ปีนี้ถือเป็นอีกปีทองของอสังหาฯภูเก็ตเลยครับ เพราะตัวเลขยอดจดทะเบียนโครงการจัดสรรและยอดโอนพุ่งกระฉูด รายใหญ่แห่เปิดโครงการคอนโดเพิ่มหลังคอนโดหมดเกาะ รวมถึงบรรดาพูลวิลล่าก็สร้างไม่ทันขายเลยด้วย

        จากตัวเลขโครงการจัดสรรตามใบอนุญาตสิ้นปี2565  ยอดในปี2564 ขอไปจำนวน 1,095ยูนิต แต่ก่อสร้างน้อยไม่ถึง20% ในปี2565ที่ผ่านมีจำนวน 823ยูนิตเป็นโครงการที่เตรียมไว้แล้วและขออนุญาตทั้งโรงแรมและอสังหาฯ ปีนี้คาดการณ์ว่า จะพุ่งเกินกว่า 1,000 ยูนิตอาจใกล้เคียงก่อนโควิดหรือสูงกว่าด้วยซ้ำ เพราะมีกลุ่มดีเวลลอปเปอร์จากส่วนกลางเข้ามาลงทุนโดยเฉพาะคอนโดมิเนียมค่อนข้างมาก

        สังเกตได้จากตัวเลขยอดโอนที่ดินหรือที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างรวมทั้งจังหวัด ย้อนไป4ปีก่อนเกิดโควิด ในปี2562 มีจำนวน 4,398ยูนิต ที่มีการโอนเกิดขึ้นหลังจากเกิดโควิด 2ปี (2563-2564)ลดลง40-45%  แต่พอในปี2565 พบว่า ยอดกลับมา 4,163 ยูนิต ใกล้เคียงก่อนโควิดแล้ว !! สะท้อนว่าเริ่มฟื้นตัวแต่ยังไม่เต็มที่ ซึ่งยอดโอนส่วนหนึ่งเกิดจากกำลังซื้อของต่างชาติที่กลับเข้ามาของยุโรป รัสเซียและเยอรมันในรูปแบบของการเปิดบริษัทในประเทศและมาซื้อบ้านหรือในนามของคนไทยที่เป็นคู่สมรส 

        โดยตัวเลขดีมานด์เริ่มพุ่งสูงขึ้น โดยเฉพาะตัวเลขคอนโดจะเห็นภาพชัดเจนมากตั้งแต่กลางปี2565 ที่ผ่านมา เฉพาะช่วงเดือนพ.ค.-ธ.ค. เพิ่มถึง30%ส่งผลให้ยอดจดทะเบียนสะสมตั้งแต่ภูเก็ตเริ่มมีคอนโดมามีจำนวน 28,000 ยูนิตแต่ปัจจุบันกราฟของยอดโอนกรรมสิทธิ์สะสมรวม ยอดโอนมือสองไปตัดกับยอดโอนสะสมแล้ว !! นั่นหมายความว่า จำนวนคอนโดที่มีตอนนี้ขายหมดแล้ว หรือไม่มี(เหลือ)ขายแล้ว !! จนต้องขายมือสอง

        ปีนี้จึงถือเป็นปีทองอสังหาฯภูเก็ต และยาวไปถึงปีหน้า จากดีมานด์คอนโดและพูลวิลล่าที่เพิ่มขึ้นก้าวกระโดดจนสร้างไม่ทันขาย  เนื่องจากคนต้องการซื้อเพื่อเป็นบ้านหลังที่สองและซื้อเพื่อลงทุนรับกับการฟื้นตัวเศรษฐกิจ และกำลังซื้อที่กลับมาแบบก้าวกระโดด