"หะ Sold Out แล้วเหรอ?! ยังไม่ทันได้ไปดูเลย" เป็นคำที่ผมเผลอหลุดจากปาก หลังทราบข่าว 555

        ต้องบอกว่า ได้รับผลตอบรับดีเกินคาด.. ตามที่คาดไว้จริงๆ

        ดู Getsunova ยังไงไม่รู้เนอะ เขียนเองยังงงเอง 555

        เป็น 1 ในไม่กี่โครงการเลยนะ ที่เกลี้ยงแผงตั้งแต่วัน Pre Sale ไม่ได้เจอกันบ่อยๆ

        โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ในยุคที่คนเริ่มมอง "การเช่า" เป็นทางเลือก มากขึ้น

        Campus Condo คอนโดที่ผุดขึ้นตามรอบรั้วมหาวิทยาลัยต่างๆ ไม่ใช่สิ่งที่เพิ่งมีนะ

        แต่ที่มาแรงๆในช่วงนี้ เพราะสไตล์การเจาะตลาดที่ "เปลี่ยนไป" อย่างมีนัยยะ (ยังไม่ได้เกิดขึ้นกับทุกทำเลนะ)

        สมัยก่อน ที่พักใกล้ม.จะเป็นสไตล์ หอพัก หรูหน่อยก็อพาร์ตเมนต์

        เน้นแค่เอาไว้พักอาศัยเท่านั้น และมักจะอยู่แถวๆหลังม. ค่าเช่าราวๆสัก 3-6,000 บ./เดือน ขึ้นกับทำเล และคุณภาพ

        Campus Condo ที่มาทีหลัง ทำเลก็มักจะอยู่ในซอย ซึ่งอาจจะไม่นิยมเท่าหอต่างๆ

        มาเจาะตลาดคนที่ไม่ใช่แค่ต้องการที่นอนพัก แต่ต้องการความสะดวกสบาย จาก "ส่วนกลาง" อีกด้วย

        ค่าเช่าจะอยู่แถวๆ 6-9,000 บ./เดือน เหมือนมาต่อยอดจากเรตของหอพัก

        ส่วนการเจาะตลาดในยุคปัจจุบัน จะเน้นมาพัฒนาโครงการแบบติดถนนใหญ่หน้าม. หรือตรงข้ามม. แทน

        มักจะเป็นที่โล่งๆขนาดใหญ่ ที่ราคาที่ดินยังไม่แรงนัก

        สามารถที่จะเอามาพัฒนาเป็นโครงการขนาดใหญ่ ได้หลายเฟส และอาจจะรวมถึง สถานที่อำนวยความสะดวกอย่าง ร้านค้าต่างๆ

        เมื่อโครงการมีขนาดใหญ่ จึงสามารถทำ "ส่วนกลาง" ได้อลังการมาก ไม่ต่างอะไรกับโรงแรม หรือรีสอร์ต สมัยใหม่เลยเชียว 

        เมื่อมีปัจจัยที่ควบควบต้นทุนได้ดี จากการพัฒนาโครงการขนาดใหญ่

        ราคาขายที่ออกสู่ตลาด จึงอยู่ในเรตที่ "ไม่แพง" เลย หรือจะบอกว่า "ถูก" ก็ได้ด้วยซ้ำ 

        ส่วนกลางอลังการ + ดีไซน์หรูหราสวยงามล้ำสมัย + ความสะดวกสบายในการใช้ชีวิตทั้งจากการเดินทางไปเรียน และหาของอร่อยเข้าปากท้องง่าย

        = อัตรา "ค่าเช่า" ที่งดงาม (ราวๆ 80,000-13,000บ./เดือน) ลามไปถึง Capital Gain ที่ได้มาเป็นกอบเป็นกำ และเอาจริงๆ "เล่นสั้น" ก็ยังได้ด้วยนะ 

        โดยทำเลที่จัดเป็นหัวหมู่ทะลวงฟันสำคัญของการ Evolution นี้ ก็คือ คอนโดรอบรั้วม.กรุงเทพ รังสิต นั่นเองครับ

        ด้วยความที่ ม.กรุงเทพตรงกล้วยน้ำไท ย้ายมาที่รังสิตแบบเต็มตัวแล้ว จึงเป็นการหอบ นศ. และบุคลากร เข้ามาเติม Demand อย่างอื้อซ่า

        เปิดมากี่โครงการ ก็ขายหมดแผงได้อย่างรวดเร็ว ภายในระยะเวลาไม่นาน

        กับโครงการใหม่แกะกล่อง "dcondo hype Rangsit" ของพี่สิบหมื่นแสนสิริ ก็เช่นกัน

        "เปิดปุ๊บ หมดปั๊บ อะไรกัน ยังไม่ทันได้ไปเลย" น่าจะเป็นอาการ นั่งน้ำตาเช็ดหัวเข่าบ่นอุบอิบ ของใครหลายคน ที่ไม่ได้ของมาครอบครอง ทั้งที่ผ่านมาเล็งเช้าเล็งเย็นอยู่หลายเดือน ฮิฮิ

        ทำไม "dcondo hype Rangsit" ถึงฮอตยิ่งกว่าอุณหภูมิของสยามประเทศได้ขนาดนี้?

        "ทำเล"

        โครงการปักธงอยู่ติดถนนใหญ่ ถ.พหลโยธิน ตรงข้ามม.กรุงเทพ เยื้องๆแค่นิดเดียว เดินข้ามสะพานลอยไป ประมาณ 5 นาทีก็ถึง ม.กรุงเทพล่ะ!! ฟังเพลงอาจยังไม่ทันจบเพลงด้วยซ้ำ 555

        ระหว่างทางมี 7-Eleven ให้แวะเติมพลังกายก่อน ซะด้วยนะ

        บริเวณใกล้เคียง อุดมไปด้วยร้านค้าเด็ดๆมากมาย เช่น McDobald , KFC , นักล่าหมูกระทะ , สุกี้ตี๋น้อย , Watson เป็นต้น 

        หลายร้านเปิด 24 ชม. ด้วย หมดปัญหาเรื่องปากท้องกันได้ตลอดทั้งวันคืน

        ถ้านั่งรถ มี Makro , Lotus's และห้างขาใหญ่ประจำถิ่น Future Park + Zpell อยู่ใกล้ๆ ไม่เกิน 10 นาทีถึง 

        จัดเป็นทำเลที่เหมาะกับวงจรชีวิตนศ. อิ่มท้องง่าย เดินทางสะดวก รวดเร็ว ไม่เปลี่ยว

        "Product"

        เป็นคอนโด Low rise สูง 8 ชั้น 2 อาคาร ยูนิตพักอาศัย 546 ยูนิต + 6 ยูนิตร้านค้า จอดรถได้ประมาณ 30% บนที่ดินประมาณ 4 ไร่

        ห้องมีด้วยกัน 4 รูปแบบ 

        แบบ Studio ขนาด 22.00 - 22.50 ตร.ม.

        แบบ 1 Bedroom ขนาด 24.00 - 25.25 ตร.ม. 

        แบบ 1 Bedroom ขนาด 26.25 - 26.75 ตร.ม. 

        แบบ 1 Bedroom Plus ขนาด 34.00 - 34.25 ตร.ม.

        Main Entrance สวยโดดเด่นเหมือนทางเข้าหมู่บ้าน Luxury เวลานัดใครมา รับรองว่าไม่เลยแน่นอน ฮิฮิ

        ส่วนกลาง จะอยู่ระหว่าง 2 อาคาร จัดเต็มเหนี่ยวด้วยพื้นที่กว่า 1.8 ไร่!

        Clubhouse เป็นอาคารแยกออกมาต่างหาก ที่รวมส่วนกลางหลายอย่างเข้ามาไว้รวมกัน สามารถมาใช้งานได้โดยไม่ต้องรบกวนใคร

        Game Room ปลดปล่อยความเครียดได้เต็มที่ ชักชวนเพื่อนมาสังสรรค์ได้ มีโต๊ะพูล และเคาน์เตอร์บาร์พร้อม

        Co-working Space โซนนั่งทำงานหลายรูปแบบ มีห้อง Multi-purpose Studio รองรับอาชีพคนสมัยใหม่

        Meeting Room พื้นที่ประชุมหลากหลาย รองรับหลายรูปแบบ 1 คน , 2 คน หรือมากกว่านั้น

        Fitness พื้นที่ออกกำลังกายในร่มๆแบบครบๆ แยกโซนชัดเจน เล่นโยคะ ซ้อมเต้น

        Skate Park / Multi-purpose Space พื้นที่อเนกประสงค์ ที่นอกจากเล่น Surf Skate แล้ว ยังปรับมาใช้ทำกิจกรรมได้ด้วย  

        Outdoor Co-working Space พื้นที่สีเขียวภายนอก ที่มีความร่มรื่น จะนั่งทำงาน หรือออกกำลังกายก็ดี

        Sansiri Backyard สวนผักปลอดสารผิด เอาใจสายรักสุขภาพ อยากกินอะไร ปลูกเองได้เลย

        Swimming Pool สระว่ายน้ำกลางพื้นที่สีเขียว บรยากาศเหมือนไปเที่ยวรีสอร์ต จะว่ายจริงจัง หรือลอยตัวชิลๆก็ได้หมด

        Lobby โถงต้อนรับผู้มาเยือน ออกแบบสไตล์เหมือนคาเฟ่ที่แวดล้อมด้วยธรรมชาติ จะนั่งเล่น หรือนั่งทำงานก็เข้าทีทั้งนั้น

        "ราคา"

        เปิดค่าตัวเริ่มต้นมาที่ 1.39 ล้านบาท! สำหรับห้อง Studio

        ได้เป็นเจ้าของคอนโดที่ปะยี่ห้อว่าเป็นของ "พี่สิบหมื่น" ที่มีภาพลักษณ์หรูหรามาตลอด ด้วยค่าตัวแค่ล้านต้นๆแบบนี้ ถือว่าเป็นราคาที่เร้ามากๆ

        ที่สำคัญ เป็นการขายแบบ Fully Furnished Well-round ตกแต่งบิวท์อินเฟอร์ฯไว้ให้แล้วอีกด้วย!

        จัดมาให้ครบๆ ตู้วางทีวี โต๊ะเล็ก ตู้เก็บรองเท้า ตู้เสื้อผ้า เตียงแบบลดเหลี่ยมมุม

        Memory Foam Sofa โซฟาที่ปรับเข้ากับสรีระของเรา นั่งสบาย ไม่ปวดหลัง พื้นผิวผ้าคลุมเป็นแบบกันเชื้อรา และแบคทีเรีย

        โต๊ะยาวพร้อมเก้าอี้ 2 ตัวที่มีคุณสมบัติเหมือนโซฟา

        เป็นเก้าอี้ที่ออกแบบมาตามสรีระศาสตร์ ทำให้เรานั่งหลังตรง คอตรง ลดการทำงานของ กล้ามเนื้อคอ บ่า หลัง 

        สามารถดูตัวอย่างเฟอร์ฯที่ Sales Gallery ได้เลยนะ เป็นอีกเรื่องที่ผมชอบ ที่จะได้เห็นของจริงที่เราจะได้ก่อนเลย

        เมื่อเอาหลายปัจจัยที่ดีทั้งหมดมาเขย่ารวมกัน จัดเป็นคอนโดที่มีความ "น่าอยู่" และคุ้มราคา เหมาะกับซื้อเพื่ออยู่เอง

        และเมื่อมีความน่าอยู่ ก็จะมีความต้องการอยู่ ก่อเกิดความต้องการ "เช่า" จากคนที่ไม่มีของในมือ

        โครงการเพื่อนบ้านระดับใกล้เคียงกัน ได้เรตค่าเช่าไปที่ ประมาณ 12,000-13,000 บ./เดือน แล้ว 

        จึงพอประเมินได้ว่า เรตของ "dcondo hype Rangsit" ก็จะไม่ต่างกันนัก ทำให้ได้ผลตอบแทน yield ประมาณ 8-10 % /ปี เลยทีเดียว

        ไม่แปลกใจเลยครับที่จะ Sold Out เพียงชั่วพริบตาเยี่ยงนี้

        และแน่นอน เมื่อเกลี้ยงแผงได้เร็วขนาดนี้ ย่อมมีโอกาส "เล่นสั้น" ได้ด้วย

        "dcondo hype Rangsit" จัดเป็นคอนโดที่ดีต่อทั้งอยู่อาศัยเอง และซื้อเพื่อลงทุน

        ถ้าอ่านมาถึงตรงนี้แล้ว คุณยังไม่มีของในมือ ปาดน้ำตาให้เรียบร้อยนะครับ

        และเตรียมพบกับ "dcondo Community" เฟสที่ 2 เร็วๆนี้ อดใจรออีกไม่นาน

        เฟสที่ 2 จะอยู่ต่อกับเฟสแรกเลย ต้องมีดีไม่แพ้กันแน่นอน

        รีบไปลงทะเบียนกันก่อนเลย http://siri.ly/7ub0Fg7 ถ้าไม่อยากต้องเสียน้ำตาอีก

        หรือจะทักสอบถามข้อมูล ลงทะเบียนกันไว้ก็ทัก LINE OA ได้ครับ https://lin.ee/n3CHHqi

        สำหรับใครที่สนใจเข้าชมสำนักงานขาย "dcondo Community" หรือจะแวะเข้าไปดื่มกาแฟ ที่ The Summer Coffee Company คลิกลิงก์แผนที่ได้เลยครับ http://siri.ly/nnDzj46