วินาทีนี้ไม่ใช่ค่าไฟฟ้าเท่านั้นที่แพง! ล่าสุดอสังหาฯขยับราคายกแผง! หลังต้นทุนก่อสร้างพุ่งทั้งวัสดุก่อสร้าง ค่าแรงที่ดิน ค่าขนส่ง ดอกเบี้ยฯลฯส่งผลให้คอนโดมิเนียม บ้านขึ้นราคา 10-20% รับสร้างบ้านปรับขึ้น 10-15% ระบุกลุ่มล่างราคาต่ำกว่า 5 ล้านกระทบหนัก ชะลอซื้อกันเป็นแถวเลย แหะๆ
สำหรับผลผลกระทบจากการปรับราคาในช่วงที่ผ่านมา ส่งผลอย่างมากต่อตลาด เซกเมนต์ระดับล่างราคาไม่เกิน 5 ล้านบาทซึ่งเป็นกลุ่มลูกค้าที่มีความอ่อนไหวกับเรื่องราคาสูง ทำให้เกิดการชะลอการซื้อและสร้างบ้าน
อีกอย่างที่น่าสนใจก็คือขณะนี้ราคาการออกแบบก็ปรับขึ้นเช่นกัน ซึ่งจริงๆ แล้วในตลาดโลกมีการปรับขึ้นไปนานแล้ว แต่ว่าสถาปนิก นักออกแบบทุกคนยอมที่แบกรับไว้เอง หรือพยายามเลี่ยงที่จะไม่ปรับขึ้นราคา แต่หลังจากนี้ไปคงต้องปรับขึ้น เพราะถึงจุดหนึ่งที่ทุกคนต้องเข้าใจว่า ต้นทุนการออกแบบไม่ใช่แค่นั่งคิด แล้วมีกระดาษแผ่นเดียว
ตัวอย่าง เช่น ออโต้แคด ( AutoCAD) เป็นซอฟต์แวร์ออกแบบโดยใช้คอมพิวเตอร์ช่วยพัฒนา หรือ ออโตเดสก์ เรฟวิต (Autodesk Revit) ที่เรียกว่า เรวิท เป็น ซอฟต์แวร์ที่ช่วยออกแบบงานด้านอาคารโดยเฉพาะ โดยใช้หลักการสร้างรูปแบบจำลองข้อมูลของอาคาร สามารถร่างแบบ ระบบต่าง ๆ ภายในตัวอาคาร เช่น ระบบไฟฟ้า ระบบปรับอากาศ และระบบสุขภิบาล เป็นต้น”
นายกสมาคมสถาปนิกสยามฯ ระบุว่า ซอฟต์แวร์เหล่านี้มีราคาแพง ซึ่งคนไทยมักคุ้นชินกับการใช้ของฟรีมาตลอด แต่ปัจจุบันไม่สามารถก๊อบปี้ใช้โปรแกรมเถื่อนได้อีกต่อไป แล้ว จำเป็นที่จะต้องใช้โปรแกรมเหล่านี้เพื่อทำงานร่วมกับคนอื่นในโลกได้ ดังนั้นอยากจะให้ผู้ที่ใช้บริการนักออกแบบเข้าใจว่า การออกแบบไม่ใช่แค่ขายความคิดแล้วคิดง่ายๆ ว่าไม่มีต้นทุน เพราะนักออกแบบต้องแบกภาระต้นทุน ซอฟแวร์เหล่านี้แต่ละปีมีค่าใช้จ่ายหลักแสน หรือรายเดือนก็หลายหมื่นบาทเลยนะะะ
Tag :
ช่างเป็นคอนโดที่เหมาะกับคนเห็นแก่กินอย่างพวกผมยิ่งนัก 555 จะหันซ้ายหันขวา ก็คราคร่ำไปด้วยร้านของกินเด็ดๆ เรียงกันเป็นแถว
เคยมีคนถามผมว่า "สมัยนี้ ยังสามารถสร้างคอนโดที่ไม่ใกล้รถไฟฟ้าได้ไหม?" ได้สิ เพราะแม้ว่าความใกล้ รถไฟฟ้า จะเป็น 1 ในปัจจัยหลักที่สำคัญมาก แต่มันก็ยังมีปัจจัยอื่นๆที่ "ขาย" ได้อยู่อีก
จะมีคอนโดปล่อยเช่าอยู่อันนึง ที่แม้แต่ตอนโควิดก็ไม่มีผลอะไร มีคนเช่าตลอดๆ แทบไม่มีช่วงว่าง บางครั้งคือ คนเก่าย้ายออกตอนเช้า ตอนเย็นคนใหม่ใส่หน้ากากอนามัยขนของเข้าอยู่ต่อเลย
หน้าร้อนซัมเมอร์มันก็ต้องคู่กับทะเล ผมฝันไว้เสมอนะว่าอยากมีคอนโดตากอากาศ แต่ปัญหาก็คือคอนโดติดทะเลส่วนใหญ่มีราคาแรงมาก
หลังจากปล่อย "KLOS Ratchada" ไปไม่นาน "Frasers Property" ก็ได้ฤกษ์เตรียมผุดคอนโดแบรนด์ KLOS แห่งที่ 2 ต่อทันทีครับ
นับตั้งแต่เมืองเริ่มขยายตัวออก พื้นที่ที่หลายคนเคยมองข้ามก็กลายเป็นว่าเริ่มเนื้อหอมขึ้นเรื่อยๆ
คิดจะพักคิดถึงคิทแคท แต่ถ้าคิดถึงโดนัทอร่อยๆ ก็ต้องคิดถึงคริสปี้ ครีม ดิค้าบบ ไปลองกันยัง “คริสปี้ ครีม x คิทแคท” (Krispy Kreme x KitKat) กับ 3 โดนัทหน้าพิเศษสุดฟิน!!
แต่ก่อนผมคิดนะว่า การจะซื้อบ้านทีก็ต้องไปดูถึงโครงการ ไปดูให้เห็นกับตาแล้วค่อยตัดสินใจ แต่ด้วยอากาศแบบนี้ บางทีก็แอบส่องผ่านทาง Social เอาก่อน น่าจะดีกว่านะ 5555
เมื่อวันก่อนได้ไปเดินเล่นที่งาน "สถาปนิก’67" เป็นอีกงานที่ผมประทับใจแล้วอยากให้เพื่อน ๆ ตามไปกันมาก ๆ เลยนะ
ผมเคยตั้งคำถามกับตัวเองตอนผ่านไปโซน ตลิ่งชัน ทวีวัฒนา บางแค บางบอน บางขุนเทียน นะว่ามองไปทางไหน ทำไมถึงมีแต่โครงการบ้าน 100 ตร.วาขึ้นไปเท่านั้น!
ล่าสุดทางด้าน RPBW ได้ทำการเปิดตัวการออกแบบศูนย์ศิลปะและนวัตกรรมในเมืองโบกา ราตัน รัฐฟลอริดา ซึ่งความน่าสนใจก็คือเค้าไม่ได้เป็นแค่ศูนย์ศิลปะธรรมดา แต่ที่นี่ยังเป็นเวทีสำหรับแนวคิดใหม่ๆ โอกาสในการโต้ตอบกับ AI อีกด้วย
Art แค่ไหนเรียก Pop? บางเจ้าอาจจะสงสัยแต่ไม่กล้าลอง แต่ที่พูดมาทั้งหมด ‘แสนสิริ’ ทำมาหมดแล้ว!
