มันจะมีอยู่คอนโดนึงที่ข่าวคราวเงียบหายไปพักใหญ่จนเกือบลืมไปแล้ว

        แต่ไม่รู้ว่าถือฤกษ์ดีช่วงขึ้นปีใหม่หรือเปล่า เพราะตั้งแต่เปิดต้นปีมาจู่ๆ ก็เร่งเครื่องเดินหน้าการก่อสร้างแบบเต็มสตรีมกันไปเลย

        คอนโดตัวที่ว่าคือ "Soontareeya Residence" ครับ

        ความจริงตัวนี้หยุดสร้างไปพักหนึ่ง แต่เพิ่งจะมาเร่งเครื่องเดินหน้าการก่อสร้างกันเมื่อต้นปีนี่เอง ซึ่งผมบอกเลยนะว่า "Soontareeya Residence" เป็นคอนโดอีกตัวที่อยากเห็นตอนตึกสร้างเสร็จมากๆ

        "Soontareeya Residence" เป็นผลงานจากทาง Areeya Property ซึ่งพอเห็นเค้ากลับมาเดินหน้าเร่งก่อสร้างแบบนี้ผมเลยแอบคิดว่าหรือเร็วๆ นี้จะมีข่าวดีที่ตั้งตารอหรือเปล่านะ

        ถ้าเป็นแบบนั้นจริงก็ตื่นเต้นมากเลย เพราะไม่ค่อยมีคอนโดเปิดใหม่ใกล้ BTS ราชดำริ มานานแล้ว

        พื้นที่ตรงนี้มันสามารถเชื่อมต่อไปยังย่านดังเพลินจิต ชิดลม ต่างๆ ได้ แต่ข้อดีของโซนพื้นที่ BTS ราชดำริ มันอยู่ที่ "ความสงบ" นี่แหละ

        ผมว่าเหมาะมากสำหรับคนที่อยากอยู่ใจกลางเมืองแต่ก็อยากได้ความเป็นส่วนตัว ไม่มีเสียงพลุ่กพล่านของผู้คนและรถรา เพราะเมื่อเราได้ลองไปแถวๆ นั้นจะรู้ได้ทันทีว่าเสียงจะค่อนข้างเงียบเมื่อเทียบกับโซนเพลินจิต ชิดลม ที่ห่างออกไปเพียงไม่ไกล

        "Soontareeya Residence" เป็นคอนโด Leasehold (สิทธิการเช่า 30 ปี) ที่มีด้วยกันทั้งหมด 56 ชั้น ความสูง 262 เมตร พื้นที่โครงการอยู่ที่ประมาณ 3 ไร่ และมีจำนวนยูนิตพักอาศัยอยู่ที่ 542 ยูนิต 

        ในส่วนของห้องพักจะมีด้วยกันทั้งหมด 4 แบบครับ

• 1 Bathroom, 1 Bathroom ขนาด 42.98-57.80 ตร.ม.
• 2 Bedrooms, 2 Bathrooms ขนาด 91.77-143.29 ตร.ม.
• 3 Bedrooms, 3 Bathrooms ขนาด 212.31-214.85 ตร.ม.
• Penthouses 422.30-426.20 ตร.ม.

        ยูนิตประเภท 2 Bedrooms และยูนิตขนาดใหญ่จะอยู่บนโซนชั้นสูงไล่ตั้งแต่ชั้น 37 ขึ้นไป ยูนิตเพนต์เฮาส์เป็นแบบซิมเพล็กซ์ตั้งอยู่บนชั้น 52-56 มีทั้งหมด 10 เพนต์เฮาส์ โดยมีเพียง 2 ยูนิตต่อชั้น และทุกเพนต์เฮาส์สามารถชมวิวแบบ triple-aspect views ได้ด้วย

        ตัวนี้แน่นอนว่าได้เทควิวสวนลุมฯ เต็มๆ แบบจับต้องได้จริง และบางห้องยังสามารถมองเห็นราชกรีฑาสโมสรได้ด้วย เป็นคอนโดที่เหมาะกับการอยู่อาศัยเพื่อผ่อนคลายโดยแท้จริง

        ตามข้อมูลเดิมเห็นว่าห้องพักส่วนใหญ่ในโครงการจะเป็นแบบ Fully Fitted ให้เพดานสูง 3 เมตรสำหรับชั้น 3-36 และมีแบบเพดานสูงพิเศษคือ 3.2 เมตรที่ชั้น 37-56 

        ราคาตามที่เห็นในเว็บไซต์คือเริ่มต้นที่ 7.9 ล้านบาทสำหรับยูนิตแบบ 1 ห้องนอนที่ชั้นล่าง

        และผมก็ไม่รู้นะว่าถ้าเปิดตัวอย่างเป็นทางการจะมีขยับเพิ่มขึ้นหรือลดลงหรือเปล่า แต่ถ้าเอาราคาตรงนี้เป็นฐานก็ต้องบอกว่าเป็นราคาเริ่มต้นที่ถูกที่สุดของคอนโดมิเนียมใหม่ใดๆ บนถนนราชดำริเลย

        ราคาเฉลี่ยอยู่ระหว่าง 189,000-256,000 บาท/ตารางเมตร ซึ่งถือว่าต่ำกว่าคอนโดฯ ใหม่ๆ ในย่าน ยิลด์ประมาณ 7.5% นักลงทุนทั้งหลายน่าจะถูมือรอแล้วตอนนี้

        และต้องยอมรับว่า "Soontareeya Residence" ตั้งอยู่ในย่านที่พิเศษที่สุดแห่งหนึ่งของกรุงเทพฯ ทั้งติดกับสวนลุมพินี แล้วก็ติดกับถนนสายหลักทั้งหลาย ไม่ว่าจะเป็นถนนราชดำริ ถนนวิทยุ เพลินจิต ชิดลม และหลังสวน 

        บริการขนส่งสาธารณะมีพร้อมให้ครบครันครับ ด้านหน้าโครงการเป็นสถาบันสอนภาษา  AUA โฉมใหม่ มีป้ายรถเมล์ให้ทั้งสองฝั่งรวมไปถึงสะพานลอยด้วย

        เดินขยับไปอีกหน่อยก็จะเป็นขารถไฟฟ้าแล้ว คร่าวๆ คือห่างจาก BTS ราชดำริ เพียง 200 เมตรเท่านั้น ส่วนใครจะไปใต้ดิน MRT สีลมก็อยู่ห่างไปแค่ราวๆ 900 เมตรเอง

        แต่ผมลองเดินดูแล้วพบว่าถ้าใครอยากไป BTS ชิดลม หรือ BTS เพลินจิต ก็สามารถเดินได้สบายนะ

        เพราะระยะทางไม่ไกลกันเลย แถมสองข้างทางยังเป็นทางเท้าที่เหมาะแก่การเดิน มีต้นไม้ใหญ่ปลูกเต็มไปหมดทำให้ไม่ร้อน

        ยิ่งช่วงเช้าๆ อากาศดีมาก เดินไปทะลุออกแยกราชประสงค์ได้ ขึ้นบันไดตรงหน้าโรงพยาบาลตำรวจไปเดินบน Skywalk ก็ถึงห้างเกษรและเซ็นทรัลเวิร์ดแล้วครับ สุดยอดดด

        แม้ด้านซ้ายขวาของโครงการมันจะไม่ได้มีร้านรวงอะไร แต่ต้องบอกว่าห่างไปเพียงเล็กน้อยก็ถึงแหล่งรวมไลฟ์สไตล์ตระกูล Central แล้ว

        แถมตรงนั้นยังเป็นแหล่งรวมอาคารสำนักงานระดับไฮเอนด์หลายแห่ง ทั้ง Gaysorn Plaza, Erawan Bangkok, Central Chidlom, Central Embassy และ The Mercury Ville

        นอกจากนั้นยังมีพวกโรงแรมห้าดาวอีกเพียบ ทั้ง The Park Hyatt, The Athenee Hotel, Conrad Bangkok, The Okura Prestige, Grand Hyatt Erawan, The St. Regis Bangkok, Anantara Siam, Renaissance Bangkok Ratchaprasong, InterContinental Bangkok, Centara Grand at Central World โอ๊ย เยอะไปหมด

        โรงเรียนดัง โรงพยาบาลชั้นนำก็ตรึม ทั้งมาแตร์เดอี, เตรียมอุดม, สาธิต มศว.ปทุมวันฯ, สาธิตจุฬาฯ, จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย, โรงพยาบาลบำรุงราษฎร์, โรงพยาบาลตำรวจ, โรงพยาบาลจุฬาลงกรณ์ สภากาชาดไทย และ BNH

        แต่ที่ไม่พูดถึงไม่ได้คือการมาถึงของ landmark projects รอบๆ ด้านที่ก็น่าจะได้ฤกษ์เสร็จในเวลาไล่เลี่ยกันกับโครงการคือ One Bangkok และ Dusit Central Park ครับ

        เราต่างรู้กันอยู่แล้วล่ะว่าอภิมหึมามหาโปรเจ็คต์นี้สร้างเสร็จเมื่อไหร่ ราคาที่ดินจะต้องขยับเพิ่มสูงขึ้นกว่าเดิมแบบพุ่งพรวดแน่ๆ

        เพราะอย่างนั้นการมาถึงของ "Soontareeya Residence" น่าจะยิ่งใหญ่สะเทือน Ratchadamri’s Skyline ได้ไม่ยาก ผมนี่อดใจรอดูวันนั้นไม่ไหวแล้วเนี่ย