บิ๊กโปรเจ็กต์อัดเบียดเต็มพื้นที่ย่าน 'สีลม-พระราม4' งานนี้ทางด้านไนท์แฟรงค์ ออกมาแนะว่าให้จับตามองพื้นที่ทำเลตรงนี้กันให้ดีๆ พบว่าตอนนี้พื้นที่ออฟฟิศเตรียมเปิดใหม่เฉียด 7 แสน ตร.ม. อาณิสงค์จากบิ๊กโปรเจ็กต์ถึง 5 โครงการ ได้แก่ 'พาร์ค สีลม' , 'ปัญญ์ ทาวเวอร์' , 'วัน แบงค็อก' , 'เซ็นทรัล พาร์ค ออฟฟิศเซส' และ 'บุญมิตร สีลม'

        "อาคารสำนักงาน" กลายเป็นเซกเตอร์ที่น่าจับตามองมากที่สุดอีกกลุ่มหนึ่ง หลังสถานการณ์โควิด-19 ผ่านพ้น เนื่องจากก่อนหน้าหลายบริษัทใช้นโยบายการทำงานแบบยืดหยุ่น หรือ ไฮบริด จนคาด อาจกลายเป็นมาตรฐานการทำงานรูปแบบใหม่ ในกทม. ซึ่งนั่น ท้าทาย "พื้นที่เช่า" หลายอาคารทั้งเก่าและใหม่ 

        กลับกันกับทำเลทองตลอดกาลอย่าง "สีลม - พระราม 4" พบว่าขณะนี้ตลาดอาคารสำนักงาน กำลังกลับมาคึกคักอีกครั้ง จากการเปิดตัว 5 โปรเจ็กต์ใหม่ พื้นที่เช่ารวมเฉียด 7 แสนตร.ม. พบว่าในบรรดาพื้นที่ ที่มีการกระจุกตัวของกลุ่มอาคารสำนักงาน พบว่าพื้นที่ 'สีลม-พระราม 4' เป็นพื้นที่มีการจับจองพื้นที่เพื่อพัฒนาอาคารสำนักงานมากที่สุดในช่วง 3-5 ปีมา

        ทำให้พื้นที่ที่รอเข้าสู่ตลาดในโซนนี้เฉียด 7 แสนตร.ม. คิดเป็นเกือบครึ่งหนึ่งของพื้นที่ในอนาคตทั้งหมดในเขตกรุงเทพมหานคร โดยโครงการที่รอเปิดตัวเริ่มตั้งแต่ พาร์ค สีลม, ปัญญ์ ทาวเวอร์ , วัน แบงค็อก อาคาร 4 และ 5 ที่จะเปิดตัวในปีนี้ เซ็นทรัล พาร์ค ออฟฟิศเซส , วัน แบงค็อก  อาคาร 3 ในปี 2567, บุญมิตร สีลม, วัน แบงค็อก อาคาร 2 ในปี 2568 ปิดท้ายด้วย วัน แบงค็อก ซิกเนเจอร์  ในปี 2569 ที่จะกลายมาเป็นตึกที่สูงที่สุดในประเทศไทยด้วยความสูงถึง 430 เมตร 

        ในช่วงที่ผ่านมา โครงการเปิดใหม่ในโซน สีลม พระราม 4 ทำผลงานการปล่อยเช่าได้เป็นอย่างดีไม่ว่าจะเป็น มิตรทาวน์ ออฟฟิศ ทาวเวอร์, เดอะ ปาร์ค, เอฟวายไอ เซ็นเตอร์, ซัมเมอร์ฮับ ออฟฟิศ  รวมถึง สีลม เอจ ที่เพิ่งกลับเปิดให้บริการหลังการรีโนเวตพื้นที่เสร็จเมื่อไตรมาส 3 ปีที่แล้ว ล้วนแล้วแต่มีอัตราการเช่าพื้นที่มากกว่า 90% (สูงกว่าค่าเฉลี่ยของตลาดที่ประมาณ 80%)

        โดยพื้นที่บริเวณนี้นับว่าเป็นพื้นที่ใจกลางที่เชื่อมโยงเข้ากับย่านธุรกิจอื่น ไม่ว่าจะเป็นย่านสุขุมวิท สยาม เพลินจิต วิทยุ เพชรบุรี และรัชดาภิเษก นับได้ว่าเป็น CBD แรกของไทย อีกทั้ง บริษัทในโซนนี้เข้าถึงกลุ่มนักศึกษาจบใหม่ที่มีความสามารถ (Talent Pool) ได้ง่ายมากขึ้นด้วยเช่นกัน