ช่วงนี้ตลาดคอนโด-บ้านจัดสรรเริ่มกลับมาคึกคักน่าดูเลยครับ หลังจากที่รถไฟฟ้าสายสีเหลืองเปิดให้ประชาชนทดลองนั่งฟรี รวมถึงรถไฟฟ้าสายสีชมพูที่ใกล้เปิดให้บริการ ทำเลตามรางรถไฟก็ครึกครื้นขึ้นทันตา มีที่ดินรอพัฒนาเพียบ มีการรื้อผังกทม.ใหม่เอื้อใช้ประโยชน์ที่ดินด้วย
สังเกตได้จากตั้งแต่ปี2557เป็นต้นมา เริ่มมีคอนโดมิเนียมเปิดขายใหม่มากขึ้นตามแนวเส้นทางรถไฟฟ้าสายสีเหลือง จากความชัดเจน การก่อสร้างโครงการ ส่งผลให้แนวถนนลาดพร้าวมีคอนโดมิเนียมเปิดขายใหม่มากกว่าถนนศรีนครินทร์ต่อเนื่องถึงสำโรง กระทั่งปี2565 ถนนศรีนครินทร์ต่อเนื่องถึงสำโรงมีโครงการคอนโดมิเนียมเปิดขายใหม่มากขึ้นแบบชัดเจน และยังมีที่ดินรอการพัฒนา อีกมาก โดยเฉพาะคอนโดมิเนียม
เมื่อสำรวจตลอดแนว พบจำนวนคอนโดมิเนียมรวมแนวเส้นทางรถไฟฟ้าสายสีเหลือง นับรวมตั้งแต่ปี2552 ถึงปัจจุบันมีจำนวน 29,630 ยูนิต และเทียบ 10 ปีนับจากปี.2557 เป็นต้นมา เปิดขายใหม่ประมาณ 20,000 ยูนิต โดยคอนโดมิเนียมทั้งหมดในพื้นที่กว่า 29,630 ยูนิตขายไปแล้วกว่า 85% ราคาขายตั้งแต่ 60,000- 100,000 บาทต่อตารางเมตร แต่โครงการส่วนใหญ่ขายไม่เกิน 90,000 บาทต่อตารางเมตร
ก่อนหน้านี้ 4-5 ปี คอนโดมิเนียมส่วนใหญ่ยังคงกระจายอยู่ในพื้นที่ตามแนวถนนลาดพร้าว โดยเฉพาะบริเวณที่มีความเป็นชุมชนหรือการพัฒนามาก่อนหน้านี้แล้ว เช่น โชคชัย 4 บางกะปิ จากนั้นบริเวณที่จะเป็นสถานีร่วมของเส้นทางรถไฟฟ้า 2 เส้นทาง เช่น ลำสาลีก็กลายเป็นพื้นที่ยอดนิยมขึ้นมาทันทีมีผู้ประกอบการรายใหญ่เข้าไปในพื้นที่หลายราย
พื้นที่ถนนศรีนครินทร์อาจมี บ้านจัดสรรมากกว่าคอนโดมิเนียม แต่พื้นที่รอบสถานีร่วมกับแอร์พอร์ตลิงค์ และพื้นที่ที่ไม่ไกลจากศูนย์การค้าขนาดใหญ่ในพื้นที่ เช่น ซีคอนสแควร์ พาราไดซ์พาร์ค มีคอนโดมิเนียมเปิดขายใหม่เช่นกันแต่ปี2565 ไม่ตํ่ากว่า 5,000 ยูนิต ในแนวศรีนครินทร์ต่อเนื่องถึงสำโรง
Tag :
"MARU CHULA" สรุป สิ่งที่ควรรู้ของคอนโดใหม่จากค่าย Major
ว่ากัน 'ซอยหลังสวน' เปรียบเสมือน "แมนฮัตตันแห่งกรุงเทพฯ" คำกล่าวนี้ผมว่าไม่เกินจริงเลยนะ เพราะซอยหลังสวน ได้ชื่อว่าเป็นย่านที่มีราคาที่ดินแพงที่สุดในประเทศไทย และมูลค่าเพิ่มอย่างต่อเนื่องทุกปี!!
นี่คือคอนโดที่ใกล้ "ลานชมเมืองภูเก็ต" บนเขารังมากที่สุด ทำให้คุณเห็นวิวเมืองภูเก็ตสวยๆตัดภูเขา ทะเล และท้องฟ้า ได้อย่างเต็มตา
‘Supalai Elite Sukhumvit 39’ (ศุภาลัย เอลีท สุขุมวิท 39) ตัวนี้ถือเป็นอีกหนึ่งโครงการที่หลายๆ คนตั้งตารอ ด้วยตัวทำเลที่ค่อนข้างน่าสนใจเลยครับ
ก่อนไปดูทำเล ขอพูดถึงตัวโครงการหน่อย ออกตัวก่อนว่าผมหาข้อมูลที่ยังไม่ Official นะครับ คือไม่ชัวร์ว่าโครงการจะสูงกี่ชั้น มีกี่ยูนิตกันแน่ แต่ทาง PropCons บอกว่าตัวนี้น่าจะเป็นคอนโด High-rise สูงราวๆ 21 ชั้น
โครงการใหม่แกะกล่องจาก 'เสนาดีเวลลอปเมนท์' มีรถไฟฟ้าสายสีเหลืองตัดผ่าน ถือว่ายังเดินทางง่ายๆ ชิลๆ
สำหรับผมเนี่ย การที่มี BigC foodplace ที่ The Old Siam เป็นเรื่องตื่นเต้นมากเลย
รีบไปลองด่วน!! Krispy Kreme เปิดตัวเมนูใหม่อีกแล้ว!! กับ CHOCOMANIA 4 รสชาติเข้มข้น
White Glass Coffee ร้านนี้ทุกโต๊ะต้องสั่ง Avocadro Toast
อันนี้ดี! สิ่งนี้มีชื่อว่า ‘KANGURU’ มันคือ ตู้อเนกประสงค์ แบบ 3 in 1
คอนเฟิร์มอีกครั้ง ร้าน “Dong Sheng” เขามีบริการแกะกุ้งให้นะ
Big C ที่ One Bangkok เติมคำว่า ‘Bangkok Mache” ลงไปด้วย