MRT : บางพลัด / /
11 Mar 2023 17:22
ขอถามนิดนึงว่า Goal ปีนี้ของทุกคนคืออะไรฮะ? หลายคนอาจจะตั้งเป้าหมายแตกต่างกันไป บางคนอาจจะอยากอัปสกิลพัฒนาตัวเอง ออกกำลังกาย ลดน้ำหนัก หรือบางคนอาจจะตั้งเป้าสอยคอนโดปีนี้ก็เป็นได้ อิอิ
แต่ Goal หนึ่งของผมในปีนี้คือ 'เก็บข้อมูลโร้ดทูคอนโดฝั่งธนฯ ให้หมด'!!
ด้วยความที่เมื่อปีกลาย 'ฝั่งธน' กลายเป็นทำเลที่มีการเปิดตัวคอนโดมากที่สุดในกรุงเทพ ข้อมูลนี้น่าสนใจฮะ ด้วยความที่แต่ก่อนเลย ฝั่งธนแอบเป็นกรุงเทพฝั่ง 'ลูกเมียน้อย' แต่การมาของรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินสามารถกลับมาทำให้ฝั่งธนได้ขึ้นแท่นลูกรักอสังหาทันทีทันใด
ด้วยเส้นทางของรถไฟฟ้าที่ทำการเปิดครบลูปทำให้การไปมาหาสู่กันระหว่างฝั่งพระนครและฝั่งธนง่ายดายยิ่งขึ้น Dev หลายๆ เจ้าไม่ว่าจะเล็ก กลาง ใหญ่ ต่างก็เข้ามาปักหมุดทำเลนี้กันเพียบ จนผมแอบสำรวจทำเลไม่ทัน 5555
วันนี้ขอพาทุกคนเดินเล่น ชิลๆ มาสำรวจอีกหนึ่งโครงการ ที่ปักหมุดใกล้รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน สถานีบางพลัด กับโครงการ "Artem บางพลัด-จรัญ79" ที่บอกเลยว่าราคาสตาร์ทน่าสนใจมากเพราะมาในราคาล้านต้นๆ แถมอยู่ไม่ไกลจากสถานีรถไฟฟ้าอีกด้วย งานนี้แอบสปอยว่าใครอยากได้คอนโดห้องแรกในชีวิต อย่าเลื่อนผ่านอันขาด!!
- โครงการอยู่ภายในซอยจรัญสนิทวงศ์ 79 เข้าซอยมาไม่ลึก ในซอยนี้มีความเป็นชุมชนสูง คึกคัก แต่ก็เงียบสงบ
- จากสถานีบางพลัด มายังโครงการอยู่ที่ระยะทางประมาณ 500 เมตร ซึ่งเป็นระยะทางที่สามารถเดินได้แบบสบายๆ เลย แถมเส้นทางจากสถานีมายังโครงการไม่เปลี่ยวอีกด้วย
- ในซอยจรัญสนิทวงศ์ 79 เป็นซอยแคบๆ ไม่มีทางเท้า!! ซึ่งเป็นข้อเสียเลย เพราะว่ารถมอเตอร์ไซต์เยอะมาก มีโอกาสเกิดอุบัติเหตุได้ง่าย ใครมีรถยนต์ขับสวนกันในซอยนี้บอกเลยว่าลำบากแน่นอน!!
- ร้านขายอาหารในซอยเยอะ ทั้งก๋วยเตี๋ยว อาหารตามสั่ง ร้านขายของชำ ร้านขายของเบ็ดเตล็ด ร้านทอง ฯลฯ สมมุติว่าเราเลือกปักหลักอยู่ที่นี่ มั่นใจได้ว่าอาหารการกินไม่ขาดเหลือแน่นอน
- โครงการมีสำนักงานขายแล้ว ซึ่งสำนักงานขายตอนนี้อยู่ติดกับสถานีบางพลัด ปากซอยจรัญฯ 74/1 ซึ่งเป็นคนละที่กับที่ตั้งโครงการนะครับ
- รอบๆ สถานีบางพลัดไม่ค่อยมีร้านรวงอะไรนะ แอบเห็นว่าเป็นอาคารพาณิชย์เสียส่วนใหญ่ มีร้านขายของประปราย สำนักงานอื่นๆ ไม่ค่อยเห็น แต่เด่นๆ จะมีสำนักงานเขตบางพลัดอยู่ตรงนี้ กับเมืองไทยเลสซิ่ง
- สถานีบางพลัดอาจจะไม่ได้เป็น 'สถานีพระเอก' ของฝั่งธนฯ สถานที่สำคัญอื่นๆ มีไม่เยอะมาก แต่ก็ถือว่าเป็นตัวเลือกในการอยู่อาศัยได้ดี สถานีเตาปูน ที่เป็นสถานี Interchange อยู่ถัดไปอีกแค่ 3 สถานีเท่านั้นเอง หรือสถานีสวนจตุจักร ที่สามารถไปเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสุขุมวิทแค่เพียง 5 สถานี นั่งไปต่อประมาณ 12 นาทีก็ถึงแล้ว
- ใกล้ๆ สถานีบางพลัดจะมีห้างประจำอยู่คือเทสโก้ โลตัส จรัญสนิทวงศ์ แต่ว่าต้องเดินไปอีกสักหน่อยนะ 600 เมตร
- นอกจากรถไฟฟ้าแล้ว รถเมล์และรถกระป๊อ หรือ รถกระป๋อง รอสเตนบายเพียบ วิ่งถี่มากด้วยนะ ซึ่งรถกระป๊อหรือรถกระป๋องนี่จะมีหลักๆ สองเส้นทางคือ คันที่วิ่งจากยันฮีเข้าปิ่นเกล้า ราชพฤกษ์ สายใต้ และ คันที่วิ่งจากยันฮีไปถึงท่าพระ ใกล้หรือไกลแค่ไหนก็ราคาเดียว 8 บาทเท่านั้น
- แม้สถานีบางพลัดไม่ได้โดดเด่นเท่าไหร่ แต่ก็อยู่ติดกับสถานีบางอ้อ ข้อดีของสถานีบางอ้อคือมีโรงพยาบาลยันฮี ตรงยันฮีนี่จะแตกต่างจากสถานีบางพลัดเลย มีความคึกคัก ร้านรวงเยอะ ของกินเพียบ แอบคิดว่าน่าจะเป็นอีกหนึ่งตัวเลือกในการหาของกินได้ดีสำหรับคนที่อยู่โครงการนี้นะ
- มาดูด้านการเดินทางอีกหน่อยดีกว่า โครงการอยู่ในซอยจรัญฯ 79 ซึ่งถนนจรัญสนิทวงศ์เนี้ย ค่อนข้างยาวเลย สามารถเชื่อมต่อได้หลากหลายเส้นทาง ไม่ว่าจะเป็นแยกบางพลัด (เข้าอนุสาวรีย์ชัยฯ) แยกบรมราชชนนี(เข้าปิ่นเกล้า แยกอรุณอมรินทร์เข้าพระราม 8 และศิริราช) แยกไฟฉาย (เข้าสู่พรานนก-วังหลัง-ศิริราช) เป็นต้น
- ต้องบอกก่อนว่าช่วงสถานีนี้เป็นช่วงปลายของถนนจรัญสนิทวงศ์ละ ข้อดีคือเค้าจะอยู่ใกล้กับสะพานพระราม 7 สามารถขับไปย่านรัชดา ลาดพร้าว และพระราม9 ได้สบายๆ
- หรือขับมุ่งหน้าตรงไปยังแยกบางพลัด เพื่อเข้าไปใช้ถนนราชวิถี ขึ้นสะพานซังฮี้ มุ่งหน้าสู่อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิได้ด้วย สะดวกเหมือนกัน
- อีกทั้งพิกัดตรงนี้ใกล้กับทางด่วนพิเศษศรีรัช-วงแหวนรอบนอก ด้วยนะ
- ใกล้มหาวิทยาลัย และโรงเรียนเพียบเลย อาทิ มหาวิทยาลัยสวนดุสิต และ มหาวิทยาลัยสวนสุนันทา, พระจอมเกล้าพระนครเหนือ, ศิริราช, วชิรพยาบาล ฯลฯ
ก็เรียกได้ว่าเป็นอีกโครงการที่แม้ตัวสถานีประจำการจะไม่โดดเด่นพอให้ได้เป็นพระเอก แต่ดีกรีก็ไม่ธรรมดานะ ลองจินตนาการว่าถ้าหากทำงานอยู่แถวหมอชิต พหลฯ แต่ซื้อคอนโดอยู่แถวสถานีบางพลัด ก็สามารถนั่งรถไฟฟ้าไปทำงานได้แบบสบายๆ ไม่ต้องเปลี่ยนขบวนเลย
ข้อมูลราคาจากเว็บไซต์ที่ผมเข้าไปดูอยู่ที่ 1.49 ล้านบาท ราคานี้บอกเลยว่าใครหาคอนโดราคาเบาๆ น่าจะตอบโจทย์พอสมควรเลยฮะ
เอาเป็นว่าใครสนใจ สามารถเข้าไปดูข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่ คลิก หรือลองเข้าไปที่สำนักงานขายได้เลยครับ บอกเลยว่าทำเล และราคา น่าสนใจไม่ใช่เล่นๆ เลยเนอะ!!
ช
Tag :
เคยมีคนถามผมว่า "สมัยนี้ ยังสามารถสร้างคอนโดที่ไม่ใกล้รถไฟฟ้าได้ไหม?" ได้สิ เพราะแม้ว่าความใกล้ รถไฟฟ้า จะเป็น 1 ในปัจจัยหลักที่สำคัญมาก แต่มันก็ยังมีปัจจัยอื่นๆที่ "ขาย" ได้อยู่อีก
จะมีคอนโดปล่อยเช่าอยู่อันนึง ที่แม้แต่ตอนโควิดก็ไม่มีผลอะไร มีคนเช่าตลอดๆ แทบไม่มีช่วงว่าง บางครั้งคือ คนเก่าย้ายออกตอนเช้า ตอนเย็นคนใหม่ใส่หน้ากากอนามัยขนของเข้าอยู่ต่อเลย
หลังจากที่ผมถ่ายรูปห้องตัวอย่างใน Sales Gallery เสร็จ ผมก็หันไปบอกกับคุณบี ที่มาด้วยกัน เชื่อไหมว่า แป๊บๆ เดี๋ยวก็ Sold Out!!
ตัวจริง Comeback แล้วจ้าาา พี่สิบหมื่น หรือ แสนสิริ ส่งคอนโดใหม่ บุกย่านสวนพลู กับโครงการ HAUS Nang Linchee (เฮ้าส์ นางลิ้นจี่) ตอนนี้ล้อมไวนิลเรียบร้อยแล้วด้วย
อีกหนึ่งตำนานจาก "Siamese Asset" ที่เลื่อนมานาน ปรับมานาน แต่ไม่ว่ายังไงก็ต้องขึ้นให้ได้ และก็มีแววว่าใกล้จะได้ขึ้นดังหวังแล้วครับ กับ "The Collection Sukhumvit 16"
ศุภาลัย ธาม เจริญนคร (SUPALAI TYME CHAROENNAKHON) ว่าที่คอนโดวิวแม่น้ำจากโกวศุ ใกล้กระทรวงมหาดไทยใหม่เพียง 1 กม.*
เทรนด์อาคารอนุรักษ์พลังงานยังคงมีมาให้เห็นกันเรื่อยๆ และล้ำหน้ามากขึ้นทุกวันๆ และหนึ่งในโปรเจ็คที่น่าตื่นตาตื่นใจและควรค่าให้หยิบมาพูดถึงกันในวันนี้คือ "505 State Street" ครับ
ในวินาทีที่ผมย่างเท้าเข้ามาชมห้องตัวอย่างของโครงการ "Amatara Residences Rayong" (อมาธารา เรสซิเดนเซส ระยอง) บอกตามตรงว่าแอบคิดลึกๆ ในใจว่า 'นี่มันอีกระดับของที่พักตากอากาศแล้ว'
หลังจากสร้างเสียงฮือฮาแก่ชาวโลกจากโครงการ The Line เมืองภายใต้กำแพงยักษ์จากประเทศซาอุดีอาระเบีย ซึ่งโครงการนี้เป็นอยู่ภายใต้โครงการ Neom ซึ่งเป็นโครงการที่ทางซาอุฯ หมายมั่นให้เป็นเมืองใหม่ที่มาจากโลกอนาคตนั่นเอง แต่มันจะหยุดอยู่แค่ The Line ไม่ได้ครับ เพราะขึ้นชื่อว่าเป็นเมืองแห่งอนาคต ความล้ำจะต้องไปสุดกว่านี้ ล่าสุดทาง Neom ส่งอีก Golf Community มาเพิ่มอีก!!
เรากำลังจะมีสวนสนุกธีม Dragon Ball แห่งแรกของโลกแล้วครับ! แถมยังการันตีว่าใหญ่กว่าดิสนีย์แลนด์ด้วย!
ร้อนๆ แบบนี้ ถ้าได้เครื่องดื่มเย็นๆ สักแก้วดับร้อนนี่บอกเลยว่าสดชื่นมากกกกก ยิ่งถ้าได้เครื่องดื่มสไตล์ไทยๆ นี่แหละตอบโจทย์เลย!!!!
อร่อยแสงออกปาก!!! โดนัทใหม่จากคริสปี้ ครีม “ไทย ซีเล็กชัน โดนัท” เมื่อเมื่อเครื่องดื่มไทยสไตล์ มาในรูปแบบโดนัทเนื้อนุ่มสุดฟินนน กับ 3 รสชาติ อร่อยเกินต้าน!!