“เนอวานา” ส่งเดอะโมส รัตนาธิเบศร์ชูจดับเบิลสเปซ พร้อม “100 ฟังก์ชัน 1,000 ไลฟ์สไตล์” ดึงดีมานด์นิวเจนแบบไม่หวั่นผังเมืองนนทบุรีใหม่ เพราะซื้อที่ดินบวกวางโปรเจคมานาน ใครมาทีหลังก็เหนื่อยหน่อยเนอะ 5555
เพราะหลังจากมีผังเมืองนนทบุรีใหม่ ส่งผลให้อัตราส่วนพื้นที่อาคารรวมต่อพื้นที่ดินลดลง ต้นทุนที่ดินสูงขึ้นเยอะ การขออนุญาตก่อสร้างใหม่ทำได้น้อยลง ต้นทุนก่อสร้างเพิ่มขึ้น 10% เพราะบนที่ดินพื้นที่เดียวกันอัตราส่วนพื้นที่สร้างได้ลดลง 20% จากเดิมมีสัดส่วน 10:1 ลดเหลือ 8:1 หายไป 20% หรือจากเดิมสร้างได้ 10 เท่าของที่ดิน เหลือ 8 เท่าของที่ดิน
สำหรับ เนอวานา ได้ซื้อที่ดินมา 4-5 ปีแล้วจึงไม่ได้รับผลกระทบ และไม่ต้องกังวลว่าคู่แข่งจะเปิดตัวโครงการ! เพราะได้เปรียบทั้งในแง่ของต้นทุนราคาที่ดินที่ถูกกว่า และสามารถสร้างอาคาสูงได้เพราะผ่านรายงานวิเคราะห์ผลกระทบสิ่งแวดล้อม หรือ (EIA : Environmental Impact AssessmentReport) ก่อนที่ผังเมืองใหม่นนทบุรี มีผลบังคับใช้
ทำให้โครงการเดอะโมส รัตนาธิเบศร์ หรือ The MOST Rattanathibet มีขีดความสามารถในการแข่งขันสูงกว่าคู่แข่ง ที่เข้ามาพัฒนาโครงการต่อจากนี้
เดอะโมส เป็นไฮไรส์คอนโดมิเนียมมูลค่า 5,400 ล้านบาท สูง 45 ชั้น มีราคาจับต้องได้เซ็กเมนต์ Affordable modern premium วางราคาเริ่มต้น 1.79 ล้านบาท หรือราคาเฉลี่ย 7.5 หมื่นบาทต่อตร.ม. เพื่อขยายฐานลูกค้ารุ่นใหม่
Tag :
ตอนที่ ‘The Line วงศ์สว่าง’ ขายหมด ผมยังคิดอยู่เลยว่า ‘แสนสิริ’ น่าทำโครงใหม่เส้นสีม่วงเพิ่มอีก หลายคนไม่ชอบรถไฟฟ้าเส้นนี้ แต่ในฐานะ ‘ชาวนนทบุเรี่ยน‘ ผมยังเชียร์คอนโดใกล้รถไฟฟ้าสถานีที่ถัดจากสถานี ‘เตาปูน’ ไปสัก 3-4 สถานีอยู่นะ
นี่คือคอนโดใหม่แกะกล่อง ที่อยู่ใกล้กับ "บางหว้า" สถานีรถไฟฟ้า interchange ของ 2 สายที่คนใช้งานเยอะที่สุด อย่างสายสีเขียว และสายสีน้ำเงิน
เพิ่งเคยเจอ คอนโดที่มีน้ำตกสูง 18 ม. เป็นส่วนกลาง!! จัดเป็น “Ideo” ที่ไม่ทำให้รุ่นพี่เสียหน้าจริงๆ ”ส่วนกลาง“ สวยงามตามแบบฉบับ ”Ananda“
อ้าว!! โกวศุ สอยไปซะแล้ววว ที่ดินข้างๆ ซอยตากสิน 14 ที่ก่อนหน้านี้ ตรงนี้เป็นที่ดินที่ 'แสนสิริ' จะสร้างเป็นโครงการ 'NYX by Sansiri' ก่อนจะยุบโครงการภายหลัง
นานๆ ทีจะมีคอนโดท่าพระโผล่มา เพราะจะว่าไปดีเวลลอปเปอร์มักจะขยับไปตั้งโครงการกันทางโซน สถานีจรัญ-บางพลัด กันมากกว่า
ไม่ทำแล้วมิกซ์ยูส ทำคอนโดดีกว่า เพราะทำเลมันสวยด้วยความชิดติดริมถนนพหลฯ แบบนี้
แวะไปจิบกาแฟพร้อมเลือกหนังสือดีๆ สักเล่ม ที่ "ร้านหนังสือริมขอบฟ้า" Book cafe ที่ฮอตที่สุดในตอนนี้!
ยังรู้สึกเหมือนเพิ่งได้เห็นหน้า คุณเบลล่า ราณี ที่มาเปิดร้านคาเฟ่ "Jo’s 365" แสนอร่อย ที่ตั้งอยู่ใน Sales Gallery ของ "Reference Sathorn-Wongwianyai" ได้ไม่ทันไรเลย
คอนโดใจกลางอโศก 175,000 บ./ตร.ม.?! ไม่อยากเชื่อสายตา จนต้องอ่านซ้ำ 3 รอบ 555 ราคาอย่างกับย้อนไปเมื่อหลายปีก่อน
เอาจริงกดดันเหมือนกันนะ สำหรับโครงการที่สร้างมาตรฐานไว้สูงอยู่แล้ว เมื่อออกมาบอกว่าจะปรับใหม่นี่ก็ย่อมเป็นที่น่าจับตา
ล่าสุดประเทศบราซิลเตรียมสร้าง 'หอคอยเซนนา' (Senna tower) ตึกระฟ้าที่จะมาเป็นหอคอยที่อยู่อาศัยที่สูงที่สุดในโลก (ไม่ใช่ตึกที่สูงที่สุดในโลกนะ)
"Day and Night Park" ไอเดียร้านหนังสืออิสระแบบป็อบอัพจากปักกิ่งที่ช่วยทำให้คนเข้าถึงสื่อสิ่งพิมพ์ได้ง่ายกว่าเดิม