ในช่วงหลายขวบปีที่ผ่านมา คอนโดที่ปล่อยเช่า ส่วนใหญ่จะมีผลกระทบไม่มากก็น้อยนะครับ
ไม่เว้นแม้แต่ สุขุมวิท ทองหล่อ และโซนยอดฮิตในตัวเมืองมากมาย (ไม่ใช่ทุกคอนโดนะ มีอีกหลายคอนโดที่มีผลกระทบน้อย)
แต่.. มี 1 ในทำเลที่ แทบไม่มีผลกระทบเลย หรือมีผลค่อนข้างน้อย "คอนโดติดรั้วมหาวิทยาลัย" นั่นเองครับ
เป็น "ตลาด" ทียังเดินต่อได้ดี แถมยังฟื้นกลับมาเร็วอีกต่างหาก
เราจึงได้เห็นคอนโดใหม่ๆ ผุดขึ้นมาอย่างต่อเนื่อง ซึ่ง..ก็ล้วนมีผลตอบรับที่ดีทั้งนั้นนะ
"พี่สิบหมื่น" แสนสิริ ของเราเองก็เช่นกัน ไม่รอช้า รีบสานต่อความสำเร็จ เปิดตัว "dcondo vale Sriracha"
หลังจากที่สร้างกระแส Campus Condo กับโครงการ "dcondo bliss" รุ่นพี่ตัวก่อนหน้า ที่จะอยู่เคียงกันกับโครงการใหม่นี้เลย ถ้าทำเลไม่ดีจริงจะมีคอนโดรุ่นน้องตามมาได้ไงล่ะเนอะ 5555
ผมว่าสิ่งนี้แหละคือการตอกย้ำ Demand คอนโดทำเลใกล้มหาวิทยาลัย รวมไปถึงแหล่งงานใน EEC ที่มีแพลนจะขยายตัวขึ้นอีกในอนาคต
"dcondo vale Sriracha" ตั้งอยู่บนที่ดินขนาดประมาณ 5.6 ไร่ เป็นอาคารสูง 8 ชั้น 2 อาคาร และอาคารคลับเฮาส์ 1 อาคาร กับจำนวนยูนิตเพียง 509 ยูนิต ค่าตัวเริ่มต้น 1.39 ล้านบาท*
ด้วยทำเลที่ห่างเพียง 280 เมตร จาก ม.เกษตรฯ วิทยาเขตศรีราชา ใช้เวลาเดินทางด้วยรถเพียง 1 นาที!
ติดถนนสุขุมวิท ลัดออกมอเตอร์เวย์ก็ง่าย ใกล้ทั้งตัวเมือง ใกล้ทั้งนิคมอุตสาหกรรมแหลมฉบัง
รวมถึงบรรดาสิ่งอำนวยความสะดวกรอบๆ ก็มีให้เลือกใช้บริการได้อย่างรอบด้าน ทั้งโรงเรียน โรงพยาบาล และห้างสรรพสินค้าชั้นนำ โดยจากตัวโครงการเราเราสามารถใช้เวลาเดินทางได้ประมาณนี้เลย
เพียง 4 นาที ถึง
เพียง 6 นาที ถึง
เพียง 10 นาที ถึง
ผมชอบแนวคิดการออกแบบเค้าตรงที่ได้แรงบันดาลใจมาจากหุบเขา และธรรมชาติที่โอบล้อมตัวโครงการ ออกมาเป็นคอนโดสไตล์รีสอร์ทแบบร่มรื่นน่าอยู่
พร้อมกันนี้ยังส่งเสริม Well-being และ Healthy Lifestyle ภายใต้คอนเซ็ปต์ Well-rounded ของ dcondo ไม่ว่าจะเป็นในแง่ Physical, Mental หรือ Community ด้วยนะ
โดยทางโครงการให้พื้นที่ Outdoor Facility มากถึง 2,550 ตร.ม. พื้นที่สีเขียวจัดเต็มแบบจุกๆ จะอยู่ส่วนไหนของโครงการ ก็ร่มรื่นทุกมุมมองแน่นอน
เหมาะสำหรับซื้อไว้ เพื่ออยู่อาศัยจริงๆ ส่วนการปล่อยปล่อยเช่า
ผมลองหาข้อมูลการปล่อยเช่าของโครงการรุ่นพี่ พบว่า เฉลี่ยอยู่ที่ 7,500-8,000 บ./เดือน
จึงพอประเมินได้ว่า "dcondo vale Sriracha" จะได้ค่าเช่าที่ไม่ต่างกันนัก และนั่นหมายถึง สามารถสร้างรายได้ Yield ประมาณ 6.5% ต่อปี* เลยนะ
เอาล่ะ... เคลียร์คิวให้ว่างกันไว้ "dcondo vale Sriracha" เตรียมเปิดให้ชมห้องตัวอย่างครั้งแรก 22 มิ.ย. นี้! พร้อมชมห้องตัวอย่าง Layout ใหม่จาก dcondo พร้อมกันด้วย เริ่มเพียง 1.39 ล้านบาท*
*จุ๊จุ๊ แอบบอกว่า ถ้าลงทะเบียนที่ http://siri.ly/FfjEl76 นอกจากจะสามารถสอบถามข้อมูลโครงการได้แล้ว ยังได้ส่วนลดสูงสุดถึง 40,000 บ.* ด้วยนะ พลาดไม่ได้เชียววว!!
แล้วพบกับรีวิวฉบับเต็มเร็วๆนี้จ้า อดใจรออีกนิดนะ
Tag :
“ได้วิวแม่น้ำ สวยขนาดนี้เลยรึนี่?!“ เป็นความรู้สึกของผมตอนที่ขึ้นไปชั้น 38 วิวสวยแบบไม่มีอะไรมาบดบังเลย มีมุมที่เห็นสวนเบญจกิติด้วย
สำหรับผมแล้ว BTS สถานี "ห้าแยกลาดพร้าว" เป็น สถานี Interchange กับ MRT ที่ผมชอบที่สุด และมักจะเป็นทำเลที่ผมแนะนำ ให้คนมาอยู่อาศัยมากที่สุดอันดับต้นๆเลย
มีความท้าทายเล็กๆ กับการเปลี่ยนอดีต ’สถานทูตออสเตรเลีย‘ ให้กลายมาเป็น ‘Luxury Condo’ และ ’Mixed-Use’ ระดับ ’iconic’ ริม ’ถนนสาทร‘
'เกือบหลับ แต่กลับมาได้' จะมีโครงการไหนกันเชียวที่จะเหมาะกับคำนี้ ถ้าไม่ใช่ 'Hyde Riverbay Charoennakorn' (ไฮด์ ริเวอร์เบย์ เจริญนคร)
โครงการใหม่ของ Major ที่แน่มาก แกร่งมาก เพราะไม่หวั่นไหวกับการต้องถูกขนาบข้างโดย Sansiri แบบรั้วชนรั้วเลย!
'dcondo calm Ramkhamhaeng 40' (ดีคอนโด คาล์ม รามคําแหง 40) ก็เป็นอีกโครงการที่ผมบอกเลยว่า คุณจะลืมภาพจำของแบรนด์ดีคอนโดแบบเดิมๆ ไปแทบหมดสิ้น เพราะโครงการนี้ เค้าอยู่ใกล้รถไฟฟ้าถึง 2 สาย ทั้งสายสีส้มและสายสีเหลือง!!!
ไหนใครกำลังจะรีไฟแนนซ์กันบ้าง ใครกำลังผ่อนบ้านอยู่เพลิน ๆ นี่ห้ามลืมเด็ดเลยนะ เพราะหนี้บ้านพอพ้น 3 ปีแรก ดอกเบี้ยจะพุ่งขึ้นแบบก้าวกระโดดเลย
ขออวดว่าผมได้รีวิวหนังสือเล่มนี้ก่อนหนหน้านี้แล้วด้วยนะ อิอิ แต่ที่จริงผมไม่ได้ตั้งใจรีวิวหรอก แต่เป็นคนอ่านหนังสือแล้วชอบ ‘Short Note’ ประโยคดีๆ คมๆ เก็บไว้ แต่ปรากฏว่ามันโดนบาดเยอะมาก จนสามารถเอามาลงในเพจได้เลย
ช่วงนี้ผมชอบเข้าไปดูงานออกแบบของ Foster + Partners บ่อยสุดๆ คือรู้สึกได้เลยว่าเราอินกับสไตล์การออกแบบของเค้ามากๆ ซึ่งถ้าใครไม่รู้ว่าเค้าคือใคร Foster + Partners คือบริษัทที่ออกแบบ Apple Store ตรงเซ็นทรัลเวิลด์ นั่นแหละครับ น่าจะพออ๋อกันขึ้นมาบ้างเนอะ
ยุคนี้ใครเค้าเที่ยวต่างประเทศกัน คนรวยเค้าเที่ยวนอกโลกครับ!
Apple Store นี่ไม่ว่าจะไปเปิดสาขาที่ไหน ก็สามารถกลายเป็นแลนด์มาร์คของที่นั้นๆ ได้ตลอด ล่าสุดเค้าเพิ่งเปิดสาขาใหม่ที่ประเทศมาเลเซีย ไปหมาดๆ เมื่อวันที่ 22 มิถุนายน ที่ผ่านมานี่เอง ซึ่งนี่เป็นสาขาแรกของมาเลเซีย
เดือน 7 กำลังจะผ่านพ้นอีกแล้วนะครับ ตอนนี้อากาศกำลังชุ่มฉ่ำแบบสุด ๆ ไปเลย ซึ่งหลายเดือนที่ผ่านมามีสัญญาณว่าดอกเบี้ยแบบคงที่เริ่มกลับมาแล้วนะ
