"อยากซื้อคอนโดปล่อยเช่า แต่ลงทุนราคาเบา ๆ ให้ไปหาแถวโซนมหาลัย" นี่เป็นคำพูดจากร่นพี่ผมคนนึงที่แนะแนวผมมาสมัยที่ผมเพิ่งเริ่มเข้าวงการใหม่ ๆ 

        ผ่านมาเป็นสิบปี คำนี้ก็ยังใช้ได้ดีอยู่นะ แม้จะมีความท้าทายที่มากขึ้น แต่คอนโดรอบรั้วมหาลัยก็ยังเป็นตัวเลือกที่ดีสำหรับสายลงทุนปล่อยเช่าเช่นเคย

        จุดเด่นที่น่าสนใจก็คือเราไม่ต้องกังวลว่าจะไม่มีผู้เช่าเลย ถ้าเป็นโซนอื่นอาจจะมีช่วงที่ผู้เช่าขาดตอน เพราะต้องรอหาผู้เช่ารายใหม่เข้ามาติดต่อ

        แต่เป้าหมายกลุ่มมหาลัยไม่ใช่!!! คนเก่าจบไป คนใหม่เข้ามา วนลูปไปเรื่อย ๆ แต่มีปัจจัยที่ว่าโครงการเราต้องอยู่ในทำเลที่ดีและเหมาะสมกับกลุ่มเป้ามมายของเราด้วยนะ

        เพราะปัญหาที่ตามมาคือคอนโดรอบมหาลัยมีขึ้นใหม่ทุกปี เป็นธรรมดาที่ว่าใครก็อยากอยู่คอนโดใหม่ทั้งนั้น แต่จุดแข็งของโครงการที่มาก่อนก็คือมักจะมีทำเลที่ดีและใกล้กว่านั่นเอง

        ม.กรุุุงเทพ ก็เป็นอีกมหาลัยที่ตลาดคอนโดคึกคักในช่วงหลายปีที่ผ่านมา จากที่เคยรวมตัวอยู่บริเวณด้านข้างมหาลัย แต่ตอนนี้ฝั่งตรงข้ามก็ฮอตไม่แพ้กัน และยังมีแนวโน้มจะมากขึ้นไปอีกด้วย

        โดยเฉพาะ "dcondo hype rangsit" น้องใหม่ล่าสุดของย่านนี้จะแสนสิริ ที่แอบมาปักหมุดได้ที่ดินผืนใหญ่อยู่ตรงข้ามเยื้อง ๆ กับ มหาวิทยาลัยเลย

        ที่ผมชอบก็คืออยู่ใกล้กับสะพานลอยถึง 2 ด้าน ถ้าเลือกด้านที่อยู่ตรงข้ามกับมหาวิทยาพอดี เราจะสามารถเดินจากหน้าโครงการไปถึงหน้ามหาวิทยาลัยได้ภายใน 5 นาทีเท่านั้น!!!!!!!!

        สำหรับพื้นที่ข้างเคียงโครงการ ด้านหนึ่งจะอยู่ใกล้กับ MEGA HOME ศูนย์ค้าขายวัสดุอุปกรณ์ก่อสร้างขนาดใหญ่ โดยมีบ้านเดี่ยวขนาดใหญ่ขั้นอยู่ก่อนถึงโครงการ

        ส่วนอีกด้านจะอยู่ติดกับศูนย์อาหาร และหมู่บ้านจัดสรรขนาดเล็ก เท่ากับว่าพื้นที่ใช้สอยทั้งสองข้างของโครงการก็เป็นพื้นที่พักอาศัย ไม่น่ามีคอนโดขึ้นมาบังวิว บังลมเข้าสู่โครงการอย่างแน่นอนครับ

        ซึ่งถ้าเราเดินเลยศูนย์อาหารนี้ไป นอกจากจะมีสะพานลอยเพื่อข้ามไปยังมหาวิทยาลัยกรุงเทพแล้ว ก็ยังมีปี๊มน้ำมัน มีท่ารถตู้สำหรับเข้าออกเมืองไว้คอยบริการด้วย

        ผมเลือกไปสำรวจพื้นที่ตอนเย็น ๆ เกือบค่ำ พบว่ามีความคึกคักน่าดูเลยนะ คนเยอะมาก ร้านรวง หาบเร่ แผงลอย ร้านอาหารต่าง ๆ ก็มีขายตลอดแนวจนเลยสะพานลอยไปอีก

        เอาจริง... เรื่องปากท้องผมว่าบริเวณนี้ไม่น่าเป็นห่วงหรอก เพราะนอกจากบริเวณนี้แล้ว ถ้าใครเบื่อง ๆ ก็สามารถต่อรถเลยไปอีกหน่อยก็จะมีฟิวเจอร์ไว้คอยบริการ นั่งรถเมล์ รถสองแถวแป๊ปเดียวก็ถึง 

        หรือจะข้ามสะพานลอยไปหาบริเวณด้านข้างมหาวิทยาลัยก็ได้ โซนนั้นมีคอนมูนิตี้มอลล์ขนาดใหญ่ มีร้านอาหารมากมาย มีสุกี้ตี๋น้อย และลัคกี้สุกี้ เปิดเผชิญหน้ากันอย่าดุเดือดด้วย 5555

        และถ้าใครเป็นเด็ด  ม.กรุงเทพ อยู่แล้วจะยิ่งคุ้นเคยกันดีว่าใน "ซอยรังสิตภิรมย์" เองก็มีร้านอาหารอีกไม่ใช่น้อย ๆ กิน เที่ยว เล่น อยู่ครบจบได้ไม่ต้องไปไหนไกลเลย

        สอดคล้องกับสโลแกนของทาง "dcondo hype rangsit" เค้าที่ว่า "สนุกเต็มที่ เอนเนอร์จี้ดีรอบด้าน" เพราะเราสามารถไฮป์ให้สุดได้ในทุกเรื่อง ไม่ว่าจะเรียน ทำงาน พักผ่อน 

        ซึ่งสำหรับตัวโครงการเองแม้จะยังไม่ได้มีดีเทล รายละเอียดโครงการออกมาให้เราเห็น แต่ก็เชื่อเลยว่าทางทีมแสนสิริเค้าน่าจะทำการบ้านหาส่วนกลางที่ตอบโจทย์วัยมหาลัยมาแบบจัดเต็มแน่นอน

        โดยเท่าที่ทราบมาคือ เค้าจะอัปเกรดฟังก์ชัน สะท้อนชีวิตแบบ Well-being บนทำเลที่มอบความเป็นส่วนตัว และให้ความสำคัญกับเรื่องความปลอดภัยมากขึ้น

        เพราะกลุ่มผู้อยู่อาศัยส่วนใหญ่เป็นนักศึกษามหาวิทยาลัย การสร้างความมั่นใจ อุ่นใจให้กับกลุ่มผู้ปกครองถือเป็นเรื่องสำคัญ และเป็นอีกจุดขายที่ผู้เช่าส่วนใหญ่ต้องการด้วย

        แต่จะมีความน่าสนใจยังไง ไว้เดี๋ยวผมมีข้อมมูลอัพเดทเมื่อไหร่จะรีบมาอัพเดทให้เพื่อน ๆ ได้ทราบรายละเอียดโครงการ “dcondo hype rangsit” นี้กันมาขึ้นนะครับ

        ส่วนตัวแล้วผมคาดว่า “dcondo hype rangsit” (ดีคอนโด ไฮป์ รังสิต) พอเปิดขายอย่างเป็นทางการแล้วน่าจะมีกระแสตอบรับที่ดีเยี่ยมเลยล่ะ

        เพราะถ้าใครตามข่าวอยู่จะทราบว่าทางมหาวิทยาลัยกรุงเทพเค้าได้ประกาศปิดตัววิทยาเขตกล้วยน้ำไท และเตรียมย้ายมาอยู่ร่วมกันที่มหาวิทยาลัยกรุงเทพ วิทยาเขตรังสิต

        เท่ากับว่าแนวโน้มการเพิ่มขึ้นของจำนวนนักศึกษามหาวิทยาลัยกรุงเทพต้องมีมากขึ้น และดีมานด์ความต้องการที่อยู่อาศัยก็จะสูงขึ้นตามจำนวนนักศึกษาและบุคลากรที่ย้ายมาด้วย

        ความคึกคักของทำเลที่กำลังเพิ่มมากขึ้นนี้เอง ส่งผลดีต่อตลาดอสังหา รับรองว่าคุ้มค่าแก่การครอบครองทั้งนักลงทุนปล่อยเช่าและผู้อยู่อาศัยจริงเลย

        อดใจรอกันอีกนิดครับ... มิ.ย. นี้! เตรียมพบกับ “dcondo hype rangsit” (ดีคอนโด ไฮป์ รังสิต) อย่างเต็มรูปแบบแน่นอน 

        เพื่อน ๆ คนไหนสนใจสามารถลงทะเบียนรับข้อมูลเพิ่มเติมและข้อเสนอพิเศษก่อนใครที่: http://siri.ly/P05k8h3 หรือ Add Line OA: http://siri.ly/O5M6bu3 ได้เลยค้าบบบบ