BTS : สำโรง / /
29 Nov 2023 16:34
ปีนี้คอนโดหญิงเสฯ หรือ เสนาดีเวลลอปเมนท์ฯ คึกคักไม่น้อยเลยนะ
เค้าทยอยเปิดตัวโครงการใหม่ๆ มาประดับตลาดอสังหาฯ อยู่เรื่อยๆ ครับ โดยเฉพาะช่วงครึ่งปีหลังนี้
ล่าสุดกับโครงการใหม่ล่าสุด 'เฟล็กซี่ สำโรง-อินเตอร์เชนจ์' (FLEXI Samrong-Interchange) คอนโดใหม่ ใกล้รถไฟฟ้าสถานี Interchange ทั้ง BTS สายสุขุมวิท และ สายสีเหลืองอย่างสถานี สำโรง
ต้องบอกก่อนว่าบริเวณทำเลตรงนี้ ก่อนหน้านี้ทางเสนาฯ เค้าเคยเปิดตัวคอนโด Low Rise อย่าง 'เสนา คิทท์ สําโรง อินเตอร์เชนจ์' มาแล้วด้วยนะ
ทางหญิงเสฯ เค้าส่ง เสนา คิทท์ฯ มาเป็นตัวเปิดเท่านั้น แต่ตัว เฟล็กซี่ฯ เค้าจะเป็นแบรนด์ที่ Segment สูงกว่าตัวเสนา คิทท์ฯ ราคาเลยเริ่มต้นเลยต่างกันขึ้นมานิดหน่อย
ตัวเฟล็กซี่ฯ เค้ามาพร้อมคอนโดแนวสูง ต่างจากเสนา คิทท์ฯ เค้าเป็นคอนโดแบบ Low Rise ที่สูงแค่ 8 ชั้นเท่านั้น แล้วตัวนี้คือคอนเซ็ปต์เค้าบอกว่า POP สุดในย่านสำโรง!
Facilities จัดเต็ม 3 ชั้น : ฟิตเนส, Jogging Track ชั้นดาดฟ้า, สระว่ายน้ำ, ห้องดูหนัง, Co-Working Space, Co-Kitchen & Bar
ก่อนไปดูทำเล ขอพูดถึงรายละเอียดโครงการกันก่อนดีกว่าครับ (ข้อมูลอาจจะมีการเปลี่ยนแปลงได้นะ เพราะว่าเค้ายังไม่ได้เปิดตัวอย่างเป็นทางการครับ)
ตัวนี้หญิงเสฯ เค้าทำมาเป็นคอนโดแนวสูงนะ เป็นคอนโด High Rise สูง 37 ชั้น 1 อาคาร จำนวน 917 ยูนิต เนื้อที่ 3-2-82.41 ไร่
ขนาดห้องเริ่มต้นตั้งแต่ 1 Bedroom 23.50 ตร.ม. - 2 Bedroom 44.50 ตร.ม. มาพร้อมพื้นที่จอดรถประมาณ 50%
ทำเลโครงการบอกเลยว่า Pop สุดๆ เพราะเค้าใกล้รถไฟฟ้าสถานีสำโรงมากๆ ซึ่งสถานีสำโรงเนี้ย ข้อดีคือเค้าเป็นสถานี Interchange เชื่อมต่อระหว่างสายสีเขียว(สุขุมวิท) และ สายสีเหลือง ได้ด้วย
ตัวโครงการนี้สามารถเข้าออกได้ 2 ทาง ถนนสุขุมวิทและเทพารักษ์ 4 ทางเข้าฝั่งสุขุมวิทเค้าอยู่ติดศาลเจ้าครับ พื้นที่ข้างๆ เป็นโกดังรอบๆ โดยระยะทางระหว่างโครงการไปยังสถานีประมาณ 400 ม. เท่านั้น เดินได้สบายๆ
แต่จริงๆ จะบอกว่าติดรถไฟฟ้าก็ไม่กระดากปากนะ เพราะตัวสถานีสำโรงเค้าเป็นสถานีที่ทำ Skywalk ยาวๆ เราสามารถเดินออกจากรถไฟฟ้าเชื่อม Skywalk เดินลงบันไดมาอีกไม่ถึง 20 ก้าวก็ถึงที่ตั้งโครงการฝั่งสุขุมวิทแล้ว
เราสามารถนั่งสายสีเขียวตรงเข้าทองหล่อ เอกมัย หรือสยาม ต่อเดียว แบบไม่ต้องเปลี่ยนเส้นทางเลยนะ
หรือจะเลือกใช้สายสีเหลืองเข้าสู่ลาดพร้าว โชคชัย 4 ก็ถือว่าสบายๆ ครับ
ตัวโครงการบนกับถนนสุขุมวิท(ฝั่งขาออก) ส่วน Sales gallery ของโครงการจะอยู่ฝั่งตรงข้ามที่ตั้งโครงการ อันนี้ทางหญิงเสฯ เค้าเช่าที่ทำสำนักงานขายเฉยๆ ครับ
ตัวสำนักงานขายจะเปิดให้เข้าชมห้องตัวอย่างของจริงครั้งแรก 25-26 พฤศจิกายน 2566 นี้ ซึ่งผมแอบมาไวไปหน่อย อดเข้าไปชมเลย
มาดูในแง่ของการเดินทางกันบ้าง อย่างที่บอกว่าเค้าอยู่บนถนนสุขุมวิทฝั่งขาออก คนใช้รถใช้ถนนสามารถขับรถมุ่งหน้าเข้าปู่เจ้า และปากน้ำสมุทรปราการได้เลยสบายๆ
อ้อ ถ้าเราขับรถออกจากโครงการทางฝั่งถนนเทพารักษ์ 4 สามารถออกถนนเทพารักษ์ และขับเข้าเส้นศรีนครินทร์ ได้อีกเส้นทางหนึ่งด้วยครับ
นอกจากนี้ยังอยู่ใกล้แหล่งไลฟ์สไตล์ เราสามารถใช้ Skywalk เดินไปอิมพีเรียลสำโรง บิ๊กซี รวมถึงตลาดรอบๆ อาทิ ตลาดเอี่ยมเจริญ , ตลาดสำโรงพลาซ่า
จริงๆ สามารถนั่งสายสีเหลือง ไปคอมมูนิตี้มอลล์ตามเส้นศรีนครินทร์ก็ได้นะครับ อาทิ พาราไดซ์ , ซีคอน , Jas Urban เป็นต้น
เรียกได้ว่าตัวทำเลค่อนข้างตอบโจทย์กลุ่ม REAL DEMAND กับคนที่มองหาคอนโดในราคาน่ารักๆ แต่ยังสามารถเดินทางได้อย่างสะดวกสบาย
จริงๆ ต้องบอกว่ารอบๆ พื้นที่ทำเล 'สำโรง' ณ ตอนนี้ ยังถือว่าเป็นพิกัดที่คอนโดยังขึ้นไม่เยอะมากนะ แต่หลังจากการมาของสายสีเหลืองอย่างสมบูรณ์แบบแล้ว คิดว่าอนาคตหญิงเสฯ คงมีเพื่อนบ้านทยอยมาทักทายหลายโครงการแหละ
แต่ ณ ตอนนี้ถือว่าราคากำลังดีอยู่ในงบประมาณที่น่ารัก ขนาดห้องเริ่มต้นก็ถือว่าไม่เล็กเลยนะ ในราคาเริ่ม 1.69 ลบ.* (ข้อมูล ณ เดือนพฤศจิกายน 2566)
แถมยังมาพร้อม Facilities จัดเต็มถึง 3 ชั้น ให้ชีวิตที่สำโรงมัน Pop ไปอีกขั้น!! ตัวนี้ไม่รู้ว่าเค้าจะขายห้องแบบ Fully Furnished แบบเสนา คิทท์ฯ ตัวก่อนหน้าด้วยหรือเปล่า ถ้าขายแบบ Fully Furnished บอกเลยว่าราคานี้สวยมาก น่าจัดสุดๆ!!
เอาเป็นว่าถ้าเค้าเปิดให้ชมห้องตัวอย่างอย่างเป็นทางการ แล้วถ้าผมได้ข้อมูลเพิ่มเติมเมื่อไหร่เดี๋ยวจะแวะมาอัปเดตกันอีกทีนะครับ!!
Tag :
เคยมีคนถามผมว่า "สมัยนี้ ยังสามารถสร้างคอนโดที่ไม่ใกล้รถไฟฟ้าได้ไหม?" ได้สิ เพราะแม้ว่าความใกล้ รถไฟฟ้า จะเป็น 1 ในปัจจัยหลักที่สำคัญมาก แต่มันก็ยังมีปัจจัยอื่นๆที่ "ขาย" ได้อยู่อีก
จะมีคอนโดปล่อยเช่าอยู่อันนึง ที่แม้แต่ตอนโควิดก็ไม่มีผลอะไร มีคนเช่าตลอดๆ แทบไม่มีช่วงว่าง บางครั้งคือ คนเก่าย้ายออกตอนเช้า ตอนเย็นคนใหม่ใส่หน้ากากอนามัยขนของเข้าอยู่ต่อเลย
หลังจากที่ผมถ่ายรูปห้องตัวอย่างใน Sales Gallery เสร็จ ผมก็หันไปบอกกับคุณบี ที่มาด้วยกัน เชื่อไหมว่า แป๊บๆ เดี๋ยวก็ Sold Out!!
หน้าร้อนซัมเมอร์มันก็ต้องคู่กับทะเล ผมฝันไว้เสมอนะว่าอยากมีคอนโดตากอากาศ แต่ปัญหาก็คือคอนโดติดทะเลส่วนใหญ่มีราคาแรงมาก
หลังจากปล่อย "KLOS Ratchada" ไปไม่นาน "Frasers Property" ก็ได้ฤกษ์เตรียมผุดคอนโดแบรนด์ KLOS แห่งที่ 2 ต่อทันทีครับ
นับตั้งแต่เมืองเริ่มขยายตัวออก พื้นที่ที่หลายคนเคยมองข้ามก็กลายเป็นว่าเริ่มเนื้อหอมขึ้นเรื่อยๆ
"Osaka Expo 2025" ตำนานบทใหม่ของญี่ปุ่น เปลี่ยนเกาะเทียมธรรมดาให้กลายเป็นเมืองขนาดย่อม
เทรนด์อาคารอนุรักษ์พลังงานยังคงมีมาให้เห็นกันเรื่อยๆ และล้ำหน้ามากขึ้นทุกวันๆ และหนึ่งในโปรเจ็คที่น่าตื่นตาตื่นใจและควรค่าให้หยิบมาพูดถึงกันในวันนี้คือ "505 State Street" ครับ
ในวินาทีที่ผมย่างเท้าเข้ามาชมห้องตัวอย่างของโครงการ "Amatara Residences Rayong" (อมาธารา เรสซิเดนเซส ระยอง) บอกตามตรงว่าแอบคิดลึกๆ ในใจว่า 'นี่มันอีกระดับของที่พักตากอากาศแล้ว'
หลังจากสร้างเสียงฮือฮาแก่ชาวโลกจากโครงการ The Line เมืองภายใต้กำแพงยักษ์จากประเทศซาอุดีอาระเบีย ซึ่งโครงการนี้เป็นอยู่ภายใต้โครงการ Neom ซึ่งเป็นโครงการที่ทางซาอุฯ หมายมั่นให้เป็นเมืองใหม่ที่มาจากโลกอนาคตนั่นเอง แต่มันจะหยุดอยู่แค่ The Line ไม่ได้ครับ เพราะขึ้นชื่อว่าเป็นเมืองแห่งอนาคต ความล้ำจะต้องไปสุดกว่านี้ ล่าสุดทาง Neom ส่งอีก Golf Community มาเพิ่มอีก!!
เรากำลังจะมีสวนสนุกธีม Dragon Ball แห่งแรกของโลกแล้วครับ! แถมยังการันตีว่าใหญ่กว่าดิสนีย์แลนด์ด้วย!
ร้อนๆ แบบนี้ ถ้าได้เครื่องดื่มเย็นๆ สักแก้วดับร้อนนี่บอกเลยว่าสดชื่นมากกกกก ยิ่งถ้าได้เครื่องดื่มสไตล์ไทยๆ นี่แหละตอบโจทย์เลย!!!!