ช่วงหลายขวบปีที่ผ่านมา พบว่าตลาดแนวราบคึกคักอย่างต่อเนื่องซึ่งข้อมูลที่น่าสนใจก็คือ 'บ้านแพง' กลายเป็นสินค้าที่ขายดีกว่าบ้านที่มีราคาไม่สูงนัก ล่าสุดพบว่าที่อยู่อาศัยระดับบนราคาตั้งแต่ 20 ล้านบาทขึ้นไปยังเติบโตอย่างต่อเนื่อง
ข้อมูลจาก AREA เผยว่าตลาดที่อยู่อาศัยที่มีราคา 20 ล้านบาทขึ้นไปนั้นในขณะนี้มีอยู่ทั้งหมด 3,902 หน่วยหรือเพียง 1.8% ของที่อยู่อาศัยทั้งหมดที่ยังเหลือขาย มีมูลค่ารวมมูลค่า 147,290 ล้านบาท หรือประมาณ 15.9% ของทั้งตลาด แสดงว่าตลาดนี้มีความสำคัญมากเป็นตลาดสำหรับผู้ที่มีรายได้ระดับสูงจริงๆ
โดยจำนวนบ้านราคาเกิน 20 ล้านบาทนี้ เป็นบ้านเดี่ยวและห้องชุดเป็นหลัก โดยเป็นบ้านเดี่ยว 1,849 หน่วย และเป็นห้องชุด 1,819 หน่วย รวมมูลค่าถึง 94% ของทั้งหมด (อย่างละ 47%) นอกจากนี้เป็นทาวน์เฮาส์ 167 หน่วยหรือ 4% และเป็นบ้านแฝด 67 หน่วยหรือ 2% เท่านั้น ตลาดที่อยู่อาศัยระดับบนนี้จึงเน้นเฉพาะบ้านเดี่ยวและห้องชุด
ในแง่ของมูลค่าที่ยังรอผู้มาซื้ออยู่ 147,290 ล้านบาทนั้นเป็นห้องชุด 72,470 ล้านบาท หรือ 49% และเป็นบ้านเดี่ยว 68,407 ล้านบาทหรือ 46% ที่เหลือเป็นทาวน์เฮาส์และบ้านแฝดอย่างละเล็กน้อยเท่านั้น แต่ปรากฏว่าสินค้าที่ราคาแพงที่สุดกลับเป็นห้องชุดมากกว่าเป็นบ้านเดี่ยวราคาเฉลี่ยของบ้านที่มีราคาเกิน 20 ล้านบาทขึ้นไปนั้นอยู่ที่ 37.75 ล้านบาท แต่ห้องชุดมีราคาเฉลี่ยสูงกว่าคือ 39.84 ล้านบาท
Tag :
ตอนที่ ‘The Line วงศ์สว่าง’ ขายหมด ผมยังคิดอยู่เลยว่า ‘แสนสิริ’ น่าทำโครงใหม่เส้นสีม่วงเพิ่มอีก หลายคนไม่ชอบรถไฟฟ้าเส้นนี้ แต่ในฐานะ ‘ชาวนนทบุเรี่ยน‘ ผมยังเชียร์คอนโดใกล้รถไฟฟ้าสถานีที่ถัดจากสถานี ‘เตาปูน’ ไปสัก 3-4 สถานีอยู่นะ
นี่คือคอนโดใหม่แกะกล่อง ที่อยู่ใกล้กับ "บางหว้า" สถานีรถไฟฟ้า interchange ของ 2 สายที่คนใช้งานเยอะที่สุด อย่างสายสีเขียว และสายสีน้ำเงิน
เพิ่งเคยเจอ คอนโดที่มีน้ำตกสูง 18 ม. เป็นส่วนกลาง!! จัดเป็น “Ideo” ที่ไม่ทำให้รุ่นพี่เสียหน้าจริงๆ ”ส่วนกลาง“ สวยงามตามแบบฉบับ ”Ananda“
อ้าว!! โกวศุ สอยไปซะแล้ววว ที่ดินข้างๆ ซอยตากสิน 14 ที่ก่อนหน้านี้ ตรงนี้เป็นที่ดินที่ 'แสนสิริ' จะสร้างเป็นโครงการ 'NYX by Sansiri' ก่อนจะยุบโครงการภายหลัง
นานๆ ทีจะมีคอนโดท่าพระโผล่มา เพราะจะว่าไปดีเวลลอปเปอร์มักจะขยับไปตั้งโครงการกันทางโซน สถานีจรัญ-บางพลัด กันมากกว่า
ไม่ทำแล้วมิกซ์ยูส ทำคอนโดดีกว่า เพราะทำเลมันสวยด้วยความชิดติดริมถนนพหลฯ แบบนี้
แวะไปจิบกาแฟพร้อมเลือกหนังสือดีๆ สักเล่ม ที่ "ร้านหนังสือริมขอบฟ้า" Book cafe ที่ฮอตที่สุดในตอนนี้!
ยังรู้สึกเหมือนเพิ่งได้เห็นหน้า คุณเบลล่า ราณี ที่มาเปิดร้านคาเฟ่ "Jo’s 365" แสนอร่อย ที่ตั้งอยู่ใน Sales Gallery ของ "Reference Sathorn-Wongwianyai" ได้ไม่ทันไรเลย
คอนโดใจกลางอโศก 175,000 บ./ตร.ม.?! ไม่อยากเชื่อสายตา จนต้องอ่านซ้ำ 3 รอบ 555 ราคาอย่างกับย้อนไปเมื่อหลายปีก่อน
เอาจริงกดดันเหมือนกันนะ สำหรับโครงการที่สร้างมาตรฐานไว้สูงอยู่แล้ว เมื่อออกมาบอกว่าจะปรับใหม่นี่ก็ย่อมเป็นที่น่าจับตา
ล่าสุดประเทศบราซิลเตรียมสร้าง 'หอคอยเซนนา' (Senna tower) ตึกระฟ้าที่จะมาเป็นหอคอยที่อยู่อาศัยที่สูงที่สุดในโลก (ไม่ใช่ตึกที่สูงที่สุดในโลกนะ)
"Day and Night Park" ไอเดียร้านหนังสืออิสระแบบป็อบอัพจากปักกิ่งที่ช่วยทำให้คนเข้าถึงสื่อสิ่งพิมพ์ได้ง่ายกว่าเดิม