"GRAND DECO ศาลายา" คู่แข่งหนูเยอะ แต่หนูก็สู้ไหวค่ะคุณพี่

"GRAND DECO ศาลายา" คู่แข่งหนูเยอะ แต่หนูก็สู้ไหวค่ะคุณพี่

Home   /   มีบ้าน มีเรือน

โซน : 19 Feb 2024   16:31

BB_20240201_022

        ไม่ได้มาโซนศาลายาซะนาน เพิ่งเห็นว่ามีโครงการบ้านขึ้นกันให้เพียบเลย

        แต่ก็ไม่แปลกใจนะ เพราะตลาดที่อยู่อาศัยในย่านศาลายามีการแข่งขันค่อนข้างสูง ใครมาขึ้นโครงการแถวนี้ต้องทำใจเลยว่าคู่แข่งเยอะมากแน่นอน

        นั่นเพราะ "ศาลายา" ถือเป็นพื้นที่ไม่ไกลจากเมือง แถมยังสามารถเดินทางเข้า-ออกเมืองได้อย่างสะดวก 

        มีทั้งทางด่วน ห้างสรรพสินค้า ใกล้โรงพยาบาล สถานที่ราชการต่างๆ

        ในอนาคตเองก็จะมีโครงการรถไฟฟ้าส่วนต่อขยายสายสีแดงอ่อน จากสถานีตลิ่งชันมาถึงศาลายา แล้วก็มีมอร์เตอร์เวย์ M81 บางใหญ่-กาญจนบุรี ด้วย

        ดังนั้นฟังธงได้เลยว่า "ศาลายา" คือทำเลทองที่น่าจับตาจริงๆ

BB_20240201_019

BB_20240201_020

BB_20240201_021

        ด้วยความหนาแน่นภายในเมือง ทำให้คนเริ่มมองหาที่อยู่อาศัยเพื่อขยับขยายออกมาชานเมืองและปริมณฑลมากขึ้นเนอะ

        โซนนี้เองก็ถือเป็นอันดับต้นๆ ของการขึ้นโครงการบ้านเลยก็ว่าได้ มาหมดทั้งบ้านเดี่ยวและบ้านแฝด 

        และหนึ่งในนั้นที่เพิ่งตัดริบบิ้นโครงการไปหมาดๆ คือ "GRAND DECO ศาลายา" จาก "อรดา" ในเครือ DCON ครับ

        ปูพื้นหน่อยถ้าใครไม่คุ้นชื่อ "อรดา" ถ้าจะพูดถึงอรดานี่ต้องโยงไปถึง DCON ก่อนเลย เพราะเจ้านี้ขายวัสดุก่อสร้าง ส่วนอรดานั้นเป็นบริษัทลูก ซึ่งอันที่จริงก็โลดแล่นในวงการนี้มานานแล้วล่ะ

BB_20240201_002

BB_20240201_003

BB_20240201_005

BB_20240201_006

BB_20240201_007

        แรกเริ่มเลยคือทำธุรกิจปล่อยเช่าและขายโรงงาน ต่อมาจึงทำอสังหาแนวราบและสูง ซึ่งตระกูล DECO / GRAND DECO จะเป็นชื่อที่คุ้นหูกันอยู่แล้ว 

        ส่วนคอนโดตัวดังๆ ก็จะเป็น "DCON PRIME รัตนาธิเบศร์" ที่ถือว่าเป็นคอนโดที่เค้าภูมิใจ เอาเป็นว่าใครผ่านไปแถวนั้นต้องเห็นตึกเค้าอ่ะ เพราะเด่นเป็นสง่ามาก

        พูดมาถึงตรงนี้คือ ทางนี้เค้ามีข้อมูลลูกค้าอยู่แล้วจากธุรกิจเริ่มต้นของตัวเอง ดังนั้นจึงเห็นอยู่แล้วว่าลูกค้าต้องการอะไร เค้าเลยสามารถเอาฟีดแบ็คเหล่านั้นมาปรับให้เข้ากับผลงานของตัวเองได้ 

        อย่างโครงการนี้ "GRAND DECO ศาลายา" ตั้งอยู่ตรงข้าม Villaggio และรายล้อมด้วยโครงการบ้านมากมายเลย

        คู่แข่งเพียบ และแต่ละเจ้าก็น่ากลัวมาก แต่ถามว่าสู้ได้มั้ย น้องเค้าบอกว่าหนูไหวนะพี่

BB_20240201_008

BB_20240201_009

BB_20240201_010

BB_20240201_011

        ถ้าให้พูดคือ โครงการนี้มันก็มีจุดที่ไม่เหมือนใครในแถวนี้เหมือนกันแฮะ

        ไล่มาตั้งแต่เกตเวย์ไปจนถึงตัวบ้านเลย เพราะหลังจากที่เห็นปุ๊บก็รู้ได้ปั๊บว่า "GRAND DECO ศาลายา" มีจุดที่เน้นจริงจังอยู่

        นั่นคือการเน้นความโปร่ง โล่ง เน้นบ้านทรงหลังคาสูง สไตล์ Minimal Nordic ใช้ทรงเรขาคณิต เส้นตรงต่างๆ มาออกแบบฟาซาดของบ้าน ทำให้บ้านมันดูโปร่งขึ้น 

        เนื้อที่โครงการจะอยู่ที่ราวๆ 29 ไร่ พัฒนาเป็นบ้านแฝด บ้านเดี่ยว และอาคารพาณิชย์ มีความเรียบง่ายแต่ร่วมสมัย

BB_20240201_012

BB_20240201_013

BB_20240201_014

BB_20240201_015

        ซึ่งหลังจากที่มองเราจะรู้ได้ทันทีว่าเน้นเจาะตลาดในกลุ่มของคนวัยทำงานที่อายุยังไม่เยอะ เพื่อให้สอดคล้องกับชีวิตคนรุ่นใหม่ แต่ไม่เน้นความหวือหวา เน้นความงดงามและเรียบง่ายอย่างลงตัวมากกว่า

        โครงการนี้มีด้วยกันทั้งหมด 163 ยูนิตครับ และจะมีแบบบ้านอยู่ด้วยกันทั้งหมด 2 แบบด้วยกัน

        แบบแรกคือ DAISY บ้านเดี่ยว 2 ชั้นขนาดใหญ่ บนเนื้อที่ 56 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 225 ตร.ม. 

        ไทป์นี้ให้หน้ากว้าง 15 เมตร และลึกถึง 7.7 เมตร เรียกได้ว่าฟังก์ชันจัดเต็ม เพราะให้มากกว่าถึง 5 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ และ 3 ที่จอดรถ 

BB_20240201_016

BB_20240201_017

BB_20240201_018

BB_20240201_024

BB_20240201_025

        ห้องนอนใหญ่ของไทป์นี้สามารถกั้น Walk- in Closet ให้สาวๆ สามารถเก็บของได้เยอะจุใจ

        แต่ที่ผมชอบที่สุดคือ โครงการเค้าให้ห้องนอนกว้างใหญ่ทุกห้องครับ

        บ้านบางโครงการให้มาสเตอร์เบดรูมใหญ่นะ แต่ห้องอื่นๆ ขนาดกลับต่างกันลิบลับ

        บางครั้งผมก็แอบคิดว่าลูกอาจจะอิจฉากันก็ได้หรือเปล่าที่ได้ห้องเล็กกว่าอีกคน 55555

        แต่ที่นี่คือตัดปัญหานั้นไปได้เลย เพราะห้องของที่นี่ให้ห้องใหญ่ทุกห้อง มีพื้นที่ใช้สอยเพียงพอแบบไม่ต้องไปเสียเวลาแย่งห้องกัน

        สำหรับไทป์นี้ราคาขายจะเริ่มต้นที่ 6.59 ล้านบาทต่อยูนิตครับ

BB_20240201_023

BB_20240201_026

BB_20240201_027

BB_20240201_028

BB_20240201_029

BB_20240201_030

        ต่อมาคือบ้านแบบ LILY ซึ่งเป็นบ้านแฝด 2 ชั้น 

        บ้านนี้ก็หลังใหญ่ ด้วยหน้ากว้างถึง 10 เมตร ลึก 6 เมตร

        ฟังก์ชันหลักๆ จะเหมือนกันครับ ต่างกันแค่ตรงพื้นที่ใช้สอยที่เล็กกว่านิด คือมีเนื้อที่ 37.5 ตร.ว.พื้นที่ใช้สอย 155 ตร.ม. 

        แต่ในแง่การออกแบบไม่ได้ทำให้รู้สึกเหมือนอยู่บ้านแฝดนะ แต่เหมือนอยู่บ้านเดี่ยวมากกว่า

        ไทป์นี้จอดรถได้ 2 คัน และให้ 3 ห้องนอน 1 ห้องเอนกประสงค์ และ 3 ห้องน้ำ

        มีห้องนอนด้านล่างติดห้องน้ำ เหมาะสำหรับผู้สูงอายุเหมือนกันกับไทป์บ้านเดี่ยวเลย แต่ราคาจะขยับลดลงมาคือเริ่มต้นที่ 4.59 ล้านบาทต่อยูนิต 

        ส่วนอาคารพาณิชย์ 3.5 ชั้น จะเป็นพื้นที่ขายในอนาคต 

BB_20240201_032

BB_20240201_033

BB_20240201_034

BB_20240201_037

BB_20240201_031

        ในความรู้สึกผมคือตัวบ้านเน้นการลดทอนความวุ่นวาย เพราะทุกวันนี้ทำงานเหนื่อยๆ กลับเข้าบ้านมาก็อยากจะรู้สึกเหมือนได้รับการพักผ่อนเนอะ ทีนี้พอเข้าบ้านมาเราจึงรีแลกซ์ได้อย่างเต็มที่

        อีกอย่างคือให้ช่องแสงใหญ่ ทำให้ไม่ต้องเปลืองไฟในเวลากลางวัน

        ส่วนชั้นล่างยังสามารถปรับเป็นห้องนอนฟังก์ชันสัตว์เลี้ยงได้ด้วย

        พูดถึงสัตว์เลี้ยง โครงการนี้เป็นมิตรกับเจ้าสี่ขาสุดๆ

        ถือเป็นหนึ่งในจุดที่เค้าใช้ขิงโครงการอื่นๆ ในละแวกนี้ได้ เพราะซัพพอร์ตเจ้าสี่ขา มีส่วนกลางที่เน้นโซนสัตว์เลี้ยงอีกต่างหาก

BB_20240201_035

BB_20240201_036

BB_20240201_038

BB_20240201_039

BB_20240201_040

        แถมที่นี่ยังมีพื้นที่สวนที่มีสนามเด็กเล่น มีมุมนั่งชิล จ็อกกิ้งแทรค และบ้านในโครงการนี้ถือว่าเป็นส่วนตัวนะครับ เพราะเท่าที่ดูคือเฉลี่ยแล้วต่อซอยมีแค่ 6 หลังเท่านั้นเอง

        บ้านแฝด เพดานชั้นล่าง 2.65 บน 2.8

        บ้านเดี่ยว เพดาน 2.8 เท่ากันทั้งบนและล่าง

        แอบถามน้องเซลส์แล้วพบว่าไทป์ขายดีคือบ้านแฝดนะ ส่วนใหญ่คือเข้ามาโดยตั้งใจจะซื้อบ้านเดี่ยว แต่กลับออกไปกลับได้บ้านแฝดกันทั้งนั้น

        อันที่จริงก็ไม่แปลกใจนัก เพราะพื้นที่บ้านถือว่ากว้างทีเดียวจนเรารู้สึกว่า สี่ล้านกว่าๆ ได้บ้านพื้นที่ขนาดนี้เลยเหรอ เอาจริงก็ถือว่าคุ้มทีเดียว

        ตลาดโซนนี้การแข่งขันสูง เจ้าดังๆ ก็มีเพียบ แต่เฟสแรกทำยอดไปได้ 50% และมีแนวโน้มเพิ่มขึ้นเรื่อยๆ ก็ถือว่าน่าจับตามองเหมือนกันนะ

BB_20240201_041

BB_20240201_042

BB_20240201_043

BB_20240201_044

BB_20240201_045

BB_20240201_046

BB_20240201_047

BB_20240201_048

BB_20240201_049

BB_20240201_050

BB_20240201_051

 

Tag :



ติดดอยแนะนำ

ติดดอยรีวิว

"Cooper Siam" คอนโด Loft ของแทร่ ที่ถึงบรรทัดทอง เยาวราชของคนรุ่นใหม่ ได้ใน 1 นาที!!

ช่างเป็นคอนโดที่เหมาะกับคนเห็นแก่กินอย่างพวกผมยิ่งนัก 555 จะหันซ้ายหันขวา ก็คราคร่ำไปด้วยร้านของกินเด็ดๆ เรียงกันเป็นแถว

ทำไม "Supalai Premier สามเสน-ราชวัตร" ยังไงก็ขายหมด

เคยมีคนถามผมว่า "สมัยนี้ ยังสามารถสร้างคอนโดที่ไม่ใกล้รถไฟฟ้าได้ไหม?" ได้สิ เพราะแม้ว่าความใกล้ รถไฟฟ้า จะเป็น 1 ในปัจจัยหลักที่สำคัญมาก แต่มันก็ยังมีปัจจัยอื่นๆที่ "ขาย" ได้อยู่อีก

หนึ่งในคอนโดที่ปล่อยเช่าดีมาก ตอนเช้าย้ายออก ตอนบ่ายย้ายเข้าเลย

จะมีคอนโดปล่อยเช่าอยู่อันนึง ที่แม้แต่ตอนโควิดก็ไม่มีผลอะไร มีคนเช่าตลอดๆ แทบไม่มีช่วงว่าง บางครั้งคือ คนเก่าย้ายออกตอนเช้า ตอนเย็นคนใหม่ใส่หน้ากากอนามัยขนของเข้าอยู่ต่อเลย


ติดดอยโร้ดทู

"Scape เจริญกรุง-พระราม 3" คอนโดใกล้ Terminal 21พระราม 3 ในราคาเริ่มต้นแค่ล้านกลางๆ

'Terminal 21พระราม 3' ถือว่าเป็นการมาที่ทำให้ทำเลรอบๆ ถนนพระราม 3 น่าสนใจขึ้นมาก แต่ก็ต้องแลกมาด้วยการคมนาคมที่อาจจะยังไม่ได้สะดวกและตอบโจทย์คนยุคนี้สักเท่าไหร่นะ เพราะว่าการเดินทางที่สำคัญสุดๆ ในยุคนี้คงหนีไม่พ้นรถไฟฟ้า ยังไม่มีสายไหนที่วิ่งผ่านเส้นนี้นั่นเอง

"SANSIRI สารสิน" นี่คือคอนโดที่มีสถิติซื้อขายแพงสุดในไทย จะอยู่ในมือใครไปไม่ได้นอกจาก "พี่สิบหมื่น"

พูดกันตามตรง ผมก็นับวันรอคอนโดหรูที่เตรียมขึ้นแท่นราคาแพงสุดในไทยเปิดตัวอยู่นะ เจ้าของก็ไม่ใช่ใครที่ไหน "พี่สิบหมื่น" ของเราคนนี้นี่เอง

บางหว้ามา (อีก) แล้ว!! "ออริจิ้น เพลส บางหว้า อินเตอร์เชนจ์" (Origin Place Bangwa Interchange) คอนโดน้องใหม่ประจำย่าน เพื่อนบ้านเยอะ!!

ตอนนี้ถ้าลองไปเดินนับๆ คอนโดรอบรัศมีรถไฟฟ้าสถานีบางหว้า เราจะเจอ Dev เจ้าใหญ่เจ้าเล็กแทบทุกเจ้าเลยนะ แต่มันมีอยู่หนึ่งเจ้าที่ผมรอๆๆ ว่าจะมากับเค้ามั้ยหนอ นั่นก็คือ 'ออริจิ้น' ครับ


ติดดอยสไตล์

#ดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านพฤษภาคม 2567 มาแล้วค้าบบบ

หน้าร้อนกำลังจะผ่านไป และฤดูแห่งความชุ่มฉ่ำกำลังก้าวเข้ามา ซึ่งหลายเดือนที่ผ่านมามีสัญญาณว่าดอกเบี้ยแบบคงที่เริ่มกลับมาแล้วนะ

“แอสเซทไวส์” เตรียมอวดโฉม 3 แคมปัสคอนโดพร้อมอยู่แบรนด์ Kave แล้ว วันนี้!

ตอนนี้จ้าวแคมปัสคอนโดของตลาดอสังหาบ้านเรา ไม่ต้องให้ใบ้ก็ตอบได้ว่าคือ“แอสเซทไวส์” นี่แหละ

"แสนสิริ" เปิดตัวแบรนด์ใหม่ "ELSE" EXCLUSIVE RESIDENCES ทำโครงการไม่เกิน 10 หลัง!

หมู่บ้านต้องมีไม่เกินกี่หลัง ถึงจะเรียก Private ถ้าแค่ 1 หลัง Private พอมั้ย? ‘แสนสิริ‘ เปิดตัวแบรนด์ใหม่ ‘ELSE’ เป็น EXCLUSIVE RESIDENCES ทำโครงการไม่เกิน 10 หลัง!

สุดเจ๋ง!! พี่จีนสร้างสนามบิน Lishui แห่งใหม่ในมณฑลเจ้อเจียง ชูเอกลักษณ์เมืองและธรรมชาติกับการสร้างสนามบินในสวน!!

ประเทศจีนเป็นประเทศที่มีอะไรให้เราว้าวอยู่ตลอดเวลาจริงๆ นะ อย่างล่าสุดเค้ากำลังทำการสร้าง สนามบิน Lishui (หลี่ซุย) แห่งใหม่ในมณฑลเจ้อเจียง ซึ่งพี่จีนไม่ได้สร้างให้เป็นแค่สนามบินธรรมดา แต่นี่คือสนามบินที่สร้างในสวน เป็นรูปแบบของสนามบิน "Forest City" !!

"Conrad Bangkok Sukhumvit Queens Park" โรงแรมใหม่ที่ถูกล้อมกรอบด้วยห้างตระกูล Em ณ พร้อมพงษ์นคร

หลังจาก "Emsphere" ห้างใหม่ในกลุ่ม "Em District" เปิดตัวไป ก็เพิ่มกระแสให้กับพื้นที่รอบด้านได้เพียบเลย ขนาดแค่เปิดตัววันแรกคนก็มหาศาล เรียกว่าสมราคาตระกูล Em สุดๆ

“คริสปี้ ครีม x คิทแคท” (Krispy Kreme x KitKat) ชวนทุกคนมาลิ้มลอง 3 ความอร่อยใหม่ได้แล้ววันนี้

คิดจะพักคิดถึงคิทแคท แต่ถ้าคิดถึงโดนัทอร่อยๆ ก็ต้องคิดถึงคริสปี้ ครีม ดิค้าบบ ไปลองกันยัง “คริสปี้ ครีม x คิทแคท” (Krispy Kreme x KitKat) กับ 3 โดนัทหน้าพิเศษสุดฟิน!!


© 2018 CONDOTIDDOI

ME ESTATE CO.,LTD
92/21 HOLLYWOOD STREET CENTER
PHAYATHAI RD. RACHATEVEE
BANGKOK 10400 THAILAND

02-656-6776
condotiddoi@gmail.com

CONTACT US

CONDOTIDDOI

CONDOTIDDOI

CONDOTIDDOI

085-546-4694

info.condotiddoi@gmail.com

Copyright www.condotiddoi.com © 2018
web design & programming by www.smilephp.com