ต้องจับตากันแล้วล่ะสำหรับ 'ออลล์ อินสไปร์' ที่เสี่ยงถูก “คอล ดีฟอลต์” (call default) หลังผิดนัดชำระหุ้นกู้ 4 ชุดรวมเป็นเงิน 1,400 ล้านบาท พร้อมดอกเบี้ยผิดนัดในอัตราบวกเพิ่ม 2% จากอัตราดอกเบี้ยปกติและจำนวนเงินนับแต่วันผิดนัดเป็นต้นไปจนกว่าบริษัทจะชำระหนี้เสร็จสิ้นภายใน 31 ก.ค.นี้
โดยทางคุณ สุรเชษฐ กองชีพ กรรมการผู้จัดการ บริษัท พร็อพเพอร์ตี้ ดีเอ็นเอ จำกัด มองว่า ปัจจัยสำคัญ คือ การขาดรายได้ในช่วงระหว่างปี 2563-2565 ทำให้ 'ออลล์ อินสไปร์' ขาดเงินสดหมุนเวียน ซึ่งบริษัทที่ทำธุรกิจอสังหาริมทรัพย์สร้างที่อยู่อาศัยเพื่อขายจะส่งผลค่อนข้างรุนแรง!
เพราะทุกภาคส่วนของการประกอบธุรกิจประเภทนี้ต้องใช้เงินสดทั้งนั้น เมื่อขาดเงินสด การก่อสร้างก็อาจหยุดชะงัก! เป็นผลลบต่อบริษัททำให้ขาดความน่าเชื่อถือและมีผลต่อการขายแน่นอน
บางบริษัทที่มีปัญหาเรื่องการผิดชำระหุ้นกู้ยังคงดำเนินกิจการอยู่ และมีการออกมาชี้แจงหรือแสดงความรับผิดชอบต่างๆ แต่บางบริษัทเงียบหายไปเลย โดยเฉพาะในธุรกิจอสังหาฯ ที่มีคนเดือดร้อนหลายคน แต่มีแค่จดหมายชี้แจงหรือแจ้งต่อตลาดหลักทรัพย์ฯ เท่านั้น และอาจมีเรื่องของการขายที่ดิน หรือโครงการต่างๆ ที่ไม่สามารถก่อสร้างให้เสร็จสมบูรณ์ได้
อย่างไรก็ตาม สถานะของบริษัทในธุรกิจอสังหาฯ ในประเทศไทยยังไม่น่าเป็นห่วง การออกหุ้นกู้ของแต่ละบริษัทยังเป็นไปตามระเบียบขั้นตอนที่มีการตรวจสอบ และให้เครดิตจากหน่วยงานต่างๆ ถ้าเกิดมีบริษัทอื่นๆ ที่มีปัญหาในรูปแบบนี้เกิดขึ้นอีก ก็เป็นเรื่องของบริษัทนั้นๆ เช่นกัน แต่ความวิตกกังวลมากกว่าแค่บริษัทเดียวแน่อน เพราะล่าสุดบริษัทอสังหาฯ รายใหญ่ยังคงเดินหน้าออกหุ้นกู้อย่างต่อเนื่อง!
Tag :
ช่างเป็นคอนโดที่เหมาะกับคนเห็นแก่กินอย่างพวกผมยิ่งนัก 555 จะหันซ้ายหันขวา ก็คราคร่ำไปด้วยร้านของกินเด็ดๆ เรียงกันเป็นแถว
เคยมีคนถามผมว่า "สมัยนี้ ยังสามารถสร้างคอนโดที่ไม่ใกล้รถไฟฟ้าได้ไหม?" ได้สิ เพราะแม้ว่าความใกล้ รถไฟฟ้า จะเป็น 1 ในปัจจัยหลักที่สำคัญมาก แต่มันก็ยังมีปัจจัยอื่นๆที่ "ขาย" ได้อยู่อีก
จะมีคอนโดปล่อยเช่าอยู่อันนึง ที่แม้แต่ตอนโควิดก็ไม่มีผลอะไร มีคนเช่าตลอดๆ แทบไม่มีช่วงว่าง บางครั้งคือ คนเก่าย้ายออกตอนเช้า ตอนเย็นคนใหม่ใส่หน้ากากอนามัยขนของเข้าอยู่ต่อเลย
"PASSION LIVING" คือชื่อที่อนันดาใช้สำหรับแปะป้ายพื้นที่โครงการครับ
'PYNN Pridi 20' (พินน์ ปรีดี 20) คอนโดใหม่แถวซอยปรีดีฯ 20 จากภาพที่เห็นตอนเปิดตัว ก็พอทราบแล้วว่าแบรนด์ 'PYNN' เป็นแบรนด์ที่แสนสิริเค้าน่าจะปั้นให้มีจุดเด่นในแง่ของการเป็นคอนโดเล็กๆ ในซอยสงบๆ เน้นความเป็นส่วนตัวสูงและสามารถเลี้ยงสัตว์ได้
ตั้งแต่เปิดปีมาคอนโดภายใต้แบรนด์ 'MUNIQ' (มิวนีค) สามารถกวาดยอดขายช่วงพรีเซลไปได้แบบโกยได้โกยของแท้ เค้าเป็นแบรนด์ที่ทำให้ตอนนี้เมเจอร์ยอดขายรอรับรู้รายได้หรือ Backlog มากกว่า 4,400 ลบ. แล้วครับท่านผู้ชม!!
หน้าร้อนกำลังจะผ่านไป และฤดูแห่งความชุ่มฉ่ำกำลังก้าวเข้ามา ซึ่งหลายเดือนที่ผ่านมามีสัญญาณว่าดอกเบี้ยแบบคงที่เริ่มกลับมาแล้วนะ
ตอนนี้จ้าวแคมปัสคอนโดของตลาดอสังหาบ้านเรา ไม่ต้องให้ใบ้ก็ตอบได้ว่าคือ“แอสเซทไวส์” นี่แหละ
หมู่บ้านต้องมีไม่เกินกี่หลัง ถึงจะเรียก Private ถ้าแค่ 1 หลัง Private พอมั้ย? ‘แสนสิริ‘ เปิดตัวแบรนด์ใหม่ ‘ELSE’ เป็น EXCLUSIVE RESIDENCES ทำโครงการไม่เกิน 10 หลัง!
ประเทศจีนเป็นประเทศที่มีอะไรให้เราว้าวอยู่ตลอดเวลาจริงๆ นะ อย่างล่าสุดเค้ากำลังทำการสร้าง สนามบิน Lishui (หลี่ซุย) แห่งใหม่ในมณฑลเจ้อเจียง ซึ่งพี่จีนไม่ได้สร้างให้เป็นแค่สนามบินธรรมดา แต่นี่คือสนามบินที่สร้างในสวน เป็นรูปแบบของสนามบิน "Forest City" !!
หลังจาก "Emsphere" ห้างใหม่ในกลุ่ม "Em District" เปิดตัวไป ก็เพิ่มกระแสให้กับพื้นที่รอบด้านได้เพียบเลย ขนาดแค่เปิดตัววันแรกคนก็มหาศาล เรียกว่าสมราคาตระกูล Em สุดๆ
คิดจะพักคิดถึงคิทแคท แต่ถ้าคิดถึงโดนัทอร่อยๆ ก็ต้องคิดถึงคริสปี้ ครีม ดิค้าบบ ไปลองกันยัง “คริสปี้ ครีม x คิทแคท” (Krispy Kreme x KitKat) กับ 3 โดนัทหน้าพิเศษสุดฟิน!!
