เวลาจะขายบ้าน ขายคอนโดที่เป็นเรื่องยากนะ!
ยิ่งใครที่ไม่ได้เป็นสายลงทุนอยู่แล้ว การจะหาช่องทางเพื่อประกาศขายยังยากเลย
หลายคนเลือกที่จะโพสในช่องทางส่วนตัว หลายคนก็โพสตามเว็บ
แต่ถ้าไม่อยากมานั่งพิพม์ นั่งตอบคำถามให้มากความ
“บริการรับฝากขายบ้าน” อาจเป็นทางออกที่ช่วยคุณได้
แม้หลายคนอาจจะไม่เต็มใจเท่าไหร่ เพราะทุกบริการย่อมไม่มีใครทำให้เราฟรี ๆ
บริการรับฝากขายบ้านก็เช่นกัน ส่วนใหญ่ก็จะกินเปอร์เซนต์จากราคาขายของเรานั่นแหละ
สิ่งที่แลกมานอกจากความสบายแล้ว ก็คือประสบการณ์ที่ส่งผลให้เราขายได้ไวขึ้นด้วย
ว่าเราเราไปดูข้อดีเพื่อประกอบการตัดสินใจของเพื่อน ๆ กันดีกว่า
“บริการรับฝากขายบ้าน” ดียังไง ต้องใช้บริการไหมนะ?
1.ผู้ให้บริการรับฝากขายบ้านมีความเชี่ยวชาญเฉพาะด้าน
แน่นอนว่าถ้าเราเลือกจะจ้าง หมายความว่าเรารู้ตัวเองว่าเรายังไม่มีความเชี่ยวชาญมากพอ เราจึงมองหาผู้ให้บริการรับฝากขายบ้านที่คาดว่าเค้าน่าจะมีความเชี่ยวชาญมาช่วยเรา
ซึ่งโดยส่วนมากแล้วผู้ให้บริการจะมีความรู้ความเข้าใจเกี่ยวกับธุรกิจด้านอสังหาริมทรัพย์เป็นอย่างดี พวกเขารู้ดีว่าจะต้องทำอย่างไรถึงจะขายบ้านหลังหนึ่งได้
ที่สำคัญคือยังมีความสามารถด้านการต่อรอง ไปจนถึงการโฆษณาในพื้นที่สำหรับคนที่กำลังต้องการบ้าน ซึ่งข้อมูลเหล่านี้เราเองอาจไม่มีความรู้เท่าที่ควร ดังนั้นใช้บริการพวกเขาจึงเป็นตัวเลือกที่ดีมากกว่าการขายด้วยตนเอง
2.ช่วยเพิ่มโอกาสการขายบ้านได้เร็วขึ้น
เวลาขายใคร ๆ ก็อยากขายบ้านได้ไว ๆ ใช่มั้ยครับ ซึ่งถ้าเราได้นายหน้าขายบ้านเก่ง ๆ คนเหล่านี้มักใช้ระยะเวลาเพียงไม่นานเท่านั้น สำหรับการจัดการให้บ้านขายได้ตามที่เจ้าของบ้านต้องการ
แต่สำหรับบริการรับขายบ้าน ด้วยความสามารถเฉพาะทาง รวมไปถึงความน่าเชื่อถือของพวกเขา ทำให้โอกาสขายบ้านออกนั้นง่ายกว่าการที่เราประกาศขายด้วยตนเอง
แต่อย่างไรก็ตามทุกอย่างขึ้นอยู่กับจังหวะ ซึ่งส่วนมากแล้วผู้ให้บริการรับฝากขายบ้านจะเข้าใจเรื่องนี้เป็นอย่างดี และจะให้คำแนะนำที่เหมาะสมกับเราได้
3.ลดขั้นตอนที่เจ้าของบ้านต้องลงมือเอง
อย่างที่ผมบอกไปตอนต้นนั่นแหละ สิ่งแรกที่เราจะได้หลังจากเลือกใช้บริการรับฝากขายบ้านก็คือ "ความสบาย" เพราะเท่ากับเราแทบจะไม่ต้องดำเนินการอะไรอีกต่อไป
หน้าที่ของเราคือรอการติดต่อกลับมาจากผู้ให้บริการเพียงเท่านั้น ลองนึกภาพว่าคุณจะต้องเดินเรื่องเองทุกอย่าง มันควจะเรื่องที่ปวดหัวมากเลยนะ
ทั้งในส่วนของการรับสายโทรศัพท์ที่สอบถามเข้ามา ไปจนถึงการต่อรองราคาต่าง ๆ ที่แสนจะวุ่นวาย ทุกอย่างนี้จะถูกทำให้ง่ายผ่านผู้ให้บริการฝากขายบ้านในทันที เย้~~~
4.ช่วยให้ได้เปรียบในด้านของการต่อรองเรื่องราคา
มีใครไม่อยากขายบ้านได้ราคาดี ๆ มั้ย... ผมเชื่อว่าคงไม่มีใครอยากขาดทุน หรือได้ราคาจากการขายกว่าที่เราอยากได้หรอก
ซึ่งผู้ให้บริการรับฝากขายบ้านและที่ดิน เค้าจะมีความรู้ด้านอสังหาริมทรัพย์มากเป็นพิเศษ ดังนั้นในส่วนของราคาบ้าน ทำเลบ้าน เป็นเรื่องที่พวกเขานั้นรู้ดีมากกว่าใครอย่างแน่นอน
ดังนั้นเมื่อเราปรึกษาด้านการขายบ้านกับพวกเขา เราอาจได้ราคามากกว่าที่คุณขายด้วยตนเอง เพราะที่ดินเป็นสิ่งที่ราคาขึ้นลงอยู่ตลอดเวลา การที่เจ้าของบ้านขายบ้านเอง อาจไม่รู้ข้อมูลเชิงลึก จนทำให้เสียเปรียบด้านราคาไปได้ในหลาย ๆ ครั้งเลยนะ
5.ป้องกันการนำอารมณ์เข้ามาเกี่ยวข้องการซื้อขาย
และเหตุผลสุดท้ายที่หลายคนมักจะเป็นก็คือ "อารมณ์" นั่นเองครับ เพราะการซื้อขายย่อมมีหลากหลายอารมณ์เข้ามาเกี่ยวข้อง
เพราะบ้านบางหลังเป็นมากกว่าบ้าน บ้างก็เป็นบ้านที่เคยอาศัยอยู่กับคนที่คุณรัก บ้างก็เป็นบ้านที่ผูกพันมาตั้งแต่เด็ก ความอาลัยอาวรณ์มักจะเกิดขึ้นกับผู้ขายอยู่เสมอ
การใช้บริการรับฝากขายบ้าน จะช่วยป้องกันไม่ให้คุณต้องเข้าไปมีส่วนร่วมมากนัก ช่วยลดปัญหาทางด้านอารมณ์ไปได้ในระดับหนึ่งเลยทีเดียว อิอิ
และทั้งหมดนี่ก็คือ 5 เหตุผลว่าทำไมเราต้องจ้างบริการฝากขายบ้านที่ผมนำมาฝากกันครับ ใครที่กำลังอยู่ในช่วงระหว่างขายบ้านก็ลองคิดกันดูนะ
ส่วนตัวแล้วผมเองก็เคยใช้บริการขายบ้านอยู่เหมือนกัน ต้องยอมรับเลยว่าสบายมากเพราะเราไม่ต้องทำอะไรมากมาย แต่เราก็ต้องเสียเปอร์เซนต์เป็นค่าบริการให้เค้านะ ลองดูค้าบบบบ
Tag : บริการรับฝากขายบ้าน | ขายบ้าน | อสังหาริมทรัพย์
ช่างเป็นคอนโดที่เหมาะกับคนเห็นแก่กินอย่างพวกผมยิ่งนัก 555 จะหันซ้ายหันขวา ก็คราคร่ำไปด้วยร้านของกินเด็ดๆ เรียงกันเป็นแถว
เคยมีคนถามผมว่า "สมัยนี้ ยังสามารถสร้างคอนโดที่ไม่ใกล้รถไฟฟ้าได้ไหม?" ได้สิ เพราะแม้ว่าความใกล้ รถไฟฟ้า จะเป็น 1 ในปัจจัยหลักที่สำคัญมาก แต่มันก็ยังมีปัจจัยอื่นๆที่ "ขาย" ได้อยู่อีก
จะมีคอนโดปล่อยเช่าอยู่อันนึง ที่แม้แต่ตอนโควิดก็ไม่มีผลอะไร มีคนเช่าตลอดๆ แทบไม่มีช่วงว่าง บางครั้งคือ คนเก่าย้ายออกตอนเช้า ตอนเย็นคนใหม่ใส่หน้ากากอนามัยขนของเข้าอยู่ต่อเลย
หน้าร้อนซัมเมอร์มันก็ต้องคู่กับทะเล ผมฝันไว้เสมอนะว่าอยากมีคอนโดตากอากาศ แต่ปัญหาก็คือคอนโดติดทะเลส่วนใหญ่มีราคาแรงมาก
หลังจากปล่อย "KLOS Ratchada" ไปไม่นาน "Frasers Property" ก็ได้ฤกษ์เตรียมผุดคอนโดแบรนด์ KLOS แห่งที่ 2 ต่อทันทีครับ
นับตั้งแต่เมืองเริ่มขยายตัวออก พื้นที่ที่หลายคนเคยมองข้ามก็กลายเป็นว่าเริ่มเนื้อหอมขึ้นเรื่อยๆ
แต่ก่อนผมคิดนะว่า การจะซื้อบ้านทีก็ต้องไปดูถึงโครงการ ไปดูให้เห็นกับตาแล้วค่อยตัดสินใจ แต่ด้วยอากาศแบบนี้ บางทีก็แอบส่องผ่านทาง Social เอาก่อน น่าจะดีกว่านะ 5555
เมื่อวันก่อนได้ไปเดินเล่นที่งาน "สถาปนิก’67" เป็นอีกงานที่ผมประทับใจแล้วอยากให้เพื่อน ๆ ตามไปกันมาก ๆ เลยนะ
ผมเคยตั้งคำถามกับตัวเองตอนผ่านไปโซน ตลิ่งชัน ทวีวัฒนา บางแค บางบอน บางขุนเทียน นะว่ามองไปทางไหน ทำไมถึงมีแต่โครงการบ้าน 100 ตร.วาขึ้นไปเท่านั้น!
ล่าสุดทางด้าน RPBW ได้ทำการเปิดตัวการออกแบบศูนย์ศิลปะและนวัตกรรมในเมืองโบกา ราตัน รัฐฟลอริดา ซึ่งความน่าสนใจก็คือเค้าไม่ได้เป็นแค่ศูนย์ศิลปะธรรมดา แต่ที่นี่ยังเป็นเวทีสำหรับแนวคิดใหม่ๆ โอกาสในการโต้ตอบกับ AI อีกด้วย
Art แค่ไหนเรียก Pop? บางเจ้าอาจจะสงสัยแต่ไม่กล้าลอง แต่ที่พูดมาทั้งหมด ‘แสนสิริ’ ทำมาหมดแล้ว!
"Osaka Expo 2025" ตำนานบทใหม่ของญี่ปุ่น เปลี่ยนเกาะเทียมธรรมดาให้กลายเป็นเมืองขนาดย่อม