ในที่สุด "รถไฟฟ้าสายสีเหลือง" ก็เปิดให้บริการอย่างเป็นทางการแล้วนะครับ อัตราค่าโดยสาร สรุปแล้วอยู่ที่ 15-45 บาท สิริรวมทั้งสิ้น 23 สถานี
และเมื่อพูดถึงรถไฟฟ้า ที่สมควรต้องพูดตามมาคือที่อยู่อาศัย
เพราะตอนนี้คอนโดใหม่ๆ มีเกิดขึ้นมากมาย และจุดเด่นหลักๆ ที่มักจะคำนึงถึงกันคือ "โครงการใกล้รถไฟฟ้า" ซึ่งอย่างที่รู้กันว่าเดี๋ยวนี้ในเมืองหาคอนโดระยะประชิดรถไฟฟ้ายากละ แต่สายนอกเมืองอย่าง "สายสีเหลือง" นี้ยังมีอยู่
วันนี้ผมลองมาคิดดูจึงอยากรู้ว่าก่อนหน้านี้เค้ามีดีเวลลอปเปอร์เจ้าไหนไปปักหมุดตามแนวเส้นทางรถไฟฟ้าไว้ก่อนหรือเปล่า
เพราะรถไฟฟ้าสายสีเหลือง (ลาดพร้าว-สำโรง) นั้นมีความยาวทั้งหมด 30 กิโลเมตร ทำเลเด่นและดีก็มีไม่น้อย และเมื่อลองค้นๆ ดูก็พบว่ามีดีเวลลอปเปอร์ที่เราคุ้นหน้าคุ้นตากันดีหลายเจ้า ปักหมุดไว้หลายโซนเลยครับ
วันนี้ลองคัดส่วนหนึ่งมาให้ดู ว่ามีโครงการไหนน่าสนใจ และใครเล็งเห็นโอกาส ปักหมุดสายสีเหลืองไว้ได้มากสุด มาดูกันดีกว่านะ
Origin Property
ไม่น่าตกใจเท่าไหร่ที่ "ดิดั้งเดิม" ของเราจะหว่านแหโครงการใกล้รถไฟฟ้าเอาไว้เพียบ แต่น่าตกใจตรงที่เค้ามีโครงการขึ้นตามแนวสายสีเหลืองเยอะมากจนผมเองยังตกใจ!
คอนโดหรูพร้อมอยู่แบบ Private Luxury ด้วยจำนวนห้องพักเพียง 474 ยูนิต ที่มาพร้อม Exclusive Facilities กว่า 5 ชั้น และพื้นที่สีเขียวมากกว่า 1.3 ไร่ เชื่อมต่อกับสถานี Interchange สำโรง (สายสีเขียวสุขุมวิท) เพียง 1 สถานีเท่านั้น
คอนโดใหม่พร้อมอยู่ในซอยลาดพร้าว 23 ที่สุดจะ Private อีกเหมือนกันเพราะมีแค่ 209 ยูนิตเท่านั้น โครงการนี้เชื่อมต่อ Interchange Station รัชดา-ลาดพร้าว ติด Sky Walk สถานีรัชดา เพียง 25 เมตรครับ ที่ชอบคือมี Gourmet Market ให้ใกล้ๆ ไว้ซื้อของกินกลับเข้าคอนโดหลังเลิกงานได้นะ เลิฟฟฟ
โครงการนี้เป็นตึกสูงติดถนนใหญ่ ใจกลางลาดพร้าว – บางกะปิ มาพร้อมส่วนกลางอลังการที่สุดในย่าน! กับส่วนกลางลอยฟ้าขนาดใหญ่ การันตีสวยที่สุดในบางกะปินคร ชมวิวเมืองได้ 360 องศา และแน่นอน...ใกล้เดอะมอลล์บางกะปิด้วย!
คอนโดมิเนียมสไตล์ Collage art ที่ผสานความ Classic และ Modern ไว้ด้วยกัน ถูกใจวัยสะรุ่น ตัวนี้อยู่ติดถนนรามคำแหง บริเวณหน้าปากซอยรามคำแหง 42 เรียกว่าใช้รถใช้ราสะดวก แถมยังใช้รถไฟฟ้าได้สบาย เพราะอยู่ใกล้ในระยะเดินถึงทั้ง 2 สถานีเลยครับ
คอนโดมิเนียมระดับ Mid-High End สูง 35 ชั้น แต่พิเศษตรงที่มีห้อง Duo Space เพดานสูง 4.2 เมตร แห่งแรก บนถนนศรีนครินทร์ด้วยครับ! การันตีส่วนกลางจัดเต็มและสวยที่สุดในย่านอีกแล้ว และเป็นอีกหนึ่งโครงการที่ใช้รถไฟฟ้าสะดวกได้จากทั้งสองฝั่ง เพราะอยู่ระหว่างรถไฟฟ้า 2 สถานีในระยะเดินถึง เลือกใช้บริการได้ตามสะดวกเล้ยยย
โครงการนี้ก็เป็น Duo Space ห้อง 2 ชั้น เพดานสูง 4.2 เมตรอีกเหมือนกันครับ อยู่ไม่ไกลกันกับตัวบนมากด้วย แต่พิเศษตรงที่โครงการนี้เลี้ยงสัตว์ได้ แถมมาพร้อม Community Mall ขนาดใหญ่ภายในโครงการ มี Pet Shop ให้บริการน้องๆ สี่ขา แถมรถไฟฟ้าก็อยู่ใกล้มากเชียว
เป็นหนึ่งในโครงการกลางอาณาจักร MIXED-USE "Origin Smart Complex Bangna" ใช้ชีวิตแบบสมาร์ทเพราะเยื้อง Central Bangna แถมใกล้รถไฟฟ้า 2 สายคือสายสีเหลืองและสายสีน้ำเงิน สิ่งอำนวยความสะดวกใดๆ ถือว่าครบวงจรที่สุดในย่านบางนาแล้วแหละ
Noble Development
อีกเจ้าที่แม้มีโครงการไม่เยอะเท่าแต่ก็ไม่ได้น้อยหน้า เพราะแต่ละโครงการเค้าคัดมาแล้วว่าตอบโจทย์คนในพื้นที่ได้จริงๆ นั่นก็คือ "โนเบิล" นี่แหละครับ แถมโครงการในย่านนี้ยังเน้นแบรนด์ใหม่อย่าง "NUE" ที่เลือกขยายไปตามโลเคชั่นที่เป็นฮับรอบๆ เมืองด้วย
ใช้ชีวิตติดห้างกันไปเลยเพราะคอนเนคไปได้ทุกที่แบบไม่มีสะดุด โครงการนี้ติดซีคอนสแควร์ชนิดที่เดินข้ามถนนก็ช้อปได้ทันที และมีแค่ 8 ชั้น 2 อาคารเท่านั้น มีทางเชื่อมสะดุดตาตรงดาดฟ้าชั้นบนสุด เด่นตรงที่ยูนิตในโครงการให้ช่องแสงขนาดใหญ่ทุกห้อง หลายคนน่าจะชอบกันครับ
คอนโดห้องหน้ากว้าง พร้อมอยู่ แถมให้ใช้ชีวิตแบบศรีสำราญตามแบบฉบับของเราได้ในย่านศรีนครินทร์-ลาซาล ที่น่าสนใจคือโครงการนี้มีมากกว่าพื้นที่ เพราะได้ทั้ง Community ครับ มีพื้นที่ให้ลูกบ้านได้ทำกิจกรรมแบบเต็มแมกส์ กับ "8 ZONES 17 FACILITIES" วัยรุ่นแรงดีที่ไม่ชอบอยู่นิ่งก็คือรักเลยยย
คอนโดใจกลางรัชดา-ลาดพร้าว ที่ให้ห้องหน้ากว้างสร้างบรรยากาศโปร่งโล่ง ส่วนกลางจัดเต็ม ตามแบบฉบับแบรนด์ NUE ครับ ตัวนี้อยู่ในเมือง เดินทางสบายๆ เพราะติดสถานี Interchange ลาดพร้าว ทั้งสายสีน้ำเงินและสายสีเหลืองกันไปเลย ขึ้นรถไฟฟ้าลงรถใต้ดินได้สะดวกมากๆ
นอกจาก 2 แบรนด์ด้านบนที่มีโครงการปักหมุดในทำเลแนวรถไฟฟ้าสายสีเหลืองมากกว่าเพื่อนหน่อยแล้ว ยังมีคอนโดอีกหลายแบรนด์ที่เราคุ้นหูกัน ปักพิกัดไว้ก่อนแล้วเหมือนกันนะ
ไม่ว่าจะเป็น AssetWise, Sena, Pruksa และ AP ตามนี้เลย
คอนโดใหม่สไตล์รีสอร์ท ใจกลางอ่อนนุช จาก "AssetWise" ที่การันตีความเป็นทำเลศักยภาพ เชื่อมต่อได้ทุกเส้นทาง โครงการติดถนนใหญ่ เชื่อมต่อรถไฟฟ้า 2 สาย ทั้งสายสีเหลืองและสายสีเขียว แต่ใครที่ชอบความกรีนต้องรักเลย เพราะจุดเด่นโครงการนี้คือการยกโอเอซิสขนาดใหญ่กว่า 3 ไร่ มาให้เราได้ชมในทุกเช้าที่ตื่นนอน ฟินสุดดด
คอนโดจาก "หญิงเส" ที่ออกแบบด้วยความใส่ใจ เก็บทุกรายละเอียดแม้จะเป็นเรื่องเล็กๆ น้อยๆ ตามแบบฉบับ "Made From Her" อยู่ใกล้แหล่งงานและใกล้สถานี Interchange รถไฟฟ้าสายสีเหลืองและสายสีเขียวด้วย ราคาก็ดีครับเพราะคอนเซ็ปต์เค้าคือการตอบโจทย์ทั้งคนรุ่นใหม่และคนที่มีรายได้จำกัด ให้ได้มีที่อยู่อาศัยเป็นของตัวเองในทำเลดี๊ดีแถมมีรถไฟฟ้าแบบนี้แหละ
โครงการนี้จาก "พฤกษา" เป็นโครงการที่อยู่ต้นซอย ใกล้รถไฟฟ้า แถมยังใกล้ท่าเรือด้วย เลือกได้เลยว่าจะเดินทางทางไหนดี สิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ก็เยอะเลยนะ แค่ใกล้ "เดอะมอลล์ บางกะปิ" ก็ดีมากๆ แล้ว ใครขี้เกียจออกไปข้างนอก โครงการก็มีอาคารสันทนาการ 3 ชั้น และส่วนกลางขนาดใหญ่รวมกว่า 2,000 ตร.ม. ให้ใช้งาน ไม่ออกจากบ้านยังได้เลย
โครงการนี้เก่าแต่เก๋าประสบการณ์ เป็นโครงการจาก "AP" ที่ติดถนนใหญ่ ซอยลาดพร้าว 113 มีความเป็นส่วนตัวด้วยจำนวนยูนิตเพียง 270 ยูนิต แถมยังอยู่ในระยะประชิดกับสถานีบางกะปิ เพียง 100 เมตรเท่านั้น นับว่าเชื่อมต่อถนนสายสำคัญได้หลายเส้นครับ และแน่นอนว่ารอบด้านมีแต่ห้างสรรพสินค้าชั้นนำทั้งสิ้น
ที่คัดมานี่ยังนับว่าน้อยนะครับ เพราะเน้นเจ้าที่น่าสนใจและระยะทางไม่ไกลเกิน 600 เมตร แต่ยังมีโครงการอื่นๆ จากค่ายอื่นที่ดีไม่แพ้กันและมีจุดเด่นน่าสนใจอีกเพียบตลอดแนวรถไฟฟ้าสายสีเหลืองเลย
เรียกได้ว่าตลอดระยะทางร่วม 30 กิโลเมตรนี้ มีเพื่อนบ้านมากมายไม่เหงาเลยล่ะ และในอนาคตน่าจะมีเพิ่มขึ้นมากกว่านี้แน่ๆ
โดยส่วนตัวผมมองว่าเหมาะกับคนที่อยากได้ที่อยู่อาศัยราคาเบาๆ เข้าเมืองได้สะดวก ที่สำคัญยังติดรถไฟฟ้าสุดๆ โอกาสดีๆ แบบนี้รีบหาซื้อกันไว้ก่อนราคาจะขยับขึ้นก็เข้าท่านะครับ
Tag :
เคยมีคนถามผมว่า "สมัยนี้ ยังสามารถสร้างคอนโดที่ไม่ใกล้รถไฟฟ้าได้ไหม?" ได้สิ เพราะแม้ว่าความใกล้ รถไฟฟ้า จะเป็น 1 ในปัจจัยหลักที่สำคัญมาก แต่มันก็ยังมีปัจจัยอื่นๆที่ "ขาย" ได้อยู่อีก
จะมีคอนโดปล่อยเช่าอยู่อันนึง ที่แม้แต่ตอนโควิดก็ไม่มีผลอะไร มีคนเช่าตลอดๆ แทบไม่มีช่วงว่าง บางครั้งคือ คนเก่าย้ายออกตอนเช้า ตอนเย็นคนใหม่ใส่หน้ากากอนามัยขนของเข้าอยู่ต่อเลย
หลังจากที่ผมถ่ายรูปห้องตัวอย่างใน Sales Gallery เสร็จ ผมก็หันไปบอกกับคุณบี ที่มาด้วยกัน เชื่อไหมว่า แป๊บๆ เดี๋ยวก็ Sold Out!!
หน้าร้อนซัมเมอร์มันก็ต้องคู่กับทะเล ผมฝันไว้เสมอนะว่าอยากมีคอนโดตากอากาศ แต่ปัญหาก็คือคอนโดติดทะเลส่วนใหญ่มีราคาแรงมาก
หลังจากปล่อย "KLOS Ratchada" ไปไม่นาน "Frasers Property" ก็ได้ฤกษ์เตรียมผุดคอนโดแบรนด์ KLOS แห่งที่ 2 ต่อทันทีครับ
นับตั้งแต่เมืองเริ่มขยายตัวออก พื้นที่ที่หลายคนเคยมองข้ามก็กลายเป็นว่าเริ่มเนื้อหอมขึ้นเรื่อยๆ
ผมเคยตั้งคำถามกับตัวเองตอนผ่านไปโซน ตลิ่งชัน ทวีวัฒนา บางแค บางบอน บางขุนเทียน นะว่ามองไปทางไหน ทำไมถึงมีแต่โครงการบ้าน 100 ตร.วาขึ้นไปเท่านั้น!
ล่าสุดทางด้าน RPBW ได้ทำการเปิดตัวการออกแบบศูนย์ศิลปะและนวัตกรรมในเมืองโบกา ราตัน รัฐฟลอริดา ซึ่งความน่าสนใจก็คือเค้าไม่ได้เป็นแค่ศูนย์ศิลปะธรรมดา แต่ที่นี่ยังเป็นเวทีสำหรับแนวคิดใหม่ๆ โอกาสในการโต้ตอบกับ AI อีกด้วย
Art แค่ไหนเรียก Pop? บางเจ้าอาจจะสงสัยแต่ไม่กล้าลอง แต่ที่พูดมาทั้งหมด ‘แสนสิริ’ ทำมาหมดแล้ว!
"Osaka Expo 2025" ตำนานบทใหม่ของญี่ปุ่น เปลี่ยนเกาะเทียมธรรมดาให้กลายเป็นเมืองขนาดย่อม
เทรนด์อาคารอนุรักษ์พลังงานยังคงมีมาให้เห็นกันเรื่อยๆ และล้ำหน้ามากขึ้นทุกวันๆ และหนึ่งในโปรเจ็คที่น่าตื่นตาตื่นใจและควรค่าให้หยิบมาพูดถึงกันในวันนี้คือ "505 State Street" ครับ
ในวินาทีที่ผมย่างเท้าเข้ามาชมห้องตัวอย่างของโครงการ "Amatara Residences Rayong" (อมาธารา เรสซิเดนเซส ระยอง) บอกตามตรงว่าแอบคิดลึกๆ ในใจว่า 'นี่มันอีกระดับของที่พักตากอากาศแล้ว'
