BTS : สำโรง / /
29 Nov 2023 16:34
ปีนี้คอนโดหญิงเสฯ หรือ เสนาดีเวลลอปเมนท์ฯ คึกคักไม่น้อยเลยนะ
เค้าทยอยเปิดตัวโครงการใหม่ๆ มาประดับตลาดอสังหาฯ อยู่เรื่อยๆ ครับ โดยเฉพาะช่วงครึ่งปีหลังนี้
ล่าสุดกับโครงการใหม่ล่าสุด 'เฟล็กซี่ สำโรง-อินเตอร์เชนจ์' (FLEXI Samrong-Interchange) คอนโดใหม่ ใกล้รถไฟฟ้าสถานี Interchange ทั้ง BTS สายสุขุมวิท และ สายสีเหลืองอย่างสถานี สำโรง
ต้องบอกก่อนว่าบริเวณทำเลตรงนี้ ก่อนหน้านี้ทางเสนาฯ เค้าเคยเปิดตัวคอนโด Low Rise อย่าง 'เสนา คิทท์ สําโรง อินเตอร์เชนจ์' มาแล้วด้วยนะ
ทางหญิงเสฯ เค้าส่ง เสนา คิทท์ฯ มาเป็นตัวเปิดเท่านั้น แต่ตัว เฟล็กซี่ฯ เค้าจะเป็นแบรนด์ที่ Segment สูงกว่าตัวเสนา คิทท์ฯ ราคาเลยเริ่มต้นเลยต่างกันขึ้นมานิดหน่อย
ตัวเฟล็กซี่ฯ เค้ามาพร้อมคอนโดแนวสูง ต่างจากเสนา คิทท์ฯ เค้าเป็นคอนโดแบบ Low Rise ที่สูงแค่ 8 ชั้นเท่านั้น แล้วตัวนี้คือคอนเซ็ปต์เค้าบอกว่า POP สุดในย่านสำโรง!
Facilities จัดเต็ม 3 ชั้น : ฟิตเนส, Jogging Track ชั้นดาดฟ้า, สระว่ายน้ำ, ห้องดูหนัง, Co-Working Space, Co-Kitchen & Bar
ก่อนไปดูทำเล ขอพูดถึงรายละเอียดโครงการกันก่อนดีกว่าครับ (ข้อมูลอาจจะมีการเปลี่ยนแปลงได้นะ เพราะว่าเค้ายังไม่ได้เปิดตัวอย่างเป็นทางการครับ)
ตัวนี้หญิงเสฯ เค้าทำมาเป็นคอนโดแนวสูงนะ เป็นคอนโด High Rise สูง 37 ชั้น 1 อาคาร จำนวน 917 ยูนิต เนื้อที่ 3-2-82.41 ไร่
ขนาดห้องเริ่มต้นตั้งแต่ 1 Bedroom 23.50 ตร.ม. - 2 Bedroom 44.50 ตร.ม. มาพร้อมพื้นที่จอดรถประมาณ 50%
ทำเลโครงการบอกเลยว่า Pop สุดๆ เพราะเค้าใกล้รถไฟฟ้าสถานีสำโรงมากๆ ซึ่งสถานีสำโรงเนี้ย ข้อดีคือเค้าเป็นสถานี Interchange เชื่อมต่อระหว่างสายสีเขียว(สุขุมวิท) และ สายสีเหลือง ได้ด้วย
ตัวโครงการนี้สามารถเข้าออกได้ 2 ทาง ถนนสุขุมวิทและเทพารักษ์ 4 ทางเข้าฝั่งสุขุมวิทเค้าอยู่ติดศาลเจ้าครับ พื้นที่ข้างๆ เป็นโกดังรอบๆ โดยระยะทางระหว่างโครงการไปยังสถานีประมาณ 400 ม. เท่านั้น เดินได้สบายๆ
แต่จริงๆ จะบอกว่าติดรถไฟฟ้าก็ไม่กระดากปากนะ เพราะตัวสถานีสำโรงเค้าเป็นสถานีที่ทำ Skywalk ยาวๆ เราสามารถเดินออกจากรถไฟฟ้าเชื่อม Skywalk เดินลงบันไดมาอีกไม่ถึง 20 ก้าวก็ถึงที่ตั้งโครงการฝั่งสุขุมวิทแล้ว
เราสามารถนั่งสายสีเขียวตรงเข้าทองหล่อ เอกมัย หรือสยาม ต่อเดียว แบบไม่ต้องเปลี่ยนเส้นทางเลยนะ
หรือจะเลือกใช้สายสีเหลืองเข้าสู่ลาดพร้าว โชคชัย 4 ก็ถือว่าสบายๆ ครับ
ตัวโครงการบนกับถนนสุขุมวิท(ฝั่งขาออก) ส่วน Sales gallery ของโครงการจะอยู่ฝั่งตรงข้ามที่ตั้งโครงการ อันนี้ทางหญิงเสฯ เค้าเช่าที่ทำสำนักงานขายเฉยๆ ครับ
ตัวสำนักงานขายจะเปิดให้เข้าชมห้องตัวอย่างของจริงครั้งแรก 25-26 พฤศจิกายน 2566 นี้ ซึ่งผมแอบมาไวไปหน่อย อดเข้าไปชมเลย
มาดูในแง่ของการเดินทางกันบ้าง อย่างที่บอกว่าเค้าอยู่บนถนนสุขุมวิทฝั่งขาออก คนใช้รถใช้ถนนสามารถขับรถมุ่งหน้าเข้าปู่เจ้า และปากน้ำสมุทรปราการได้เลยสบายๆ
อ้อ ถ้าเราขับรถออกจากโครงการทางฝั่งถนนเทพารักษ์ 4 สามารถออกถนนเทพารักษ์ และขับเข้าเส้นศรีนครินทร์ ได้อีกเส้นทางหนึ่งด้วยครับ
นอกจากนี้ยังอยู่ใกล้แหล่งไลฟ์สไตล์ เราสามารถใช้ Skywalk เดินไปอิมพีเรียลสำโรง บิ๊กซี รวมถึงตลาดรอบๆ อาทิ ตลาดเอี่ยมเจริญ , ตลาดสำโรงพลาซ่า
จริงๆ สามารถนั่งสายสีเหลือง ไปคอมมูนิตี้มอลล์ตามเส้นศรีนครินทร์ก็ได้นะครับ อาทิ พาราไดซ์ , ซีคอน , Jas Urban เป็นต้น
เรียกได้ว่าตัวทำเลค่อนข้างตอบโจทย์กลุ่ม REAL DEMAND กับคนที่มองหาคอนโดในราคาน่ารักๆ แต่ยังสามารถเดินทางได้อย่างสะดวกสบาย
จริงๆ ต้องบอกว่ารอบๆ พื้นที่ทำเล 'สำโรง' ณ ตอนนี้ ยังถือว่าเป็นพิกัดที่คอนโดยังขึ้นไม่เยอะมากนะ แต่หลังจากการมาของสายสีเหลืองอย่างสมบูรณ์แบบแล้ว คิดว่าอนาคตหญิงเสฯ คงมีเพื่อนบ้านทยอยมาทักทายหลายโครงการแหละ
แต่ ณ ตอนนี้ถือว่าราคากำลังดีอยู่ในงบประมาณที่น่ารัก ขนาดห้องเริ่มต้นก็ถือว่าไม่เล็กเลยนะ ในราคาเริ่ม 1.69 ลบ.* (ข้อมูล ณ เดือนพฤศจิกายน 2566)
แถมยังมาพร้อม Facilities จัดเต็มถึง 3 ชั้น ให้ชีวิตที่สำโรงมัน Pop ไปอีกขั้น!! ตัวนี้ไม่รู้ว่าเค้าจะขายห้องแบบ Fully Furnished แบบเสนา คิทท์ฯ ตัวก่อนหน้าด้วยหรือเปล่า ถ้าขายแบบ Fully Furnished บอกเลยว่าราคานี้สวยมาก น่าจัดสุดๆ!!
เอาเป็นว่าถ้าเค้าเปิดให้ชมห้องตัวอย่างอย่างเป็นทางการ แล้วถ้าผมได้ข้อมูลเพิ่มเติมเมื่อไหร่เดี๋ยวจะแวะมาอัปเดตกันอีกทีนะครับ!!
Tag :
ตอนที่ ‘The Line วงศ์สว่าง’ ขายหมด ผมยังคิดอยู่เลยว่า ‘แสนสิริ’ น่าทำโครงใหม่เส้นสีม่วงเพิ่มอีก หลายคนไม่ชอบรถไฟฟ้าเส้นนี้ แต่ในฐานะ ‘ชาวนนทบุเรี่ยน‘ ผมยังเชียร์คอนโดใกล้รถไฟฟ้าสถานีที่ถัดจากสถานี ‘เตาปูน’ ไปสัก 3-4 สถานีอยู่นะ
นี่คือคอนโดใหม่แกะกล่อง ที่อยู่ใกล้กับ "บางหว้า" สถานีรถไฟฟ้า interchange ของ 2 สายที่คนใช้งานเยอะที่สุด อย่างสายสีเขียว และสายสีน้ำเงิน
เพิ่งเคยเจอ คอนโดที่มีน้ำตกสูง 18 ม. เป็นส่วนกลาง!! จัดเป็น “Ideo” ที่ไม่ทำให้รุ่นพี่เสียหน้าจริงๆ ”ส่วนกลาง“ สวยงามตามแบบฉบับ ”Ananda“
อ้าว!! โกวศุ สอยไปซะแล้ววว ที่ดินข้างๆ ซอยตากสิน 14 ที่ก่อนหน้านี้ ตรงนี้เป็นที่ดินที่ 'แสนสิริ' จะสร้างเป็นโครงการ 'NYX by Sansiri' ก่อนจะยุบโครงการภายหลัง
นานๆ ทีจะมีคอนโดท่าพระโผล่มา เพราะจะว่าไปดีเวลลอปเปอร์มักจะขยับไปตั้งโครงการกันทางโซน สถานีจรัญ-บางพลัด กันมากกว่า
ไม่ทำแล้วมิกซ์ยูส ทำคอนโดดีกว่า เพราะทำเลมันสวยด้วยความชิดติดริมถนนพหลฯ แบบนี้
แวะไปจิบกาแฟพร้อมเลือกหนังสือดีๆ สักเล่ม ที่ "ร้านหนังสือริมขอบฟ้า" Book cafe ที่ฮอตที่สุดในตอนนี้!
ยังรู้สึกเหมือนเพิ่งได้เห็นหน้า คุณเบลล่า ราณี ที่มาเปิดร้านคาเฟ่ "Jo’s 365" แสนอร่อย ที่ตั้งอยู่ใน Sales Gallery ของ "Reference Sathorn-Wongwianyai" ได้ไม่ทันไรเลย
คอนโดใจกลางอโศก 175,000 บ./ตร.ม.?! ไม่อยากเชื่อสายตา จนต้องอ่านซ้ำ 3 รอบ 555 ราคาอย่างกับย้อนไปเมื่อหลายปีก่อน
เอาจริงกดดันเหมือนกันนะ สำหรับโครงการที่สร้างมาตรฐานไว้สูงอยู่แล้ว เมื่อออกมาบอกว่าจะปรับใหม่นี่ก็ย่อมเป็นที่น่าจับตา
ล่าสุดประเทศบราซิลเตรียมสร้าง 'หอคอยเซนนา' (Senna tower) ตึกระฟ้าที่จะมาเป็นหอคอยที่อยู่อาศัยที่สูงที่สุดในโลก (ไม่ใช่ตึกที่สูงที่สุดในโลกนะ)
"Day and Night Park" ไอเดียร้านหนังสืออิสระแบบป็อบอัพจากปักกิ่งที่ช่วยทำให้คนเข้าถึงสื่อสิ่งพิมพ์ได้ง่ายกว่าเดิม