หลังจากที่ผมถ่ายรูปห้องตัวอย่างใน Sales Gallery เสร็จ ผมก็หันไปบอกกับคุณบี ที่มาด้วยกัน

        "เชื่อไหมว่า แป๊บๆ เดี๋ยวก็ Sold Out!! อาจไม่จำเป็นต้องรีวิวก็ได้นะ เพราะแฟนเพจอาจยังไม่ทันอ่าน ก็หมดแล้ว 555"

        จะไม่ให้บอกแบบนั้นได้อย่างไร

        แค่เข้ามาใน Sales Gallery คุณก็เหมือนตกอยู่ใน "วงล้อม" ค่ายกลแห่งความประทับใจแล้ว

        กระบวนท่าแรก Sales Gallery ที่สวยงาม ตกแต่งในธีม "Alice" ตามชื่อโครงการ สร้างความสนุกสนาน ให้อารมณ์เหมือนเราไปเที่ยวสวนสนุก 

        กระบวนท่าที่สอง ปล่อยตามมาติดๆ ร้านกาแฟ "Black Winter" ที่พร้อมเสิร์ฟความอร่อยละมุนไม่เหมือนใคร 

        ผมชอบเมนู "Rain Drop" มากๆ เป็นกาแฟดำ+Sparkling+พีช และอะไรอีกอย่างนี่ละ

        ขนาดผมเป็นคนไม่ค่อยดื่มกาแฟเท่าไร เผลอแป๊บเดียว ซัดหมดแก้ว!

        ความหอมขมของกาแฟ มาผสมกับความหวานซ่อนเปรี้ยว ตบท้ายด้วยความซ่าส์ ดื่มแล้วชื่นใจจริงๆ

        กระบวนท่าที่ 3 ตามมาซ้ำ มี "ตู้หยอดเหรียญคีบตุ๊กตา"!!

        ผ่านการไปเยือน Sales Gallery มาร้อยเอ็ดเจ็ดย่านน้ำ เพิ่งจะเคยเจอที่นี่ละครับที่มี 555 แถมมีถึง 4 ตู้เชียว

        คนที่มาเยี่ยมชมโครงการ เขาจะมีเหรียญให้นะ ผมลองคีบเรียบร้อย ได้มา 1 ตัวถ้วน ปกติไม่เคยคีบได้เลย ถ้าผมได้ ทุกคนได้ 555 

        เป็นไอเดียที่ผมชอบมาก อยากเห็นคนต้นคิดเลย

        ตบท้ายด้วย "ห้องตัวอย่าง" ที่ผมชอบตั้งแต่ "ทางเข้า"

        ทำเป็นประตูอัตโนมัติเอาไว้ พอเปิด จะเหมือนเราหลุดเข้าไปในอีกโลกหนึ่ง เปรียบเหมือนดั่ง "Alice" ที่เข้าไปในโพรงกระต่ายนั่นเอง!

        "Kave Wonderland" จะมีรูปแบบห้องหลักๆ 4 แบบ

        1 BEDROOM ขนาด 23.10-24.40 ตร.ม.

        1 BEDROOM EXCLUSIVE ขนาด 25.70-27.70 ตร.ม.

        1 BEDROOM EXTRA ขนาด 27.10-28.40 ตร.ม.

        1 BEDROOM PLUS ขนาด 34.30-35.70 ตร.ม.

        ซึ่ง... ห้องตัวอย่าง จะมีครบ 4 แบบเลย แต่งออกมาได้หลากสีสัน 4 ห้อง 4 แบบ เอาไว้ดูเป็นไอเดียได้เป็นอย่างดี

        ห้อง 1 BEDROOM จะมีจุดเด่นตรงมี Walk-in Closet อยู่ร่วมกับโต๊ะแป้ง เป็นโซนแต่งตัวขนาดใหญ่

        ห้อง 1 BEDROOM EXCLUSIVE มีจุดเด่นที่ เป็นครัวแบบปิด โซนนั่งเล่นขนาดใหญ่ขึ้น

        ห้อง 1 BEDROOM EXTRA มีจุดเด่นที่ ห้องนอน มีขนาดใหญ่ มีครัวปิด และห้องน้ำเข้าได้ 2 ทาง

        ห้อง 1 BEDROOM PLUS จะเหมือน "รวมมิตร" ของดีแต่ละห้องมารวมกัน ห้องนอน และห้องนั่งเล่นขนาดใหญ่ ครัวปิด ห้องน้ำเข้าออกได้ 2 ทาง และมีห้องอเนกประสงค์ ที่เราสามารถจัดได้ตามใจชอบ ไม่ว่าจะเป็นห้องนอน ห้องทำงาน ห้องเก็บของ ได้หมด

        ทางโครงการ ขายแบบ Fully Furnished นะ มีโต๊ะแต่งตัว เก้าอี้ ตู้เสื้อผ้า เตียง โซฟา ตู้วางทีวี ตู้รองเท้า ฯลฯ ไว้ให้แล้ว ขาดเครื่องใช้ไฟฟ้า กับฟูก ก็พร้อมลากเป๋า เข้าอยู่ได้เลย

        อีกจุดที่ผมชอบมากคือ "Model" โครงการ ใน Sales Gallery

        โดยส่วนใหญ่ เจ้าอื่นๆ ก็ทำ Model ออกมาสวยไม่ต่างกันมากนัก แต่มักจะมี "ตู้ใสครอบ"

        ซึ่งทำให้ Model อยู่ได้นาน แต่ผมว่า มันทำให้ดูยากขึ้น ทั้งแสงสะท้อน และดูใกล้ๆไม่ได้ รายละเอียดที่ทำมาอย่างดี ก็เลยโดนลดทอนประโยชน์ลงไป 

        หลังๆ ผมเลยไม่ค่อยสนใจ Model เท่าไร แค่ดูผ่านๆ

        แต่ที่นี่ ผมใช้เวลาดูอย่างน่าตกใจ จนบีเดินมาถามหลายรอบ 555 "ยังไม่เสร็จอีกเรอะ?"

        ที่ใช้เวลานาน ก็เพราะอยากให้ได้หลายมุมมอง ที่พอทำให้จินตนาการได้ว่า หลังสร้างเสร็จจะเป็นอย่างไรนั่นเอง

        อย่างไรก็ตาม "ที่นี่" ไม่ได้มีแค่ความดีงามของ Sales Gallery เท่านั้นนะ ตัวโครงการก็มีดีเช่นกัน  

        "Kave Wonderland" เป็นโครงการ Low Rise 6 อาคาร สูง 8 ชั้น มี 1,423 ยูนิตพักอาศัย และ 1 ร้านค้า จอดรถได้ประมาณ 39% (รวมซ้อนคัน) บนที่ดินขนาด 14-2-52.85 ไร่ ราคาเริ่มที่ 1.39 ล้าน*

        โครงการมีคำขวัญว่า #ทุกวันมหัศจรรย์กว่าที่คิด ผมเชื่อนะ แค่ Sales Gallery ก็ทำให้ผมตื่นเต้นเกินขาด มีอารมณ์ร่วมได้ขนาดนี้ล่ะ 

        "ส่วนกลาง" ของจริง จะทำให้ตื่นเต้นได้ขนาดไหน! เล่นพกพา "ส่วนกลาง" มาอย่างอัดแน่นถึง 55 กิจกรรม!!

        จะต้องเดินกันกี่ชม. ถึงจะดูครบละเนี่ย เหนื่อยล่วงหน้าเลย 555

        "ส่วนกลาง" จะกระจายกันอยู่ครบทุกอาคารนะ ที่เด่นๆ จะมีตามนี้เลย 

        BUILDING A : Lobby A , Co-working space , Laundry , Sky Co-working

        BUILDING B : Lobby B , Games room (Table tennis /Football) , Private room , Arcade game machine+ Board Game , Pool Table , ROV Mobile Zone แค่เห็นชื่อห้อง ก็อยากเดินเข้าไปล่ะ 555 , E-sport , Relaxing zone , Co-living

        BUILDING C : Lobby C , Dog/Cat play zone , Pet playground (landscape) , Co-living

        BUILDING D : Lobby D , Fitness / Yoga , Boxing , Weight training , Cardio zone

        BUILDING E : Lobby E , Lucky photo booth , Photo/Live studio , Co-meeting room , Thinking space , Cooking lap , Music studio , Sky lounge , Semi- meeting & study , Co-meeting area , Living lounge , Private meeting

        BUILDING F : Reception area , Lobby F , Co-working , Kave cafe , Private meeting , Multi-function area , Working & exercise area , Game area , Theater , Game booth , Multi function space , Secret library , Fun meeting (board game/etc) , Study stack , Private meeting , Outdoor co-kitchen , Multi- function area , Private lounge room + cooking zone

        ฟู่.. เยอะจนขนาดพิมพ์ ยังเมื่อยนิ้วอ่ะ ฮิฮิ แต่ถึงจะเหนื่อยแค่ไหน ยังไงก็อยากไปดูตอนสร้างเสร็จนะ ชอบๆ 

        ทุกครั้ง หลังไปดูโครงการของ "AssetWise" แถวมหาวิทยาลัย สิ่งหนึ่ง ที่ผมได้รับกลับมาคือ "พลังชีวิต"

        เหมือนตัวเองเยาว์วัยลงสัก 10-20 ปีอ่า 555

        ได้เห็นน.ศ.มากมาย มารวมตัวกันทำกิจกรรมตามส่วนกลางต่างๆ มีความคึกคัก ไม่ว่าจะทำรายงาน หรือเล่นกีฬา

        ดูน้องๆมีความสุขที่ "คอนโด" สามารถตอบสนองความต้องการได้อย่างดี และมีความภูมิใจในคอนโดของตนเอง

        การเข้าใจใน "เป้าหมาย" ได้ดีแบบนี้ล่ะครับ ที่ทำให้โครงการมีผลตอบรับที่ดี ออกมากี่โครงการ ใช้เวลาไม่นาน ก็ขายหมด

        "Kave Wonderland" โครงการจะอยู่ตรงข้ามกับ ม.ธรรมศาสตร์ เลยนะ และจะอยู่เคียงข้างกับโครงการรุ่นพี่ ตระกูล "Kave" อย่าง Ava ที่แทบจะขายหมดเกลี้ยงแผงละ , "Kave TU" เกลี้ยงแผงไปเรียบร้อย และยังมี "Modiz Avantgarde" ที่เพิ่งเปิดขายเมื่อช่วงกลางปี 2023 ไม่มีเปลี่ยว ไม่มีเหงาแน่นอน

        โครงการนี้จะใกล้กับรถไฟฟ้าสายสีแดงเข้ม สถานีเชียงราก และ สถานีม.ธรรมศาสตร์ เลือกเอาตามสะดวกได้เลย เป็นความเจริญที่จะตามมาเสริมทัพในอนาคต

        ใกล้กับทางด่วนอุดรรัถยา และวงแหวนกาญจนาภิเษก ซึ่งจะมีมอเตอร์เวย์ เชื่อมต่อกับทางด่วนรามอินทรา–อาจณรงค์

        เรียกได้ว่าสะดวกทั้งคนใช้รถใช้ถนน และคนที่เดินทางด้วยรถโดยสารสาธารณะ เข้าเมืองสบายๆ

        ส่วนเรื่อง "ปากท้อง" หายห่วง 

        อยู่ตรงข้าม U-Square ที่เปรียบเสมือนดั่งเป็น "สวรรค์" กระเพาะอาหารของเหล่าชาว มธ. รังสิต 555

        เนื่องจากมีร้านรวงขายอาหารเยอะมากนั่นเอง เป็นแหล่งชุมนุมของเหล่านศ.โดยที่มิต้องนัดหมาย

        ใกล้ๆกัน ฝั่งเดียวกับคอนโดนี่ล่ะ ยังมี TU Dome ห้าง Mixed-use ขนาดใหญ่

        บริเวณด้านหน้าจะมีร้านอาหาร ด้านหลังเป็นหอพัก ดังนั้นบริเวณรอบๆ จึงคึกคัก และอุดมสมบูรณ์มากๆ ร้านเด่นร้านดังเพียบ อยู่กัน 4 ปี กินไม่มีเบื่อ

        ส่วนพวกห้างใหญ่ ก็จะมี Lotus's , Makro , Future Park รังสิต อยู่ใกล้ๆ

        ด้วยองค์ประกอบที่ผมเล่ามาทั้งหมด Product ดี + ทำเลดี ใกล้ทางด่วน มีความอุดมสมบูรณ์

        "Kave Wonderland" จึงมีความ "น่าอยู่" มาก เหมาะแก่การซื้อเพื่ออยู่อาศัย

        และเมื่อมีความน่าอยู่ ความต้องการอยู่อาศัย ก็ต้องมีมากเป็นเงาตามตัว ราคาจะมีแนวโน้มปรับขึ้นที่ดี

        จึงมีโอกาส ที่จะขายเก็บกำไรในระยะยาวด้วย

        ส่วนการซื้อเพื่อปลอยเช่า

        ผมลองหาข้อมูลการปล่อยเช่าจาก โครงการรุ่นพี่ที่อยู่ใกล้กัน พบว่าห้องที่มีขนาดเล็กที่สุด โดยส่วนใหญ่ มีเรตค่าเช่าอยู่ในช่วง 10,000-12,000 บ./เดือน 

        ถือว่า ได้ราคาทีเดียวนะ ซึ่ง... ผมคาดว่า "Kave Wonderland" ที่ใหม่กว่า ก็จะมีค่าเช่าที่ไม่ต่างกันนัก

        ค่าตัวที่เริ่มที่ 1.39 ล้าน* แต่ผมขอเอา 1.5 ล้านเป็นตัวคำนวณ และค่าเช่าที่ 10,000 บ./เดือน หักค่าใช้จ่ายเบื้องต้น ตีซะได้ 10 เดือน หรือก็คือ 1 แสนบ./ปี

        จะได้ยิลด์ผลตอบแทนถึง เกือบ 7%/ปี เชียว ยิ่งถ้าใครได้ห้องโปร แล้วสามารถหาคนมาเช่าได้เอง ยิลด์ จะขึ้นไปที่กว่า 8% เลย!!

        การซื้อเพื่อปล่อยเช่า จึงเป็นอีกทางเลือกหนึ่งที่ดีเลย

        สำหรับคนที่สนใจ คลิกที่นี่เพื่อลงทะเบียน https://bit.ly/48m6sIE ตอนนี้ทางโครงการมีโปรโมชั่น ราคาเริ่มที่ 1.39 ล้าน* ขายแบบ Fully Furnished ตกแต่งอีกนิด เข้าอยู่ได้เล้ยย..!

        ใครสนใจ เขาเปิดให้ชมห้องตัวอย่างแล้วนะ วางใจไม่ได้จริงๆ เผลอแป๊บเดียว ก็อาจหมดแผง เตือนแล้วนะ