BTS : พร้อมพงษ์ / /
10 Nov 2023 14:48
ใครจะไปคิดว่าเราสามารถมีคอนโดอยู่พร้อมพงษ์ เดินชิลล์ ๆ ไปเอ็มควอเทียร์ได้ในราคาไม่ถึง 3 ล้าน!!!
Quintara Phume Sukhumvit 39 คอนโดสร้างเสร็จใหม่แกะกล่องในซอยสุขุมวิท 39 ซอยที่หลายคนใช้เป็นทางผ่าน ทางลัดกันนั่นแหละ
แต่ข้อดีที่ผมชอบก็คือตัวโครงการอยู่ในซอยซอยประจัญคดี ซึ่งเป็นซอยย่อยของถนนสุขุมวิท 39 เข้าไปอีก ทำให้อยู่ตัวโครงการได้ความสงบขั้นสุด
ตัวโครงการเน้นการดีไซน์ด้วยความ Cozy แต่ก็ยังมีความโอ่อ่าและน่าอยู่ในเวลาเดียวกัน ตอนไปเดินชมโครงการมันรู้สึกแบบนี้จริง ๆ นะ
หลายปีก่อนเห็นที่ดินผืนนี้แล้วก็คิดนะว่าจะเป็นคอนโดแบบไหน เพราะที่ดินจะเป็นแบบแนวขวางขนาดไม่ใหญ่มาก
พอตอนนี้ได้เห็นแล้วประทับใจนะ ทาง Developers สามารถดีไซน์ห้องออกมาได้อย่างดีเลยทีเดียว ไม่บังวิวกันเอง มีห้องวิวสวย ๆ เยอะเลย
แต่ขอรีวิวแบบตามจริงนะ ผมติดนิดนึงตรงทางเข้าคอนโดเพราะเอารถเข้ายาก รถไซส์มาตรฐานต้องมี 2 สเต็ปเป็นอย่างต่ำ
แต่ถ้าคันเล็กหน่อย หรือตีวงกว้าง ๆ ก็น่าจะหักศอกเข้าได้อยู่ อธิบายไม่ถูกเหมือนกัน แต่ทั้งนี้ทั้งนั้นก็น่าจะขึ้นอยู่กับฝีมือการขับรถของแต่ละคนด้วย 55555
ถามว่าเป็นปัญหาไหม ผมว่าช่วงเดือนแรก ๆ ที่เข้าอยู่น่าจะมีถอดหายใจกันบ้าง แต่บ้านก็คือบ้านแหละเนอะ อยู่ไปสักพักเดี๋ยวก็ชิน 555
เอ่อ... ที่นี่ให้ที่จอดรถทั้งหมด 170 คัน คิดเป็น 53% เป็นแบบ Auto parking (Stacking) จำนวน 156 คัน ซึ่งถือว่าให้มาพอดี ๆ เหมาะสมกับราคา ไม่มากไม่น้อยเมื่อเทียบกับคอนโดฯ ในย่านนี้ เนื่องจากส่วนใหญ่คอนโดฯ ย่านพร้อมพงษ์มักจะมีราคาสูงจึงให้ที่จอดรถมาเยอะ 555
มาดูรายละเอียดโครงการกันต่อเลย Quintara Phume สุขุมวิท 39 เป็น Low Rise Condominium สูง 8 ชั้น 2 อาคาร บนเนื้อที่ประมาณ 2 – 2 – 0 ไร่ พร้อมห้องพักอาศัย 323 ยูนิต
ที่ผมว๊าวคือผู้ออกแบบเค้าได้เลือกดึงความเป็นไทยขึ้นมาเป็นแนวคิดในการออกแบบโครงการเพื่อให้เกิดความกลมกลืนระหว่างตัวโครงการและทำเลที่ตั้ง
โดยใช้ “เรือนหมู่” เป็นแรงบันดาลใจในการวางผังอาคาร ให้อาคารที่เป็นส่วนพักอาศัยล้อมรอบ Court ตรงกลางเกิดเป็นพื้นที่ส่วนกลาง
มาผสานกลิ่นอายความเป็นไทยด้วยลายกราฟิกที่ถูกถอดแบบมาจากลายกนก แล้วลดทอนรายละเอียดลงให้ดูทันสมัย ถูกนำมาใช้ตกแต่งในส่วนต่าง ๆ ของตัวโครงการอย่างสวยงาม
ภายในโครงการมีห้องพักอาศัยแบบ 1 Bedroom และ 2 Bedrooms ขนาด 28.0 – 64.0 ตร.ม. สามารถวางผังห้องมาได้เป็นอย่างดีทั้งในเรื่องของการแบ่งโซนการใช้งานและขนาดพื้นที่ใช้สอยที่ลงตัว
ใส่ใจในดีเทลหลายส่วนซึ่งช่วยให้ห้องอยู่สบายและดูโปร่งโล่งมากขึ้น ตกแต่งแบบ Fully Fitted ได้วัสดุตกแต่งห้องตามมาตรฐาน พร้อมเครื่องปรับอากาศ แบบ Wall Type, Digital Door Lock และระบบ Home Automation สั่งการปิด – เปิด ไฟ เครื่องปรับอากาศ และ Welcome Light Sensor มาในทุกห้องด้วยนะเออ
ในส่วนของพื้นที่ส่วนกลางโครงการนี้จะมีหลัก ๆ 2 ชั้นคือชั้นที่ 1 และชั้นที่ 4 ผมเดินดูแล้วชอบนะ คัดฟังก์ชั่นที่เหมาะกับชีวิตคนเมืองจริง ๆ
ชั้น 1 เป็นพื้นที่เกี่ยวกับจอดรถ ไม่ว่าจะเป็น EV Charger , Shuttle Service รับ-ส่ง ไปยังถนนสุขุมวิท, จุด Auto Service คือพื้นที่ที่เตรียมไว้สำหรับให้ลูกบ้านมาใช้ล้างรถ เติมลม มีพื้นที่ Smart Locker สามารถฝากของไว้กับนิติฯ ได้ และสุดท้ายเป็นพื้นที่โถงพักคอย แบบ Semi-Outdoor เชื่อมต่อกับโถงลิฟต์ แยกอาคาร
ชั้น 4 นั้นจะเป็นพื้นที่ออกกำลังกายและพักผ่อน แบ่งเป็นอาคาร A มี สระว่ายน้ำระบบเกลือ ขนาด 5.00 × 18.00 เมตร สามารถเล่นน้ำ หรือว่าออกกำลังกายนิดๆหน่อยๆได้ ด้านข้างมีสระเด็ก Jet Pool รวมถึงบ่อน้ำอุ่นปรับอุณหภูมิอย่าง Rotenburo ให้แช่น้ำชมวิวได้สบายๆ และมี Fitness + ห้องโยคะ สำหรับ Private Classได้ ส่วนห้องน้ำจะมีห้อง Steam ให้ใช้งานด้วยค่ะ ส่วนอาคาร B จะเป็นพื้นที่นั่งทำงาน Co-Working & E-Library สามารถเดินเชื่อมกัน 2 อาคารได้
สวนหย่อมนี้จะตั้งอยู่บริเวณชั้นที่สี่ของอาคาร โดยที่จะเป็นพื้นที่สีเขียวแบบขั้นบันได ภายในจะมีมุมนั่งพักผ่อนอยู่ตามจุดต่าง ๆ ใกล้ระเบียง
สระว่ายน้ำก็จะตั้งอยู่ที่ชั้นสี่ของอาคารเช่นเดียวกัน โดยจะตั้งอยู่หน้าอาคาร A ตัวสระนั้นจะเป็นสระว่ายน้ำยาวที่จะมีทั้ง Jet pool และสระว่ายน้ำหลัก
ใครที่ต้องการพื้นที่ทำงาน ต้องตรงนี้เลย เพราะด้านในนี้มีมุมให้นั่งทำงนมากมาย แถมยังให้บรรยากาศสุดสงบด้วยนะ ผมนั่งเล่นแล้วยังอยากทำงานต่อเลย
สุดท้ายจะเป็นในส่วนของฟิตเนส แม้จะไม่ได้เป็นห้องออกกำลังกายแบบเพดานสูง แต่ก็มีอุปกรณ์ต่าง ๆ ให้ครบเลยทีเดียว ข้าง ๆ มีห้องโยคะด้วยนะ
โดยรวมผมว่าใครที่อยากมูฟชีวิตมาแถวพร้อมพงษ์ในราคาที่ไม่แรงมาก Quintara Phume Sukhumvit 39 เป็นอีกหนึ่งตัวเลือกที่ผมอยากแนะนำเลย
จุดที่หลายคนน่าจะชอบก็คือการเดินทาง เพราะถ้าใช้รถถือว่าค่อนข้างสะดวกเลย เนื่องจากทำเลนี้มีซอยลัดเลาะเชื่อมต่อ อโศก – พร้อมพงษ์ – ทองหล่อ – เอกมัย ได้โดยไม่ต้องออกไปยังถนนใหญ่
แต่ก็มีข้อเสียตรงที่เราจะต้องเผื่อเวลาสักนิดเพราะบางช่วงเป็นซอย One Way อาจมีการจราจรที่หนาแน่นได้เหมือนกันนะ ต้องเผื่อเวลาดี ๆ
นอกจากนั้นโครงการยังอยู่ใกล้กับจุดขึ้นทางด่วนทางพิเศษศรีรัช ระยะประมาณ 3.5 กิโลเมตร และจุดลงทางด่วนถนนพระราม 9 ห่างจากโครงการประมาณ 2.7 กิโลเมตร ถือว่าไม่ไกลเลย
ใครที่สนใจก็ตามไปดูที่โครงการกันได้เลยนะ โครงการสร้างเสร็จพร้อมอยู่เรียบร้อย ตอนที่ผมไปเยี่ยมชมเห็นคนเข้าอยู่บางส่วนแล้วด้วย
สำหรับราคาห้องพักอาศัยเริ่มต้นที่ 2.89 ล้านบาท* เป็นห้อง 1 Bedroom พื้นที่ใช้สอย 30 ตารางเมตร (94,200 บาท/ตร.ม.) ซึ่งหาได้ค่อนข้างยากในทำเลนี้นะ โดยทั้งโครงการมีราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตรอยู่ที่ประมาณ 100,000 บาทครับผม
Tag : Quintara Phume Sukhumvit 39 | Eastern Star | Quintara
เคยมีคนถามผมว่า "สมัยนี้ ยังสามารถสร้างคอนโดที่ไม่ใกล้รถไฟฟ้าได้ไหม?" ได้สิ เพราะแม้ว่าความใกล้ รถไฟฟ้า จะเป็น 1 ในปัจจัยหลักที่สำคัญมาก แต่มันก็ยังมีปัจจัยอื่นๆที่ "ขาย" ได้อยู่อีก
จะมีคอนโดปล่อยเช่าอยู่อันนึง ที่แม้แต่ตอนโควิดก็ไม่มีผลอะไร มีคนเช่าตลอดๆ แทบไม่มีช่วงว่าง บางครั้งคือ คนเก่าย้ายออกตอนเช้า ตอนเย็นคนใหม่ใส่หน้ากากอนามัยขนของเข้าอยู่ต่อเลย
หลังจากที่ผมถ่ายรูปห้องตัวอย่างใน Sales Gallery เสร็จ ผมก็หันไปบอกกับคุณบี ที่มาด้วยกัน เชื่อไหมว่า แป๊บๆ เดี๋ยวก็ Sold Out!!
หน้าร้อนซัมเมอร์มันก็ต้องคู่กับทะเล ผมฝันไว้เสมอนะว่าอยากมีคอนโดตากอากาศ แต่ปัญหาก็คือคอนโดติดทะเลส่วนใหญ่มีราคาแรงมาก
หลังจากปล่อย "KLOS Ratchada" ไปไม่นาน "Frasers Property" ก็ได้ฤกษ์เตรียมผุดคอนโดแบรนด์ KLOS แห่งที่ 2 ต่อทันทีครับ
นับตั้งแต่เมืองเริ่มขยายตัวออก พื้นที่ที่หลายคนเคยมองข้ามก็กลายเป็นว่าเริ่มเนื้อหอมขึ้นเรื่อยๆ
ผมเคยตั้งคำถามกับตัวเองตอนผ่านไปโซน ตลิ่งชัน ทวีวัฒนา บางแค บางบอน บางขุนเทียน นะว่ามองไปทางไหน ทำไมถึงมีแต่โครงการบ้าน 100 ตร.วาขึ้นไปเท่านั้น!
ล่าสุดทางด้าน RPBW ได้ทำการเปิดตัวการออกแบบศูนย์ศิลปะและนวัตกรรมในเมืองโบกา ราตัน รัฐฟลอริดา ซึ่งความน่าสนใจก็คือเค้าไม่ได้เป็นแค่ศูนย์ศิลปะธรรมดา แต่ที่นี่ยังเป็นเวทีสำหรับแนวคิดใหม่ๆ โอกาสในการโต้ตอบกับ AI อีกด้วย
Art แค่ไหนเรียก Pop? บางเจ้าอาจจะสงสัยแต่ไม่กล้าลอง แต่ที่พูดมาทั้งหมด ‘แสนสิริ’ ทำมาหมดแล้ว!
"Osaka Expo 2025" ตำนานบทใหม่ของญี่ปุ่น เปลี่ยนเกาะเทียมธรรมดาให้กลายเป็นเมืองขนาดย่อม
เทรนด์อาคารอนุรักษ์พลังงานยังคงมีมาให้เห็นกันเรื่อยๆ และล้ำหน้ามากขึ้นทุกวันๆ และหนึ่งในโปรเจ็คที่น่าตื่นตาตื่นใจและควรค่าให้หยิบมาพูดถึงกันในวันนี้คือ "505 State Street" ครับ
ในวินาทีที่ผมย่างเท้าเข้ามาชมห้องตัวอย่างของโครงการ "Amatara Residences Rayong" (อมาธารา เรสซิเดนเซส ระยอง) บอกตามตรงว่าแอบคิดลึกๆ ในใจว่า 'นี่มันอีกระดับของที่พักตากอากาศแล้ว'