ช่วงปีนี้ นับว่าเป็นเวลา "ทอง" ของคนที่ต้องการซื้อคอนโดจริงๆ เห็นโปรที่ออกมาแล้ว ก็ได้แต่ทอดถอนใจ เพราะเครดิตเต็มเรียบร้อย อิอิ อะ ไม่เป็นไร ยังไงขอเอาโปรมาล่อ เอ้ย มาเล่าให้แฟนเพจแทนแล้วกัน เชื่อว่า ต้องมีคนสนใจแน่นอน
แนวสูงเริ่มมาแล้ว หลังจากปล่อยให้เฝ้ารอกันมาสักพักใหญ่ เปิดปีมานี้ตลาดคอนโดยังไม่คึกคักเท่าไหร่นัก เพราะสถานการณ์การระบาดระลอกสองของโควิด ทำเอาอสังหาเปิดปีมาแบบหงอย ๆ
ไปได้อย่างฉลุยไม่มีปัญหาอะไรนะสำหรับทาง SC เพราะผลการดำเนินงานในปี 2563 ที่ผ่านมานั้นถือว่า SC สอบผ่านปีโควิดได้เหมือนกัน
ตั้งแต่เริ่มเข้าสู่ปี 2564 มานี้ข่าวคอนโดเปิดใหม่ดูท่าทางแห้งแล้งมาก หลาย ๆ เจ้าเป็นอันต้องเลื่อนโปรเจคกันไม่น้อย เนื่องจากการกลับมาระบาดระลอกใหม่ของโควิดตัวร้าย เปิดปีมานี้ข่าวคอนโดเปิดใหม่เลยไม่ค่อยมีมาให้เราได้กระชุ่มกระชวยหัวใจนัก
เอสซี เอสเสท เป็นอีกเจ้าที่แนวราบกำลังมาแรงไม่แพ้ใคร อย่างปี 2563 ที่ผ่านมา แม้จะเป็นปีที่ต้องพบเจอกับสถานการณ์โควิด-19 แต่เอสซีสามารถทำยอดขายแนวราบออกมาเป็นที่น่าพึงพอใจ เติบโตสวนกระแสตลาด โดยสามารถทำยอดขายแนวราบได้สูงถึง 14,757 ล้านบาท เติบโต 37% (y-o-y) เลยทีเดียว
หากย้อนกลับไปเมื่อปี 2013 ในลอสแอนเจลิส ได้เกิดคดีลึกลับปนหลอนคดีหนึ่งขึ้น หลังจากมีการพบศพหญิงสาวที่มีชื่อว่า "แอลิซ่า แลม" ในแทงค์น้ำของโรงแรมเซซิล
ในช่วงเวลานี้ ผมว่าคนส่วนใหญ่ต้องนึกถึง XT Huaikwang, SOHO Bangkok Ratchada และ THE STAGE Mindscape อย่างแน่นอน
ครั้งแรกที่ SME ไทยจะได้มีโอกาสต่อยอดธุรกิจด้วยตลาดขนาดใหญ่ที่พร้อมให้ SME สเกลธุรกิจด้วยสินค้าและบริการที่มีคุณภาพตอบโจทย์ลูกค้าเครือเอพี ไทยแลนด์กว่า 200,000 คน
ผมยังคงเชื่อเสมอว่าช่วงนี้เป็นช่วงแห่งการ 'ซื้อ' คอนโด มากกว่า 'ขาย' นะครับ ถ้า ปี 2563 คือ ปีแห่งการซื้อคอนโดสร้างเสร็จแล้ว ที่ดีเวลลอปเปอร์เอาออกมาลดกระหน่ำจน 'Sold Out' ไปหลายเจ้า หลายโครงการ
แนวราบยังคงมาแรงและตอบโจทย์ผู้บริโภคมาอย่างต่อเนื่องจนถึงปีนี้เลยนะ หลาย ๆ เจ้าหันมาลุยแนวราบมากขึ้น แต่ละคนนี่งัดไม้เด็ดมาแบบไม่มีใครยอมใคร ล่าสุดทางเอสซี ก็เพิ่งกวาดยอดขายรวมกันกว่า 400 ล้านบาทตัวเลขนี่แค่เดือนมกราเดือนเดียวด้วยนะ!!
ช่วงนี้พฤติกรรมคนเปลี่ยนไป SC Asset ก็ซุ่มทำอะไรใหม่ๆ มาตอบสนองไลฟ์สไตล์นี้เหมือนกันครับ เห็นว่าเพิ่งศึกษาหา pain point และแนวทางเพื่อตอบโจทย์ความต้องการสำหรับการใช้ชีวิตในอนาคตอยู่
เป็นการผนวกเข้ากันอย่างลงตัวครับงานนี้ เพราะเอสซีเค้าร่วมกับ Porsche จัดมหกรรมรวมพลคนรัก Porsche ขึ้นมา รถหรูก็ต้องคู่กับคอนโดSuper Luxury เนอะ
Smoke Butterscotch ผมชอบรสนี้ตั้งแต่ร้าน Ristr8to2 Latte Art Cafe @ Nimman ที่เชียงใหม่
โครงการ “บางกอก บูเลอวาร์ด” เป็นบ้านที่พัฒนาเพื่อตอบโจทย์ Human-centric เพื่อเป็นบ้านสำหรับทุกคนจริงๆ ครับ
รอบๆ "The Stage Mind Scape รัชดา – ห้วยขวาง" มีอะไรน่าสนใจบ้าง มาดูกัน ถ้าพูดถึงทำเลยอดฮิตของกรุงเทพฯ แล้วล่ะก็
ว่ากัน 'ซอยหลังสวน' เปรียบเสมือน "แมนฮัตตันแห่งกรุงเทพฯ" คำกล่าวนี้ผมว่าไม่เกินจริงเลยนะ เพราะซอยหลังสวน ได้ชื่อว่าเป็นย่านที่มีราคาที่ดินแพงที่สุดในประเทศไทย และมูลค่าเพิ่มอย่างต่อเนื่องทุกปี!!
นี่คือคอนโดที่ใกล้ "ลานชมเมืองภูเก็ต" บนเขารังมากที่สุด ทำให้คุณเห็นวิวเมืองภูเก็ตสวยๆตัดภูเขา ทะเล และท้องฟ้า ได้อย่างเต็มตา
ไม่อยากจะเชื่อว่า คอนโดที่มีค่าตัวเริ่มระดับ 7 หมื่นกลางๆ/ตร.ม. จะให้ สุขภัณฑ์อัตโนมัติ WASHLET (แบบที่ใช้ที่ญี่ปุ่นอ่ะ)
จะว่ายังไงดี...นี่น่าจะเป็นคอนโดทำเลนิชสุดๆ ไปเลยก็ได้ล่ะมั้ง ไม่งั้นก็คงต้องบอกว่าคือการ "บุกเบิก" อะไรทำนองนั้น
มาตามคำสัญญาครับ โครงการคอนโดใหม่ ใกล้รถไฟฟ้าสถานีพหลโยธิน 59 'Phyll Pahol 59 station' (ฟีล พหลฯ 59 สเตชั่น) จะมีภาษีดีกว่าในเรื่อง 'ระยะทาง' ครับ เพราะตัวนี้เค้าไม่ใช่แค่ 'ใกล้' รถไฟฟ้า แต่ตัวนี้เค้า 'ติด' รถไฟฟ้า เรียกได้ว่า 0 ก้าวถึงรถไฟฟ้า ประตูคอนโดจ่อหน้าบันไดขึ้นสถานีกันเลยทีเดียว
เกริ่นนำมาเลยว่านี่คือการเดินส่องทำเลโครงการ ที่ก็ไม่รู้เหมือนกันว่าจะเป็นโครงการอะไรนะครับ ข้อมูลในมือตอนนี้ทราบแค่ว่าเป็นที่ดินจาก AP ขนาดที่ดินเท่านี้ ยังไงก็ต้องคอนโดละวะ!!
หลังจาก ปล่อยให้สงสัยมานาน ว่าที่ดินตรงถนนเลียบหาด หรือพัทยา สาย 1 แถวๆพัทยากลาง ที่พี่สิบหมื่น ล้อมรั้วปักความเป็นเจ้าของมาได้เป็นปีๆล่ะ จะพัฒนาเป็นโครงการอะไรหนอ?
ไหนใครกำลังจะรีไฟแนนซ์กันบ้าง ใครกำลังผ่อนบ้านอยู่เพลิน ๆ นี่ห้ามลืมเด็ดเลยนะ เพราะหนี้บ้านพอพ้น 3 ปีแรก ดอกเบี้ยจะพุ่งขึ้นแบบก้าวกระโดดเลย
วันเพ็ญเดือนสิบสอง น้ำก็นองเต็มตลิ่ง...
ใกล้รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน MRT พระราม 9 ประมาณ 420 ม. เป็นรถไฟฟ้าสายสำคัญวิ่งเป็น Loop เชื่อมกับรถไฟฟ้าสายอื่นมากมาย จะไปไหนก็ง่ายดาย
‘ภูมิสถาปนิค‘ ท่านหนึ่งบอกกับผมว่า “Lanscape โครงการนี้สวยที่สุดเท่าที่เคยเจอมา ไม่มีที่ไหนใกล้เคียงความเป็น ‘สวนแบบ Classic’ ที่เป็น ‘quite luxury’ ได้เท่านี้แล้ว“
เฮ้ย! เนื้อที่ดีมันเป็นแบบนี้นี่เอง 5555
