มาแล้วครับ อีกโครงการคอนโด Mixed Use โครงการใหม่จาก 'ปรีดา เรียลเอสเตท จำกัด'

        ตัวนี้ทำเลน่าสนใจมากครับ ตัวโครงการตั้งอยู่ใจกลางย่านประดิพัทธ์ ซึ่งจุดที่ตั้งโครงการใกล้ทั้งทางด่วน รถไฟฟ้า และสถานีรถไฟกรุงเทพอภิวัฒน์ หรือ สถานีกลางบางซื่อนั่นเอง 

        แถมย่านนี้ยังเต็มไปด้วยแหล่งงานด้วยนะ ด้วยความที่เค้าอยู่ใกล้กับสำนักงานราชการใหญ่ๆ เพียบเลย อนาคตบอกเลยว่าตัวนี้ปังแน่นอน อ่ะ ก่อนที่จะไปเจาะลึกทำเล เรามาดูรายละเอียดโครงการกันครับ

        อย่างที่บอกว่าโครงการนี้เค้าเป็นคอนโด Mixed Use เนื้อที่โครงการประมาณ 3 ไร่ มาพร้อมความสูงถึง 50 ชั้น โดยจะมียูนิตสำหรับพักอาศัยจำนวน 524 ยูนิต สำนักงาน 29 ยูนิต และร้านค้า 5 ยูนิต 

        โดยมีรูปแบบห้องให้เลือกหลากหลายขนาดเลยฮะ ได้แก่ Studio ขนาด 29.00 ตร.ม. , 1 Bedroom ขนาด 34.00-37.00 ตร.ม. , 2 Bedroom ขนาด 46.00-55.00 ตร.ม. ,  และรูปแบบห้อง Loft แบบ 1 Bedroom พื้นที่ใช้สอย 28 (+9)-37 (+13) ตร.ม. และ Loft 2 Bedroom พื้นที่ใช้สอย 46 (+16)-55 (+17) ตร.ม.

        มาพร้อมที่จอดรถรวมทั้งโครงการ 60% มีทั้งระบบ Auto Parking และ Conventional Parking และ EV Charging Station พร้อมระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.

        อีกหนึ่งจุดเด่นของโครงการนี้คือเรื่องของส่วนกลางนี่แหละ เพราะเค้าให้พื้นที่ส่วนกลางมากถึง 3,200 ตร.ม. จุใจกับ Facilities ที่ครบครันถึง 6 ชั้น ให้ลูกบ้านได้สูดโอโซนกันแบบฉ่ำปอดใจกลางกรุง กับพื้นที่สีเขียวถึง 2 ไร่ 

        ทีนี้เรามาเจาะลึกทำเลกันครับ อย่างที่เกริ่นไว้ว่าเค้าอยู่บนถนนประดิพัทธ์ ซึ่งสามารถเชื่อมต่อกับถนนพหลโยธินได้ ตามชื่อทำเลโครงการเลย

        ตัวโครงการอยู่ใกล้กับแยกเทอดดำริ ติดทางรถไฟ ตรงไปอีกนิดเดียวก็จะเป็นรัฐสภาใหม่แล้ว ซึ่งยังอยู่ในรัศมีรถไฟฟ้านะครับ 

        โดยรถไฟฟ้าที่ใกล้ที่สุดคือสถานีสะพานควาย ระยะทางจากโครงการถึงรถไฟฟ้าประมาณ 1.8 - 2 กม. ซึ่งในอนาคตคาดว่าจะมีรถคอยรับส่งลูกบ้านระหว่างโครงการและรถไฟฟ้าแน่นอน

        หากเรามาจากถนนพหลโยธิน ทางแยกสะพานควาย ตัวโครงการจะเลยแยกประดิพัทธ์ (อยู่ใต้ทางด่วนศรีรัช) ไปอีกนิดเดียวเท่านั้น 

        เท่ากับว่า ตรงนี้จะสามารถเชื่อมต่อเข้าถนนพระราม 6 ที่แยกประดิพัทธ์ ได้แบบสะดวกเลย เพราะใกล้โครงการมากๆ นอกจากนี้ยังสามารถใช้แยกนี้เข้าเส้นกำแพงเพชร เพื่อไปยังสถานีกรุงเทพอภิวัฒน์ได้ด้วยนะ

        ข้อดีอีกอย่างของทำเลตรงนี้ นอกจากในแง่ของการเดินทางแล้ว ผมว่าเรื่องของแหล่งอำนวยความสะดวก อาหารการกินนี่แหละที่เด่น

        เพราะถนนประดิพัทธ์ ถือว่าเป็นถนนอีกเส้นที่มีความคึกคักแทบจะตลอดเส้นทางเลยนะ ยิ่งฝั่งที่ใกล้ถนนพหลฯ หรือใกล้รถไฟฟ้า นี่ร้านโคตรเยอะทั้งคาวทั้งหวาน

        ด้วยความที่ฝั่งนั้นเค้ามีคอนโดรุ่นพี่หลายโครงการมาสร้างอยู่ก่อนแล้ว ร้านรวงก็เลยตามมาเป็นพรวน

        ยิ่งตอนนี้ The Rice ตรงหัวมุมถนนแยกสะพานควายสร้างเสร็จแล้วด้วย ย่านนี้เลยยิ่งเต็มไปด้วยแหล่งอำนวยความสะดวก ที่บอกตามตรงว่าคนย่านอื่นคงมีอิจฉากันบ้างแหละ

        โดยห้างและร้านรวงใกล้ๆ โครงการมีทั้ง Big C สะพานควาย , La Villa Ari , ตลาดนัดจตุจักร เป็นต้น นอกจากนี้ยังสามารถเข้าสู่ย่านอารีย์ ย่านสุดคิวท์ประจำกรุงเทพได้แบบสบายๆ 

        ส่วนในแง่ของแหล่งงานอย่างที่บอกครับว่าสำนักงานราชการรอบๆ เนี้ย เพียบเลย อาทิ รัฐสภา , โรงพยาบาลวิมุต , โรงพยาบาลเปาโล ขยับไปอีกหน่อยก็จะเป็น โรงพยาบาลรามาธิบดี , โรงพยาบาลวิชัยยุทธ , โรงพยาบาลราชวิถี เป็นต้น อาจจะไม่ได้อยู่ใกล้มากนัก แต่ถือว่าอยู่ในพิกัดที่ใกล้เคียง เดินทางได้สะดวก

        อ้อ ลืมบอกว่าประดิพัทธ์ ถือว่าเป็นย่านทหารนะครับ เรียกได้ว่าโครงการนี้น่าจะเป็นอีกโครงการขวัญใจคนในเครื่องแบบเลยแหละ

        ตอนนี้โครงการล้อมรั้ว ติดไวนิลเรียบร้อยแล้ว คิดว่า Sale gallery น่าจะตามมาเร็วๆ นี้ครับ ตัวโครงการผ่าน EIA เรียบร้อยแล้วด้วย กำหนดเสร็จคาดว่าน่าจะประมาณปลายปี 2569 ตอนนี้ราคาแง้มออกมาแล้ว เริ่มต้นที่ 2.99 ล้าน* (ข้อมูล ณ พ.ย. 2566)

        แอบแปะเว็บไซต์โครงการไว้หน่อย เผื่อใครสนใจ คลิก ตอนนี้ก็ดูภาพทำเลโครงการเป็นน้ำจิ้มไปก่อนเนอะ ถ้าหากมีข้อมูลด้านอื่นเพิ่มเติม ไว้ผมจะมาอัปเดตกันอีกทีครับ!!