๆ ก็ต้องคิดถึงคริสปี้ ครีม ดิค้าบบ ไปลองกันยัง “คริสปี้ ครีม x คิทแคท” (Krispy Kreme x KitKat) กับ 3 โดนัทหน้าพิเศษสุดฟิน!!
แต่ก่อนผมคิดนะว่า การจะซื้อบ้านทีก็ต้องไปดูถึงโครงการ ไปดูให้เห็นกับตาแล้วค่อยตัดสินใจ แต่ด้วยอากาศแบบนี้ บางทีก็แอบส่องผ่านทาง Social เอาก่อน น่าจะดีกว่านะ 5555
เมื่อวันก่อนได้ไปเดินเล่นที่งาน "สถาปนิก’67" เป็นอีกงานที่ผมประทับใจแล้วอยากให้เพื่อน ๆ ตามไปกันมาก ๆ เลยนะ