ช่วงนี้โซนรังสิตเค้ามาแรงทั้งแนวราบทั้งคอนโดเลยครับ ต้องยอมรับว่ารถไฟฟ้าและห้างสรรพสินค้าที่กำลังรอเปิดตัวในย่านนี้มีส่วนช่วยให้ทำเลฮอตขึ้นกว่าเดิม ล่าสุดลลิลฯ เค้าเตรียมส่ง 2 โครงการบุกทำเลรังสิต ชูจุดเด่นทั้งเรื่องทำเล ราคา และดีไซน์
ลลิล พร็อพเพอร์ตี้ เปิดตัว 2 โครงการใหม่ในทำเลศักยภาพย่านรังสิต “ลลิล ทาวน์ ไลโอ วงแหวนฯ-ลำลูกกา (คลอง6) และ ไลโอ 2 รังสิต-คลอง 2” โดยพบว่าได้รับการตอบรับเป็นอย่างดีจากกลุ่มกำลังซื้อ Real Demand ในย่านดังกล่าว จากศักยภาพการเติบโตของทำเลในปัจจุบัน ทำให้กลุ่มเป้าหมายเห็นถึงมูลค่าเพิ่มของทำเลในโซนนี้ที่ขยับสูงขึ้นในทุกปี โดยเฉพาะกระแสตอบรับของระบบขนส่งมวลชนกรุงเทพอย่างรถไฟฟ้าสายสีเขียว
อีกทั้งยังมีแผนการพัฒนาโครงการก่อสร้างในอนาคต อาทิ ห้างสรรพสินค้าเมการังสิต โครงการค้าปลีกและศูนย์การค้าขนาดใหญ่บนเนื้อที่กว่า 250 ไร่ และห้างสรรพสินค้าเซ็นทรัล เอ็ม รังสิต ศูนย์การค้าแห่งใหม่ในกลุ่มเซ็นทรัลพัฒนา หรือ CPN บนเนื้อที่กว่า 600 ไร่ ทั้งนี้ยังรวมไปถึงการพัฒนาโครงการเมกกะโปรเจคระดับใหญ่ของทั้งภาครัฐและเอกชน ที่ถือเป็นอีกหนึ่งปัจจัยที่ทำให้มูลค่าของทำเลแห่งนี้เติบโตขึ้นอย่างต่อเนื่อง
จากการสำรวจภาพรวมกำลังซื้อในย่านดังกล่าวพบว่า ประเภทโครงการที่มีความต้องการในย่านรังสิต ยังคงเป็นทาวน์โฮมและบ้านเดี่ยว ระดับราคา 2-6 ล้านบาท โดยโครงการ “ลลิล ทาวน์ ไลโอ วงแหวนฯ-ลำลูกกา (คลอง6) และ ไลโอ 2 รังสิต-คลอง 2” เข้าสู่ตลาดนั้นจึงเป็นจังหวะที่เหมาะสมเพื่อดูดซับกำลังซื้อ Real Demand ได้อย่างถูกที่ถูกเวลา
ทั้งนี้ โครงการ ลลิล ทาวน์ ไลโอ วงแหวนฯ-ลำลูกกา (คลอง6) เป็นโครงการทาวน์โฮม 2 ชั้น ราคาเริ่มต้นที่ 2 ล้านบาท บนพื้นที่ 48 ไร่ 423 ยูนิต มูลค่า 900 ล้านบาท โดยโครงการนี้มีแบบบ้านให้เลือก 2 แบบ ประกอบด้วย แบบบ้าน Lyon พื้นที่ใช้สอย 125 ตร.ม. ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถและ แบบบ้าน Lille พื้นที่ใช้สอย 105 ตร.ม. ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ที่จอดรถ
ต่อด้วยโครงการไลโอ 2 รังสิต-คลอง 2 ซึ่งเป็นโครงการทาวน์โฮม 2 ชั้น ราคาเริ่มต้นที่ 2 ล้านบาท บนพื้นที่กว่า 41 ไร่ รวม 488 ยูนิต มูลค่า 1,100 ล้านบาท มีแบบบ้านให้เลือก 2 แบบ ประกอบด้วย แบบบ้าน Lyon พื้นที่ใช้สอย 125 ตร.ม. ขนาด 4 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ และ 2 ที่จอดรถ แบบบ้าน Lille พื้นที่ใช้สอย 105 ตร.ม. ขนาด 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ และ 1 ที่จอดรถ
Tag :
ช่างเป็นคอนโดที่เหมาะกับคนเห็นแก่กินอย่างพวกผมยิ่งนัก 555 จะหันซ้ายหันขวา ก็คราคร่ำไปด้วยร้านของกินเด็ดๆ เรียงกันเป็นแถว
เคยมีคนถามผมว่า "สมัยนี้ ยังสามารถสร้างคอนโดที่ไม่ใกล้รถไฟฟ้าได้ไหม?" ได้สิ เพราะแม้ว่าความใกล้ รถไฟฟ้า จะเป็น 1 ในปัจจัยหลักที่สำคัญมาก แต่มันก็ยังมีปัจจัยอื่นๆที่ "ขาย" ได้อยู่อีก
จะมีคอนโดปล่อยเช่าอยู่อันนึง ที่แม้แต่ตอนโควิดก็ไม่มีผลอะไร มีคนเช่าตลอดๆ แทบไม่มีช่วงว่าง บางครั้งคือ คนเก่าย้ายออกตอนเช้า ตอนเย็นคนใหม่ใส่หน้ากากอนามัยขนของเข้าอยู่ต่อเลย
หน้าร้อนซัมเมอร์มันก็ต้องคู่กับทะเล ผมฝันไว้เสมอนะว่าอยากมีคอนโดตากอากาศ แต่ปัญหาก็คือคอนโดติดทะเลส่วนใหญ่มีราคาแรงมาก
หลังจากปล่อย "KLOS Ratchada" ไปไม่นาน "Frasers Property" ก็ได้ฤกษ์เตรียมผุดคอนโดแบรนด์ KLOS แห่งที่ 2 ต่อทันทีครับ
นับตั้งแต่เมืองเริ่มขยายตัวออก พื้นที่ที่หลายคนเคยมองข้ามก็กลายเป็นว่าเริ่มเนื้อหอมขึ้นเรื่อยๆ
หลังจาก "Emsphere" ห้างใหม่ในกลุ่ม "Em District" เปิดตัวไป ก็เพิ่มกระแสให้กับพื้นที่รอบด้านได้เพียบเลย ขนาดแค่เปิดตัววันแรกคนก็มหาศาล เรียกว่าสมราคาตระกูล Em สุดๆ
คิดจะพักคิดถึงคิทแคท แต่ถ้าคิดถึงโดนัทอร่อยๆ ก็ต้องคิดถึงคริสปี้ ครีม ดิค้าบบ ไปลองกันยัง “คริสปี้ ครีม x คิทแคท” (Krispy Kreme x KitKat) กับ 3 โดนัทหน้าพิเศษสุดฟิน!!
แต่ก่อนผมคิดนะว่า การจะซื้อบ้านทีก็ต้องไปดูถึงโครงการ ไปดูให้เห็นกับตาแล้วค่อยตัดสินใจ แต่ด้วยอากาศแบบนี้ บางทีก็แอบส่องผ่านทาง Social เอาก่อน น่าจะดีกว่านะ 5555
เมื่อวันก่อนได้ไปเดินเล่นที่งาน "สถาปนิก’67" เป็นอีกงานที่ผมประทับใจแล้วอยากให้เพื่อน ๆ ตามไปกันมาก ๆ เลยนะ
ผมเคยตั้งคำถามกับตัวเองตอนผ่านไปโซน ตลิ่งชัน ทวีวัฒนา บางแค บางบอน บางขุนเทียน นะว่ามองไปทางไหน ทำไมถึงมีแต่โครงการบ้าน 100 ตร.วาขึ้นไปเท่านั้น!
ล่าสุดทางด้าน RPBW ได้ทำการเปิดตัวการออกแบบศูนย์ศิลปะและนวัตกรรมในเมืองโบกา ราตัน รัฐฟลอริดา ซึ่งความน่าสนใจก็คือเค้าไม่ได้เป็นแค่ศูนย์ศิลปะธรรมดา แต่ที่นี่ยังเป็นเวทีสำหรับแนวคิดใหม่ๆ โอกาสในการโต้ตอบกับ AI อีกด้วย
