"Soontareeya Residence" คอนโดที่จะมาสะเทือน Ratchadamri’s Skyline ให้กระหึ่มอีกครั้งในรอบหลายปี

"Soontareeya Residence" คอนโดที่จะมาสะเทือน Ratchadamri’s Skyline ให้กระหึ่มอีกครั้งในรอบหลายปี

Home   /   ติดดอยโร้ดทู

โซน :

BTS : ราชดำริ / ชิดลม / เพลินจิต

MRT : สีลม / /

08 Feb 2023   17:22

BB_20230203_004

        มันจะมีอยู่คอนโดนึงที่ข่าวคราวเงียบหายไปพักใหญ่จนเกือบลืมไปแล้ว

        แต่ไม่รู้ว่าถือฤกษ์ดีช่วงขึ้นปีใหม่หรือเปล่า เพราะตั้งแต่เปิดต้นปีมาจู่ๆ ก็เร่งเครื่องเดินหน้าการก่อสร้างแบบเต็มสตรีมกันไปเลย

        คอนโดตัวที่ว่าคือ "Soontareeya Residence" ครับ

        ความจริงตัวนี้หยุดสร้างไปพักหนึ่ง แต่เพิ่งจะมาเร่งเครื่องเดินหน้าการก่อสร้างกันเมื่อต้นปีนี่เอง ซึ่งผมบอกเลยนะว่า "Soontareeya Residence" เป็นคอนโดอีกตัวที่อยากเห็นตอนตึกสร้างเสร็จมากๆ

        "Soontareeya Residence" เป็นผลงานจากทาง Areeya Property ซึ่งพอเห็นเค้ากลับมาเดินหน้าเร่งก่อสร้างแบบนี้ผมเลยแอบคิดว่าหรือเร็วๆ นี้จะมีข่าวดีที่ตั้งตารอหรือเปล่านะ

        ถ้าเป็นแบบนั้นจริงก็ตื่นเต้นมากเลย เพราะไม่ค่อยมีคอนโดเปิดใหม่ใกล้ BTS ราชดำริ มานานแล้ว

BB_20230203_022

BB_20230203_023

BB_20230203_024

        พื้นที่ตรงนี้มันสามารถเชื่อมต่อไปยังย่านดังเพลินจิต ชิดลม ต่างๆ ได้ แต่ข้อดีของโซนพื้นที่ BTS ราชดำริ มันอยู่ที่ "ความสงบ" นี่แหละ

        ผมว่าเหมาะมากสำหรับคนที่อยากอยู่ใจกลางเมืองแต่ก็อยากได้ความเป็นส่วนตัว ไม่มีเสียงพลุ่กพล่านของผู้คนและรถรา เพราะเมื่อเราได้ลองไปแถวๆ นั้นจะรู้ได้ทันทีว่าเสียงจะค่อนข้างเงียบเมื่อเทียบกับโซนเพลินจิต ชิดลม ที่ห่างออกไปเพียงไม่ไกล

        "Soontareeya Residence" เป็นคอนโด Leasehold (สิทธิการเช่า 30 ปี) ที่มีด้วยกันทั้งหมด 56 ชั้น ความสูง 262 เมตร พื้นที่โครงการอยู่ที่ประมาณ 3 ไร่ และมีจำนวนยูนิตพักอาศัยอยู่ที่ 542 ยูนิต 

        ในส่วนของห้องพักจะมีด้วยกันทั้งหมด 4 แบบครับ

  • 1 Bathroom, 1 Bathroom ขนาด 42.98-57.80 ตร.ม.
  • 2 Bedrooms, 2 Bathrooms ขนาด 91.77-143.29 ตร.ม.
  • 3 Bedrooms, 3 Bathrooms ขนาด 212.31-214.85 ตร.ม.
  • Penthouses 422.30-426.20 ตร.ม.

        ยูนิตประเภท 2 Bedrooms และยูนิตขนาดใหญ่จะอยู่บนโซนชั้นสูงไล่ตั้งแต่ชั้น 37 ขึ้นไป ยูนิตเพนต์เฮาส์เป็นแบบซิมเพล็กซ์ตั้งอยู่บนชั้น 52-56 มีทั้งหมด 10 เพนต์เฮาส์ โดยมีเพียง 2 ยูนิตต่อชั้น และทุกเพนต์เฮาส์สามารถชมวิวแบบ triple-aspect views ได้ด้วย

BB_20230203_005

BB_20230203_006

BB_20230203_007

        ตัวนี้แน่นอนว่าได้เทควิวสวนลุมฯ เต็มๆ แบบจับต้องได้จริง และบางห้องยังสามารถมองเห็นราชกรีฑาสโมสรได้ด้วย เป็นคอนโดที่เหมาะกับการอยู่อาศัยเพื่อผ่อนคลายโดยแท้จริง

        ตามข้อมูลเดิมเห็นว่าห้องพักส่วนใหญ่ในโครงการจะเป็นแบบ Fully Fitted ให้เพดานสูง 3 เมตรสำหรับชั้น 3-36 และมีแบบเพดานสูงพิเศษคือ 3.2 เมตรที่ชั้น 37-56 

        ราคาตามที่เห็นในเว็บไซต์คือเริ่มต้นที่ 7.9 ล้านบาทสำหรับยูนิตแบบ 1 ห้องนอนที่ชั้นล่าง

        และผมก็ไม่รู้นะว่าถ้าเปิดตัวอย่างเป็นทางการจะมีขยับเพิ่มขึ้นหรือลดลงหรือเปล่า แต่ถ้าเอาราคาตรงนี้เป็นฐานก็ต้องบอกว่าเป็นราคาเริ่มต้นที่ถูกที่สุดของคอนโดมิเนียมใหม่ใดๆ บนถนนราชดำริเลย

BB_20230203_021

BB_20230203_020

BB_20230203_008

BB_20230203_009

        ราคาเฉลี่ยอยู่ระหว่าง 189,000-256,000 บาท/ตารางเมตร ซึ่งถือว่าต่ำกว่าคอนโดฯ ใหม่ๆ ในย่าน ยิลด์ประมาณ 7.5% นักลงทุนทั้งหลายน่าจะถูมือรอแล้วตอนนี้

        และต้องยอมรับว่า "Soontareeya Residence" ตั้งอยู่ในย่านที่พิเศษที่สุดแห่งหนึ่งของกรุงเทพฯ ทั้งติดกับสวนลุมพินี แล้วก็ติดกับถนนสายหลักทั้งหลาย ไม่ว่าจะเป็นถนนราชดำริ ถนนวิทยุ เพลินจิต ชิดลม และหลังสวน 

        บริการขนส่งสาธารณะมีพร้อมให้ครบครันครับ ด้านหน้าโครงการเป็นสถาบันสอนภาษา  AUA โฉมใหม่ มีป้ายรถเมล์ให้ทั้งสองฝั่งรวมไปถึงสะพานลอยด้วย

        เดินขยับไปอีกหน่อยก็จะเป็นขารถไฟฟ้าแล้ว คร่าวๆ คือห่างจาก BTS ราชดำริ เพียง 200 เมตรเท่านั้น ส่วนใครจะไปใต้ดิน MRT สีลมก็อยู่ห่างไปแค่ราวๆ 900 เมตรเอง

        แต่ผมลองเดินดูแล้วพบว่าถ้าใครอยากไป BTS ชิดลม หรือ BTS เพลินจิต ก็สามารถเดินได้สบายนะ

BB_20230203_010

BB_20230203_016

BB_20230203_017

BB_20230203_018

BB_20230203_019

        เพราะระยะทางไม่ไกลกันเลย แถมสองข้างทางยังเป็นทางเท้าที่เหมาะแก่การเดิน มีต้นไม้ใหญ่ปลูกเต็มไปหมดทำให้ไม่ร้อน

        ยิ่งช่วงเช้าๆ อากาศดีมาก เดินไปทะลุออกแยกราชประสงค์ได้ ขึ้นบันไดตรงหน้าโรงพยาบาลตำรวจไปเดินบน Skywalk ก็ถึงห้างเกษรและเซ็นทรัลเวิร์ดแล้วครับ สุดยอดดด

        แม้ด้านซ้ายขวาของโครงการมันจะไม่ได้มีร้านรวงอะไร แต่ต้องบอกว่าห่างไปเพียงเล็กน้อยก็ถึงแหล่งรวมไลฟ์สไตล์ตระกูล Central แล้ว

        แถมตรงนั้นยังเป็นแหล่งรวมอาคารสำนักงานระดับไฮเอนด์หลายแห่ง ทั้ง Gaysorn Plaza, Erawan Bangkok, Central Chidlom, Central Embassy และ The Mercury Ville

        นอกจากนั้นยังมีพวกโรงแรมห้าดาวอีกเพียบ ทั้ง The Park Hyatt, The Athenee Hotel, Conrad Bangkok, The Okura Prestige, Grand Hyatt Erawan, The St. Regis Bangkok, Anantara Siam, Renaissance Bangkok Ratchaprasong, InterContinental Bangkok, Centara Grand at Central World โอ๊ย เยอะไปหมด

BB_20230203_011

BB_20230203_012

BB_20230203_013

BB_20230203_014

BB_20230203_015_2

        โรงเรียนดัง โรงพยาบาลชั้นนำก็ตรึม ทั้งมาแตร์เดอี, เตรียมอุดม, สาธิต มศว.ปทุมวันฯ, สาธิตจุฬาฯ, จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย, โรงพยาบาลบำรุงราษฎร์, โรงพยาบาลตำรวจ, โรงพยาบาลจุฬาลงกรณ์ สภากาชาดไทย และ BNH

        แต่ที่ไม่พูดถึงไม่ได้คือการมาถึงของ landmark projects รอบๆ ด้านที่ก็น่าจะได้ฤกษ์เสร็จในเวลาไล่เลี่ยกันกับโครงการคือ One Bangkok และ Dusit Central Park ครับ

        เราต่างรู้กันอยู่แล้วล่ะว่าอภิมหึมามหาโปรเจ็คต์นี้สร้างเสร็จเมื่อไหร่ ราคาที่ดินจะต้องขยับเพิ่มสูงขึ้นกว่าเดิมแบบพุ่งพรวดแน่ๆ

        เพราะอย่างนั้นการมาถึงของ "Soontareeya Residence" น่าจะยิ่งใหญ่สะเทือน Ratchadamri’s Skyline ได้ไม่ยาก ผมนี่อดใจรอดูวันนั้นไม่ไหวแล้วเนี่ย

BB_20230203_025

BB_20230203_029

BB_20230203_026

BB_20230203_027

BB_20230203_028

BB_20230203_030

BB_20230203_031

 

 

Tag :



ติดดอยแนะนำ

ติดดอยรีวิว

หนึ่งในคอนโดที่ปล่อยเช่าดีมาก ตอนเช้าย้ายออก ตอนบ่ายย้ายเข้าเลย

จะมีคอนโดปล่อยเช่าอยู่อันนึง ที่แม้แต่ตอนโควิดก็ไม่มีผลอะไร มีคนเช่าตลอดๆ แทบไม่มีช่วงว่าง บางครั้งคือ คนเก่าย้ายออกตอนเช้า ตอนเย็นคนใหม่ใส่หน้ากากอนามัยขนของเข้าอยู่ต่อเลย

"Kave Wonderland" คอนโดแดนมหัศจรรย์ เพราะอยู่ที่นี่ก็เหมือนได้อยู่สวนสนุกทุกวันไปเลย!

หลังจากที่ผมถ่ายรูปห้องตัวอย่างใน Sales Gallery เสร็จ ผมก็หันไปบอกกับคุณบี ที่มาด้วยกัน เชื่อไหมว่า แป๊บๆ เดี๋ยวก็ Sold Out!!

"iCondo Activ พัฒนาการ" คอนโดราคาดีที่มาเพื่อ "พัฒนา" ให้พัฒนาการ "แอคทีฟ" กว่าใคร

แวบแรกหลังจากที่เลี้ยวรถเข้ามาแล้วได้เห็นตัวอาคารของ "iCondo Activ พัฒนาการ" ผมรู้สึกได้เลยว่า นี่มันโครงการแบบวัยรุ่นตะโกนเลยนี่หว่า


ติดดอยโร้ดทู

"The Key รัตนาธิเบศร์" ว่าที่คอนโดใหม่จาก Land and House ใกล้สายสีม่วง สถานีไทรม้า แค่ไม่กี่ก้าวเดิน

วันก่อนขับรถผ่านสถานีไทรม้า เหลือบๆ ตาไปเห็นที่ดินแปลงหนึ่งล้อมสังกะสี มีไวนิลติดเอาไว้ เลยลองลงไปดู พบว่าเป็นที่ดินที่ทาง “แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์” เตรียมพัฒนาเป็นคอนโดใหม่ภายใต้แบรนด์ 'The Key' กับโครงการ 'The Key รัตนาธิเบศร์' นั่นเอง

ส่องห้องตัวอย่าง "PLACE 168 วุฒากาศ" ประทับใจที่มีห้องเปล่าไว้ให้ดูแบบไม่ขายฝัน!!!

มันดีมากเลยนะเวลาเจอโครงการที่มี 'ห้องตัวอย่างพร้อมห้องเปล่า' ในไซส์เดียวกันเทียบให้ดูไปเลย!!!

"Aman Nai Lert Residences" มีเพียง 39 ครอบครัวเท่านั้นที่จะได้สัมผัสความแรร์ของทำเลบนธรรมชาติที่ปราศจากปรุงแต่ง

ผมว่าอีกหนึ่งไฮไลท์ของปีนี้ที่น่าจับตามองมากๆ หรือการเปิดตัวของ "Aman Nai Lert Residences" จากนายเลิศกรุ๊ปนี่แหละครับ


ติดดอยสไตล์

ทำไม AP ถึงเปิดโครงการเพิ่ม ทั้งที่เจ้าอื่น ‘ชะลอ‘? แถมไม่ใช่เปิดแบบปกติ แต่เป็น ‘Aggressive Growth’ !!!

“ปี 67 เป็นปีของตัวจริง” หลังจากปล่อยให้หลายเจ้าแถลงงบปึ 66 และแผนปี 67 ไปก่อน ‘AP Thai’ ถึงจะปล่อยของให้สมกับเป็น ‘เบอร์ 1‘ ของบริษัทอสังหาฯ ด้วย ….

รู้จักการ "Retention (รีเทนชั่น)" อีกหนึ่งวิธีช่วยผ่อนบ้านให้ชิลขึ้น

จริงๆ ก่อนหน้านี้ผมเคยเขียนเกี่ยวกับการแก้ปัญหาการผ่อนบ้านให้ดอกถูกลงอย่างการ 'Refinance' (รีไฟแนนซ์) มาแล้ว แต่นอกจากการ 'Refinance' ชาวผ่อนบ้านยังมีทางออกอีกอย่างก็คือการ 'Retention' (รีเทนชั่น) นั่นเองครับ

พาไปจิบต้นตำนาน Dirty Coffee ที่ร้าน "Bear Pond Espresso" ร้านกาแฟเล็กๆ ในย่าน Shimokitazawa

แม้ไปโตเกียวหนนี้ แม้ผมจะกดกาแฟอุ่นจากเครื่องหยอดเหรียญมากินง่ายๆ (และอุ่นมือแก้หนาวไปในตัว) อยู่ทุกวัน แต่ก็มีร้านกาแฟร้านหนึ่งที่ตั้งใจไว้ว่าจะไปเยี่ยมให้ได้สักครั้งอยู่นะ

#ติดดอยรวมมาให้ "ดอกเบี้ยรีไฟแนนซ์บ้าน" กุมภาพันธ์ 2567

ไหนใครกำลังจะรีไฟแนนซ์กันบ้าง ใครกำลังผ่อนบ้านอยู่เพลิน ๆ นี่ห้ามลืมเด็ดเลยนะ เพราะหนี้บ้านพอพ้น 3 ปีแรก ดอกเบี้ยจะพุ่งขึ้นแบบก้าวกระโดดเลย

ผ่อนบ้านหมดไวขึ้นด้วยการ Refinance เรื่องที่มือใหม่หัดผ่อนบ้านต้องควรรู้

สำหรับใครผ่อนบ้านมานานหลายปีแล้วการรีไฟแนนซ์ อาจจะไม่ใช่เรื่องใหม่ แต่สำหรับคนที่เพิ่งเริ่มผ่อนบ้าน การรีไฟแนนซ์เป็นเรื่องสำคัญที่ผมแนะนำให้ศึกษาเอาไว้ เพราะเป็นประโยชน์แก่เราชาวผ่อนบ้านมากๆ

#ติดดอยรวมมาให้ "ดอกเบี้ยสินเชื่อบ้าน" กุมภาพันธ์ 2567

'เดือนแห่งความรัก' ก็เป็นฤกษ์ดีสำหรับใครที่อยากมีเรือนหอเนอะ เดือนนี้มีข่าวดีว่าดอกเบี้ยแบบคงที่เริ่มกลับมาแล้วนะ


© 2018 CONDOTIDDOI

ME ESTATE CO.,LTD
92/21 HOLLYWOOD STREET CENTER
PHAYATHAI RD. RACHATEVEE
BANGKOK 10400 THAILAND

02-656-6776
condotiddoi@gmail.com

CONTACT US

CONDOTIDDOI

CONDOTIDDOI

CONDOTIDDOI

085-546-4694

info.condotiddoi@gmail.com

Copyright www.condotiddoi.com © 2018
web design & programming by www.smilephp.com