ช่วงนี้เวลาแวะไปแถว "จตุจักร" มันก็จะตื่นตาตื่นใจหน่อย เพราะ "หมอชิตคอมเพล็กซ์" มันสูงเอาๆ ทุกวันเลยครับ
ก่อนหน้านี้เพราะด้วยปัญหาต่างๆ โครงการ Mixed Use ใหม่บนถนนพหลโยธินที่มีรูปทรงตึกสุดแสนจะแปลกตาตัวนี้เลยชะงักไปนาน
แต่ถ้าใครไม่ค่อยได้ผ่านย่านนี้นักก็อยากให้ลองแวะมาดูสักหน่อย เพราะช่วงนี้เค้าทำงานกันหามรุ่งหามค่ำ ตึกเริ่มเป็นรูปเป็นร่างเคียงข้าง "S Oasis" แล้ว
แต่เฮ้ย ไหนๆ ก็ไหนๆ โครงการนี้มันของ "หมอชิตแลนด์" ทั้งที พี่เค้าเลยจัดให้ รับไป! ทางเดินเลื่อนยาว 70 เมตร! ของขวัญใหม่แด่ชาวออฟฟิศและทุกชีวิตในซอยเฉยพ่วง!
เรื่องนี้ต้องพูดถึงตรงนี้ก่อนว่าแต่เดิมที BTS หมอชิตมันมี Skywalk เชื่อมเข้ากับโครงการ "The Line จตุจักร" อยู่แล้วเนอะ ใครๆ ก็สามารถใช้ได้ ยิ่งวันฝนตกชาวออฟฟิศยิ่งถูกใจสิ่งนี้
แต่ตอนนี้ BTS จะอัพเกรดให้ใหม่ ด้วยการประกาศปรับปรุงสะพานทางเชื่อม ระหว่างสถานีหมอชิตกับ "The Line จตุจักร" และ "หมอชิตคอมเพล็กซ์" ครับ!
ก็คือไอ้ทางเชื่อมนี่เดิมทีมันจะสิ้นสุดลงตรงหน้าโครงการ "The Line จตุจักร"
แต่เพราะการมาถึงของ "หมอชิตคอมเพล็กซ์" ที่เตรียมตัวตัดริบบิ้นสร้างเสร็จสิ้นในปี 2567 ทาง BTS ก็เลยจะทำทางเชื่อมยาวไปอีกสักหน่อย
ถือว่าช่วยอำนวยความสะดวกทั้งคนที่จะเข้าไปใช้บริการ "หมอชิตคอมเพล็กซ์" และชาวออฟฟิศในย่านนั้นเลย
เพราะถ้าดูจากทำเลแล้วต้องบอกว่ารอบๆ พื้นที่โครงการนั้นรายล้อมไปด้วยอาคารสำนักงานมากมายครับ
ทั้งที่มีอยู่เดิมอย่าง อาคาร Sun Tower, อาคารเล้าเป้งง้วน และใหม่เอี่ยมแกะกล่องเมื่อสิ้นปีก่อนอย่าง S Oasis ที่เดินไม่กี่สิบก้าวก็ถึง
หรือขยับไปนิดเดียวก็บีทีเอสสำนักงานใหญ่, ธนาคารทหารไทยสำนักงานใหญ่, สถานีโทรทัศน์ช่อง BBTV 7 HD, สถานีโทรทัศน์ PPTV HD36, ที่ทำการหนังสือพิมพ์ไทยรัฐ, การบินไทย เรียกว่าเป็นจุดรวมของสำนักงานทั้งเอกชนและราชการบนเส้นถนนวิภาวดีรังสิตเลยก็ว่าได้ครับ
ส่วน "หมอชิตคอมเพล็กซ์" นั้น ส่วนตัวผมรู้สึกว่ามันตั้งชิดอาคารเดิมที่มีอยู่ทั้งหลายไปหน่อย คือไม่ได้มีที่ดินกว้างขวางอะไรขนาดนั้น
ระหว่างพื้นที่อาคารก็เป็นช่องทางเดินเล็กๆ กับตึกเก่าดั้งเดิมของชาวบ้านแถวนั้น ซึ่งผมก็ไม่รู้นะว่าหลังจากสร้างเสร็จแล้วสภาพแวดล้อมหลังจากนี้มันจะออกมาเป็นยังไง
แต่ในภาพรวมคือเดินทางสะดวกครับเพราะตั้งอยู่ห่างจากสถานีรถไฟฟ้า BTS สถานีหมอชิตและรถไฟฟ้า MRT สถานีสวนจตุจักร ประมาณ 500 เมตรเท่านั้น แถมมีทางเชื่อมให้แบบนี้ก็จะเดินสะดวกไปเลย
แต่ต้องบอกกันก่อนนิดว่า "หมอชิตคอมเพล็กซ์" กับ "Bangkok Terminal" นั้นไม่ใช่โครงการเดียวกันนะ เพราะมีคนเข้าใจผิดบ่อย เจ้าของก็คนละเจ้าด้วย
"หมอชิตคอมเพล็กซ์" โครงการนี้เป็นมิกซ์ยูส งบ 9,940 ล้าน ออกแบบเป็นอาคารแฝดสูง 36 ชั้น และชั้นใต้ดิน 3 ชั้น
จุดเด่นคือโครงสร้างส่วนยอดที่เชื่อมต่อถึงกันเป็นชั้นทางเชื่อมระหว่างสองอาคาร เห็นว่าด้านในจะเป็นศูนย์กีฬาและมีดาดฟ้าเป็นสระว่ายน้ำครับ
ภายในแบ่งออกเป็นหลายส่วน คือจะมีทั้งอาคารสำนักงาน พื้นที่ร้านค้าให้เช่า สถานศึกษา ภัตตาคาร ที่จอดรถ กำหนดก่อสร้างแล้วเสร็จคือปี 2567
เท่าที่ผมเห็นต้องยอมรับว่าช่วงหลังสปีดเร็วมาก แวบเดียวขึ้นมาประมาณ 20 ชั้นแล้ว นอกจากนี้คือเริ่มติดตั้งผนังกระจกกับ facade แล้วด้วย ตอนนี้ยืนประจันหน้ากับ The Line เลยครับ
ปกติเส้นนี้ก็มีคนสัญจรไปมาเยอะอยู่แล้ว เพราะเฉพาะแค่ในซอยเฉยพ่วงเล็กๆ ซอยนี้ก็อัดแน่นไปด้วยสำนักงานและพนักงานออฟฟิศมากมาย ระหว่างเดินไปรถไฟฟ้าก็ต้องเดินผ่านตัวโครงการอยู่ดี
เรียกได้ว่า ถ้า "หมอชิตคอมเพล็กซ์" สร้างเสร็จเมื่อไหร่ พื้นที่ตรงนี้น่าจะคึกคักมากกว่าเดิมแน่นอน
แต่นอกจากความคึกคักและการพัฒนาพื้นที่ในย่านจตุจักรให้เจริญขึ้นกว่าเดิมแล้ว ก็น่าจะเป็นเรื่องการ "อัพค่าตัว" นี่แหละ
คอนโดโซนนี้ถ้าเป็นไฮไรส์ราคาห้องก็จะเริ่มที่ประมาณ 4 – 6 ล้านบาท ส่วนโลวไรส์ประมาณ 3.5 – 5.5 ล้านบาท
ที่ดินติดถนนใหญ่ใกล้รถไฟฟ้าน่าจะหายากละ ที่เหลือน่าจะเป็นโซนในซอยมากกว่า แต่ถึงอย่างนั้นก็น่าจับตามองอยู่ดี เพราะขยับไปนิดก็ถึง "ห้าแยกลาดพร้าว" แล้ว ซึ่งวันก่อนผมเพิ่งพูดถึงประเด็นความปังของโซนนี้ไป
ปีหน้าเดี๋ยวจะมี "หมอชิตคอมเพล็กซ์" เข้ามาสร้างใกล้ๆ ความเป็น "ชินจูกุเมืองไทย" คงไม่ไกลเกินฝัน
Tag :
ช่างเป็นคอนโดที่เหมาะกับคนเห็นแก่กินอย่างพวกผมยิ่งนัก 555 จะหันซ้ายหันขวา ก็คราคร่ำไปด้วยร้านของกินเด็ดๆ เรียงกันเป็นแถว
เคยมีคนถามผมว่า "สมัยนี้ ยังสามารถสร้างคอนโดที่ไม่ใกล้รถไฟฟ้าได้ไหม?" ได้สิ เพราะแม้ว่าความใกล้ รถไฟฟ้า จะเป็น 1 ในปัจจัยหลักที่สำคัญมาก แต่มันก็ยังมีปัจจัยอื่นๆที่ "ขาย" ได้อยู่อีก
จะมีคอนโดปล่อยเช่าอยู่อันนึง ที่แม้แต่ตอนโควิดก็ไม่มีผลอะไร มีคนเช่าตลอดๆ แทบไม่มีช่วงว่าง บางครั้งคือ คนเก่าย้ายออกตอนเช้า ตอนเย็นคนใหม่ใส่หน้ากากอนามัยขนของเข้าอยู่ต่อเลย
หน้าร้อนซัมเมอร์มันก็ต้องคู่กับทะเล ผมฝันไว้เสมอนะว่าอยากมีคอนโดตากอากาศ แต่ปัญหาก็คือคอนโดติดทะเลส่วนใหญ่มีราคาแรงมาก
หลังจากปล่อย "KLOS Ratchada" ไปไม่นาน "Frasers Property" ก็ได้ฤกษ์เตรียมผุดคอนโดแบรนด์ KLOS แห่งที่ 2 ต่อทันทีครับ
นับตั้งแต่เมืองเริ่มขยายตัวออก พื้นที่ที่หลายคนเคยมองข้ามก็กลายเป็นว่าเริ่มเนื้อหอมขึ้นเรื่อยๆ
หลังจาก "Emsphere" ห้างใหม่ในกลุ่ม "Em District" เปิดตัวไป ก็เพิ่มกระแสให้กับพื้นที่รอบด้านได้เพียบเลย ขนาดแค่เปิดตัววันแรกคนก็มหาศาล เรียกว่าสมราคาตระกูล Em สุดๆ
คิดจะพักคิดถึงคิทแคท แต่ถ้าคิดถึงโดนัทอร่อยๆ ก็ต้องคิดถึงคริสปี้ ครีม ดิค้าบบ ไปลองกันยัง “คริสปี้ ครีม x คิทแคท” (Krispy Kreme x KitKat) กับ 3 โดนัทหน้าพิเศษสุดฟิน!!
แต่ก่อนผมคิดนะว่า การจะซื้อบ้านทีก็ต้องไปดูถึงโครงการ ไปดูให้เห็นกับตาแล้วค่อยตัดสินใจ แต่ด้วยอากาศแบบนี้ บางทีก็แอบส่องผ่านทาง Social เอาก่อน น่าจะดีกว่านะ 5555
เมื่อวันก่อนได้ไปเดินเล่นที่งาน "สถาปนิก’67" เป็นอีกงานที่ผมประทับใจแล้วอยากให้เพื่อน ๆ ตามไปกันมาก ๆ เลยนะ
ผมเคยตั้งคำถามกับตัวเองตอนผ่านไปโซน ตลิ่งชัน ทวีวัฒนา บางแค บางบอน บางขุนเทียน นะว่ามองไปทางไหน ทำไมถึงมีแต่โครงการบ้าน 100 ตร.วาขึ้นไปเท่านั้น!
ล่าสุดทางด้าน RPBW ได้ทำการเปิดตัวการออกแบบศูนย์ศิลปะและนวัตกรรมในเมืองโบกา ราตัน รัฐฟลอริดา ซึ่งความน่าสนใจก็คือเค้าไม่ได้เป็นแค่ศูนย์ศิลปะธรรมดา แต่ที่นี่ยังเป็นเวทีสำหรับแนวคิดใหม่ๆ โอกาสในการโต้ตอบกับ AI อีกด้วย