"MARQUIS พญาไท" ขุนนางคนใหม่ ณ ปราการเมเจอร์

"MARQUIS พญาไท" ขุนนางคนใหม่ ณ ปราการเมเจอร์

Home   /   ติดดอยโร้ดทู

โซน :

BTS : อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ / พญาไท /

27 Feb 2023   17:20

BB_20230224_004

        สรุปว่าที่ดินแปลงข้างๆ โครงการ "M พญาไท" ที่ยังว่างอยู่นั่น เตรียมขึ้นโครงการใหม่ สมญานาม "MARQUIS พญาไท" สินะ

        ถ้าใครผ่านไปผ่านมาในย่านนั้นน่าจะสังเกตเห็นกันมานานแล้ว ว่าที่ดินข้างโครงการ "M พญาไท" มันมีว่างอยู่แปลงหนึ่ง

        แล้วก่อนหน้านั้น (จนกระทั่งถึงตอนนี้) เค้าล้อมรั้วพร้อมขึ้นป้ายโฆษณาโครงการในเครือกันไปแล้วเรียบร้อย

        ตอนแรกไอ้เราก็คิดว่าคงเป็น Malton ที่เป็น Private Residence ไม่มีพลาดแล้ว แต่หลังจากที่เมเจอร์แถลงแผนไปหมาดๆ มันก็มีเค้าลางว่าตรงนี้จะกลายเป็นตึกสูงแทน

        ซึ่งถามว่าเหมาะมั้ย...เหมาะมาก!

        ก่อนไปพูดถึงตรงนั้นขอย้อนกลับไปนิด ช่วงที่เมเจอร์เค้าแถลงแผนของปีนี้

        สำหรับปี 2023 นี้ ถือได้ว่าเป็นปีปังของเมเจอร์ เพราะเค้ากางแผนเปิดตัวโครงการใหม่สูงสุดนับตั้งแต่เคยเปิดมาเลย

BB_20230224_005

BB_20230224_006

        คือโดยรวม จะมีโครงการใหม่ในปีนี้มากถึง 7 โครงการด้วยกัน มีทั้งแบรนด์เก่าและแบรนด์ใหม่ แปะยี่ห้อ MAYFIELD LANE, MAYFIELD, MILFORD มี New Brand รอเฉลยอีก 1 ตัว และสุดท้ายก็ MARQUIS ตัวนี้นี่แหละครับ

        จะว่าไปชื่อแบรนด์ของเมเจอร์นี่เว่อร์วังอลังการทุกชื่อเลยเนอะ

        และ 2 โครงการที่ย้ำว่าเดี๋ยวเจอกันเร็วๆ นี้แน่ๆ ก็คือ "MUNIQ พร้อมพงษ์" กับ "MARQUIS พญาไท" ครับ

        และตัวคุณท่าน "MARQUIS พญาไท" จะเดบิวต์ด้วยภาพลักษณ์ของแบรนด์คอนโดระดับซูเปอร์ลักชัวรี ที่เน้นฟังก์ชันในเรื่องของการเป็น Wellness Residences สอดคล้องกับความเป็น Medical Hub ของทำเลที่ตั้งอย่างพญาไท

        โดย "MARQUIS พญาไท" เปิดตัวมาในราคาเฉลี่ย 265,000/ตร.ม. มูลค่าโครงการรวมกว่า 5,500 ล้านบาท ถือเป็นเพชรเม็ดงามๆ เป็นท่านมาควิส ณ พญาไทกันไปเลย

BB_20230224_007

BB_20230224_008

BB_20230224_009

BB_20230224_010

        ในเรื่องทำเลมันดีมากแบบไม่มีอะไรมากั้น โครงการรั้วชิดกันกับรุ่นพี่ "M พญาไท" ตั้งอยู่บนถนนพญาไทมุ่งหน้าเข้าเมือง ใกล้กันกับซอยรางน้ำ และสามารถเดินไปรถไฟฟ้า BTS สถานีอนุสาวรีย์ฯ ได้ในระยะทางเพียง 270 เมตร

        และแน่นอนว่าถ้าจะเดินไป BTS พญาไทก็ได้เหมือนกันครับ เพราะตั้งห่างออกไปเพียงแค่ 450 เมตรเท่านั้น

        ถนนบริเวณนี้เดินได้สะดวก เพราะฟุตบาธเรียบและกว้าง ระหว่างทางมีต้นไม้ประปราย แต่อาจจำเป็นต้องข้ามถนนเล็กน้อย นอกจากนั้นก็ถือว่าสะดวกดี

        นอกจากนี้รอบๆ ที่ตั้งโครงการมีความเจริญสูงมาก

        ไม่ไกลกันจะเป็นช่วงวงเวียนอนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ ซึ่งตรงนี้มีของกินให้เลือกสรรกันถ้วนหน้า ร้านก๋วยเตี๋ยว ห้างสรรพสินค้า โรงแรม โรงเรียน สำนักงานใหญ่ๆ อยากดูหนังก็เดินไปที่ Century the Movie Plaza ได้เลย ทั้งหมดอยู่ในระยะเดินถึงทั้งนั้น

BB_20230224_011

BB_20230224_012

BB_20230224_013

BB_20230224_014

        ส่วนการใช้รถใช้ถนน ตรงนี้ก็มีทางพิเศษศรีรัชให้ เข้าเมืองได้ง่ายและรวดเร็ว ไปต่อยังพระราม 9 ถนนเพชรบุรี หรือถนนสุขุมวิทก็ได้

        ส่วนใครจะออกเมืองก็วิ่งไปได้ทั้งนนทบุรี รังสิต ดอนเมือง แวะไปใช้ Airport Rail Link ที่สถานีพญาไทเพื่อไปสุวรรณภูมิก็ได้อีก ถือว่าใกล้กับขนส่งสาธารณะให้เปลี่ยนสายได้สะดวก เพราะไปทางฝั่งสถานีหมอชิตก็เปลี่ยนไปใช้รถไฟใต้ดินได้แล้ว

        ต้องบอกว่าพื้นที่ตรงนี้มันสะดวกจริง แต่ก็ต้องยอมรับอีกเหมือนกันว่าทุกคนต้องเจอปัญหานี้...รถติด!

        ขนาดไม่ใช่ช่วงไพรม์ไทม์รถยังเยอะเลยครับ ส่วนหนึ่งอาจเพราะหน้าหลังถูกล้อมรอบด้วยแยกพญาไทและฝั่งอนุสาวรีย์ ซึ่งตรงนี้รถจะเยอะมากอยู่แล้ว ขับต่อไปอีกนิดยังต้องไปนั่งเหม่อที่แยกราชเทวีอีก

        เพราะอย่างนั้นแม้จะอยู่ติดถนนใหญ่เส้นหลัก แต่ก็ควรเผื่อเวลาออกจากบ้านดีกว่า

        ส่วนใครไม่อยากใช้รถยนต์ส่วนตัว อยากใช้รถไฟฟ้า ซึ่งแน่นอนว่าอยู่ใกล้ แต่ก็ต้องทำใจเรื่องการข้ามถนนเสียหน่อย

BB_20230224_015

BB_20230224_016

BB_20230224_017

BB_20230224_019

        ไม่พูดก็ไม่ได้ เพราะการข้ามถนนบ้านเรามันเหมือนการเสี่ยงภัยเล็กน้อย แล้วพื้นที่โครงการตั้งอยู่กึ่งกลางระหว่างสถานีอนุสาวรีย์ฯ และพญาไท ซึ่งการจะไปถึงทั้งสองสถานีได้นั้นมันต้องข้ามถนนทั้งคู่

        ตรงสถานีอนุสาวรีย์ฯ จะเจอแค่ด่านเดี่ยว คือปากซอยรางน้ำ ไม่ต้องกังวลมากขนาดนั้น แต่รถที่ใช้ซอยพวกนี้ชอบไม่ค่อยจอดให้คนข้ามเท่าไหร่ ไม่รู้ทำไมเหมือนกัน ดังนั้นต้องมองรถดีๆ เวลาจะข้ามถนน

        ทางฝั่งสถานีพญาไทยิ่งแล้วใหญ่เพราะรถเยอะมากแล้วสถานีไม่มีขาบันไดยื่นมาทางฝั่งนี้ การจะไปขึ้นรถไฟฟ้าจำเป็นต้องใช้สกิลฝ่าเท้าท่องคลื่น เจอะเจอหลายด่านเสียหน่อยกว่าจะถึงฝั่งฝันที่มั่นหมาย ใครข้ามถนนไม่เซียนแนะนำให้รอไปพร้อมคนอื่นเอาครับ เพราะโซนนี้คนข้ามเยอะอยู่แล้ว

        แล้วก็ถ้าดูจากภาพแปลงที่ดินนั่นจะเห็นได้ว่าผมถ่ายจากบนรถไฟฟ้า ตอนที่ขบวนเคลื่อนผ่านพื้นที่โครงการ เรียกว่าอยู่ในระยะประชิดเลยทีเดียว ใครที่อยู่ชั้นที่หันหน้าเข้าหารถไฟฟ้าอาจต้องเจอปัญหาเรื่องเสียงอยู่บ้างนะ

BB_20230224_018

BB_20230224_020

BB_20230224_021

        แต่ถ้าใครเลือกชั้นสูงๆ หน่อย มองลงมาก็จะเจอะวิวรถไฟฟ้า เพลินๆ ดี แบบนี้น่าจะสบายกว่าครับ เพราะงั้นคิดว่าชั้นสูงๆ น่าจะมีคนจับจองแย่งชิงแน่นอน

        ถือเป็นหนึ่งโครงการที่น่าจับตามอง ในยุคที่คอนโดใหม่ๆ ของโซนกรุงเทพฯ ชั้นในหาแบบติดรถไฟฟ้า 0 เมตรไม่ได้แล้ว ก็ขยับออกมาหน่อยในระยะไม่ถึง 500 เมตรแทน แถมยังติดถนนใหญ่ และที่สำคัญมาในคอนเซ็ปต์ตามเทรนด์อย่าง Wellness Residences อีก

        นับว่าน่าสนใจ และจะว่าไปเมเจอร์ตัวใหม่ปีนี้ก็มีแต่ตัวตึงทั้งนั้นเลยเหมือนกัน

 

Tag :



ติดดอยแนะนำ

ติดดอยรีวิว

อยู่ใกล้เลียบด่วนรามอินทรา ในราคาสบายกระเป๋า "Chewathai Hallmark เอกมัย-รามอินทรา" คอนโดแต่งครบ ใกล้รถไฟฟ้าสายสีน้ำตาล ราคา 1.89 ลบ.* เท่านั้น!

สิ่งที่สะดุดตามากๆ ในการไปสำรวจทำเลโครงการ "Chewathai Hallmark เอกมัย-รามอินทรา" จนผมหลุดปากออกมาก็คือ

"Cooper Siam" คอนโด Loft ของแทร่ ที่ถึงบรรทัดทอง เยาวราชของคนรุ่นใหม่ ได้ใน 1 นาที!!

ช่างเป็นคอนโดที่เหมาะกับคนเห็นแก่กินอย่างพวกผมยิ่งนัก 555 จะหันซ้ายหันขวา ก็คราคร่ำไปด้วยร้านของกินเด็ดๆ เรียงกันเป็นแถว

ทำไม "Supalai Premier สามเสน-ราชวัตร" ยังไงก็ขายหมด

เคยมีคนถามผมว่า "สมัยนี้ ยังสามารถสร้างคอนโดที่ไม่ใกล้รถไฟฟ้าได้ไหม?" ได้สิ เพราะแม้ว่าความใกล้ รถไฟฟ้า จะเป็น 1 ในปัจจัยหลักที่สำคัญมาก แต่มันก็ยังมีปัจจัยอื่นๆที่ "ขาย" ได้อยู่อีก


ติดดอยโร้ดทู

Gladden Sphere Ladprao 15 (แกลดเดิ่น สเฟียร์ ลาดพร้าว 15) คอนโดใหม่ประดับซอยลาดพร้าว 15 ใกล้ MRT เพียง 950 ม.

ต้องยอมรับว่าช่วงหลายปีมานี้ 'ลาดพร้าว' กลายเป็นอีกทำเลที่มีความน่าสนใจขึ้นแบบทวีคูณเลยทีเดียว ซึ่งวันนี้เราจะพาทุกคนไปส่องทำเลคอนโดใหม่ ประจำย่านลาดพร้าวกัน กับโครงการ Gladden Sphere Ladprao 15 (แกลดเดิ่น สเฟียร์ ลาดพร้าว 15)

"Parallel Seaside Condominium" คอนโดวิวสวย เขาโอบล้อม ใกล้ทะเลสามร้อยยอด

หยุดยาวที่ผ่านมาผมไปเที่ยว 'ปราณบุรี' มาจะบอกว่าประทับใจมากนะ

"Atmoz Rivere Minburi" มีนบุรีไม่เคยเก่า และพี่ก็เก๋าพอจะเป็นจ้าวตลาด

"Atmoz Rivere Minburi" มีนบุรีไม่เคยเก่า และพี่ก็เก๋าพอจะเป็นจ้าวตลาด


ติดดอยสไตล์

เมื่อตัวพ่ออย่าง "แสนสิริ" จับสายจูง เดินเข้ามาเล่นตลาด "คอนโดเลี้ยงสัตว์ได้" อย่างเต็มตัว

นี่คือตลาดคอนโดที่มาแรงที่สุดในชั่วโมงนี้ หลักฐานที่ยืนยันในเรื่องนี้ก็คือ ตัวพ่ออย่าง ’แสนสิริ‘ จับสายจูง เดินเข้ามาเล่นตลาด ’คอนโดเลี้ยงสัตว์ได้‘ อย่างเต็มตัว

สาวกบราวนี งานนี้มีฟินนน กับ “คริสปี้ ครีม บราวนี โดนัท” 3 หน้า 3 สไตล์ เอาใจ บราวนี เลิฟเวอร์

อยากกินบราวนั่น เอ้ย! บราวโน่น เอ้ย! บราวนี่ เอ้ย! อ่ะถูกแว้วววว 5555 วันนี้นอกจากจะได้เล่นมุขบราวนี่แล้ว ยังได้ฟินกับ “คริสปี้ ครีม บราวนี โดนัท” อีก

เตรียมพบกับตำนานบทใหม่ "Dubai Six Senses Residences" ว่าที่อาคารที่อยู่อาศัยที่สูงที่สุดในโลก จากดูไบ ที่มาพร้อมความสูง 517 ม.!!

ถ้าพูดถึงประเทศที่มีตึกสูงระฟ้าเยอะๆ ผมว่าแทบทุกคนต้องนึกถึงเมืองดูไบ สหรัฐอาหรับเอมิเรตส์ กันเป็นแน่!! ล่าสุดเค้าเตรียมส่ง "Dubai Six Senses Residences" ซึ่งอันนี้จะมาพร้อมตำแหน่งที่สุดในโลกเหมือนกัน แต่จะเป็นในแง่ของอาคารที่อยู่อาศัยที่สูงที่สุดในโลกนั่นเอง!!

40 ปี ที่ยังหนุ่มแน่นของ "พี่สิบหมื่น"

แสนสิริ 40 ปี ถ้าให้เวลา 3 วิ บอกชื่อ Brand บ้าน คอนโด ที่คนอยากได้ เชื่อว่า ‘แสนสิริ‘ จะเป็นหนึ่งในชื่อที่ถูกพูดถึงมากที่สุด และให้เวลาอีก 15 วิ อธิบายว่า ถ้าพูดถึง ‘แสนสิริ‘ คุณนึกถึงอะไร? ‘สวย ทันสมัย‘ ผมมั่นใจว่า 2 คำนี้ จะต้องมี แต่ผมอยากให้สังเกตคำหลัง ’ทันสมัย‘ ทั้งที่บริษัทนี้มีอายุ 40 ปีแล้วนะ! แต่เรื่องนี้มันมีเหตุผล

#ติดดอยรวมมาให้ "ดอกเบี้ยรีไฟแนนซ์บ้าน" พฤษภาคม 2567

ไหนใครกำลังจะรีไฟแนนซ์กันบ้าง ใครกำลังผ่อนบ้านอยู่เพลิน ๆ นี่ห้ามลืมเด็ดเลยนะ เพราะหนี้บ้านพอพ้น 3 ปีแรก ดอกเบี้ยจะพุ่งขึ้นแบบก้าวกระโดดเลย

"Central Siam Square" เมื่อ "เซ็นทรัล" เตรียมบุกสนามท้าชนเจ้าถิ่นสยาม!

ผมรู้ว่า ทุกคนรู้ถึงการมาของ "Central Siam Square" หรือก็คือ "Block A" อันแสนโด่งดังแล้วแน่นอน


© 2018 CONDOTIDDOI

ME ESTATE CO.,LTD
92/21 HOLLYWOOD STREET CENTER
PHAYATHAI RD. RACHATEVEE
BANGKOK 10400 THAILAND

02-656-6776
condotiddoi@gmail.com

CONTACT US

CONDOTIDDOI

CONDOTIDDOI

CONDOTIDDOI

085-546-4694

info.condotiddoi@gmail.com

Copyright www.condotiddoi.com © 2018
web design & programming by www.smilephp.com