บิ๊กโปรเจ็กต์อัดเบียดเต็มพื้นที่ย่าน 'สีลม-พระราม4' งานนี้ทางด้านไนท์แฟรงค์ ออกมาแนะว่าให้จับตามองพื้นที่ทำเลตรงนี้กันให้ดีๆ พบว่าตอนนี้พื้นที่ออฟฟิศเตรียมเปิดใหม่เฉียด 7 แสน ตร.ม. อาณิสงค์จากบิ๊กโปรเจ็กต์ถึง 5 โครงการ ได้แก่ 'พาร์ค สีลม' , 'ปัญญ์ ทาวเวอร์' , 'วัน แบงค็อก' , 'เซ็นทรัล พาร์ค ออฟฟิศเซส' และ 'บุญมิตร สีลม'
"อาคารสำนักงาน" กลายเป็นเซกเตอร์ที่น่าจับตามองมากที่สุดอีกกลุ่มหนึ่ง หลังสถานการณ์โควิด-19 ผ่านพ้น เนื่องจากก่อนหน้าหลายบริษัทใช้นโยบายการทำงานแบบยืดหยุ่น หรือ ไฮบริด จนคาด อาจกลายเป็นมาตรฐานการทำงานรูปแบบใหม่ ในกทม. ซึ่งนั่น ท้าทาย "พื้นที่เช่า" หลายอาคารทั้งเก่าและใหม่
กลับกันกับทำเลทองตลอดกาลอย่าง "สีลม - พระราม 4" พบว่าขณะนี้ตลาดอาคารสำนักงาน กำลังกลับมาคึกคักอีกครั้ง จากการเปิดตัว 5 โปรเจ็กต์ใหม่ พื้นที่เช่ารวมเฉียด 7 แสนตร.ม. พบว่าในบรรดาพื้นที่ ที่มีการกระจุกตัวของกลุ่มอาคารสำนักงาน พบว่าพื้นที่ 'สีลม-พระราม 4' เป็นพื้นที่มีการจับจองพื้นที่เพื่อพัฒนาอาคารสำนักงานมากที่สุดในช่วง 3-5 ปีมา
ทำให้พื้นที่ที่รอเข้าสู่ตลาดในโซนนี้เฉียด 7 แสนตร.ม. คิดเป็นเกือบครึ่งหนึ่งของพื้นที่ในอนาคตทั้งหมดในเขตกรุงเทพมหานคร โดยโครงการที่รอเปิดตัวเริ่มตั้งแต่ พาร์ค สีลม, ปัญญ์ ทาวเวอร์ , วัน แบงค็อก อาคาร 4 และ 5 ที่จะเปิดตัวในปีนี้ เซ็นทรัล พาร์ค ออฟฟิศเซส , วัน แบงค็อก อาคาร 3 ในปี 2567, บุญมิตร สีลม, วัน แบงค็อก อาคาร 2 ในปี 2568 ปิดท้ายด้วย วัน แบงค็อก ซิกเนเจอร์ ในปี 2569 ที่จะกลายมาเป็นตึกที่สูงที่สุดในประเทศไทยด้วยความสูงถึง 430 เมตร
ในช่วงที่ผ่านมา โครงการเปิดใหม่ในโซน สีลม พระราม 4 ทำผลงานการปล่อยเช่าได้เป็นอย่างดีไม่ว่าจะเป็น มิตรทาวน์ ออฟฟิศ ทาวเวอร์, เดอะ ปาร์ค, เอฟวายไอ เซ็นเตอร์, ซัมเมอร์ฮับ ออฟฟิศ รวมถึง สีลม เอจ ที่เพิ่งกลับเปิดให้บริการหลังการรีโนเวตพื้นที่เสร็จเมื่อไตรมาส 3 ปีที่แล้ว ล้วนแล้วแต่มีอัตราการเช่าพื้นที่มากกว่า 90% (สูงกว่าค่าเฉลี่ยของตลาดที่ประมาณ 80%)
โดยพื้นที่บริเวณนี้นับว่าเป็นพื้นที่ใจกลางที่เชื่อมโยงเข้ากับย่านธุรกิจอื่น ไม่ว่าจะเป็นย่านสุขุมวิท สยาม เพลินจิต วิทยุ เพชรบุรี และรัชดาภิเษก นับได้ว่าเป็น CBD แรกของไทย อีกทั้ง บริษัทในโซนนี้เข้าถึงกลุ่มนักศึกษาจบใหม่ที่มีความสามารถ (Talent Pool) ได้ง่ายมากขึ้นด้วยเช่นกัน
Tag :
ช่างเป็นคอนโดที่เหมาะกับคนเห็นแก่กินอย่างพวกผมยิ่งนัก 555 จะหันซ้ายหันขวา ก็คราคร่ำไปด้วยร้านของกินเด็ดๆ เรียงกันเป็นแถว
เคยมีคนถามผมว่า "สมัยนี้ ยังสามารถสร้างคอนโดที่ไม่ใกล้รถไฟฟ้าได้ไหม?" ได้สิ เพราะแม้ว่าความใกล้ รถไฟฟ้า จะเป็น 1 ในปัจจัยหลักที่สำคัญมาก แต่มันก็ยังมีปัจจัยอื่นๆที่ "ขาย" ได้อยู่อีก
จะมีคอนโดปล่อยเช่าอยู่อันนึง ที่แม้แต่ตอนโควิดก็ไม่มีผลอะไร มีคนเช่าตลอดๆ แทบไม่มีช่วงว่าง บางครั้งคือ คนเก่าย้ายออกตอนเช้า ตอนเย็นคนใหม่ใส่หน้ากากอนามัยขนของเข้าอยู่ต่อเลย
หน้าร้อนซัมเมอร์มันก็ต้องคู่กับทะเล ผมฝันไว้เสมอนะว่าอยากมีคอนโดตากอากาศ แต่ปัญหาก็คือคอนโดติดทะเลส่วนใหญ่มีราคาแรงมาก
หลังจากปล่อย "KLOS Ratchada" ไปไม่นาน "Frasers Property" ก็ได้ฤกษ์เตรียมผุดคอนโดแบรนด์ KLOS แห่งที่ 2 ต่อทันทีครับ
นับตั้งแต่เมืองเริ่มขยายตัวออก พื้นที่ที่หลายคนเคยมองข้ามก็กลายเป็นว่าเริ่มเนื้อหอมขึ้นเรื่อยๆ
เมื่อวันก่อนได้ไปเดินเล่นที่งาน "สถาปนิก’67" เป็นอีกงานที่ผมประทับใจแล้วอยากให้เพื่อน ๆ ตามไปกันมาก ๆ เลยนะ
ผมเคยตั้งคำถามกับตัวเองตอนผ่านไปโซน ตลิ่งชัน ทวีวัฒนา บางแค บางบอน บางขุนเทียน นะว่ามองไปทางไหน ทำไมถึงมีแต่โครงการบ้าน 100 ตร.วาขึ้นไปเท่านั้น!
ล่าสุดทางด้าน RPBW ได้ทำการเปิดตัวการออกแบบศูนย์ศิลปะและนวัตกรรมในเมืองโบกา ราตัน รัฐฟลอริดา ซึ่งความน่าสนใจก็คือเค้าไม่ได้เป็นแค่ศูนย์ศิลปะธรรมดา แต่ที่นี่ยังเป็นเวทีสำหรับแนวคิดใหม่ๆ โอกาสในการโต้ตอบกับ AI อีกด้วย
Art แค่ไหนเรียก Pop? บางเจ้าอาจจะสงสัยแต่ไม่กล้าลอง แต่ที่พูดมาทั้งหมด ‘แสนสิริ’ ทำมาหมดแล้ว!
"Osaka Expo 2025" ตำนานบทใหม่ของญี่ปุ่น เปลี่ยนเกาะเทียมธรรมดาให้กลายเป็นเมืองขนาดย่อม
เทรนด์อาคารอนุรักษ์พลังงานยังคงมีมาให้เห็นกันเรื่อยๆ และล้ำหน้ามากขึ้นทุกวันๆ และหนึ่งในโปรเจ็คที่น่าตื่นตาตื่นใจและควรค่าให้หยิบมาพูดถึงกันในวันนี้คือ "505 State Street" ครับ
