ทาง CBRE ได้ออกมาเปิดเผยถึงแนวโน้มตลาดอสังหาริมทรัพย์ในภูเก็ต ว่ามีสิทธิ์ลุ้นฟื้นตัว จากนโยบายเปิดประเทศไทยรับชาวต่างชาติด้วยครับ
ลงใต้ไปดูสถานการณ์อสังหาฯ กันหน่อยครับ เอาข้อมูลที่น่าสนใจจากศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ มาฝากกันอีกครั้ง มีข้อมูลที่น่าตกใจพอสมควรครับเพราะพบว่าตลาดมีการชะลอตัวอย่างมาก โดยมีหน่วยเปิดขายใหม่จำนวน 1,865 หน่วย ลดลงร้อยละ -11.4 ขณะที่เมืองท่องเที่ยวอย่างภูเก็ตมีสต็อกเหลือขายมูลค่ากว่า 4 หมื่นล้าน ซึ่งเป็นผลกระทบมาจากสงครามเนื่องจากกำลังซื้อส่วนหนึ่งมาจากชาวต่างชาติ
จากข้อมูลพบว่าตั้งแต่วิกฤติการแพร่ระบาดของ โควิด-19 ปี 2563 ส่งผลกระทบอย่างมากต่อตลาดอาคารชุดหรือคอนโดที่ขายให้ชาวต่างชาติเลยครับ
เป็นอันว่าข้อเสนอแก้กฎหมายให้ต่างชาติถือครองห้องชุดมากกว่า 49% นั้นเป็นอันถูกตีตกไปแล้วเป็นที่เรียบร้อยนะครับ และยังไม่เห็นชอบในเรื่องของการให้สิทธิ์ชาวต่างชาติเช่าบ้านจัดสรรจากเดิม 30 ปี เป็น 50 ปีด้วย
นับว่าเป็นอีกข่าวที่ต้องตามติดครับ หลังจากมีมติจากคณะรัฐมนตรีเรื่องการ อนุมัติการให้วีซ่าพำนักระยะยาว (VLT-visa long term) แก่ชาวต่างชาติ 4 กลุ่มที่มีศักยภาพทางด้านรายได้และกำลังซื้อเป็นเวลา 10 ปี งานนี้ทางด้านอสังหาฯ เร่งขานรับนโยบายดึงลูกค้าต่างชาติ โดยคาดว่าวีซ่าระยะยาวจะช่วยระบายสต๊อกอสังหาได้มากถึง 2-3%
กระแสข่าวการที่รัฐบาลเตรียมพิจารณาเปิดช่องอสังหาฯให้ชาวต่างชาตินั้น ดูเหมือนจะต้องถกกันอีกยาวครับ หลายฝ่ายก็ต่างออกมาแสดงความคิดเห็นกันว่ามันจะดีมั้ยนะ
คลายล็อกดาวน์แล้วครับ ช่วงนี้น่าจะเป็นช่วงเวลาที่ได้ปลดปล่อยเสียทีหลังจากอยู่บ้านเฝ้าระวังกันมานาน ใครยังไม่มีแพลนจะไปไหน ไปเที่ยวภูเก็ต พร้อมพักโรงแรม Supalai Scenic Bay Resort & Spa Phuketจากโกวศุ กันดีไหม เพราะเค้าอัดโปรแรง Workation Package ต้อนรับทั้งคนไทยและชาวต่างชาติ
อยากมาโดนร้านนี้นานแล้ว ‘Conkey’ แห่งเอกมัย เทพขนมปังละลานตา มาถึงร้าน 9 โมงกว่าๆ คนแน่นร้านเลย ส่วนใหญ่เป็นชาวต่างชาติ โดยเฉพาะญี่ปุ่น คนแย่งกับหยิบขนมปังเหมือนกลัวหมด
เป็นอีกโครงการที่น่าจับตามองมากครับ สำหรับ “Elite Flexible One” เพราะโครงการนี้น่าจะเป็นอีกหนึ่งช่องทางที่เข้ามาช่วยอุ้มตลาดอสังหาและสามารถดึงนักลงมุนชาวต่างชาติได้ไม่น้อยเลย
ประกาศอย่างเป็นทางการอีกหนึ่งเจ้าแล้วสำหรับทาง "นายณ์ เอสเตท" ที่บอกว่าทางนี้ก็เข้าร่วมกับ “Elite Flexible One” หวังจะกระตุ้นกำลังซื้อชาวต่างชาติเหมือนกันครับ
หลังจากออกโครงการบัตร “Elite Flexible One” ที่ให้ชาวต่างชาติลงทุนซื้ออสังหาริมทรัพย์ประเภทคอนโดมิเนียมใหม่สร้างเสร็จพร้อมอยู่ มูลค่าไม่น้อยกว่า 10 ล้านบาทแล้วจะได้สิทธิวีซ่า 5 ปีพร้อมบริการอื่นๆ ตอนนี้มีอัพเดตแล้วครับ
หลังจากสถานการณ์โควิด-19 ที่แพร่ระบาดไปทั่วโลก ส่งผลกระทบต่อเศรษฐกิจแทบทุกประเทศไม่เว้นแม้กระทั่งประเทศไทย รวมถึงธุรกิจด้านอสังหาริมทรัพย์ด้วยเช่นกัน แต่ล่าสุด ดูเหมือนทางธุรกิจอสังหา จะเริ่มฟื้นตัวได้บ้าง หลังจากรัฐบาลเริ่มเปิดรับชาวต่างชาติบางกลุ่มเข้าประเทศบ้างแล้ว ซึ่งหนึ่งในนั้นคือกลุ่มนักท่องเที่ยวชาวจีน
หลังจากโควิดที่ผ่านมา ต้องยอมรับจริง ๆ ว่าธุรกิจหลาย ๆ ภาคส่วนได้รับผลกระทบกันเป็นจำนวนมาก หนึ่งในธุรกิจที่ได้รับผลกระทบมากสุด คงหนีไม่พ้นธุรกิจการท่องเที่ยว ที่ขณะนี้ขาดนักท่องเที่ยวชาวต่างชาติมาเป็นระยะหนึ่งแล้
ผมว่าทองหล่อเป็นอีกช่วงทำเลที่กลายเป็นทำเลอมตะไปแล้วนะ ด้วยความที่ย่านทองหล่อ เป็นย่านที่คราคร่ำไปด้วยแหล่งไลฟ์สไตล์มากมาย ไม่ว่าจะเป็นห้างสรรพสินค้า สถานศึกษา แหล่งงาน ร่วมถึงย่านแห่งแสงสีที่เป็นหมุดหมายของนักท่องราตรีทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติ
เรื่องการเข้ามาลงทุนของชาวต่างชาตินี่ก็น่าสนใจและน่าจับตามองมากครับ เห็นว่าทางซีบีอาร์อี ออกมาบอกว่าชาวต่างชาติที่ได้รับใบอนุญาตให้ทำงานในไทยที่มีจำนวนมากที่สุดมาโดยตลอดคือชาวญี่ปุ่นนะ แต่ตอนนี้จำนวนลดลงแล้ว
“โอ้โห ได้วิวนี้เลยเรอะ คอนโดอยู่ตรงนี้เลยจริงดิ นี่มันอยู่ท่ามกลางดง รีสอร์ท โรงแรม เลยนะ“ ผมเผลอหลุดปากออกมา เมื่อได้เห็นภาพโครงการครั้งแรก
"LIFE สาทร - นราธิวาส 22"...นี่น่าจะเป็น คอนโด LIFE ที่มีคนสนใจมากที่สุดในปี 2025
"KAVALON" พัฒนาโดย "เจ้าพ่อแคมปัสคอนโด" แห่งยุคอย่าง AssetWise ซึ่งนี่ก็เป็นโครงการที่ 6 แล้ว ในโซน ม.กรุงเทพ รังสิต
เอาดีๆ วันก่อนไป Terminal 21 อโศก ระหว่างทาง ตาเหลือบไปเห็นไวนิลอันคุ้นตา ของ Dev ที่คุ้นเคยอย่าง SC Asset เห้ย!! เค้าจะทำโครงการอะไรอ่ะ!!
สถานีบางหว้านี่เป็นทำเลทองของคนที่ทำงานในเมืองเลยนะ!
"RIVA 3 Luxury Condominium Rama 3" (ริว่าทรี ลักซ์ชัวรี่ คอนโดมิเนียม รามา 3) โครงการคอนโดใหม่จาก TC Real Estate ซึ่งตัวนี้จะสร้างเป็นคอนโดแบบ High Rise ขนาดความสูง 46 ชั้น
พาชิมพิซซ่าโฮมเมดร้านดังประจำตลาดนัดจตุจักรที่แมสและสบายกระเป๋าที่สุดในตอนนี้!
วันนี้มีโอกาสได้เข้าไปร่วมฟังเสวนาในหัวข้อ 'อยู่สูงอย่างมั่นใจอาคาร SC ปลอดภัย 100%'
"MX27" ช่วง "อโศก-พร้อมพงษ์" นี่มันดงโรงแรมชัดๆ
เหตุการณ์แผ่นดินไหวเมื่อวันที่ 28 มีนาคม 2568 ที่ผ่านมา แม้ว่าจุดศูนย์กลางจะอยู่ที่ประเทศเมียนมาร์ แต่แผ่นดินไหวครั้งนี้ กลับรู้สึกถึงแรงสั่นสะเทือนได้ถึงกรุงเทพมหานคร ที่อยู่ห่างจากจุดศูนย์กลางไกลนับพันกิโลเมตร
เมื่อคนซาก็ได้เวลาไปกิน "CHICHA San Chen" ชานมไต้หวันฉบับออริจิ้นเทียบเท่ามิชลิน 3 ดาว!
วันก่อนไปเจอคาเฟ่หนึ่งมาครับ ชื่อร้านว่า Second Cafe Wanglang ไม่ใกล้ไม่ไกล อยู่ตรอกวัดระฆัง ตรงวังหลังนี่เอง
