BTS : สนามกีฬาแห่งชาติ / สยาม /
MRT : สามย่าน / หัวลำโพง /
02 Oct 2023 17:28โปรเจ็คใหญ่ย่านปทุมวันที่เป็นที่พูดถึงกันมาตลอดในหลากหลายแง่มุม ในที่สุดก็ได้ฤกษ์เปิดจองแล้วครับ
"THIRTY TREE" โฆษณาว่าเป็นเรสซิเดนซ์ที่ดีที่สุด ติดอุทยาน 100 ปีจุฬาฯ สร้างบนไซต์ของ "Block 33" เลยครับ เดินเชื่อมกันได้ และใครๆ ก็ซื้อได้
โครงการนี้เป็นผลงานของทาง "ทรัพย์สินจุฬา" หรือ "PMCU" เชื่อมต่อชีวิตติดจุฬาฯ แบบ 0 เมตร
โดยสำหรับบุคคลทั่วไป ราคาเริ่มต้นอยู่ที่ 3.83 ล้านบาท ซึ่งแน่นอนว่าเปิดขายในรูปแบบ Leasehold 30 ปีครับ
ราคาขายแบ่งออกเป็น 7 ช่วงความสูง ซึ่งโครงการจะเรียกว่า village
รูปแบบโครงการคือเป็นอาคาร High-Rise สูง 50 ชั้น จำนวน 831 ยูนิต ซึ่งในส่วนของที่พักอาศัยนั้นจะเริ่มที่ชั้น 10 เป็นต้นไปนะ
สิ่งอำนวยความสะดวกเด่นๆ ก็มีเยอะครับ
สำหรับชั้น 9 เป็นส่วนกลางที่เรียกว่า Recreation Sky Garden ซึ่งบริเวณนี้จะมีทั้ง Swimming Pool, Sky Garden, Fitness
ข้ามไปบนชั้น 46 จะเป็นในส่วนของ Sky Lounge เทควิวเมืองได้จากทุกทิศทาง รวมถึงมีพื้นที่สีเขียวอย่าง Urban Breath Park ที่เป็นสวนขนาดใหญ่ถึง 4,000 ตร.ม. ภายในโครงการด้วย
ลืมบอกไปว่าที่นี่ยังจะมี Pocket Garden ทุก 5-6 ชั้นแทรกเข้ามาเพื่อตีโจทย์ของความเป็น "THIRTY TREE" ให้เข้ากรอบมากขึ้นครับ
มาดูกันที่ยูนิตในโครงการกันบ้างดีกว่า
ไทป์ห้องของโครงการนี้จะมีให้เลือกแบบ 1 Bedroom, 1 Bedroom Plus และ 2 Bedroom ครับ ซึ่งขายแบบ Fully fitted มีชุดครัว Hood / Hob / Sink + Built-in Closet ให้
ประตูแบบ Digital door lock ทุกยูนิต พร้อมระบบแอร์ส่วนกลางประหยัดพลังงาน, ระบบก๊อกน้ำแบบผสม ไม่ต้องติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่น น่าสนใจตรงที่เป็น Natural ventilation design ซึ่งเป็น grill ระบายอากาศที่บริเวณประตู สามารถเปิด-ปิดได้ครับ
อย่างที่บอกไปว่าราคาเริ่มต้นสำหรับบุคคลทั่วไปคือ 3.83 ล้าน แต่แน่นอนว่าสำหรับบุคลากรของจุฬาฯ นั้นทางโครงการมีส่วนลดพิเศษให้ (ซึ่งผมก็ไม่รู้นะว่าส่วนลดเท่าไหร่)
โครงการมีกำหนดสร้างแล้วเสร็จภายในปี 2568 ครับ ซึ่งก็อีกไม่นานนะ
ในเรื่องของการเดินทางก็นับว่าสะดวกสบายครับ เพราะใกล้รถไฟฟ้าตั้งใต้ดินและบนดิน
ฝั่ง BTS จะเป็นสถานีสนามกีฬา และสถานีสยาม
ส่วน MRT จะเป็นสถานีสามย่าน และสถานีหัวลำโพง
แต่โครงการไม่ได้ใกล้รถไฟฟ้าในแบบที่ผมสามารถการันตีได้ว่าเดินสบายนะ เพราะเอาเข้าจริงถ้าจะเดินจากรถไฟฟ้าทั้งใต้ดินบนดินแล้วออกจะเหนื่อยอยู่นิดหน่อย ยิ่งช่วงอากาศร้อนๆ ยิ่งลำบาก
แต่ไม่ต้องห่วง ถ้าเราเป็นบุคคลากรหรือนิสิตในจุฬาฯ เราใช้รถได้หลากหลายรูปแบบมาก
ทั้ง CU POP BUS รับส่งในพื้นที่, MUVMI ที่เป็น Ev Tuk-Tuk sharing, E-Scooter Sharing และ Bike Sharing ทั้งหมดให้บริการผ่านแอปพลิเคชั่น สะดวกมากๆ ครับ
ในแง่ความอุดมสมบูรณ์ของพื้นที่ผมก็คงไม่ต้องพูดมากหรอกนะ เพราะเราก็รู้ๆ กันอยู่แล้ว
นอกจากใกล้จุฬาฯ และอุทยาน 100 ปี จุฬาฯ มากๆ แล้ว ยังใกล้ตลาดสามย่านสุดๆ อีกด้วย สามารถเดินถึงได้เลย
นอกจากนี้ยังมีสวนหลวงสแควร์ที่เป็นแหล่งรวมกิจกรรม ร้านค้าและร้านอาหาร กับถนนบรรทัดทอง แหล่งรวมร้านอร่อยระดับตำนานและร้านสุดชิคร่วมสมัย
ช็อปปิ้งมอลล์ใหญ่ๆ ก็อยู่ในย่านนี้ทั้งนั้นครับ ใครสู้หน่อยสามารถเดินไปสามย่านมิตรทาวน์ได้ ใครไม่อยากเดินก็โบกวินแวบเดียวถูกๆ ก็ถึง
นอกจากนี้ก็พวกสยามสแควร์, สยามสแควร์, สยามสเคป, จามจุรีสแควร์, สยามพารากอน, MBK Center และเซ็นทรัลเวิลด์ เป็นที่ๆ พวกวัยรุ่นชอบไปทั้งนั้น
ส่วนการใช้รถใช้ถนนก็โอเคนะ
สำหรับถนนพระราม 4 เองต้องบอกว่าเป็นหนึ่งในถนนที่มีความพลุกพล่านมากทีเดียว แต่นั่นก็เพราะว่ามันเชื่อมต่อกับถนนหลักๆ เอาไว้หลายสาย ทำให้เราสามารถเดินทางไปได้หลายเส้นทาง
เราสามารถเดินทางออกนอกเมืองหรือลัดเลาะไปยังส่วนอื่นได้ง่ายๆ ทั้งเส้นสีลม, สาทร, พระราม 1, พระราม 3 ไม่ไกลจากสะพานตากสิน ข้ามไปฝั่งธนบุรีได้เลย แน่นอนว่าใกล้กับทางขึ้น-ลงทางด่วนศรีรัชด้วยครับ
เอาเป็นว่าถือเป็นหนึ่งในโครงการที่ครบครันในหลายๆ ด้าน ส่วนเรื่องยอดขายจะเป็นยังไงอันนี้น่าสนใจครับ เพราะสมัย Triple Y นั้นครึกโครมกันมากทีเดียว คนต่อคิวกันยาวเหยียด โครงการนี้ก็รอดูละกัน
Tag :
ช่างเป็นคอนโดที่เหมาะกับคนเห็นแก่กินอย่างพวกผมยิ่งนัก 555 จะหันซ้ายหันขวา ก็คราคร่ำไปด้วยร้านของกินเด็ดๆ เรียงกันเป็นแถว
เคยมีคนถามผมว่า "สมัยนี้ ยังสามารถสร้างคอนโดที่ไม่ใกล้รถไฟฟ้าได้ไหม?" ได้สิ เพราะแม้ว่าความใกล้ รถไฟฟ้า จะเป็น 1 ในปัจจัยหลักที่สำคัญมาก แต่มันก็ยังมีปัจจัยอื่นๆที่ "ขาย" ได้อยู่อีก
จะมีคอนโดปล่อยเช่าอยู่อันนึง ที่แม้แต่ตอนโควิดก็ไม่มีผลอะไร มีคนเช่าตลอดๆ แทบไม่มีช่วงว่าง บางครั้งคือ คนเก่าย้ายออกตอนเช้า ตอนเย็นคนใหม่ใส่หน้ากากอนามัยขนของเข้าอยู่ต่อเลย
หน้าร้อนซัมเมอร์มันก็ต้องคู่กับทะเล ผมฝันไว้เสมอนะว่าอยากมีคอนโดตากอากาศ แต่ปัญหาก็คือคอนโดติดทะเลส่วนใหญ่มีราคาแรงมาก
หลังจากปล่อย "KLOS Ratchada" ไปไม่นาน "Frasers Property" ก็ได้ฤกษ์เตรียมผุดคอนโดแบรนด์ KLOS แห่งที่ 2 ต่อทันทีครับ
นับตั้งแต่เมืองเริ่มขยายตัวออก พื้นที่ที่หลายคนเคยมองข้ามก็กลายเป็นว่าเริ่มเนื้อหอมขึ้นเรื่อยๆ
หลังจาก "Emsphere" ห้างใหม่ในกลุ่ม "Em District" เปิดตัวไป ก็เพิ่มกระแสให้กับพื้นที่รอบด้านได้เพียบเลย ขนาดแค่เปิดตัววันแรกคนก็มหาศาล เรียกว่าสมราคาตระกูล Em สุดๆ
คิดจะพักคิดถึงคิทแคท แต่ถ้าคิดถึงโดนัทอร่อยๆ ก็ต้องคิดถึงคริสปี้ ครีม ดิค้าบบ ไปลองกันยัง “คริสปี้ ครีม x คิทแคท” (Krispy Kreme x KitKat) กับ 3 โดนัทหน้าพิเศษสุดฟิน!!
แต่ก่อนผมคิดนะว่า การจะซื้อบ้านทีก็ต้องไปดูถึงโครงการ ไปดูให้เห็นกับตาแล้วค่อยตัดสินใจ แต่ด้วยอากาศแบบนี้ บางทีก็แอบส่องผ่านทาง Social เอาก่อน น่าจะดีกว่านะ 5555
เมื่อวันก่อนได้ไปเดินเล่นที่งาน "สถาปนิก’67" เป็นอีกงานที่ผมประทับใจแล้วอยากให้เพื่อน ๆ ตามไปกันมาก ๆ เลยนะ
ผมเคยตั้งคำถามกับตัวเองตอนผ่านไปโซน ตลิ่งชัน ทวีวัฒนา บางแค บางบอน บางขุนเทียน นะว่ามองไปทางไหน ทำไมถึงมีแต่โครงการบ้าน 100 ตร.วาขึ้นไปเท่านั้น!
ล่าสุดทางด้าน RPBW ได้ทำการเปิดตัวการออกแบบศูนย์ศิลปะและนวัตกรรมในเมืองโบกา ราตัน รัฐฟลอริดา ซึ่งความน่าสนใจก็คือเค้าไม่ได้เป็นแค่ศูนย์ศิลปะธรรมดา แต่ที่นี่ยังเป็นเวทีสำหรับแนวคิดใหม่ๆ โอกาสในการโต้ตอบกับ AI อีกด้วย