"dcondo hype Rangsit" โครงการตรงข้าม ม.กรุงเทพ ที่ "Sold Out" หมดเกลี้ยง เพียงแค่วันแรกที่วางแผง!!

"dcondo hype Rangsit" โครงการตรงข้าม ม.กรุงเทพ ที่ "Sold Out" หมดเกลี้ยง เพียงแค่วันแรกที่วางแผง!!

Home   /   ติดดอยรีวิว

โซน : 20 Jul 2023   07:09

P_LINE_ALBUM_Dcondo hype_230712_21_900

        "หะ Sold Out แล้วเหรอ?! ยังไม่ทันได้ไปดูเลย" เป็นคำที่ผมเผลอหลุดจากปาก หลังทราบข่าว 555

        ต้องบอกว่า ได้รับผลตอบรับดีเกินคาด.. ตามที่คาดไว้จริงๆ

        ดู Getsunova ยังไงไม่รู้เนอะ เขียนเองยังงงเอง 555

        เป็น 1 ในไม่กี่โครงการเลยนะ ที่เกลี้ยงแผงตั้งแต่วัน Pre Sale ไม่ได้เจอกันบ่อยๆ

        โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ในยุคที่คนเริ่มมอง "การเช่า" เป็นทางเลือก มากขึ้น

        Campus Condo คอนโดที่ผุดขึ้นตามรอบรั้วมหาวิทยาลัยต่างๆ ไม่ใช่สิ่งที่เพิ่งมีนะ

        แต่ที่มาแรงๆในช่วงนี้ เพราะสไตล์การเจาะตลาดที่ "เปลี่ยนไป" อย่างมีนัยยะ (ยังไม่ได้เกิดขึ้นกับทุกทำเลนะ)

        สมัยก่อน ที่พักใกล้ม.จะเป็นสไตล์ หอพัก หรูหน่อยก็อพาร์ตเมนต์

        เน้นแค่เอาไว้พักอาศัยเท่านั้น และมักจะอยู่แถวๆหลังม. ค่าเช่าราวๆสัก 3-6,000 บ./เดือน ขึ้นกับทำเล และคุณภาพ

        Campus Condo ที่มาทีหลัง ทำเลก็มักจะอยู่ในซอย ซึ่งอาจจะไม่นิยมเท่าหอต่างๆ

        มาเจาะตลาดคนที่ไม่ใช่แค่ต้องการที่นอนพัก แต่ต้องการความสะดวกสบาย จาก "ส่วนกลาง" อีกด้วย

        ค่าเช่าจะอยู่แถวๆ 6-9,000 บ./เดือน เหมือนมาต่อยอดจากเรตของหอพัก

        ส่วนการเจาะตลาดในยุคปัจจุบัน จะเน้นมาพัฒนาโครงการแบบติดถนนใหญ่หน้าม. หรือตรงข้ามม. แทน

        มักจะเป็นที่โล่งๆขนาดใหญ่ ที่ราคาที่ดินยังไม่แรงนัก

        สามารถที่จะเอามาพัฒนาเป็นโครงการขนาดใหญ่ ได้หลายเฟส และอาจจะรวมถึง สถานที่อำนวยความสะดวกอย่าง ร้านค้าต่างๆ

        เมื่อโครงการมีขนาดใหญ่ จึงสามารถทำ "ส่วนกลาง" ได้อลังการมาก ไม่ต่างอะไรกับโรงแรม หรือรีสอร์ต สมัยใหม่เลยเชียว 

        เมื่อมีปัจจัยที่ควบควบต้นทุนได้ดี จากการพัฒนาโครงการขนาดใหญ่

        ราคาขายที่ออกสู่ตลาด จึงอยู่ในเรตที่ "ไม่แพง" เลย หรือจะบอกว่า "ถูก" ก็ได้ด้วยซ้ำ 

        ส่วนกลางอลังการ + ดีไซน์หรูหราสวยงามล้ำสมัย + ความสะดวกสบายในการใช้ชีวิตทั้งจากการเดินทางไปเรียน และหาของอร่อยเข้าปากท้องง่าย

        = อัตรา "ค่าเช่า" ที่งดงาม (ราวๆ 80,000-13,000บ./เดือน) ลามไปถึง Capital Gain ที่ได้มาเป็นกอบเป็นกำ และเอาจริงๆ "เล่นสั้น" ก็ยังได้ด้วยนะ 

        โดยทำเลที่จัดเป็นหัวหมู่ทะลวงฟันสำคัญของการ Evolution นี้ ก็คือ คอนโดรอบรั้วม.กรุงเทพ รังสิต นั่นเองครับ

        ด้วยความที่ ม.กรุงเทพตรงกล้วยน้ำไท ย้ายมาที่รังสิตแบบเต็มตัวแล้ว จึงเป็นการหอบ นศ. และบุคลากร เข้ามาเติม Demand อย่างอื้อซ่า

        เปิดมากี่โครงการ ก็ขายหมดแผงได้อย่างรวดเร็ว ภายในระยะเวลาไม่นาน

        กับโครงการใหม่แกะกล่อง "dcondo hype Rangsit" ของพี่สิบหมื่นแสนสิริ ก็เช่นกัน

        "เปิดปุ๊บ หมดปั๊บ อะไรกัน ยังไม่ทันได้ไปเลย" น่าจะเป็นอาการ นั่งน้ำตาเช็ดหัวเข่าบ่นอุบอิบ ของใครหลายคน ที่ไม่ได้ของมาครอบครอง ทั้งที่ผ่านมาเล็งเช้าเล็งเย็นอยู่หลายเดือน ฮิฮิ

        ทำไม "dcondo hype Rangsit" ถึงฮอตยิ่งกว่าอุณหภูมิของสยามประเทศได้ขนาดนี้?

        "ทำเล"

        โครงการปักธงอยู่ติดถนนใหญ่ ถ.พหลโยธิน ตรงข้ามม.กรุงเทพ เยื้องๆแค่นิดเดียว เดินข้ามสะพานลอยไป ประมาณ 5 นาทีก็ถึง ม.กรุงเทพล่ะ!! ฟังเพลงอาจยังไม่ทันจบเพลงด้วยซ้ำ 555

        ระหว่างทางมี 7-Eleven ให้แวะเติมพลังกายก่อน ซะด้วยนะ

        บริเวณใกล้เคียง อุดมไปด้วยร้านค้าเด็ดๆมากมาย เช่น McDobald , KFC , นักล่าหมูกระทะ , สุกี้ตี๋น้อย , Watson เป็นต้น 

        หลายร้านเปิด 24 ชม. ด้วย หมดปัญหาเรื่องปากท้องกันได้ตลอดทั้งวันคืน

        ถ้านั่งรถ มี Makro , Lotus's และห้างขาใหญ่ประจำถิ่น Future Park + Zpell อยู่ใกล้ๆ ไม่เกิน 10 นาทีถึง 

        จัดเป็นทำเลที่เหมาะกับวงจรชีวิตนศ. อิ่มท้องง่าย เดินทางสะดวก รวดเร็ว ไม่เปลี่ยว

        "Product"

        เป็นคอนโด Low rise สูง 8 ชั้น 2 อาคาร ยูนิตพักอาศัย 546 ยูนิต + 6 ยูนิตร้านค้า จอดรถได้ประมาณ 30% บนที่ดินประมาณ 4 ไร่

        ห้องมีด้วยกัน 4 รูปแบบ 

        แบบ Studio ขนาด 22.00 - 22.50 ตร.ม.

        แบบ 1 Bedroom ขนาด 24.00 - 25.25 ตร.ม. 

        แบบ 1 Bedroom ขนาด 26.25 - 26.75 ตร.ม. 

        แบบ 1 Bedroom Plus ขนาด 34.00 - 34.25 ตร.ม.

        Main Entrance สวยโดดเด่นเหมือนทางเข้าหมู่บ้าน Luxury เวลานัดใครมา รับรองว่าไม่เลยแน่นอน ฮิฮิ

        ส่วนกลาง จะอยู่ระหว่าง 2 อาคาร จัดเต็มเหนี่ยวด้วยพื้นที่กว่า 1.8 ไร่!

        Clubhouse เป็นอาคารแยกออกมาต่างหาก ที่รวมส่วนกลางหลายอย่างเข้ามาไว้รวมกัน สามารถมาใช้งานได้โดยไม่ต้องรบกวนใคร

        Game Room ปลดปล่อยความเครียดได้เต็มที่ ชักชวนเพื่อนมาสังสรรค์ได้ มีโต๊ะพูล และเคาน์เตอร์บาร์พร้อม

        Co-working Space โซนนั่งทำงานหลายรูปแบบ มีห้อง Multi-purpose Studio รองรับอาชีพคนสมัยใหม่

        Meeting Room พื้นที่ประชุมหลากหลาย รองรับหลายรูปแบบ 1 คน , 2 คน หรือมากกว่านั้น

        Fitness พื้นที่ออกกำลังกายในร่มๆแบบครบๆ แยกโซนชัดเจน เล่นโยคะ ซ้อมเต้น

        Skate Park / Multi-purpose Space พื้นที่อเนกประสงค์ ที่นอกจากเล่น Surf Skate แล้ว ยังปรับมาใช้ทำกิจกรรมได้ด้วย  

        Outdoor Co-working Space พื้นที่สีเขียวภายนอก ที่มีความร่มรื่น จะนั่งทำงาน หรือออกกำลังกายก็ดี

        Sansiri Backyard สวนผักปลอดสารผิด เอาใจสายรักสุขภาพ อยากกินอะไร ปลูกเองได้เลย

        Swimming Pool สระว่ายน้ำกลางพื้นที่สีเขียว บรยากาศเหมือนไปเที่ยวรีสอร์ต จะว่ายจริงจัง หรือลอยตัวชิลๆก็ได้หมด

        Lobby โถงต้อนรับผู้มาเยือน ออกแบบสไตล์เหมือนคาเฟ่ที่แวดล้อมด้วยธรรมชาติ จะนั่งเล่น หรือนั่งทำงานก็เข้าทีทั้งนั้น

        "ราคา"

        เปิดค่าตัวเริ่มต้นมาที่ 1.39 ล้านบาท! สำหรับห้อง Studio

        ได้เป็นเจ้าของคอนโดที่ปะยี่ห้อว่าเป็นของ "พี่สิบหมื่น" ที่มีภาพลักษณ์หรูหรามาตลอด ด้วยค่าตัวแค่ล้านต้นๆแบบนี้ ถือว่าเป็นราคาที่เร้ามากๆ

        ที่สำคัญ เป็นการขายแบบ Fully Furnished Well-round ตกแต่งบิวท์อินเฟอร์ฯไว้ให้แล้วอีกด้วย!

        จัดมาให้ครบๆ ตู้วางทีวี โต๊ะเล็ก ตู้เก็บรองเท้า ตู้เสื้อผ้า เตียงแบบลดเหลี่ยมมุม

        Memory Foam Sofa โซฟาที่ปรับเข้ากับสรีระของเรา นั่งสบาย ไม่ปวดหลัง พื้นผิวผ้าคลุมเป็นแบบกันเชื้อรา และแบคทีเรีย

        โต๊ะยาวพร้อมเก้าอี้ 2 ตัวที่มีคุณสมบัติเหมือนโซฟา

        เป็นเก้าอี้ที่ออกแบบมาตามสรีระศาสตร์ ทำให้เรานั่งหลังตรง คอตรง ลดการทำงานของ กล้ามเนื้อคอ บ่า หลัง 

        สามารถดูตัวอย่างเฟอร์ฯที่ Sales Gallery ได้เลยนะ เป็นอีกเรื่องที่ผมชอบ ที่จะได้เห็นของจริงที่เราจะได้ก่อนเลย

        เมื่อเอาหลายปัจจัยที่ดีทั้งหมดมาเขย่ารวมกัน จัดเป็นคอนโดที่มีความ "น่าอยู่" และคุ้มราคา เหมาะกับซื้อเพื่ออยู่เอง

        และเมื่อมีความน่าอยู่ ก็จะมีความต้องการอยู่ ก่อเกิดความต้องการ "เช่า" จากคนที่ไม่มีของในมือ

        โครงการเพื่อนบ้านระดับใกล้เคียงกัน ได้เรตค่าเช่าไปที่ ประมาณ 12,000-13,000 บ./เดือน แล้ว 

        จึงพอประเมินได้ว่า เรตของ "dcondo hype Rangsit" ก็จะไม่ต่างกันนัก ทำให้ได้ผลตอบแทน yield ประมาณ 8-10 % /ปี เลยทีเดียว

        ไม่แปลกใจเลยครับที่จะ Sold Out เพียงชั่วพริบตาเยี่ยงนี้

        และแน่นอน เมื่อเกลี้ยงแผงได้เร็วขนาดนี้ ย่อมมีโอกาส "เล่นสั้น" ได้ด้วย

        "dcondo hype Rangsit" จัดเป็นคอนโดที่ดีต่อทั้งอยู่อาศัยเอง และซื้อเพื่อลงทุน

        ถ้าอ่านมาถึงตรงนี้แล้ว คุณยังไม่มีของในมือ ปาดน้ำตาให้เรียบร้อยนะครับ

        และเตรียมพบกับ "dcondo Community" เฟสที่ 2 เร็วๆนี้ อดใจรออีกไม่นาน

        เฟสที่ 2 จะอยู่ต่อกับเฟสแรกเลย ต้องมีดีไม่แพ้กันแน่นอน

        รีบไปลงทะเบียนกันก่อนเลย http://siri.ly/7ub0Fg7 ถ้าไม่อยากต้องเสียน้ำตาอีก

        หรือจะทักสอบถามข้อมูล ลงทะเบียนกันไว้ก็ทัก LINE OA ได้ครับ https://lin.ee/n3CHHqi

        สำหรับใครที่สนใจเข้าชมสำนักงานขาย "dcondo Community" หรือจะแวะเข้าไปดื่มกาแฟ ที่ The Summer Coffee Company คลิกลิงก์แผนที่ได้เลยครับ http://siri.ly/nnDzj46

20230718_07

20230718_09

20230718_10

20230718_08

20230718_03

20230718_04

20230718_06

20230718_12

P_LINE_ALBUM_Dcondo hype_230712_13_900

P_LINE_ALBUM_Dcondo hype_230712_12_900

P_LINE_ALBUM_Dcondo hype_230712_11_900

20230718_01

P_LINE_ALBUM_Dcondo hype_230712_8_900

P_LINE_ALBUM_Dcondo hype_230712_7_900

P_LINE_ALBUM_Dcondo hype_230712_6_900

P_LINE_ALBUM_Dcondo hype_230712_5_900

P_LINE_ALBUM_Dcondo hype_230712_4_900

P_LINE_ALBUM_Dcondo hype_230712_3_900

P_LINE_ALBUM_Dcondo hype_230712_2_900

P_LINE_ALBUM_Dcondo hype_230712_1_900

P_LINE_ALBUM_Dcondo hype_230712_0_900

P_LINE_ALBUM_Dcondo hype_230712_10_900

P_LINE_ALBUM_Dcondo hype_230712_16_900

20230718_02

P_LINE_ALBUM_Dcondo hype_230712_19_900

P_LINE_ALBUM_Dcondo hype_230712_18_900

P_LINE_ALBUM_Dcondo hype_230712_14_900

P_LINE_ALBUM_Dcondo hype_230712_15_900

P_LINE_ALBUM_Dcondo hype_230712_17_900

P_LINE_ALBUM_Dcondo hype_230712_20_900

P_LINE_ALBUM_542566 BE_230405_1_900

P_005_900

P_001_900

P_002_900

P_003_900

P_004_900

P_006_900

Tag :



ติดดอยแนะนำ

ติดดอยรีวิว

อยู่ใกล้เลียบด่วนรามอินทรา ในราคาสบายกระเป๋า "Chewathai Hallmark เอกมัย-รามอินทรา" คอนโดแต่งครบ ใกล้รถไฟฟ้าสายสีน้ำตาล ราคา 1.89 ลบ.* เท่านั้น!

สิ่งที่สะดุดตามากๆ ในการไปสำรวจทำเลโครงการ "Chewathai Hallmark เอกมัย-รามอินทรา" จนผมหลุดปากออกมาก็คือ

"Cooper Siam" คอนโด Loft ของแทร่ ที่ถึงบรรทัดทอง เยาวราชของคนรุ่นใหม่ ได้ใน 1 นาที!!

ช่างเป็นคอนโดที่เหมาะกับคนเห็นแก่กินอย่างพวกผมยิ่งนัก 555 จะหันซ้ายหันขวา ก็คราคร่ำไปด้วยร้านของกินเด็ดๆ เรียงกันเป็นแถว

ทำไม "Supalai Premier สามเสน-ราชวัตร" ยังไงก็ขายหมด

เคยมีคนถามผมว่า "สมัยนี้ ยังสามารถสร้างคอนโดที่ไม่ใกล้รถไฟฟ้าได้ไหม?" ได้สิ เพราะแม้ว่าความใกล้ รถไฟฟ้า จะเป็น 1 ในปัจจัยหลักที่สำคัญมาก แต่มันก็ยังมีปัจจัยอื่นๆที่ "ขาย" ได้อยู่อีก


ติดดอยโร้ดทู

เดอะเบส พัฒนาการ-เอกมัย (The Base Pattanakarn-Ekkamai) คอนโดใหม่ประดับแยกคลองตัน จากพี่สิบหมื่น ใกล้ Airport Rail Link รามคำแหง

นี่แหละๆๆ ตัวพ่อพร้อมแล้ว แสนสิริส่งแบรนด์ 'เดอะเบส' พร้อมลงสนามคอนโดบุกทำเล 'พัฒนาการ-เอกมัย' กับโครงการ เดอะเบส พัฒนาการ-เอกมัย (The Base Pattanakarn-Ekkamai)

Gladden Sphere Ladprao 15 (แกลดเดิ่น สเฟียร์ ลาดพร้าว 15) คอนโดใหม่ประดับซอยลาดพร้าว 15 ใกล้ MRT เพียง 950 ม.

ต้องยอมรับว่าช่วงหลายปีมานี้ 'ลาดพร้าว' กลายเป็นอีกทำเลที่มีความน่าสนใจขึ้นแบบทวีคูณเลยทีเดียว ซึ่งวันนี้เราจะพาทุกคนไปส่องทำเลคอนโดใหม่ ประจำย่านลาดพร้าวกัน กับโครงการ Gladden Sphere Ladprao 15 (แกลดเดิ่น สเฟียร์ ลาดพร้าว 15)

"Parallel Seaside Condominium" คอนโดวิวสวย เขาโอบล้อม ใกล้ทะเลสามร้อยยอด

หยุดยาวที่ผ่านมาผมไปเที่ยว 'ปราณบุรี' มาจะบอกว่าประทับใจมากนะ


ติดดอยสไตล์

นี่คือโครงการอะไรของ ”พี่สิบหมื่น“ ขึ้นป้ายโฆษณาใช้คำว่า “คอนโดวิวแม่น้ำ เจริญนคร 29/2”

เช้านี้เพิ่งเล่าให้บี ลงเพจไม่ทันไร ข่าวก็ออกมาเลย! ยังเป็นข้อมูลดิบๆอยู่ก็จริง แต่ก็มากพอจะประกาศให้เหล่าชาวยุทธทั่วหล้าว่า “อดใจรอก่อนนะจ๊ะ“ 555 อย่าเพิ่งตัดสินใจ เพราะปีนี้มีหลายโครงการ กำลังจะลงแผงให้จับจอง

#ติดดอยรวมมาให้ ดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านมิถุนายน 2567

เข้าสู่หน้าฝนอย่างเต็มตัว เป็นฤดูแห่งความชุ่มฉ่ำแบบสุด ๆ ไปเลย ซึ่งหลายเดือนที่ผ่านมามีสัญญาณว่าดอกเบี้ยแบบคงที่เริ่มกลับมาแล้วนะ

เมื่อตัวพ่ออย่าง "แสนสิริ" จับสายจูง เดินเข้ามาเล่นตลาด "คอนโดเลี้ยงสัตว์ได้" อย่างเต็มตัว

นี่คือตลาดคอนโดที่มาแรงที่สุดในชั่วโมงนี้ หลักฐานที่ยืนยันในเรื่องนี้ก็คือ ตัวพ่ออย่าง ’แสนสิริ‘ จับสายจูง เดินเข้ามาเล่นตลาด ’คอนโดเลี้ยงสัตว์ได้‘ อย่างเต็มตัว

สาวกบราวนี งานนี้มีฟินนน กับ “คริสปี้ ครีม บราวนี โดนัท” 3 หน้า 3 สไตล์ เอาใจ บราวนี เลิฟเวอร์

อยากกินบราวนั่น เอ้ย! บราวโน่น เอ้ย! บราวนี่ เอ้ย! อ่ะถูกแว้วววว 5555 วันนี้นอกจากจะได้เล่นมุขบราวนี่แล้ว ยังได้ฟินกับ “คริสปี้ ครีม บราวนี โดนัท” อีก

เตรียมพบกับตำนานบทใหม่ "Dubai Six Senses Residences" ว่าที่อาคารที่อยู่อาศัยที่สูงที่สุดในโลก จากดูไบ ที่มาพร้อมความสูง 517 ม.!!

ถ้าพูดถึงประเทศที่มีตึกสูงระฟ้าเยอะๆ ผมว่าแทบทุกคนต้องนึกถึงเมืองดูไบ สหรัฐอาหรับเอมิเรตส์ กันเป็นแน่!! ล่าสุดเค้าเตรียมส่ง "Dubai Six Senses Residences" ซึ่งอันนี้จะมาพร้อมตำแหน่งที่สุดในโลกเหมือนกัน แต่จะเป็นในแง่ของอาคารที่อยู่อาศัยที่สูงที่สุดในโลกนั่นเอง!!

40 ปี ที่ยังหนุ่มแน่นของ "พี่สิบหมื่น"

แสนสิริ 40 ปี ถ้าให้เวลา 3 วิ บอกชื่อ Brand บ้าน คอนโด ที่คนอยากได้ เชื่อว่า ‘แสนสิริ‘ จะเป็นหนึ่งในชื่อที่ถูกพูดถึงมากที่สุด และให้เวลาอีก 15 วิ อธิบายว่า ถ้าพูดถึง ‘แสนสิริ‘ คุณนึกถึงอะไร? ‘สวย ทันสมัย‘ ผมมั่นใจว่า 2 คำนี้ จะต้องมี แต่ผมอยากให้สังเกตคำหลัง ’ทันสมัย‘ ทั้งที่บริษัทนี้มีอายุ 40 ปีแล้วนะ! แต่เรื่องนี้มันมีเหตุผล


© 2018 CONDOTIDDOI

ME ESTATE CO.,LTD
92/21 HOLLYWOOD STREET CENTER
PHAYATHAI RD. RACHATEVEE
BANGKOK 10400 THAILAND

02-656-6776
condotiddoi@gmail.com

CONTACT US

CONDOTIDDOI

CONDOTIDDOI

CONDOTIDDOI

085-546-4694

info.condotiddoi@gmail.com

Copyright www.condotiddoi.com © 2018
web design & programming by www.smilephp.com