อีกหนึ่งเจ้าที่ปีนี้มีความเคลื่อนไหวน่าสนใจอยู่บ่อยๆ ทั้งฝั่งที่ดินเอย โรงแรมเอย และคอนโดเอย ก็คือ "SC Asset" นี่แหละครับ

        เราน่าจะรู้ๆ กันอยู่ละว่าปีนี้ SC เตรียมเปิดตัวโครงการใหม่ย่าน BTS บางบัว เพราะตัวนี้ผมเห็นตั้งแต่เป็นที่ดินโล่งๆ ยังไม่มีแปะป้ายหรือมีข่าวซุบซิบใดๆ ทั้งสิ้น จนตอนนี้ผ่านมาแวบเดียวพี่เค้าเร่งงานก่อสร้างสำนักขายไปไกลโขแล้ว

        ไม่รู้ทุกคนคิดเหมือนกันมั้ย ว่าเห็นทรงปุ๊บ มันมีกลิ่นอาย "Reference" เจือมาสูงทีเดียว

        ถ้าจำไม่ผิดช่วงก่อนหน้านี้ก็ลือกันอยู่ว่าตัวนี้คือ "Reference บางบัว" แต่ไปๆ มาๆ ตอนแถลงแผนเห็นว่าจะใช้แบรนด์ใหม่ ทีนี้พอไปดูก็พบว่าชื่อที่ใช้ยื่นขอ EIA เค้าใช้ "CHAMBERS Kaset-Sripatum" แฮะ

        อ้าว ไอ้เราก็อยากเขียนถึง แต่ชื่อโครงการยังไม่แน่นอน เพราะอย่างนั้นแม้รู้ว่านี่คือแบรนด์ใหม่ที่รอเปิดตัวเร็วๆ นี้ แต่ผมก็ขอเรียกด้วย Tentative name อย่าง "CHAMBERS Kaset-Sripatum" ไปก่อนแล้วกัน

        ตัวนี้อยากจะบอกว่ารูปร่างหน้าตาที่ดินน่าสนใจมากเพราะมันเป็นแปลงสามเหลี่ยมครับ

        ปกติที่เห็นๆ กันในการพัฒนาโครงการนั้นจะเป็นแปลงสี่เหลี่ยมเนอะ แต่งานนี้ SC มาแหวกแนว เรื่องการออกแบบตึกจึงน่าลุ้นพอควร

        แต่เอาเถอะ ผมเชื่อว่า SC มีของอยู่แล้ว ปกติก็ไม่ได้ทำให้ผิดหวังนะ กลายเป็นว่าเห็นแบบนี้แล้วมันทำให้เราลุ้นอยากเห็นภาพ tive แบบไฟนอลของเค้าเลยว่าจะดีไซน์ออกมาได้ล้ำขนาดไหน

        สำหรับ "CHAMBERS Kaset-Sripatum" มีภาษีดีเพราะได้ที่ดินแปลงติด BTS บางบัว แบบ 0 เมตร ริมถนนพหลฯ ไป

        น่าจะเปิดตัวหลังโครงการ "CHAMBERS รัชดา-พระราม 9" ซึ่งก็น่าจะไม่นาน เพราะสำนักงานขายสร้างไวมาก มาแบบใหญ่โตอลังการกันไปเลย

        โครงการนี้เป็น High-Rise แบรนด์ใหม่นะครับ รายละเอียดเต็มๆ ยังไม่ออกมา รู้แค่ว่าสูง 23 ชั้น จำนวน 396 ยูนิต และมีที่จอดรถ 36.6%

        ในส่วนของห้องพักอาศัยนี่ 3 ชั้นล่างกับ 3 ชั้นบน ให้แบบห้องเพดานสูงด้วย!

        เรื่องราคาไม่แน่ใจเท่าไหร่ แต่น่าจะอาศัยทาร์เก็ตน้องๆ นักศึกษา อาจราคาค่อนข้างดีอยู่นะ

        ตรงนั้นใกล้กันกับ "ม.ศรีปทุม" มาก ตัวมหาลัยเค้าตั้งติดกับรถไฟฟ้าอยู่แล้ว พื้นที่โครงการขยับเข้าซอยไปเพียงนิดเดียวก็ถึง!

        แต่ดูชื่อเค้าเสียก่อน ไม่ได้มีแค่ที่เดียว แต่ยังมี "ม.เกษตร" ด้วย นั่นหมายความว่านอกจากตกเด็กศรีปทุมได้แล้วยังตกเด็กเกษตรได้อีกต่างหาก

        นั่นเพราะทั้งสองสถานีนี้ไม่ได้อยู่ไกลกันเลยครับ ระหว่างเราสองมีเพียงสถานีกรมป่าไม้มาขวางกั้นเท่านั้นเอง

        ดังนั้นจึงสะดวกมากๆ สำหรับนักศึกษาของทั้งสองมหาวิทยาลัย น้องๆ ไม่ต้องรีบตื่นไปเรียน เพราะใช้เวลาแป๊บเดียวก็เดินทางไปเข้าคลาสทัน

        แต่นอกจากทั้งสองมอนี้แล้ว ขยับไปอีกหน่อยก็ "ม.ธุรกิจบัณฑิตย์" นะ ถือว่าควบสามได้เลยเนี่ย

        นอกจากจะเหมาะกับน้องๆ นักศึกษาแล้ว พ่อแม่ผู้ปกครองก็คงเป็นทาร์เก็ตหลักลำดับต้นๆ เหมือนกัน เพราะรอบด้านมีโรงเรียนเยอะมาก

        ทั้งราชวินิตบางเขน หอวัง สารวิทยา แล้วก็ยังมีวิทยาลัยบรมราชชนนีด้วย ขาดไม่ได้คือโรงเรียนบางบัวที่รั้วชิดติดกันกับตัวสถานีรถไฟฟ้าเลย

        เอาเข้าจริงถ้าถามเรื่องคอนโดใหม่เลียบเส้นรถไฟฟ้าสายสีเขียวส่วนต่อขยายนี่ ส่วนมากจะวนๆ กันอยู่ไม่กี่สถานี คือพหลโยธิน 24 ม.เกษตรฯ แล้วก็เลยไปแถวสายหยุด สะพานใหม่เลย ซึ่งช่วงไม่กี่ปีมานี้ SC ก็ปักโซนนี้หลายจุดเหมือนกัน

        แต่อาจเพราะแถวสถานีพวกนั้นคอนโดเริ่มเยอะแล้ว มันเลยมีการเริ่มขยับขยายพิกัดที่ตั้งกันออกมา เหล่าสถานีใกล้ๆ จึงได้ฉายแสง

        ในระยะเดินถึงนี่เรื่องของความอุดมสมบูรณ์ก็นับว่าไม่เบาครับ

        เพราะอย่างฝั่งหน้า ม.ศรีปทุมก็มีร้านสะดวกซื้อให้ใช้บริการ มีร้านรถเข็นที่ขายของคาวหวานมากมาย รวมไปถึงมีคลินิกทันตกรรม ร้านถ่ายรูป ถ่ายเอกสาร คลินิกเสริมความงามก็มี ช่วงเย็นๆ ร้านรวงจะยิ่งเปิดกันเยอะกว่านี้ครับ

        ถัดไปหน่อยสามารถเดินทางไปได้โดยใช้เวลาไม่นาน ทั้งตลาดบางบัว Tesco Lotus Express ไปถึงย่านเกษตรฯ ของกินจะยิ่งละลานตามากกว่านี้อีก อันนี้รู้กันดีอยู่แล้วว่าขึ้นชื่อขนาดไหน เรียกได้ว่าไม่ต้องกลัวอดตายละ

        ส่วนห้างใหญ่ๆ ก็เยอะนะ แถมส่วนใหญ่ยังติดรถไฟฟ้ากันทั้งนั้น นั่งไปเดี๋ยวเดียวก็ถึง ทั้ง Central รามอินทรา, Major รัชโยธิน, Avenue รัชโยธิน, Central ลาดพร้าว รวมไปถึง Union Mall

        ไกลออกไปอีกนิดก็ตลาดนัดจตุจักร อารีย์ย่านฮิปๆ เลยไปได้ถึงสยามเพียงต่อเดียว

        ย้อนกลับมาทางนี้ก็มีตลาดสดยิ่งเจริญให้เราได้ไปจับจ่ายซื้อของสดกลับบ้านไปทำอาหารได้

        ส่วนรอบพื้นที่โครงการถ้าไม่นับเรื่องการจราจรที่อาจติดขัดในบางเวลาตรงด้านหน้าโครงการแล้ว รวมๆ แล้วก็ถือว่าเงียบสงบดี

        ความมี ม.ศรีปทุมอยู่ฝั่งตรงข้าม ถัดไปก็ ม.เกษตร แล้วตอนนี้โซนห้าแยกลาดพร้าวกำลังพัฒนา มีโปรเจ็คใหม่ๆ ผุดขึ้นเพียบแบบนี้ ผมว่าในอนาคตอัตราค่าเช่าน่าจะขยับตัวสูงขึ้นตามความเจริญในย่านนะ

        นับนิ้วดูกว่าโครงการจะสร้างเสร็จก็น่าจะไล่ๆ กันกับพวกโปรเจ็คใหม่ๆ ในย่านแน่นอนครับ ถือว่ารับกันได้พอดี เป็นการอัพค่าตัวไปได้อีกแรง

        แต่มันน่าสนุกตรงไหนรู้มั้ย...ก็ตรงที่โซนนี้ในปีนี้มีโครงการใหม่จาก 3 ค่าย รอเฉิดฉายน่ะสิ ทั้ง SC Asset, Assetwise และ AP สนุกแน่ จกป๊อบคอร์นรอเลย