ตอน AP ประกาศแผนปี 67 ออกมา จะพบว่า "ซูเปอร์สตาร์" ของเค้าในปีนี้ ก็คือกลุ่มธุรกิจ "คอนโด" นี่แหละ

        จะว่าไปตอนนี้ กลุ่มธุรกิจคอนโดถือว่าไม่ได้ซบเซาเท่าก่อนหน้านี้แล้ว อีกไม่นานตลาดคอนโดมิเนียมไทยน่าจะกลับคืนสู่จุดเดิมก่อนเผชิญวิกฤตโควิดได้

        ย้อนกลับไปดูนิดหน่อย ปีที่ผ่านมาธุรกิจคอนโดของ AP ทำยอดขายไปได้ 17,908 ล้านบาท เติบโต 57% เป็นยอดขายที่สูงกว่าช่วงก่อนโควิดปี 2562 แล้ว

        แนวโน้มตลาดคอนโดหลังจากนี้จะเริ่มสดใสมากขึ้นเรื่อยๆ และปีนี้ AP ก็เตรียม "ดาว" เอาไว้ "ดัน" มากมาย พร้อมขึ้นเวทีรอให้ปั้นกลายเป็นซูเปอร์สตาร์ถึง 6 โครงการด้วยกัน

        นับรวมๆ แล้วมูลค่ากว่า 12,500 ล้านบาท ภายใต้แบรนด์ LIFE และ ASPIRE

        ซึ่งหนึ่งในตัวที่ผมจะพูดถึงในวันนี้ก็คือ "ASPIRE Itsaraphap Station" ครับ

        "ASPIRE Itsaraphap Station" เตรียมขึ้นเวทีเดบิวต์ด้วยจำนวน 270 ยูนิต มูลค่า 800 ล้านบาท

        โครงสร้างจะเป็นอาคาร Low rise 2 อาคาร ซึ่งอาคาร A จะมีความสูง 5 ชั้น และอาคาร B จะอยู่ที่ 8 ชั้น บนที่ดิน 3-1-24 ไร่ ที่จอดรถประมาณ 105 คัน มีสระว่ายน้ำ มีพื้นที่สีเขียว

        ทาง AP แพลนเอาไว้ประมาณนี้ คือ "สัมผัสไลฟ์สไตล์ที่ผสานความร่วมสมัย บรรจบวิถีใหม่แห่งการใชีชีวิต ภายใต้แนวคิด Modern Heritage Twist" ซึ่งอันที่จริงก็เข้ากับย่านนี้ดี เพราะบริเวณโดยรอบยังมีความเป็นชุมชนอยู่

        พื้นที่โครงการติดกันกับกรมช่างโยธาทหารเรือ ถนนวังเดิม พื้นที่ติดคลอง มีต้นไม้ใหญ่

        และตอนนี้พื้นที่ยังเป็นตึกแถวอยู่ แต่ตามที่เห็นหลังจากนี้น่าจะทุบทิ้งเพื่อเปิดเข้าไปที่ดินด้านในครับ

        เรียกว่าพื้นที่โครงการติดถนนเลย ไปอีกนิดก็เป็นถนนใหญ่แล้ว

        แต่ว่าที่ดินบริเวณนี้มันค่อนข้างพิเศษ เพราะเป็นย่านเมืองเก่าที่มีทั้งชุมชนเก่าแก่รวมถึงสถานที่สำคัญๆ มากมาย ตรงนี้เลยมีกฏหมายควบคุมอาคารพิเศษอยู่ เลยออกมาเป็นตึกที่มีความสูงต่างกันอย่างที่เห็น

        โครงการห่างจาก MRT สถานีอิสรภาพราวๆ 350-400 เมตร เท่านั้น

        เป็นสถานีที่ทำให้คนย่านนี้สามารถเดินทางเข้าเมืองได้สะดวก เพราะไม่ต้องเสียเวลาเผชิญกับปัญหารถติดบนท้องถนน

        พื้นที่รอบอาคารเองก็มีแต่ที่อยู่อาศัยแนวราบ ชุมชนเก่าแก่ สถานที่ราชการ วัดวาอาราม

        จะว่าไปก็ไม่ค่อยมีโครงการคอนโดขึ้นในย่านนี้มากเท่าไหร่ นานๆ จะเห็นกันสักตัวนะ

        แต่เรื่องอาหารการกินถือว่าสมบูรณ์ครับ เพราะแค่เดินจากสถานี MRT มาถึงพื้นที่โครงการก็เจอร้านอาหารห้องแถวหลายร้านแล้ว คาเฟ่ก็มี กาแฟเงือกก็อยู่ใกล้ๆ

        หรือถ้าใครอยากได้ความสมบูรณ์ที่มากกว่านี้ ก็นั่งรถไปทานอาหารที่ถนนวังเดิมได้

        หรือไปเซ็นทรัลปิ่นเกล้า, เมเจอร์ปิ่นเกล้า ได้ง่าย พื้นที่ตรงนี้แวะเวียนไปถนนเส้นไหนก็สะดวก แถมยังใกล้จุดขึ้นทางพิเศษศรีรัช ถือว่าพร้อมมากครับ

        จากตรงนี้ไปโซนเตาปูน บางซื่อ จตุจักรก็ได้ นั่งยาวๆ แถมคนไม่เยอะเท่าช่วงเตาปูน เปอร์เซ็นต์ได้ที่นั่งในรถไฟฟ้าถือว่าสูงลิบ

        และด้วยเพราะย่านนี้คอนโดยังขึ้นไม่มาก แต่คนต้องการที่อยู่อาศัยมาก ดังนั้น AP น่าจะไม่ต้องกังวลอะไรเท่าไหร่

        เป้าหมายน่าจะเป็นคนในย่านหรือไม่ก็คนที่อยู่ในเขตเมืองเก่า แต่อยากขยับขยายออกมาจากพื้นที่เดิมในทำเลที่คุ้นเคยและเดินทางสะดวก

        ที่สำคัญคือใกล้รถไฟฟ้าและติดถนนใหญ่คือข้อดีที่ขายได้ของเค้าเลยล่ะ

        ล่าสุดเห็นแง้มราคาเริ่มต้นออกมาแล้ว คืออยู่ที่ 2.99 ล้านบาท แต่เรื่องที่ว่ารูปแบบห้องเป็นยังไงนั้นยังอุบไว้อยู่ เอาไว้รอลุ้นกันอีกทีครับ