อสังหาฯ ต่างจังหวัดใช่ว่าจะเงียบๆ นะ ตอนนี้แว่วมาว่าบิ๊กเนมแต่ละเจ้าตบเท้าเข้าช่วงชิงพื้นที่ กันอย่างเนืองแน่น โดยเฉพาะจังหวัดที่เป็นหัวเมืองหรือเมืองท่องเที่ยว เหตุจากราคาที่ดินเมืองกรุงทะยานพุ่งสูง
โดยปีนี้ผู้พัฒนาอสังหาฯ ระดับบิ๊กแบรนด์มีแผนขยายการลงทุนสู่ภูมิภาคทั้งเมืองท่องเที่ยวและเมืองอุตสาหกรรมมากขึ้น ประกอบกับการแข่งขันในทำเลกรุงเทพฯ และพื้นที่โดยรอบมีความรุนแรงจากราคาที่ดิน ราคาเพิ่มถึง 75% ซึ่งหากย้อนไปในอดีต ครงการที่อยู่อาศัยในภูมิภาคเติบโตและกระจุกตัวใน 6 จังหวัดได้แก่ เชียงใหม่ ชลบุรี ระยอง นครราชสีมา ขอนแก่น และภูเก็ต แต่ปัจจุบัน หัวเมืองรองที่มีความเข้มแข็งและมีรายได้ต่อหัวประชากรสูง ก็เป็นอีกเป้าหมายของอสังหาฯไทย เช่นกัน
โดยพบว่าปีนี้บิ๊กอสังหาฯ เน้นปักหมุดลงทุนโครงการในต่างจังหวัดเพิ่มขึ้น อาทิ บริทาเนีย บริษัทอสังหาฯ แนวราบในเครือออริจิ้น ก็ตั้งเป้าเปิดโครงการใหม่มากถึง 20 โครงการ มูลค่า 2.25 หมื่นล้านบาท ซึ่งประกาศบุกทำเล EEC และ หัวเมืองใหญ่และมีโปรเจ็กต์ปักหมุดในภูมิภาคมากถึง 10 จังหวัด และอีกหนึ่งเจ้าเก่าแก่อย่าง LPN ก็ได้ทำการกลับไปขยายโครงการในภูมิภาคเป็นครั้งแรกในรอบ 5 ปี ใน EEC โดยปี 2566 นำร่อง 3 โปรเจ็กต์โดยอยู่ในช่วงเจรจาที่ดิน ในพื้นที่โดยรอบนิคมอุตสาหกรรมอมตะนคร เพื่อพัฒนาเป็นโครงการคอนโดฯ 1 โปรเจ็กต์ และ โครงการบ้านระดับกลางอีก 1 โปรเจ็กต์ รวมถึง การเปิดโครงการในจังหวัดนครปฐมด้วย ภายใต้ตระกูลแบรนด์168
ส่วนบิ๊กเนมอื่นๆ อาทิ ศุภาลัย แสนสิริ และเอพี ก็ยังคงน่าจับมองเช่นเดียวกัน โดยปีนี้แสนสิริยังได้รุกตลาดต่างจังหวัดเพิ่มขึ้นซึ่งปีนี้จะขยายทั้งสิ้น 12 โปรเจ็กต์ ใน 6 จังหวัด ได้แก่ ประจวบคีรีขันธ์, ภูเก็ต, เชียงใหม่, สงขลา, ขอนแก่นและชลบุรี ในส่วนของศุภาลัยจะขยายตลาดต่างจังหวัดเพิ่มจาก 23 จังหวัดทั่วประเทศที่เคยมี โดยปีนี้จะระดมเปิดอีก 5 จังหวัดใหม่ ลำพูน ลำปาง นครปฐม ราชบุรี และจันทบุรี ส่วนทางด้านของเอพีฯ ก็มีแผนกำลังซื้อในต่างจังหวัดอีก 4 พันล้านบาท ใน 5 จังหวัด เช่น อุบลราชธานี ,นครปฐม และ สุราษฎร์ธานี เป็นต้น ซึ่งจะทำให้ เอพี มีโครงการอยู่ทั่วประเทศ 192 โครงการ กว่า 1.65 แสนล้านบาท ในปี 2566 นี้
Tag :
เคยมีคนถามผมว่า "สมัยนี้ ยังสามารถสร้างคอนโดที่ไม่ใกล้รถไฟฟ้าได้ไหม?" ได้สิ เพราะแม้ว่าความใกล้ รถไฟฟ้า จะเป็น 1 ในปัจจัยหลักที่สำคัญมาก แต่มันก็ยังมีปัจจัยอื่นๆที่ "ขาย" ได้อยู่อีก
จะมีคอนโดปล่อยเช่าอยู่อันนึง ที่แม้แต่ตอนโควิดก็ไม่มีผลอะไร มีคนเช่าตลอดๆ แทบไม่มีช่วงว่าง บางครั้งคือ คนเก่าย้ายออกตอนเช้า ตอนเย็นคนใหม่ใส่หน้ากากอนามัยขนของเข้าอยู่ต่อเลย
หลังจากที่ผมถ่ายรูปห้องตัวอย่างใน Sales Gallery เสร็จ ผมก็หันไปบอกกับคุณบี ที่มาด้วยกัน เชื่อไหมว่า แป๊บๆ เดี๋ยวก็ Sold Out!!
อีกหนึ่งตำนานจาก "Siamese Asset" ที่เลื่อนมานาน ปรับมานาน แต่ไม่ว่ายังไงก็ต้องขึ้นให้ได้ และก็มีแววว่าใกล้จะได้ขึ้นดังหวังแล้วครับ กับ "The Collection Sukhumvit 16"
ศุภาลัย ธาม เจริญนคร (SUPALAI TYME CHAROENNAKHON) ว่าที่คอนโดวิวแม่น้ำจากโกวศุ ใกล้กระทรวงมหาดไทยใหม่เพียง 1 กม.*
คอนโด 524 ห้อง สำนักงาน 29 ยูนิต ร้านค้าอีก 5 ยูนิต ทั้งหมดนี้ครบจบอยู่ในตึกเดียว!!!!!
ในวินาทีที่ผมย่างเท้าเข้ามาชมห้องตัวอย่างของโครงการ "Amatara Residences Rayong" (อมาธารา เรสซิเดนเซส ระยอง) บอกตามตรงว่าแอบคิดลึกๆ ในใจว่า 'นี่มันอีกระดับของที่พักตากอากาศแล้ว'
หลังจากสร้างเสียงฮือฮาแก่ชาวโลกจากโครงการ The Line เมืองภายใต้กำแพงยักษ์จากประเทศซาอุดีอาระเบีย ซึ่งโครงการนี้เป็นอยู่ภายใต้โครงการ Neom ซึ่งเป็นโครงการที่ทางซาอุฯ หมายมั่นให้เป็นเมืองใหม่ที่มาจากโลกอนาคตนั่นเอง แต่มันจะหยุดอยู่แค่ The Line ไม่ได้ครับ เพราะขึ้นชื่อว่าเป็นเมืองแห่งอนาคต ความล้ำจะต้องไปสุดกว่านี้ ล่าสุดทาง Neom ส่งอีก Golf Community มาเพิ่มอีก!!
เรากำลังจะมีสวนสนุกธีม Dragon Ball แห่งแรกของโลกแล้วครับ! แถมยังการันตีว่าใหญ่กว่าดิสนีย์แลนด์ด้วย!
ร้อนๆ แบบนี้ ถ้าได้เครื่องดื่มเย็นๆ สักแก้วดับร้อนนี่บอกเลยว่าสดชื่นมากกกกก ยิ่งถ้าได้เครื่องดื่มสไตล์ไทยๆ นี่แหละตอบโจทย์เลย!!!!
อร่อยแสงออกปาก!!! โดนัทใหม่จากคริสปี้ ครีม “ไทย ซีเล็กชัน โดนัท” เมื่อเมื่อเครื่องดื่มไทยสไตล์ มาในรูปแบบโดนัทเนื้อนุ่มสุดฟินนน กับ 3 รสชาติ อร่อยเกินต้าน!!
ไหนใครกำลังจะรีไฟแนนซ์กันบ้าง ใครกำลังผ่อนบ้านอยู่เพลิน ๆ นี่ห้ามลืมเด็ดเลยนะ เพราะหนี้บ้านพอพ้น 3 ปีแรก ดอกเบี้ยจะพุ่งขึ้นแบบก้าวกระโดดเลย