ปีที่ผ่านมา 'ชาวจีนครองแชมป์โอนเยอะสุด' โดยโอนไปจำนวน 6,614 หน่วย ซึ่งก็ไม่ผิดคาดเนอะ ขณะที่เมียนมาซื้อคอนโดมูลค่าสูงสุดราคาเฉลี่ย 6.6 ล้านบาท ส่วนอังกฤษซื้อคอนโดที่มีพื้นที่เฉลี่ยสูงสุด 56.5 ตร.ม. ค้าบบ
จริงๆ ก่อนหน้านี้ผมเคยเขียนเกี่ยวกับการแก้ปัญหาการผ่อนบ้านให้ดอกถูกลงอย่างการ 'Refinance' (รีไฟแนนซ์) มาแล้ว แต่นอกจากการ 'Refinance' ชาวผ่อนบ้านยังมีทางออกอีกอย่างก็คือการ 'Retention' (รีเทนชั่น) นั่นเองครับ
มาดูกันกับทางฝั่งของ "ไนท์แฟรงค์ ประเทศไทย" บ้างครับ ทางนี้ได้สำรวจแนวโน้มตลาดบ้านระดับลักชัวรี ราคา 10 ล้านบาทขึ้นไป ทิศทางเป็นยังไง มาดูกัน
ดูเหมือนว่าเรื่องของนโยบาย LTV ที่หลายๆ ฝ่ายคาดหวังให้เกิดขึ้นอีกครั้ง คงเป็นแค่ฝันซะแล้วครับเพราะล่าสุดธนาคารแห่งประเทศไทย ได้เผยแพร่รายงานการประชุมคณะกรรมการนโยบายการเงิน (กนง.) ชี้ว่านโยบาย LTV ของไทยในปัจจุบันมีความเหมาะสม อาจส่งผลกระทบต่อเสถียรภาพระบบการเงินและไม่คุ้มกับประโยชน์ที่ได้จากการกระตุ้นการซื้อขายในระยะสั้น
ได้เวลา "เซ็นทารา" ปั๊มผลงาน ถึงเวลาเดินหน้าขยายเครือข่ายธุรกิจโรงแรมกันแบบต่อเนื่องแล้วล่ะครับ
แม้ไปโตเกียวหนนี้ แม้ผมจะกดกาแฟอุ่นจากเครื่องหยอดเหรียญมากินง่ายๆ (และอุ่นมือแก้หนาวไปในตัว) อยู่ทุกวัน แต่ก็มีร้านกาแฟร้านหนึ่งที่ตั้งใจไว้ว่าจะไปเยี่ยมให้ได้สักครั้งอยู่นะ
เอ็น.ซี.เฮ้าส์ซิ่ง เผยแผนปี 2567 เปิด 6 โครงการมูลค่า 7.2 พันล้านโฟกัสแนวราบระดับราคา 5-7ล้าน โดยจะครอบคลุมถึง 4 ทำเลรอบกทม. โซนตะวันออก-นนทบุรี เพื่อหวังขยายฐานลูกค้ามีกำลังซื้อแก้ปัญหารีเจกต์เรตค้าบบ
ลองนึกภาพวันหยุด ที่นอกจากจะได้พักผ่อนอย่างมีความสุขท่ามกลางบรรยากาศอันงดงามแล้ว ยังได้มีส่วนร่วมในการอนุรักษ์สิ่งแวดล้อมและเป็นส่วนหนึ่งอย่างกลมกลืนกับท้องถิ่นไปพร้อมกันสิครับ
ทางฝั่งของ REIC ก็ได้ออกมาเผยว่าไตรมาส 4/66 นี้ ทั้งในส่วนของดีมานด์และการโอนยังอยู่ในเกณฑ์ลดลง และภาพรวมยังนับว่าทรงตัวครับ
ไหนใครกำลังจะรีไฟแนนซ์กันบ้าง ใครกำลังผ่อนบ้านอยู่เพลิน ๆ นี่ห้ามลืมเด็ดเลยนะ เพราะหนี้บ้านพอพ้น 3 ปีแรก ดอกเบี้ยจะพุ่งขึ้นแบบก้าวกระโดดเลย
'โกวศุ' กวาดยอดปี 66 ไปแบบจุกๆ โชว์ผลประกอบการปี 2566 รายได้รวม 31,818 ล้านบาท กำไรสุทธิ 5,989 ล้านบาท และกวาดยอดขาย 28,864 ล้านบาท ประกาศเดินหน้ารุกตลาดอสังหาปีมังกรทั้งแนวราบและคอนโด พร้อมลุยโอนกรรมสิทธิ์คอนโดพร้อมอยู่อีก 5 โครงการรวดเตรียมทุบทุกสถิตินับตั้งแต่ก่อตั้งบริษัท
ก่อนหน้านี้ที่อยู่อาศัยราคาต่ำ 3 ล้านกู้ไม่ผ่านกว่า 50% ล่าสุดเริ่มลามยังกลุ่มที่อยู่อาศัยราคา 5 ล้านยอดโอนติดลบ 8.6% สะท้อนเห็นถึงกำลังซื้อเปราะบาง และความเข้มงวดของสถาบันการเงินในการปล่อยสินเชื่อจริง ๆ ค้าบบ
"คนเงินน้อย" ผ่อนบ้านราคาต่ำ 3 ล้านไม่ไหว สัญญาณหนี้ที่กำลังจะเสียพุ่งถึง 60-70% ของสินเชื่อที่อยู่อาศัยมูลค่ากว่า 1.2 แสนล้านบาท
มันดีมากเลยนะเวลาเจอโครงการที่มี 'ห้องตัวอย่างพร้อมห้องเปล่า' ในไซส์เดียวกันเทียบให้ดูไปเลย!!!
นี่น่าจะเป็นหนึ่งในโครงการที่คนรอคอยการมาถึงกันเป็นอันดับต้นๆ ในปีนี้แล้วครับ สำหรับ "MUNIQ PHROM PHONG"
ช่างเป็นคอนโดที่เหมาะกับคนเห็นแก่กินอย่างพวกผมยิ่งนัก 555 จะหันซ้ายหันขวา ก็คราคร่ำไปด้วยร้านของกินเด็ดๆ เรียงกันเป็นแถว
เคยมีคนถามผมว่า "สมัยนี้ ยังสามารถสร้างคอนโดที่ไม่ใกล้รถไฟฟ้าได้ไหม?" ได้สิ เพราะแม้ว่าความใกล้ รถไฟฟ้า จะเป็น 1 ในปัจจัยหลักที่สำคัญมาก แต่มันก็ยังมีปัจจัยอื่นๆที่ "ขาย" ได้อยู่อีก
จะมีคอนโดปล่อยเช่าอยู่อันนึง ที่แม้แต่ตอนโควิดก็ไม่มีผลอะไร มีคนเช่าตลอดๆ แทบไม่มีช่วงว่าง บางครั้งคือ คนเก่าย้ายออกตอนเช้า ตอนเย็นคนใหม่ใส่หน้ากากอนามัยขนของเข้าอยู่ต่อเลย
"PASSION LIVING" คือชื่อที่อนันดาใช้สำหรับแปะป้ายพื้นที่โครงการครับ
'PYNN Pridi 20' (พินน์ ปรีดี 20) คอนโดใหม่แถวซอยปรีดีฯ 20 จากภาพที่เห็นตอนเปิดตัว ก็พอทราบแล้วว่าแบรนด์ 'PYNN' เป็นแบรนด์ที่แสนสิริเค้าน่าจะปั้นให้มีจุดเด่นในแง่ของการเป็นคอนโดเล็กๆ ในซอยสงบๆ เน้นความเป็นส่วนตัวสูงและสามารถเลี้ยงสัตว์ได้
ตั้งแต่เปิดปีมาคอนโดภายใต้แบรนด์ 'MUNIQ' (มิวนีค) สามารถกวาดยอดขายช่วงพรีเซลไปได้แบบโกยได้โกยของแท้ เค้าเป็นแบรนด์ที่ทำให้ตอนนี้เมเจอร์ยอดขายรอรับรู้รายได้หรือ Backlog มากกว่า 4,400 ลบ. แล้วครับท่านผู้ชม!!
หน้าร้อนกำลังจะผ่านไป และฤดูแห่งความชุ่มฉ่ำกำลังก้าวเข้ามา ซึ่งหลายเดือนที่ผ่านมามีสัญญาณว่าดอกเบี้ยแบบคงที่เริ่มกลับมาแล้วนะ
ตอนนี้จ้าวแคมปัสคอนโดของตลาดอสังหาบ้านเรา ไม่ต้องให้ใบ้ก็ตอบได้ว่าคือ“แอสเซทไวส์” นี่แหละ
หมู่บ้านต้องมีไม่เกินกี่หลัง ถึงจะเรียก Private ถ้าแค่ 1 หลัง Private พอมั้ย? ‘แสนสิริ‘ เปิดตัวแบรนด์ใหม่ ‘ELSE’ เป็น EXCLUSIVE RESIDENCES ทำโครงการไม่เกิน 10 หลัง!
ประเทศจีนเป็นประเทศที่มีอะไรให้เราว้าวอยู่ตลอดเวลาจริงๆ นะ อย่างล่าสุดเค้ากำลังทำการสร้าง สนามบิน Lishui (หลี่ซุย) แห่งใหม่ในมณฑลเจ้อเจียง ซึ่งพี่จีนไม่ได้สร้างให้เป็นแค่สนามบินธรรมดา แต่นี่คือสนามบินที่สร้างในสวน เป็นรูปแบบของสนามบิน "Forest City" !!
หลังจาก "Emsphere" ห้างใหม่ในกลุ่ม "Em District" เปิดตัวไป ก็เพิ่มกระแสให้กับพื้นที่รอบด้านได้เพียบเลย ขนาดแค่เปิดตัววันแรกคนก็มหาศาล เรียกว่าสมราคาตระกูล Em สุดๆ
คิดจะพักคิดถึงคิทแคท แต่ถ้าคิดถึงโดนัทอร่อยๆ ก็ต้องคิดถึงคริสปี้ ครีม ดิค้าบบ ไปลองกันยัง “คริสปี้ ครีม x คิทแคท” (Krispy Kreme x KitKat) กับ 3 โดนัทหน้าพิเศษสุดฟิน!!
