BTS : ชิดลม / เพลินจิต /
25 Aug 2023 07:11งานไม่ใหญ่แน่นะวีฟร์ เพราะเห็นว่าหลังสวนมีโปรเจ็คใหม่งอกอีกแล้ว
ใครไปเดินๆ แถวนั้น แวะเข้ากาแฟเงือกเยื้องๆ กับ คอนโด Scope Langsuan จะเห็นว่าตึกไทยประกันภัยเดิมที่อยู่ฝั่งตรงข้ามกันเปลี่ยนโฉมใหม่ไปแล้ว
เดิมทีนึกว่าจะแค่ปรับปรุงตึก ที่ไหนได้เปลี่ยนให้มันกลายเป็นอาคารมิกซ์ยูสใหม่ติดถนนหลังสวนกันไปเลย
อาจจะเพราะช่วงที่ไปเห็นมา CBRE เริ่มโปรโมทพื้นที่ตึกแล้ว แถมยังเผยโฉมอาคารชัดๆ อีก รู้สึกได้เลยว่าแหล่มมาก ภาพรวมตัวอาคารสวยถูกใจครับ
"Vivre Langsuan" เป็นมิกซ์ยูส 7 ชั้นที่ตั้งอยู่เยื้อง Scope Langsuan หน้า Sindhorn Midtown พื้นที่ Retail ให้เช่า ที่รู้สึกว่าตอนนี้น่าจะปล่อยเช่าเกือบเต็มพื้นที่แล้ว และน่าจะเป็นโครงการใหม่ล่าสุดในย่านนั้นเลยละ
CBRE วางให้โครงการนี้เป็นมิกซ์ยูสระดับพรีเมียมที่มีด้วยกันทั้งหมด 7 ชั้นในย่านหลังสวน
โดยพื้นที่รีเทลตั้งอยู่ที่ชั้น 1 - 3 ส่วนชั้น ชั้น 4 - 7 จะเป็นพื้นที่ออฟฟิศครับ รวมพื้นที่เช่ารีเทลมากกว่า 1,125 ตร.ม.
ส่วนชั้นบนยังไม่แน่ใจ แต่จากที่เห็นภาพที่ปล่อยออกมาคาดว่าน่าจะเป็น Rooftop และอาจจะเป็น Sky bar & restaurant ตามสไตล์ล่ะนะ วิวน่าจะดีไม่น้อยเหมือนกันถ้าไม่มีสายไฟด้านหน้า
ต้องบอกว่าเป็น Lifestyle Mixed-Use ใหม่ที่น่าสนใจมากในแง่ของทำเล
นั่นเพราะตัวโครงการตั้งอยู่ใจกลางย่านธุรกิจเลย รอบด้านมีแต่โรงแรมหรู คอนโด อาคารสำนักงาน สถานศึกษา ไม่ต้องพูดถึงแหล่งไลฟ์สไตล์ต่างๆ ร้านค้าดัง ห้างหรูเพียบ!
ที่สำคัญคือโครงการนี้อยู่ห่างจาก BTS ชิดลม เพียงแค่ 250 เมตรเท่านั้นครับ
ช่วงถนนตรงนี้นักท่องเที่ยวเยอะมาก เดินไปเดินมาอยู่โซนนั้นกันให้เพียบ และแน่นอนว่ามีโอกาสที่จะเดินแวะเข้าซอยมาใช้งานมิกซ์ยูสตัวนี้ด้วยเหมือนกัน เพราะมันไม่ไกลจากรถไฟฟ้าเลย
และข้อดีของการเป็นโครงการตั้งอยู่ใจกลางกรุงก็คือการเดินทางที่สะดวกสบาย
ต่อให้ไม่ได้ใช้รถไฟฟ้า คนใช้รถใช้ถนนก็เดินทางง่ายครับ เพราะใกล้สี่แยกชิดลม เชื่อมต่อถนนหลายสาย ไม่ว่าจะเป็นถนนเพลินจิต ถนนสารสิน หรือถนนราชดำริ
ความอยู่ต้นซอยหลังสวน ก็มีข้อดีในการเดินทางแบบนี้แหละ
จุดที่อาจลำบากหน่อยคือรถติดมาก ติดตลอดเวลา แอบอยากรอดูตอนเปิดโครงการกันเต็มๆ อีกทีเหมือนกันว่าการจราจรช่วงนั้นจะเป็นยังไง เพราะโครงการมันตั้งชิดถนนเลย
อ้อ โครงการนี้แพลนจะสร้างแล้วเสร็จในช่วงไตรมาส 3 ปี 2566 นี้ครับ ซึ่งตอนนี้ก็อย่างที่บอกไปว่าเค้าเปิดผ้าคลุมอวดโฉมงานก่อสร้างกันแล้วนะ
เรื่องค่าเช่าอะไรใดๆ ไม่แน่ใจ แต่น่าจะฮอตเพราะปล่อยเช่าเกือบเต็มพื้นที่แล้ว แล้วรอบด้านเองก็มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน
ลูกบ้านคอนโดโซนนั้นน่าจะชอบ โดยเฉพาะลูกบ้าน Scope เพราะแค่ข้ามถนนไปก็ถึงละ 5555
จะพูดว่าที่นี่เป็นแหล่งรวมทุกสิ่งอย่างที่ตอบโจทย์ชีวิตกลุ่มคนที่มีกำลังซื้อก็ไม่ถือว่าแปลกอะไรครับ
เพราะลองเดินไปเรื่อยก็จะเห็นได้เลยว่าพื้นที่ตรงนี้มีหมด ครบครัน ทั้งห้างสรรพสินค้า โรงแรม อาคารที่พักอาศัย รถไฟฟ้าก็มี
แต่ที่ผมชอบคือ BTS มันมีสกายวอล์คให้ครับ ขึ้นไปเดินได้โดยไม่ต้องกังวลเรื่องแดดเรื่องฝน มีหลังคาให้ตลอดระยะทาง
ถ้าพูดถึงโรงแรมก็ต้องบอกว่าย่านนี้มีเยอะจริงๆ แถมมีแต่พรีเมียมเกรด 5 ดาวทั้งนั้นด้วย ไม่ว่าจะ Renaissance Bangkok Ratchaprasong, Grand Hyatt Erawan, Park Hyatt Bangkok, Renaissance ฯลฯ สารพัดสารเพ
เพราะแบบนั้นน่าจะตกนักท่องเที่ยวต่างชาติที่ไม่ได้อยากเข้าห้างใหญ่ๆ ได้ด้วยเหมือนกัน
ถือว่าเป็นโปรเจ็คที่ตั้งตารอนะ เฉพาะแค่ทำเลก็กินขาด เป็นสุดยอดโลเคชันที่ใครๆ ก็หมายปอง
ส่วนถนนหลังสวนนี่ขึ้นชื่อเรื่องความสงบอยู่แล้ว ต่อให้เป็น Lifestyle Mixed-Use ผมก็คิดว่าน่าจะไม่ได้อึกทึกอะไร
น่าจะเป็นประมาณต๊ะต่อนยอนแบบไลฟ์สไตล์สบายๆ เรียบๆ หรูๆ ให้ฟีลห้างเกษรอะไรแบบนี้หรือเปล่า (เดาๆ)
นั่นเพราะยังไม่แน่ใจว่ามีร้านรวงอะไรตบเท้าเข้ามาตั้งด้านในบ้าง แต่จากส่วนตัวผมคาดว่าน่าจะเป็นแบรนด์ใหญ่กันเสียมากนะ ด้วยพื้นที่แล้วอะไรแล้ว
เอาเป็นว่าถ้าเปิดเต็มรูปแบบเมื่อไหร่ ผมจะไม่พลาดแวะไปรีวิวให้ชมกันอย่างเต็มที่แน่นอนครับ ตอนนี้ทำได้แค่เดินผ่านไปมองดูภาพรวมงานก่อสร้างก่อนแล้วกัน อิอิ
Tag :
"KAVALON" พัฒนาโดย "เจ้าพ่อแคมปัสคอนโด" แห่งยุคอย่าง AssetWise ซึ่งนี่ก็เป็นโครงการที่ 6 แล้ว ในโซน ม.กรุงเทพ รังสิต
สิ่งหนึ่งที่ผมตั้งตารอเวลาไปงานแถลงข่าวต้นปีของ AssetWise ก็คือ "ชื่อ" ของโครงการใหม่ๆในปีนั้นนั่นละครับ ยอมรับเลยว่า เป็น Dev ที่ตั้งชื่อโครงการได้แปลกใหม่ไม่ซ้ำใคร ไพเราะเสนาะหู ช่างสรรหาจริงๆ 555
"MARU CHULA" สรุป สิ่งที่ควรรู้ของคอนโดใหม่จากค่าย Major
มาเงียบๆ แต่สะเทือนถึงทรวงเลย สำหรับ "Ananda" กับคอนโดตัวใหม่ริมถนนพระราม 4 ดีไซน์สุดล้ำ กระจกเต็มตึก คนเป็นโรคกลัวรูอย่ามองนาน
"Nue Coast Khu Khot Station" คอนโดใหม่ ไวบ์ดี ติดสถานีรถไฟฟ้าแบบ 0 เมตร!
อะอ้าววว!! กลายเป็นว่าที่ดินตรงใกล้ๆ BTS อุดมสุข ที่ก่อนหน้าที่เคยจะทำเป็นโครงการ "The PARKLAND" กลายไปตกอยู่ในมือของ AP ซะงั้น!!
ใครจะไปคิดว่าคาเฟ่ร่มรื่น ฟิลโฮมมี่ๆ สไตล์ญี่ปุ่นแบบนี้ จะซุกซ่อนอยู่ในย่านบางขุนนนท์นี่เอง!!
ไหนใครกำลังจะรีไฟแนนซ์กันบ้าง ใครกำลังผ่อนบ้านอยู่เพลิน ๆ นี่ห้ามลืมเด็ดเลยนะ เพราะหนี้บ้านพอพ้น 3 ปีแรก ดอกเบี้ยจะพุ่งขึ้นแบบก้าวกระโดดเลย
พาส่อง "Khu Khot Crossing Mall" ฮอตสปอตใหม่สุดคูลของชาวคูคต
ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ เตรียมขายหุ้นกู้ 2 รุ่น ดอกเบี้ย 4.85%-5.15% ต่อปี!!!
คิดว่า "PTY Residence Sai 1" น่าจะเป็นคอนโดที่มาแรงที่สุดตอนนี้แล้วนะ ยิ่งเห็นโควต้าต่างชาติจากยอดจองที่ทะลักไป 1.8 พันล้าน ยิ่งรู้สึกได้ว่าน่าจะเป็นของ "แรง" ชนิดฉุดไม่อยู่แล้ว
ข่าวดี!!! ดอกเบี้ยบ้านตอนนี้เริ่มลดลงแล้ว