พาทัวร์ "OCC: One City Centre" อาคารสำนักงานลักชัวรี่ Grade A+ ที่สูงที่สุดในไทย จุดเช็คอินใหม่ใจกลางเพลินจิต

พาทัวร์ "OCC: One City Centre" อาคารสำนักงานลักชัวรี่ Grade A+ ที่สูงที่สุดในไทย จุดเช็คอินใหม่ใจกลางเพลินจิต

Home   /   ติดดอยล้อมวงเล่า

โซน :

BTS : เพลินจิต / /

25 Jun 2023   17:26

BB_20230621_005

        ช่วงนี้มันจะมีพิกัดนึงที่เป็นแหล่งเช็คอินใหม่ของชาวโซเชียลครับ เห็นแชะภาพมาลงกันแทบทุกแพลตฟอร์ม นั่นคือหน้าร้านสาขาใหม่ของ "%ARABICA" ที่หน้าตึก "OCC: One City Centre"

        ผมเพิ่งมีโอกาสได้ไปเปิดบ้านกับเค้าก็อดไม่ได้ต้องแชะภาพตามกระแสซะหน่อย แต่ยอมรับเลยว่าตึกเค้าออกแบบได้สวยจริง เหมือนไม่ใช่ตึกสำนักงานเลยแน่ะ!

        เพราะหนึ่งในจุดเด่นของ OCC คือ การออกแบบตึกเป็นเชิงลึก ยกพื้นที่ด้านหน้าขนาดใหญ่ไปทำเป็นสวนสีเขียวที่ไม่ใช่เพียงแค่พนักงาน แต่คนทั่วไปก็สามารถเข้ามาใช้บริการได้เช่นกันครับ

BB_20230621_007

BB_20230621_008

BB_20230621_029

BB_20230621_019

        จะว่าไปการเอื้อประโยชน์ในส่วนของพื้นที่สีเขียวให้คนทั่วไปสามารถเข้ามานั่งพักหลบแดดได้ก็เริ่มมีให้เห็นในอาคารสำนักงานรุ่นใหม่ๆ ของบ้านเราเหมือนกันนะ 

        แต่นอกจากพื้นที่สวนด้านหน้าแล้ว ยังมีสิ่งที่น่าสนใจมากกว่านี้ครับ เดี๋ยวเอาไว้พูดหลังจากนี้แล้วกัน

        สำหรับ "OCC: One City Centre" เป็นอาคารสำนักงานลักชัวรี่ Grade A+ ที่ถ้าหากให้วัดกันในตอนนี้แล้วก็นับได้ว่าเป็นตึก Grade A+ ที่สูงที่สุดในไทยด้วย

        การันตีด้วยความสูง 61 ชั้น หรือ 275.76 เมตร ใช้ลิฟต์ทีหูอื้อทั้งขาขึ้นขาลงครับ 5555 แต่ลิฟต์เค้าเร็วมาก ดังนั้นหูอื้อแป๊บเดียว ไหวอยู่

BB_20230621_030

BB_20230621_018

        โครงการนี้เป็นบิ๊กโปรเจกต์ร่วมทุนระหว่าง "ไรมอน แลนด์" กับ "มิตซูบิชิ เอสเตท" หนึ่งในผู้พัฒนาอสังหาฯ ชั้นนำของญี่ปุ่น มูลค่าลงทุน 8,800 ล้านบาท

        ออกแบบภายใต้คอนเซ็ปต์ "REIMAGINE YOUR WORLD" ปักหมุดเป็น Happy Workplace และ Lifestyle Destination ศูนย์กลางแห่งใหม่ของโลก ซึ่งแน่ละว่าจุดเด่นของเค้าคือการชูความเป็นสุดยอดทำเลติด BTS เพลินจิต

        จุดที่ปังมากๆ คือมี Sky bridge เชื่อมจาก BTS ตรงเข้าสู่อาคารได้เลย แต่ว่าตอนนี้ยังอยู่ในระหว่างการก่อสร้าง มีกำหนดสร้างเสร็จตอนปลาย Q3 แต่ถึงอย่างนั้นก็ยังสามารถใช้ Skywalk เดิมที่เชื่อมเข้าตึกกรุงศรีฯ ที่อยู่ข้างกันก่อนได้ครับ เดินเข้าตึกกรุงศรีฯ แล้วเดินลงมา เลี้ยวเข้าไปข้างกันก็ถึงตัวอาคาร OCC แล้ว

BB_20230621_006

BB_20230621_009

BB_20230621_010

        นอกจากนี้อย่างที่บอกไปคือเค้าตั้งใจสร้างสวนขนาดใหญ่ใจกลางเมืองด้วย เป็นพื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่กว่า 5,000 ตร.ม. ซึ่งพื้นที่ตรงนี้คนนอกสามารถมาใช้ได้ หรือใช้จัดอีเว้นท์สำหรับลูกค้าก็ได้ ที่ชอบมากคือความตั้งใจในการผลักดันศิลปะและศิลปินไทยให้มีที่โชว์ผลงาน อย่างที่เห็นคือด้านนอกตรงนี้จะมีพื้นที่สำหรับ art installation ด้วย

        แล้วก็อีกไฮไลต์นึงคือ Sky Bar ชั้นบนสุดของอาคาร กับวิวสวยสุดที่ทุกคนต้องไปเยือนให้ได้สักหนครับ ตรงนี้มองเห็นวิวรอบเมืองได้แบบพาโนรามาเลย และแน่นอนว่าเปิดให้คนนอกเข้ามาใช้บริการได้อีกเหมือนกัน

        ในแง่ฟังก์ชันการใช้งานพื้นที่ก็ยอมรับว่าออกแบบมาได้เอื้อประโยชน์กับผู้เช่าหลายอย่างเลยล่ะ 

        จุดเด่นหลักๆ ของที่นี่คือ ไม่มี "เสากลาง" ครับ แต่ละชั้นเสาจะถูกดันไปอยู่ริมหมด ทำให้ผู้เช่ามีอิสระในการวางผังและออกแบบได้อย่างเต็มที่

        เพดานสูงมาก สูงสุดคือ 3 เมตร ถือว่าค่อนข้างสูงสำหรับตึกออฟฟิศ ทำให้บรรยาการปลอดโปร่งดีมากด้วย

BB_20230621_011

BB_20230621_012

BB_20230621_013

BB_20230621_014

        กระจกที่ใช้เป็น full height สูงจากพื้นถึงเพดาน และเป็นกระจก 3 ชั้น Insulated Glazing Windows ที่กรองแสงแดดและกรองเสียงได้ คิดภาพทำงานไปแล้วมองวิวเมืองสูงๆ ไปก็ฟินนนน

        ยังมี Amenities Floor ที่เป็น Co-working Space เพื่อรองรับการใช้ห้องประชุมสำรองสำหรับผู้เช่า ส่วนนี้ทำร่วมกับ JustCo มีทั้งหมด 4 ชั้น โดย 2 ชั้นแรกเปิดตัวต้น Q4 ปีนี้ครับ

        อีกอันที่ชอบคือ ตัวอาคารรองรับการออกแบบสำนักงานแบบ Knockout Panels ก็คือเชื่อมระหว่างชั้นได้ สำหรับผู้เช่าที่ต้องการเช่าพื้นที่หลายๆ ชั้นก็ทำพื้นทะลุกันได้เลยเพราะว่าทุบง่ายมาก ไม่ยุ่งยากสักนิด

        ที่น่าสนใจคือตึกนี้เน้นเทคโนโลยี Smart Building ที่ทันสมัยครับ ตั้งแต่แอปพลิเคชั่นมือถือสำหรับใช้เข้า-ออกอาคาร ระบบไร้สัมผัสภายในอาคาร ระบบเรียกลิฟท์ผ่านแอปพลิเคชันมือถือ ระบบจดจำเลขทะเบียนรถยนต์ และระบบการจ่ายเงินค่าที่จอดรถ ก็คือทุกอย่างสามารถจองผ่านแอพได้หมด จะเข้า-ออกอาคารก็ใช้ QR Code ได้ เป็นตึกยุค New Normal ที่ลดการสัมผัสนั่นเอง

BB_20230621_028

BB_20230621_015

BB_20230621_016

BB_20230621_017

        ในภาพรวมนั้นพื้นที่ส่วนใหญ่เน้นเป็นออฟฟิศหมดครับ จะมีรีเทลเล็กๆ น้อยๆ เข้ามาเสริมคนในตึก กับฟู้ดคอร์ท Kinnie Food ที่รองรับชาวออฟฟิศผู้หิวกระหาย เพราะบริเวณนี้อาจหาพวกร้านอาหารราคาย่อมเยาว์ลำบากอยู่สักหน่อย

        แต่ร้านค้าด้านในก็เป็นร้านคุณภาพทั้งนั้นนะ คือมีทั้ง DEAN & DELUCA, Au Bon Pain, %Arabica, Ksana, BLK.BOBA, Focaficial ร้านสะดวกซื้ออย่าง Lawson ก็มาด้วยเหมือนกัน บางร้านเปิดให้บริการแล้ว ในภาพรวมก็เปิดหลายร้านแล้วด้วย

        มาพูดในส่วนของอัตราค่าเช่ากันบ้างดีกว่า ตอนนี้ OCC มีอัตราค่าเช่าอยู่ที่ประมาณ 1,500 บาท/ตร.ม. ถือว่าโอเคนะ เพราะว่าแพงสุดแถวนี้คือ 1,700 บาท/ตร.ม. และผมรู้มาว่าเค้ามีผู้เช่าแล้วประมาณ 70% แบ่งสัดส่วนเป็นบริษัทที่มีชื่อเสียงระดับโลก 80% และบริษัทชื่อดังในไทย 20% 

        ตัวเลขนี้ดูทรงแล้วช่วงปลายปีน่าจะสามารถแตะที่ 90% ได้ครับ เพราะจะเปิดตึกแบบ fully operated ช่วงที่ทางเชื่อม BTS สร้างเสร็จ ก็คือปลาย Q3 อันที่จริงดีเลย์มาเล็กน้อยก็เพราะกำหนดการสร้างทางเชื่อมนี่แหละ

BB_20230621_020

BB_20230621_021

BB_20230621_022

BB_20230621_023

        ส่วนผู้เช่าตอนนี้ส่วนใหญ่เป็นบริษัทข้ามชาติทั้งนั้นครับ รู้มาว่าบริษัทสัญชาติอเมริกันค่อนข้างเยอะเลย

        และค่อนข้างเป็นที่แน่นอนแล้วว่า OCC สามารถสร้างประสบการณ์ใหม่ของไลฟ์สไตล์เดสทิเนชั่นระดับโลกได้แน่ๆ เฉพาะกับคนกรุงเทพฯ เองตอนนี้ก็ฮิตไม่น้อย เพราะแค่ร้าน %Arabica ก็มีคนแวะมาถ่ายรูปเยอะแล้ว ยังมีสวนทางด้านหน้าเอาไว้นั่งพักผ่อนหย่อนใจได้อีก

        ในอนาคตยังมีรูฟท็อปเดสทิเนชั่น บนชั้น 58 และ 61 บาร์ ห้องอาหารหรู กับทิวทัศน์กรุงเทพฯ แบบพาโนรามา 360 ที่สูงที่สุดกลางแยกเพลินจิต เรียกได้ว่าเป็นยิ่งกว่าสำนักงานไปแล้วครับ ซึ่งอันที่จริงก็ไม่แปลกใจ เพราะหลังๆ มานี้ไรมอน แลนด์เน้นทำโปรเจ็คในทำเลศักยภาพลำดับท็อปๆ ทั้งนั้น เลือกทำเลปังก็ดังไปครึ่งตัวละ

BB_20230621_024

BB_20230621_025

BB_20230621_026

BB_20230621_027

 

Tag :



ติดดอยแนะนำ

ติดดอยรีวิว

"Cooper Siam" คอนโด Loft ของแทร่ ที่ถึงบรรทัดทอง เยาวราชของคนรุ่นใหม่ ได้ใน 1 นาที!!

ช่างเป็นคอนโดที่เหมาะกับคนเห็นแก่กินอย่างพวกผมยิ่งนัก 555 จะหันซ้ายหันขวา ก็คราคร่ำไปด้วยร้านของกินเด็ดๆ เรียงกันเป็นแถว

ทำไม "Supalai Premier สามเสน-ราชวัตร" ยังไงก็ขายหมด

เคยมีคนถามผมว่า "สมัยนี้ ยังสามารถสร้างคอนโดที่ไม่ใกล้รถไฟฟ้าได้ไหม?" ได้สิ เพราะแม้ว่าความใกล้ รถไฟฟ้า จะเป็น 1 ในปัจจัยหลักที่สำคัญมาก แต่มันก็ยังมีปัจจัยอื่นๆที่ "ขาย" ได้อยู่อีก

หนึ่งในคอนโดที่ปล่อยเช่าดีมาก ตอนเช้าย้ายออก ตอนบ่ายย้ายเข้าเลย

จะมีคอนโดปล่อยเช่าอยู่อันนึง ที่แม้แต่ตอนโควิดก็ไม่มีผลอะไร มีคนเช่าตลอดๆ แทบไม่มีช่วงว่าง บางครั้งคือ คนเก่าย้ายออกตอนเช้า ตอนเย็นคนใหม่ใส่หน้ากากอนามัยขนของเข้าอยู่ต่อเลย


ติดดอยโร้ดทู

"Scape เจริญกรุง-พระราม 3" คอนโดใกล้ Terminal 21พระราม 3 ในราคาเริ่มต้นแค่ล้านกลางๆ

'Terminal 21พระราม 3' ถือว่าเป็นการมาที่ทำให้ทำเลรอบๆ ถนนพระราม 3 น่าสนใจขึ้นมาก แต่ก็ต้องแลกมาด้วยการคมนาคมที่อาจจะยังไม่ได้สะดวกและตอบโจทย์คนยุคนี้สักเท่าไหร่นะ เพราะว่าการเดินทางที่สำคัญสุดๆ ในยุคนี้คงหนีไม่พ้นรถไฟฟ้า ยังไม่มีสายไหนที่วิ่งผ่านเส้นนี้นั่นเอง

"SANSIRI สารสิน" นี่คือคอนโดที่มีสถิติซื้อขายแพงสุดในไทย จะอยู่ในมือใครไปไม่ได้นอกจาก "พี่สิบหมื่น"

พูดกันตามตรง ผมก็นับวันรอคอนโดหรูที่เตรียมขึ้นแท่นราคาแพงสุดในไทยเปิดตัวอยู่นะ เจ้าของก็ไม่ใช่ใครที่ไหน "พี่สิบหมื่น" ของเราคนนี้นี่เอง

บางหว้ามา (อีก) แล้ว!! "ออริจิ้น เพลส บางหว้า อินเตอร์เชนจ์" (Origin Place Bangwa Interchange) คอนโดน้องใหม่ประจำย่าน เพื่อนบ้านเยอะ!!

ตอนนี้ถ้าลองไปเดินนับๆ คอนโดรอบรัศมีรถไฟฟ้าสถานีบางหว้า เราจะเจอ Dev เจ้าใหญ่เจ้าเล็กแทบทุกเจ้าเลยนะ แต่มันมีอยู่หนึ่งเจ้าที่ผมรอๆๆ ว่าจะมากับเค้ามั้ยหนอ นั่นก็คือ 'ออริจิ้น' ครับ


ติดดอยสไตล์

#ติดดอยรวมมาให้ "ดอกเบี้ยรีไฟแนนซ์บ้าน" พฤษภาคม 2567

ไหนใครกำลังจะรีไฟแนนซ์กันบ้าง ใครกำลังผ่อนบ้านอยู่เพลิน ๆ นี่ห้ามลืมเด็ดเลยนะ เพราะหนี้บ้านพอพ้น 3 ปีแรก ดอกเบี้ยจะพุ่งขึ้นแบบก้าวกระโดดเลย

"Central Siam Square" เมื่อ "เซ็นทรัล" เตรียมบุกสนามท้าชนเจ้าถิ่นสยาม!

ผมรู้ว่า ทุกคนรู้ถึงการมาของ "Central Siam Square" หรือก็คือ "Block A" อันแสนโด่งดังแล้วแน่นอน

#ดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านพฤษภาคม 2567 มาแล้วค้าบบบ

หน้าร้อนกำลังจะผ่านไป และฤดูแห่งความชุ่มฉ่ำกำลังก้าวเข้ามา ซึ่งหลายเดือนที่ผ่านมามีสัญญาณว่าดอกเบี้ยแบบคงที่เริ่มกลับมาแล้วนะ

“แอสเซทไวส์” เตรียมอวดโฉม 3 แคมปัสคอนโดพร้อมอยู่แบรนด์ Kave แล้ว วันนี้!

ตอนนี้จ้าวแคมปัสคอนโดของตลาดอสังหาบ้านเรา ไม่ต้องให้ใบ้ก็ตอบได้ว่าคือ“แอสเซทไวส์” นี่แหละ

"แสนสิริ" เปิดตัวแบรนด์ใหม่ "ELSE" EXCLUSIVE RESIDENCES ทำโครงการไม่เกิน 10 หลัง!

หมู่บ้านต้องมีไม่เกินกี่หลัง ถึงจะเรียก Private ถ้าแค่ 1 หลัง Private พอมั้ย? ‘แสนสิริ‘ เปิดตัวแบรนด์ใหม่ ‘ELSE’ เป็น EXCLUSIVE RESIDENCES ทำโครงการไม่เกิน 10 หลัง!

สุดเจ๋ง!! พี่จีนสร้างสนามบิน Lishui แห่งใหม่ในมณฑลเจ้อเจียง ชูเอกลักษณ์เมืองและธรรมชาติกับการสร้างสนามบินในสวน!!

ประเทศจีนเป็นประเทศที่มีอะไรให้เราว้าวอยู่ตลอดเวลาจริงๆ นะ อย่างล่าสุดเค้ากำลังทำการสร้าง สนามบิน Lishui (หลี่ซุย) แห่งใหม่ในมณฑลเจ้อเจียง ซึ่งพี่จีนไม่ได้สร้างให้เป็นแค่สนามบินธรรมดา แต่นี่คือสนามบินที่สร้างในสวน เป็นรูปแบบของสนามบิน "Forest City" !!


© 2018 CONDOTIDDOI

ME ESTATE CO.,LTD
92/21 HOLLYWOOD STREET CENTER
PHAYATHAI RD. RACHATEVEE
BANGKOK 10400 THAILAND

02-656-6776
condotiddoi@gmail.com

CONTACT US

CONDOTIDDOI

CONDOTIDDOI

CONDOTIDDOI

085-546-4694

info.condotiddoi@gmail.com

Copyright www.condotiddoi.com © 2018
web design & programming by www.smilephp.com