นิคมฯอยุธยาฟื้นหนุนคอนโดขายดี! คนซื้อหวังปล่อยเช่าแรงงานที่เข้ามาทำงานในนิคมฯบางปะอินราคาไม่เกิน 1.5 ล้าน ขณะที่นิคมฯโรจนะ นิยมทาวน์เฮ้าส์ ราคา 3-5 ล้าน ระบุปี 65 มีจำนวนเสนอขาย 7.4 พันหน่วยคิดเป็นมูลค่า 2.4 หมื่นล้านเพิ่มขึ้นจากปีก่อน 11%
ทั้งนี้เนื่องจากหลังโควิด-19 ตลาดอสังหาฯจ.พระนครศรีอยุธยาเริ่มฟื้นตัว เนื่องจากเป็นพื้นที่ตั้งของนิคมอุตสาหกรรมหลากหลายมากกว่า 2,134 โรงงาน ใน 5 นิคมอุสาหกรรม ประกอบด้วย สังกัดการนิคมอุตสาหกรรมแห่งประเทศไทย 3 แห่ง ได้แก่ 1.นิคมอุตสาหกรรมบางปะอิน 2.นิคมอุตสาหกรรมบ้านหว้า-ไฮเทค และ 3.นิคมอุตสาหกรรมนครหลวง
ส่วนของภาคเอกชนมี 2 แห่ง ได้แก่ 1.นิคมอุตสาหกรรมโรจนะ และ 2.นิคมอุตสาหกรรมแฟคตอรี่แลนด์-วังน้อย ส่งผลให้มีความต้องการที่อยู่อาศัยจากแรงงานแฝงทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติที่ย้ายมาทำงานในนิคมอุตสาหกรรมกว่า3แสนคนรวมทั้งยังมีกลุ่มคนในพื้นที่
อย่างไรก็ตาม จ.พระนครศรีอยุธยามีอัตราดูดซับคอนโดสูงสุดร้อยละ 5.7 ซึ่งเป็นอัตราการดูดซับที่สูงกว่าช่วงก่อนหน้า เนื่องจากยอดขายที่เพิ่มขึ้น
จากการเปิดตัวโครงการใหม่ที่เข้ามากระตุ้นให้ตลาดคอนโดในอยุธยาคึกคัก สะท้อนว่ากำลังซื้อในส่วนของคอนโดยังคงมีอยู่ ส่วนหน่วยเหลือขายของคอนโดยังมีอยู่ทั้งในนิคมอุตสาหกรรมบางปะอินและนิคมอุตสาหกรรมโรจนะ
โดยในนิคมอุตสาหกรรมโรจนะ ยังมีคอนโดเหลือขายจากสต็อกเดิมอยู่ ระดับราคาไม่เกิน 1.5ล้านบาทขายได้ 30 หน่วย ส่วนบ้านจัดสรร มีการกระจายตัวอยู่ในนิคมฯ โรจนะขายได้ 380หน่วย 50%เป็นการขายทาว์นเฮ้าส์ บ้านแฝด 62 หน่วยคิดเป็นสัดส่วน 15% บ้านเดี่ยว107 หน่วย สะท้อนว่าโซนนี้นิยมขายบ้านแนวราบเป็นหลัก
ส่วนในนิคมอุตสาหกรรมบางปะอินขายบ้านจัดสรรได้ 131 หน่วยเป็นทาว์นเฮ้าส์115 หน่วย อาคารพาณิชย์ 4 หน่วย ที่เหลือเป็นบ้านเดี่ยวบ้านแฝด สะท้อนโครงการสร้างตลาดและการขายอสังหาฯในอยุธยาได้เป็นอย่างดี ซึ่งบริษัทในตลาดหลักทรัพย์ที่เข้ามาทำตลาดในอยุธยามีสัดส่วน 50% เน้นพัฒนาโครงการบ้านเดี่ยวและบ้านแฝด ส่วนนิคมอุตสาหกรรมวังน้อยมียอดขาย จำนวน 51ยูนิต 63%เป็นทาวน์เฮ้าส์ ระดับราคาไม่เกิน 1.5ล้านบาท อยู่ที่57 % บ้านแฝด 15% บ้านเดี่ยว 21%
Tag :
ช่างเป็นคอนโดที่เหมาะกับคนเห็นแก่กินอย่างพวกผมยิ่งนัก 555 จะหันซ้ายหันขวา ก็คราคร่ำไปด้วยร้านของกินเด็ดๆ เรียงกันเป็นแถว
เคยมีคนถามผมว่า "สมัยนี้ ยังสามารถสร้างคอนโดที่ไม่ใกล้รถไฟฟ้าได้ไหม?" ได้สิ เพราะแม้ว่าความใกล้ รถไฟฟ้า จะเป็น 1 ในปัจจัยหลักที่สำคัญมาก แต่มันก็ยังมีปัจจัยอื่นๆที่ "ขาย" ได้อยู่อีก
จะมีคอนโดปล่อยเช่าอยู่อันนึง ที่แม้แต่ตอนโควิดก็ไม่มีผลอะไร มีคนเช่าตลอดๆ แทบไม่มีช่วงว่าง บางครั้งคือ คนเก่าย้ายออกตอนเช้า ตอนเย็นคนใหม่ใส่หน้ากากอนามัยขนของเข้าอยู่ต่อเลย
หน้าร้อนซัมเมอร์มันก็ต้องคู่กับทะเล ผมฝันไว้เสมอนะว่าอยากมีคอนโดตากอากาศ แต่ปัญหาก็คือคอนโดติดทะเลส่วนใหญ่มีราคาแรงมาก
หลังจากปล่อย "KLOS Ratchada" ไปไม่นาน "Frasers Property" ก็ได้ฤกษ์เตรียมผุดคอนโดแบรนด์ KLOS แห่งที่ 2 ต่อทันทีครับ
นับตั้งแต่เมืองเริ่มขยายตัวออก พื้นที่ที่หลายคนเคยมองข้ามก็กลายเป็นว่าเริ่มเนื้อหอมขึ้นเรื่อยๆ
หลังจาก "Emsphere" ห้างใหม่ในกลุ่ม "Em District" เปิดตัวไป ก็เพิ่มกระแสให้กับพื้นที่รอบด้านได้เพียบเลย ขนาดแค่เปิดตัววันแรกคนก็มหาศาล เรียกว่าสมราคาตระกูล Em สุดๆ
คิดจะพักคิดถึงคิทแคท แต่ถ้าคิดถึงโดนัทอร่อยๆ ก็ต้องคิดถึงคริสปี้ ครีม ดิค้าบบ ไปลองกันยัง “คริสปี้ ครีม x คิทแคท” (Krispy Kreme x KitKat) กับ 3 โดนัทหน้าพิเศษสุดฟิน!!
แต่ก่อนผมคิดนะว่า การจะซื้อบ้านทีก็ต้องไปดูถึงโครงการ ไปดูให้เห็นกับตาแล้วค่อยตัดสินใจ แต่ด้วยอากาศแบบนี้ บางทีก็แอบส่องผ่านทาง Social เอาก่อน น่าจะดีกว่านะ 5555
เมื่อวันก่อนได้ไปเดินเล่นที่งาน "สถาปนิก’67" เป็นอีกงานที่ผมประทับใจแล้วอยากให้เพื่อน ๆ ตามไปกันมาก ๆ เลยนะ
ผมเคยตั้งคำถามกับตัวเองตอนผ่านไปโซน ตลิ่งชัน ทวีวัฒนา บางแค บางบอน บางขุนเทียน นะว่ามองไปทางไหน ทำไมถึงมีแต่โครงการบ้าน 100 ตร.วาขึ้นไปเท่านั้น!
ล่าสุดทางด้าน RPBW ได้ทำการเปิดตัวการออกแบบศูนย์ศิลปะและนวัตกรรมในเมืองโบกา ราตัน รัฐฟลอริดา ซึ่งความน่าสนใจก็คือเค้าไม่ได้เป็นแค่ศูนย์ศิลปะธรรมดา แต่ที่นี่ยังเป็นเวทีสำหรับแนวคิดใหม่ๆ โอกาสในการโต้ตอบกับ AI อีกด้วย