ไม่ได้มาโซนศาลายาซะนาน เพิ่งเห็นว่ามีโครงการบ้านขึ้นกันให้เพียบเลย

        แต่ก็ไม่แปลกใจนะ เพราะตลาดที่อยู่อาศัยในย่านศาลายามีการแข่งขันค่อนข้างสูง ใครมาขึ้นโครงการแถวนี้ต้องทำใจเลยว่าคู่แข่งเยอะมากแน่นอน

        นั่นเพราะ "ศาลายา" ถือเป็นพื้นที่ไม่ไกลจากเมือง แถมยังสามารถเดินทางเข้า-ออกเมืองได้อย่างสะดวก 

        มีทั้งทางด่วน ห้างสรรพสินค้า ใกล้โรงพยาบาล สถานที่ราชการต่างๆ

        ในอนาคตเองก็จะมีโครงการรถไฟฟ้าส่วนต่อขยายสายสีแดงอ่อน จากสถานีตลิ่งชันมาถึงศาลายา แล้วก็มีมอร์เตอร์เวย์ M81 บางใหญ่-กาญจนบุรี ด้วย

        ดังนั้นฟังธงได้เลยว่า "ศาลายา" คือทำเลทองที่น่าจับตาจริงๆ

        ด้วยความหนาแน่นภายในเมือง ทำให้คนเริ่มมองหาที่อยู่อาศัยเพื่อขยับขยายออกมาชานเมืองและปริมณฑลมากขึ้นเนอะ

        โซนนี้เองก็ถือเป็นอันดับต้นๆ ของการขึ้นโครงการบ้านเลยก็ว่าได้ มาหมดทั้งบ้านเดี่ยวและบ้านแฝด 

        และหนึ่งในนั้นที่เพิ่งตัดริบบิ้นโครงการไปหมาดๆ คือ "GRAND DECO ศาลายา" จาก "อรดา" ในเครือ DCON ครับ

        ปูพื้นหน่อยถ้าใครไม่คุ้นชื่อ "อรดา" ถ้าจะพูดถึงอรดานี่ต้องโยงไปถึง DCON ก่อนเลย เพราะเจ้านี้ขายวัสดุก่อสร้าง ส่วนอรดานั้นเป็นบริษัทลูก ซึ่งอันที่จริงก็โลดแล่นในวงการนี้มานานแล้วล่ะ

        แรกเริ่มเลยคือทำธุรกิจปล่อยเช่าและขายโรงงาน ต่อมาจึงทำอสังหาแนวราบและสูง ซึ่งตระกูล DECO / GRAND DECO จะเป็นชื่อที่คุ้นหูกันอยู่แล้ว 

        ส่วนคอนโดตัวดังๆ ก็จะเป็น "DCON PRIME รัตนาธิเบศร์" ที่ถือว่าเป็นคอนโดที่เค้าภูมิใจ เอาเป็นว่าใครผ่านไปแถวนั้นต้องเห็นตึกเค้าอ่ะ เพราะเด่นเป็นสง่ามาก

        พูดมาถึงตรงนี้คือ ทางนี้เค้ามีข้อมูลลูกค้าอยู่แล้วจากธุรกิจเริ่มต้นของตัวเอง ดังนั้นจึงเห็นอยู่แล้วว่าลูกค้าต้องการอะไร เค้าเลยสามารถเอาฟีดแบ็คเหล่านั้นมาปรับให้เข้ากับผลงานของตัวเองได้ 

        อย่างโครงการนี้ "GRAND DECO ศาลายา" ตั้งอยู่ตรงข้าม Villaggio และรายล้อมด้วยโครงการบ้านมากมายเลย

        คู่แข่งเพียบ และแต่ละเจ้าก็น่ากลัวมาก แต่ถามว่าสู้ได้มั้ย น้องเค้าบอกว่าหนูไหวนะพี่

        ถ้าให้พูดคือ โครงการนี้มันก็มีจุดที่ไม่เหมือนใครในแถวนี้เหมือนกันแฮะ

        ไล่มาตั้งแต่เกตเวย์ไปจนถึงตัวบ้านเลย เพราะหลังจากที่เห็นปุ๊บก็รู้ได้ปั๊บว่า "GRAND DECO ศาลายา" มีจุดที่เน้นจริงจังอยู่

        นั่นคือการเน้นความโปร่ง โล่ง เน้นบ้านทรงหลังคาสูง สไตล์ Minimal Nordic ใช้ทรงเรขาคณิต เส้นตรงต่างๆ มาออกแบบฟาซาดของบ้าน ทำให้บ้านมันดูโปร่งขึ้น 

        เนื้อที่โครงการจะอยู่ที่ราวๆ 29 ไร่ พัฒนาเป็นบ้านแฝด บ้านเดี่ยว และอาคารพาณิชย์ มีความเรียบง่ายแต่ร่วมสมัย

        ซึ่งหลังจากที่มองเราจะรู้ได้ทันทีว่าเน้นเจาะตลาดในกลุ่มของคนวัยทำงานที่อายุยังไม่เยอะ เพื่อให้สอดคล้องกับชีวิตคนรุ่นใหม่ แต่ไม่เน้นความหวือหวา เน้นความงดงามและเรียบง่ายอย่างลงตัวมากกว่า

        โครงการนี้มีด้วยกันทั้งหมด 163 ยูนิตครับ และจะมีแบบบ้านอยู่ด้วยกันทั้งหมด 2 แบบด้วยกัน

        แบบแรกคือ DAISY บ้านเดี่ยว 2 ชั้นขนาดใหญ่ บนเนื้อที่ 56 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 225 ตร.ม. 

        ไทป์นี้ให้หน้ากว้าง 15 เมตร และลึกถึง 7.7 เมตร เรียกได้ว่าฟังก์ชันจัดเต็ม เพราะให้มากกว่าถึง 5 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ และ 3 ที่จอดรถ 

        ห้องนอนใหญ่ของไทป์นี้สามารถกั้น Walk- in Closet ให้สาวๆ สามารถเก็บของได้เยอะจุใจ

        แต่ที่ผมชอบที่สุดคือ โครงการเค้าให้ห้องนอนกว้างใหญ่ทุกห้องครับ

        บ้านบางโครงการให้มาสเตอร์เบดรูมใหญ่นะ แต่ห้องอื่นๆ ขนาดกลับต่างกันลิบลับ

        บางครั้งผมก็แอบคิดว่าลูกอาจจะอิจฉากันก็ได้หรือเปล่าที่ได้ห้องเล็กกว่าอีกคน 55555

        แต่ที่นี่คือตัดปัญหานั้นไปได้เลย เพราะห้องของที่นี่ให้ห้องใหญ่ทุกห้อง มีพื้นที่ใช้สอยเพียงพอแบบไม่ต้องไปเสียเวลาแย่งห้องกัน

        สำหรับไทป์นี้ราคาขายจะเริ่มต้นที่ 6.59 ล้านบาทต่อยูนิตครับ

        ต่อมาคือบ้านแบบ LILY ซึ่งเป็นบ้านแฝด 2 ชั้น 

        บ้านนี้ก็หลังใหญ่ ด้วยหน้ากว้างถึง 10 เมตร ลึก 6 เมตร

        ฟังก์ชันหลักๆ จะเหมือนกันครับ ต่างกันแค่ตรงพื้นที่ใช้สอยที่เล็กกว่านิด คือมีเนื้อที่ 37.5 ตร.ว.พื้นที่ใช้สอย 155 ตร.ม. 

        แต่ในแง่การออกแบบไม่ได้ทำให้รู้สึกเหมือนอยู่บ้านแฝดนะ แต่เหมือนอยู่บ้านเดี่ยวมากกว่า

        ไทป์นี้จอดรถได้ 2 คัน และให้ 3 ห้องนอน 1 ห้องเอนกประสงค์ และ 3 ห้องน้ำ

        มีห้องนอนด้านล่างติดห้องน้ำ เหมาะสำหรับผู้สูงอายุเหมือนกันกับไทป์บ้านเดี่ยวเลย แต่ราคาจะขยับลดลงมาคือเริ่มต้นที่ 4.59 ล้านบาทต่อยูนิต 

        ส่วนอาคารพาณิชย์ 3.5 ชั้น จะเป็นพื้นที่ขายในอนาคต 

        ในความรู้สึกผมคือตัวบ้านเน้นการลดทอนความวุ่นวาย เพราะทุกวันนี้ทำงานเหนื่อยๆ กลับเข้าบ้านมาก็อยากจะรู้สึกเหมือนได้รับการพักผ่อนเนอะ ทีนี้พอเข้าบ้านมาเราจึงรีแลกซ์ได้อย่างเต็มที่

        อีกอย่างคือให้ช่องแสงใหญ่ ทำให้ไม่ต้องเปลืองไฟในเวลากลางวัน

        ส่วนชั้นล่างยังสามารถปรับเป็นห้องนอนฟังก์ชันสัตว์เลี้ยงได้ด้วย

        พูดถึงสัตว์เลี้ยง โครงการนี้เป็นมิตรกับเจ้าสี่ขาสุดๆ

        ถือเป็นหนึ่งในจุดที่เค้าใช้ขิงโครงการอื่นๆ ในละแวกนี้ได้ เพราะซัพพอร์ตเจ้าสี่ขา มีส่วนกลางที่เน้นโซนสัตว์เลี้ยงอีกต่างหาก

        แถมที่นี่ยังมีพื้นที่สวนที่มีสนามเด็กเล่น มีมุมนั่งชิล จ็อกกิ้งแทรค และบ้านในโครงการนี้ถือว่าเป็นส่วนตัวนะครับ เพราะเท่าที่ดูคือเฉลี่ยแล้วต่อซอยมีแค่ 6 หลังเท่านั้นเอง

        บ้านแฝด เพดานชั้นล่าง 2.65 บน 2.8

        บ้านเดี่ยว เพดาน 2.8 เท่ากันทั้งบนและล่าง

        แอบถามน้องเซลส์แล้วพบว่าไทป์ขายดีคือบ้านแฝดนะ ส่วนใหญ่คือเข้ามาโดยตั้งใจจะซื้อบ้านเดี่ยว แต่กลับออกไปกลับได้บ้านแฝดกันทั้งนั้น

        อันที่จริงก็ไม่แปลกใจนัก เพราะพื้นที่บ้านถือว่ากว้างทีเดียวจนเรารู้สึกว่า สี่ล้านกว่าๆ ได้บ้านพื้นที่ขนาดนี้เลยเหรอ เอาจริงก็ถือว่าคุ้มทีเดียว

        ตลาดโซนนี้การแข่งขันสูง เจ้าดังๆ ก็มีเพียบ แต่เฟสแรกทำยอดไปได้ 50% และมีแนวโน้มเพิ่มขึ้นเรื่อยๆ ก็ถือว่าน่าจับตามองเหมือนกันนะ