อสังหาผงาดรับปีมังกร ล่าสุดทางด้าน 'สิวารมณ์ เรียลเอสเตท' หรือ 'SVR' เดินเกมรุกขยายอาณาจักร เล็งเปิดตัว 6 โครงการใหม่รับปีมังกร มูลค่ารวม 4,632 ล้านบาท พร้อมปักหมุดโซน พุทธมณฑล, บางแค-สาทร ขยายฐานกลุ่มลูกค้าเพิ่มตอบโจทย์ผู้อยู่อาศัยครอบคลุมทุกมิติ ตั้งเป้ารายได้ปีนี้เติบโตไม่ต่ำกว่า 35-50% จากการรับรู้โครงการใหม่และโครงการต่อเนื่อง

        โดยปีนี้ SVR มีแผนเปิดตัวโครงการใหม่รวม 6 โครงการ คิดเป็นมูลค่าโครงการรวม 4,632 ลบ. ส่งผลให้บริษัทฯ ตั้งเป้าอัตราการเติบโตในปีนี้เพิ่มขึ้น 35-50% จากโครงการใหม่ๆที่เพิ่มขึ้นรวมถึงโครงการเดิมที่ยังคงทยอยรับรู้ต่อเนื่อง สำหรับโครงการใหม่จะเริ่มดีเดย์เปิด Pre-Sale ตั้งแต่ไตรมาส 2/2567 เป็นต้นไป ได้แก่ 

        - โครงการ สิวารมณ์ ไฮด์ (บางแค-สาทร) เป็นโครงการบ้านเดี่ยวสไตล์ European Luxuries จำนวนบ้านในโครงการ 29 หลัง แบ่งเป็นบ้านไซต์ L จำนวน 9 หลัง และ ไซต์ XL จำนวน 12 หลัง รวม 29 ยูนิต คิดเป็นมูลค่าโครงการ 400 ลบ. โดยมีราคาเริ่มต้นที่ระดับ 13.90 ลบ.

        - โครงการสิวารมณ์ ไฮด์ (พุทธมณฑล สาย 3) รูปแบบบ้านเดี่ยวสไตล์ Art Deco จำนวน 31 หลัง แบ่งเป็นบ้านไซต์ M1 จำนวน 17 หลัง และบ้าน M2 จำนวน14 หลัง รวม 31 ยูนิต คิดเป็นมูลค่าโครงการ 422 ลบ. ราคาเริ่มต้น 12.90 ลบ.

        - โครงการ สิวารมณ์ เนเจอร์พลัส บางปู 104 (บางปู 104) ภายใต้รูปแบบบ้าน 3 ประเภท คือบ้านแถว บ้านแฝด และบ้านเดี่ยว สไตล์ Bergen Norway จำนวนบ้าน 488 หลัง แบ่งเป็นบ้านแถว TH5 จำนวน 232 หลัง บ้านแถว TH5.40 จำนวน 141 หลัง บ้านแฝด SDH จำนวน 108 หลัง และบ้านเดี่ยว DH จำนวน 7 หลัง ซึ่งคิดเป็นมูลค่าโครงการ 1,453 ลบ. โดยโครงการดังกล่าวดำเนินงาน ภายใต้ บริษัท สิวารมณ์ พลัส แลนด์ จำกัด ซึ่ง SVR ถือหุ้น 60% และกลุ่มพุทธพรมงคล ถือหุ้น 40% และถือเป็นโครงการแรกหลังจากที่มีการร่วมทุน

        - โครงการ แกรนด์สิวารมณ์ 2 (สุขุมวิท-บางปู) ในลักษณะบ้านเดี่ยว 2 ชั้น สไตล์ Art Deco จำนวน 254 หลัง แบ่งเป็นแบบบ้าน S+ จำนวน 105 หลัง แบบบ้าน M+ จำนวน 84 หลัง แบบบ้าน L+ จำนวน 65 หลังมูลค่าโครงการ 1,438 ลบ. พื้นที่ 254 ยูนิต โดยมีราคาเริ่มต้น 4.5 – 7.0 ลบ.

        นอกจากนี้ ยังมีโครงการจากปีก่อนที่เลื่อนมาเปิดในปีนี้ และสามารถทยอยรับรู้รายได้ ตั้งแต่ มกราคม 2567 เป็นต้นไป ประกอบด้วย โครงการ สิวารมณ์ ปาร์ค (ประชาอุทิศ 76) โครงการบ้านเดี่ยวขนาด 50 ตร.ว. จำนวน 91 ยูนิต มูลค่าโครงการประมาณ 600 ลบ. เริ่มต้นระดับราคาประมาณ 5 ลบ./ยูนิต โดยโครงการดังกล่าวทยอยรับรู้ตั้งแต่เดือนมกราคมที่ผ่านมา และปัจจุบันมียอดจองแล้ว 18 ยูนิต มูลค่าประมาณ 100 ลบ.

        โครงการสิวารมณ์ วิลเลจ (บางกรวย-ไทรน้อย) เป็นบ้านแฝดและทาวน์เฮ้าส์ จำนวน 242 ยูนิต บนพื้นที่ 24-3-39 ไร่ มูลค่าโครงการประมาณ 700 ลบ. ระดับราคา 2-3.5 ลบ.ต่อยูนิต ซึ่งจะเริ่มทยอยรับรู้รายได้ตั้งแต่เดือนกุมภาพันธ์นี้เป็นต้นไป โดยปัจจุบันมียอดจองแล้ว 20 ยูนิต มูลค่าประมาณ 100 ลบ.

        พร้อมกันนี้ ยังมีโครงการที่อยู่ระหว่างการทยอยรับรู้รายได้ต่อเนื่องอีก 5 โครงการ ประกอบด้วย โครงการสิวารมณ์ แกรนด์ (สุขุมวิท-บางปู) โครงการสิวารมณ์ เนเจอร์พลัส (อัสสัมชัญ-ศรีราชา) โครงการสิวารมณ์ เนเจอร์พลัส 2 (สุขุมวิท-บางปู 83) โครงการสิวารมณ์ ซิตี้ (นิคมพัฒนา-ระยอง) และ โครงการสิวารมณ์ วิลเลจ (สุขุมวิท-บางปู 58) ขณะเดียวกัน SVR มีบ้านคงเหลือเพื่อการขายประมาณ 1,200 ลบ. รองรับการเจริญแบบก้าวกระโดด อย่างต่อเนื่อง ส่งผลให้บริษัทฯ มีโครงการในมือที่จะทยอยรับรู้รายได้รวม 11 โครงการ โดยจะทยอยรับรู้ถึงปี 2568-2569 ซึ่งทุกโครงการของ SVR เป็นโครงการสร้างเสร็จก่อนขาย ดังนั้นจึงไม่มียอดรอโอนกรรมสิทธิ์ (Backlog) 

        อย่างไรก็ตาม สำหรับภาพรวมของตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปี 2567 มีการฟื้นตัวเป็นไม่หวือหวามากนัก แต่หากพิจารณาจากดีมานด์ของกลุ่มผู้บริโภคแล้ว อสังหาฯ แนวราบโซนกรุงเทพฯ และปริมณฑล ยังมีความต้องการเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง ซึ่งจากปัจจัยของผู้บริโภคที่เพิ่มขึ้นส่งผลให้บริษัทฯ วางกลยุทธ์ขยายการพัฒนาโครงการใหม่ๆ อาทิ โซนพุทธมณฑล , บางแค-สาทร , บางกรวย เพื่อตอบโจทย์ผู้อยู่อาศัยครอบคลุมทุกมิติ เพื่อเพิ่มโอกาสการต่อยอดในการสร้างยอดขายของบริษัทฯให้เติบโตอย่างต่อเนื่องในอนาคต