ใครผ่านไปผ่านมาบนถนนวิภาวดีฯ ช่วงใกล้ห้าแยกลาดพร้าว ไม่มีใครไม่รู้จัก "The Saint Residences" คอนโดที่ตั้งตะหง่านติดเซนต์จอห์น และเมื่อมองจากรถไฟฟ้าก็จะเห็นตึกได้ถนัดตา
และผ่านมาจนถึงตอนนี้ ล่าสุด The Saint ก็มีน้องสาวเตรียมจ่อคลอดแล้วครับ ขอเรียกว่า "น้องทราย" แล้วกัน
เพราะก็ชื่อที่ปักไว้ มันคือ "THE SAI Condominium" นี่นะ
พิกัด "น้องทราย" อยู่ถัดมาจาก "พี่เซนต์" อีกนิดเดียวเท่านั้น คือบริเวณซอยวิภาวดี 22 มาพร้อมที่ดินขนาด 8 ไร่ ถือว่าใหญ่เอาการ
แต่ "น้องทราย" เค้าจะไม่สูงชะลูดเท่า "พี่เซนต์" นะ เพราะ "น้องทราย" มาแบบตัวเล็กน่ารัก โลวไรส์ 8 ชั้น 4 อาคาร แต่ยูนิตเพียบเลยคือ 765 ยูนิต
ตัวโครงการมีที่จอดรถให้ 290 คัน กับอาคารส่วนกลางขนาด 2 ชั้น 2 อาคาร
ทำเลนี้ดีมาก โดยเฉพาะกับพนักงานออฟฟิศที่ทำงานในแหล่งนั้น เพราะแถวนี้ออฟฟิศเยอะมากกกกกก
ทั้งบริษัทในกลุ่มของ SINGHA มี SUNTOWER และเพิ่งเปิดไปไม่นานอย่าง S OASIS, อาคารเล่าเป้งง้วน, สนง.ใหญ่ทีทีบี, สนง.ใหญ่การบินไทย, สนง.ใหญ่บีทีเอส, ไทยรัฐ, ช่อง 7 ฯลฯ
เรียกว่าเป็นจุดรวมของสำนักงานทั้งเอกชนและราชการบนเส้นถนนวิภาวดีรังสิตเลยก็ว่าได้ครับ
และต้องไม่ลืมว่า ยังมีการมาถึงของ "หมอชิตคอมเพล็กซ์" ที่เตรียมตัวตัดริบบิ้นสร้างเสร็จสิ้นในปีนี้ด้วย
โครงการอาจไม่ได้ติดรถไฟฟ้า แต่บริเวณนั้นมีวินวิ่งกันเยอะ ไป BTS สถานีหมอชิตและรถไฟฟ้า MRT สถานีสวนจตุจักร ได้ง่ายๆ
ส่วนใครที่ใช้รถใช้ถนนก็ไม่ลำบาก เพราะสามารถเข้าออกได้จากซอยวิภาวดี 22 เชื่อมไปซอยลาดพร้าว 8 ได้
ใครที่ต้องการใช้ทางด่วนก็ถือว่าไม่ลำบากเลยเหมือนกัน เพราะมีให้ถึง 3 จุด คือดอนเมืองโทลล์เวย์ ทางพิเศษศรีรัช และทางพิเศษฉลองรัช
แต่อย่างเดียวที่อาจไม่เหมาะคือการใช้ขาเดิน เพราะซอยไม่เอื้อให้เดินเท่าไหร่
เฉพาะแค่ทางเดินรถเองก็ติดจะแคบอยู่แล้ว ดังนั้นใครที่คิดจะเดินไปซื้อกับข้าวกับปลา หรือเดินไปป้ายรถเมล์ด้านหน้าอาจต้องคอยระวังรถจะมาสอยเอาจากทางด้านหลังได้
ด้านความอุดมสมบูรณ์รอบโครงการ ก็มีบรรดาตลาดทั้งหลายให้จับจ่าย ทั้งตลาดลุงเพิ่ม หรือข้ามสะพานลอยมาลงฝั่งตลาดในซอยเฉยพ่วงก็ได้
ตั้งแต่มี S Oasis เข้ามา จะบอกว่าร้านของกินในซอยนี้มีให้เพียบเลยครับ
ช่วงเวลากลางวันนี่เป็นคึกคักทีเดียว ใน MRT เองก็ยังมี Metro Mall ที่ครบครันและมีอีเว้นต์ร้านอาหารผลัดเปลี่ยนหมุนเวียนมาตั้งขายอยู่ตลอด
แถมโซนนี้ยังเป็นศูนย์รวมของแหล่งช็อปปิ้ง เพราะแค่รอบด้านก็มีช็อปปิ้งเซนเตอร์ให้เลือกมากถึง 5 แห่ง!
นั่นคือ Union Mall, Central Ladprao, Lotus's Ladprao, Big C Ladprao และตลาดนัดจตุจักรครับ
อันที่จริงไปอีกนิดเดียวก็ถึง "จ๊อดแฟร์ แดนเนรมิตร" แล้วนะ เพิ่มเป็น 6 แห่งยังได้เลย
ไม่ต้องพูดถึงว่าในอนาคตอันใกล้นี้ ยังจะมี "เซ็นทรัล พหลโยธิน" กับ "หมอชิตคอมเพล็กซ์" มาเติมเต็มฝั่งถนนพหลโยธินให้ศิวิไลซ์กว่าเดิม
ผมว่าทำเลนี้มันน่าลงทุนที่สุดแล้วครับ
และนอกจากจะน่าลงทุน ยังเห็นแววของความ "คึกคัก" อีกต่างหาก
และเมื่อ "คึกคัก" ก็ต้องถึงคราว "อัพค่าตัว"
อยากรู้เลยว่าราคาจะออกมาประมาณไหน เพราะคอนโดโซนนี้ถ้าเป็นไฮไรส์ราคาห้องก็จะเริ่มที่ประมาณ 4 – 6 ล้านบาท
ส่วนโลวไรส์ประมาณ 3.5 – 5.5 ล้านบาท ยังไงเดี๋ยวต้องมาติดตามกันอีกที
แต่คร่าวๆ คือทำเลดี โครงการใหญ่ ดูทรงก็น่าจะปังอยู่นะ
Tag :
เคยมีคนถามผมว่า "สมัยนี้ ยังสามารถสร้างคอนโดที่ไม่ใกล้รถไฟฟ้าได้ไหม?" ได้สิ เพราะแม้ว่าความใกล้ รถไฟฟ้า จะเป็น 1 ในปัจจัยหลักที่สำคัญมาก แต่มันก็ยังมีปัจจัยอื่นๆที่ "ขาย" ได้อยู่อีก
จะมีคอนโดปล่อยเช่าอยู่อันนึง ที่แม้แต่ตอนโควิดก็ไม่มีผลอะไร มีคนเช่าตลอดๆ แทบไม่มีช่วงว่าง บางครั้งคือ คนเก่าย้ายออกตอนเช้า ตอนเย็นคนใหม่ใส่หน้ากากอนามัยขนของเข้าอยู่ต่อเลย
หลังจากที่ผมถ่ายรูปห้องตัวอย่างใน Sales Gallery เสร็จ ผมก็หันไปบอกกับคุณบี ที่มาด้วยกัน เชื่อไหมว่า แป๊บๆ เดี๋ยวก็ Sold Out!!
หน้าร้อนซัมเมอร์มันก็ต้องคู่กับทะเล ผมฝันไว้เสมอนะว่าอยากมีคอนโดตากอากาศ แต่ปัญหาก็คือคอนโดติดทะเลส่วนใหญ่มีราคาแรงมาก
หลังจากปล่อย "KLOS Ratchada" ไปไม่นาน "Frasers Property" ก็ได้ฤกษ์เตรียมผุดคอนโดแบรนด์ KLOS แห่งที่ 2 ต่อทันทีครับ
นับตั้งแต่เมืองเริ่มขยายตัวออก พื้นที่ที่หลายคนเคยมองข้ามก็กลายเป็นว่าเริ่มเนื้อหอมขึ้นเรื่อยๆ
ล่าสุดทางด้าน RPBW ได้ทำการเปิดตัวการออกแบบศูนย์ศิลปะและนวัตกรรมในเมืองโบกา ราตัน รัฐฟลอริดา ซึ่งความน่าสนใจก็คือเค้าไม่ได้เป็นแค่ศูนย์ศิลปะธรรมดา แต่ที่นี่ยังเป็นเวทีสำหรับแนวคิดใหม่ๆ โอกาสในการโต้ตอบกับ AI อีกด้วย
Art แค่ไหนเรียก Pop? บางเจ้าอาจจะสงสัยแต่ไม่กล้าลอง แต่ที่พูดมาทั้งหมด ‘แสนสิริ’ ทำมาหมดแล้ว!
"Osaka Expo 2025" ตำนานบทใหม่ของญี่ปุ่น เปลี่ยนเกาะเทียมธรรมดาให้กลายเป็นเมืองขนาดย่อม
เทรนด์อาคารอนุรักษ์พลังงานยังคงมีมาให้เห็นกันเรื่อยๆ และล้ำหน้ามากขึ้นทุกวันๆ และหนึ่งในโปรเจ็คที่น่าตื่นตาตื่นใจและควรค่าให้หยิบมาพูดถึงกันในวันนี้คือ "505 State Street" ครับ
ในวินาทีที่ผมย่างเท้าเข้ามาชมห้องตัวอย่างของโครงการ "Amatara Residences Rayong" (อมาธารา เรสซิเดนเซส ระยอง) บอกตามตรงว่าแอบคิดลึกๆ ในใจว่า 'นี่มันอีกระดับของที่พักตากอากาศแล้ว'
หลังจากสร้างเสียงฮือฮาแก่ชาวโลกจากโครงการ The Line เมืองภายใต้กำแพงยักษ์จากประเทศซาอุดีอาระเบีย ซึ่งโครงการนี้เป็นอยู่ภายใต้โครงการ Neom ซึ่งเป็นโครงการที่ทางซาอุฯ หมายมั่นให้เป็นเมืองใหม่ที่มาจากโลกอนาคตนั่นเอง แต่มันจะหยุดอยู่แค่ The Line ไม่ได้ครับ เพราะขึ้นชื่อว่าเป็นเมืองแห่งอนาคต ความล้ำจะต้องไปสุดกว่านี้ ล่าสุดทาง Neom ส่งอีก Golf Community มาเพิ่มอีก!!