รัฐบาลใหม่ต้องฟิตหน่อยแล้วววว เพราะฝั่งอสังหาเราชงให้เร่งแก้แรงงานขาด ปลดล็อกกม.ต่างด้าว ‘ต่ออายุ-รับจ้างเหมา’ ดึงแรงงานก่อสร้างเข้ามารองรับงานโครงการเริ่มกลับเข้าสู่สภาวะปกติ หลังสถานการณ์เศรษฐกิจฟื้นตัวดีมานด์ที่อยู่อาศัยพุ่งขึ้น เย้~~
ปัจจุบันแรงงานต่างด้าวที่เข้ามาทำงาน รัฐบาลเปิดโอกาสให้เข้ามาได้ทางเดียวจากการประสานงานผ่าน MOU ระหว่างรัฐไทยกับรัฐที่ส่งแรงงานเข้ามา เช่น กัมพูชา เมียนมา ลาว จากก่อนหน้านั้นจะได้แรงงานจากกัมพูชาจำนวนมากแต่ช่วงหลังกัมพูชาเพิ่มค่าใช้จ่ายในการนำเข้าผ่านทาง MOU สูงถึง 20,000 บาทต่อคน ขณะที่ทางเมียนมา และลาวมีค่าใช้จ่ายเฉลี่ย 5,000 บาท
ปัจจุบันแรงงานที่ขาดแคลนคือแรงงานมีฝีมือ เช่น ช่างปูกระเบื้อง ช่างเก็บงานปูน และปัญหาการโยกย้ายนายจ้างเป็นเรื่องที่ผิดกฏหมายอยู่ ดังนั้นภาครัฐควรเปิดพิจารณาเรื่องเหล่านี้ เพราะการเคลื่อนย้ายแรงงานเป็นเรื่องไดนามิกส์ที่เกิดขึ้นทั้งปี แต่ภาครัฐกำหนดไว้ว่าให้มีการสิ้นสุดเป็นช่วงๆ ไม่ตอบโจทย์สถานการณ์ความเป็นจริงในตลาด
นอกจากนี้ ยังเป็นการเปิดช่องให้ผู้ที่ถือกฏหมายบางคนหาโอกาสไปจับกุม ทำให้แรงงานเผชิญปัญหาถือเป็นอุปสรรคสำคัญในภาคก่อสร้างทำให้เกิดการขาดแคลนแรงงานส่งผลต่อกระบวนการก่อสร้าง ซึ่งเป็นปัญหาที่แก้ไขยาก เพราะเกี่ยวเรื่องกฏหมาย หลักการปฏิบัติจากหน่วยงานภาครัฐ
อีกประเด็นที่สำคัญ คือ แรงงานในระบบส่วนใหญ่เป็นแรงงานต่างด้าว แรงงานกลุ่มนี้ได้รายได้ไม่ได้เป็นการจัดจ้างรายวันเป็นการจัดจ้างเหมางาน ซึ่งในระเบียบของกระทรวงแรงงานไม่อนุญาตให้ต่างด้าวรับทำงานเป็นช่างเหมา เป็นรายได้แบบเหมา ซึ่งปัจจุบันไม่ใช่ก่อสร้างอย่างเดียวแม้กระทั่งการตัดอ้อย เกี่ยวข้าว หรือแรงงานประมง หรือแรงงานอุตสาหกรรมต่างๆ อาทิ เชือดไก่ ทำปลา เปลี่ยนเป็นรับเหมาหมดไม่รับเงินรายวัน
ในส่วนของค่าจ้างขั้นต่ำของภาคก่อสร้างไม่มีปัญหา เพราะปัจจุบันใช้แรงงานที่มีฝีมือ ซึ่งค่าจ้างสูงกว่าค่าแรงงานขึ้นต่ำ เพื่อให้ได้เทคนิควิธีการก่อสร้างดีขึ้น จึงเน้นแรงงานที่มีฝีมือ ตั้งแต่ 500 และ 700 ไปจนถึง 1,000 บาทต่อวัน
Tag :
ช่างเป็นคอนโดที่เหมาะกับคนเห็นแก่กินอย่างพวกผมยิ่งนัก 555 จะหันซ้ายหันขวา ก็คราคร่ำไปด้วยร้านของกินเด็ดๆ เรียงกันเป็นแถว
เคยมีคนถามผมว่า "สมัยนี้ ยังสามารถสร้างคอนโดที่ไม่ใกล้รถไฟฟ้าได้ไหม?" ได้สิ เพราะแม้ว่าความใกล้ รถไฟฟ้า จะเป็น 1 ในปัจจัยหลักที่สำคัญมาก แต่มันก็ยังมีปัจจัยอื่นๆที่ "ขาย" ได้อยู่อีก
จะมีคอนโดปล่อยเช่าอยู่อันนึง ที่แม้แต่ตอนโควิดก็ไม่มีผลอะไร มีคนเช่าตลอดๆ แทบไม่มีช่วงว่าง บางครั้งคือ คนเก่าย้ายออกตอนเช้า ตอนเย็นคนใหม่ใส่หน้ากากอนามัยขนของเข้าอยู่ต่อเลย
"PASSION LIVING" คือชื่อที่อนันดาใช้สำหรับแปะป้ายพื้นที่โครงการครับ
'PYNN Pridi 20' (พินน์ ปรีดี 20) คอนโดใหม่แถวซอยปรีดีฯ 20 จากภาพที่เห็นตอนเปิดตัว ก็พอทราบแล้วว่าแบรนด์ 'PYNN' เป็นแบรนด์ที่แสนสิริเค้าน่าจะปั้นให้มีจุดเด่นในแง่ของการเป็นคอนโดเล็กๆ ในซอยสงบๆ เน้นความเป็นส่วนตัวสูงและสามารถเลี้ยงสัตว์ได้
ตั้งแต่เปิดปีมาคอนโดภายใต้แบรนด์ 'MUNIQ' (มิวนีค) สามารถกวาดยอดขายช่วงพรีเซลไปได้แบบโกยได้โกยของแท้ เค้าเป็นแบรนด์ที่ทำให้ตอนนี้เมเจอร์ยอดขายรอรับรู้รายได้หรือ Backlog มากกว่า 4,400 ลบ. แล้วครับท่านผู้ชม!!
ตอนนี้จ้าวแคมปัสคอนโดของตลาดอสังหาบ้านเรา ไม่ต้องให้ใบ้ก็ตอบได้ว่าคือ“แอสเซทไวส์” นี่แหละ
หมู่บ้านต้องมีไม่เกินกี่หลัง ถึงจะเรียก Private ถ้าแค่ 1 หลัง Private พอมั้ย? ‘แสนสิริ‘ เปิดตัวแบรนด์ใหม่ ‘ELSE’ เป็น EXCLUSIVE RESIDENCES ทำโครงการไม่เกิน 10 หลัง!
ประเทศจีนเป็นประเทศที่มีอะไรให้เราว้าวอยู่ตลอดเวลาจริงๆ นะ อย่างล่าสุดเค้ากำลังทำการสร้าง สนามบิน Lishui (หลี่ซุย) แห่งใหม่ในมณฑลเจ้อเจียง ซึ่งพี่จีนไม่ได้สร้างให้เป็นแค่สนามบินธรรมดา แต่นี่คือสนามบินที่สร้างในสวน เป็นรูปแบบของสนามบิน "Forest City" !!
หลังจาก "Emsphere" ห้างใหม่ในกลุ่ม "Em District" เปิดตัวไป ก็เพิ่มกระแสให้กับพื้นที่รอบด้านได้เพียบเลย ขนาดแค่เปิดตัววันแรกคนก็มหาศาล เรียกว่าสมราคาตระกูล Em สุดๆ
คิดจะพักคิดถึงคิทแคท แต่ถ้าคิดถึงโดนัทอร่อยๆ ก็ต้องคิดถึงคริสปี้ ครีม ดิค้าบบ ไปลองกันยัง “คริสปี้ ครีม x คิทแคท” (Krispy Kreme x KitKat) กับ 3 โดนัทหน้าพิเศษสุดฟิน!!
แต่ก่อนผมคิดนะว่า การจะซื้อบ้านทีก็ต้องไปดูถึงโครงการ ไปดูให้เห็นกับตาแล้วค่อยตัดสินใจ แต่ด้วยอากาศแบบนี้ บางทีก็แอบส่องผ่านทาง Social เอาก่อน น่าจะดีกว่านะ 5555