ฮอตสุดเดือนนี้ขอยกให้กับ “COBE เกษตร-ศรีปทุม” เลยครับ

        คอนโดใหม่จากค่า SC Asset ที่มีจุดเด่นคืออยู่ใกล้ 2 มหาลัยตามชื่อโครงการเลย

        ทำเลถือว่าดีมากเลยนะ เพราะคอนโดที่อยู่โซนมหาลัยเป็นหนึ่งในกลุ่มที่อยู่รอดได้ตลอด

        ใครที่เป็นสายลงทุนคงรู้กันดีแหละ แต่นี้มาถึง 2 มหาลัยไง 5555

 

 

        ตัวพิกัดโครงการจะตั้งอยู่ติดถนนพหลโยธิน ฝั่งขาออก และติด BTS บางบัว 

        โดยจะอยู่ประตูทางออกที่ 1 ตรงข้ามกับโครงการจะเป็นที่ตั้งของ ม.ศรีปทุม พอดิบพอดี

        และห่างจากที่ตั้งโครงการไปเพียง 1.6 กม. ก็จะเป็นที่ตั้งของ ม.เกษตร อยู่ฝั่งเดียวกันเลยด้วยนะ

        ซึ่งพื้นที่โดยรอบแม้จะไม่มีห้าง มีที่เดินอะไรมากมาย แต่ก็ครบครัน

 

 

        เพราะอย่างฝั่งหน้า ม.ศรีปทุมก็มีร้านสะดวกซื้อให้ใช้บริการ 

        มีร้านรถเข็นที่ขายของคาวหวานมากมาย รวมไปถึงมีคลินิกทันตกรรม 

        ร้านถ่ายรูป ถ่ายเอกสาร คลินิกเสริมความงามก็มี ช่วงเย็นๆ ร้านรวงจะยิ่งเปิดกันเยอะกว่านี้ครับ

        ถัดไปหน่อยสามารถเดินทางไปได้โดยใช้เวลาไม่นาน ก็มีทั้งตลาดบางบัว 

        Tesco Lotus Express และร้านค้ารายทางยาวไปถึงย่านเกษตร

        ซึ่งของกินจะยิ่งละลานตามากกว่านี้อีก อันนี้รู้กันดีอยู่แล้วว่าขึ้นชื่อขนาดไหน 555

 

 

        สถานที่สำคัญโดยรอบโครงการ เรียกได้ว่ามีความอุดมสมบูรณ์สูง

        เนื่องจากโครงการตั้งอยู่บนทำเลที่ใกล้แหล่งชุมชนขนาดใหญ่ 

        ใกล้สนามบินดอนเมือง, สถานศึกษาชื่อดัง และสถานที่ราชการหลายแห่ง 

        ยกตัวอย่างก็จะมี กรมป่าไม้, กรมทหารราบที่ 11 และศูนย์ราชการแจ้งวัฒนะฯ

 

 

        นอกจากนี้ยังอยู่ไม่ไกลจาก ธ.ก.ส. สำนักงานพหลโยธิน, TPBS, MOCA, SCB Park Plaza 

        และยังมีบรรดาอาคารสำนักงานรอบ ๆ ที่เป็นแหล่งงานขนาดใหญ่อีกหลายอาคาร 

        ทำให้ทำเลแถวนี้มีความอุดมสมบูรณ์สูง มีครบพร้อมทุกสิ่งอย่างเลยครับ

        ส่วนใครจะไปไกลกว่านั้นก็เป็นเรื่องง่าย เพราะอยู่ติดกับรถไฟฟ้าเส้นหลักเข้าเมืองเลย

 

 

        มาดูที่ตัวโครงการกันบ้าง “COBE เกษตร-ศรีปทุม” เป็นคอนโด High-Rise 1 อาคาร 

        มีความสูง 23 ชั้น ห้องพักอาศัยจำนวน 396 ยูนิต และมีห้องให้เลือกหลายรูปแบบ 

        ตั้งแต่ Studio, 1 Bedroom, 1 Bedroom Plus, 2 Bedrooms 

        ที่น่าสนใจคือมีห้องแบบ High Ceiling เอาใจคนรุ่นใหม่อีกด้วย 

        ส่วนพื้นที่ใช้สอยจะเริ่มต้นประมาณ 24-75 ตร.ม. ขายห้องชุดแบบ Fully Furnished

 

 

        และถ้าใครดูจากผังของที่ดินจะเห็นเลยว่าที่ดินโครงการเค้าเป็น “รูปสามเหลี่ยม”

        ปกติที่เห็น ๆ กันในการพัฒนาโครงการนั้นจะเป็นแปลงสี่เหลี่ยมเนอะ 

        ซึ่ง ณ. วันที่ผมกำลังเขียนอยู่นี้ก็ยังไม่เห็น master plan นะว่าวางผังยังไง

        แต่เอาเถอะ ผมเชื่อว่า SC มีของอยู่แล้ว ปกติก็ไม่ได้ทำให้ผิดหวังนะ 555

 

 

        เอาเข้าจริงถ้าถามเรื่องคอนโดใหม่เลียบเส้นรถไฟฟ้าสายสีเขียวส่วนต่อขยายนี่

        ส่วนมากจะวนๆ กันอยู่ไม่กี่สถานี คือพหลโยธิน 24 ม.เกษตรฯ แล้วก็เลยไปแถวสายหยุด สะพานใหม่เลย

        ซึ่งช่วงไม่กี่ปีมานี้ SC ก็ปักโซนนี้หลายจุดเหมือนกัน แต่อาจเพราะแถวสถานีพวกนั้นคอนโดเริ่มเยอะแล้ว 

        มันเลยมีการเริ่มขยับขยายพิกัดที่ตั้งกันออกมา เหล่าสถานีใกล้ ๆ จึงได้ฉายแสงเนอะ

 

 

        ผมชอบการที่มีคอนโดใหม่ ๆ เลือกที่จะมาเปิดบริเวณสถานีที่คนไม่ค่อยสนใจ

        มันเหมือนเป็นการเปิดตลาดให้ทำเล และเรียกเพื่อน ๆ ตามมาอีกเรื่อย ๆ

        ข้อดีสำหรับโครงการที่เปิดก่อนก็คือจะสามารถเลือกทำเลที่น่าสนใจได้ก่อน

        อย่างโครงการนี้ ถ้าไม่นับเรื่องการจราจรที่อาจติดขัดในบางเวลาตรงด้านหน้าโครงการแล้ว รวมๆ แล้วก็ถือว่าเงียบสงบดี

 

 

บทสรุปก็คือการที่ “COBE เกษตร-ศรีปทุม” มี ม.ศรีปทุมอยู่ฝั่งตรงข้าม ถัดไปก็ ม.เกษตร 

แล้วตอนนี้โซนห้าแยกลาดพร้าว-พหล 24กำลังพัฒนา มีโปรเจ็คใหม่ ๆ ผุดขึ้นเพียบแบบนี้ 

ผมว่าในอนาคตอัตราค่าเช่าน่าจะขยับตัวสูงขึ้นตามความเจริญในย่านนะ

ใครที่เป็นสายลงทุนก็น่าจะเลือกมองทำเลโซนนี้บ้างแหละ กำลังสดใหม่ ไฟกำลังลุก 555

 

 

ส่วนตัวโครงการ “COBE เกษตร-ศรีปทุม” ตอนนี้ก็เตรียมเปิดให้จับจองกันแล้วนะ

โดยจะเปิดจองพร้อมกันครั้งแรกในวันที่ 20-23 ต.ค. ที่จะถึงนี้ ล็อกวันกันไว้ให้ดีเลย

แต่ก่อนหน้านั้นเห็นว่าจะมี Online Booking วันที่ 17 ต.ค. เวลา 11:00น. เป็นต้นไปก่อนด้วย 

โปรน่าสนใจมาก จองสิทธิ์ 10,000 บาท* รับ iPhone 15 Pro 256GB*

แถมได้ราคาพิเศษเริ่ม 2.69 ลบ.* จากปกติเริ่ม 2.79 ลบ.* 

 

 

เอาจริง ๆ โครงการนี้นับนิ้วดูแล้วพอโครงการสร้างเสร็จ 

ก็น่าจะไล่ ๆ กันกับพวกโปรเจ็คใหม่ ๆ ในย่านแน่นอนครับ 

ถือว่ารับกันได้พอดี เป็นการอัพค่าตัวไปได้อีกแรง 

เพราะโซนนี้ในปีนี้มีโครงการใหม่จาก 3 ค่าย รอเฉิดฉายเลยนะ

ทั้ง SC Asset, Assetwise และ AP สนุกแน่ รอติดตามกันได้เล๊ยยยยยย