ศูนย์วิจัยกสิกรไทยชี้แนวโน้มอสังหาฯ ปี 60 ฟื้น ส่งผลให้การเปิดขายโครงการใหม่ขยายตัวเป็นครั้งแรกในรอบ 3 ปี ชี้ปี 59 เปิดขายใหม่ทำเลกรุงเทพฯ-ปริมณฑล จำนวน 93,000 ยูนิต หดตัว 14%

 

        นายเชาว์ เก่งชน กรรมการผู้จัดการ ศูนย์วิจัยกสิกรไทย เปิดเผยถึงแนวโน้มตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปี 2560 ว่า การลงทุนของผู้ประกอบการและการซื้อขายที่อยู่อาศัยน่าจะกลับมาฟื้นตัวได้ โดยผู้ประกอบการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์น่าจะทยอยกลับมาลงทุนเปิดโครงการที่อยู่อาศัยใหม่ออกสู่ตลาด และให้ความสำคัญกับการจัดกิจกรรมการตลาดอย่างเข้มข้น โดยมีแรงหนุนจากอัตราดอกเบี้ยที่ยังทรงตัวอยู่ในระดับต่ำ รวมถึงหากการลงทุนภาคเอกชนขยายตัว น่าจะก่อให้เกิดการจ้างงาน และกำลังซื้ออาจกลับมาฟื้นตัวได้

 

        "จากสถานการณ์และแนวโน้มที่ส่งสัญญาณในทิศทางที่ดี น่าจะส่งผลให้จำนวนที่อยู่อาศัยคงค้างลดลง และเกิดการปรับตัวสู่สมดุลระหว่างจำนวนที่อยู่อาศัยและความต้องการซื้อที่อยู่อาศัย รวมถึงผู้ประกอบการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์น่าจะมีความเชื่อมั่นในการเปิดขายโครงการที่อยู่อาศัยใหม่ และอาจส่งผลให้การเปิดขายโครงการที่อยู่อาศัยใหม่ปี 2560 กลับมาขยายตัวเป็นครั้งแรกในรอบ 3 ปีได้" นายเชาว์กล่าว

 

       อย่างไรก็ตาม ผู้ประกอบการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์อาจขยายตลาดผู้ซื้อที่อยู่อาศัยชาวต่างชาติ ทั้งกลุ่มซื้อเพื่ออยู่อาศัยจริง และกลุ่มซื้อเพื่อการลงทุน เพื่อลดความเสี่ยงในการพึ่งพิงตลาดผู้ซื้อที่อยู่อาศัยชาวไทยควบคู่กันไป โดยการร่วมทุนเป็นพันธมิตรกับผู้ประกอบการชาวต่างชาติ พร้อมกันนี้การบริหารต้นทุนราคาที่ดินจึงเป็นหนึ่งในความท้าทายในการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยระดับบนในปี 2560 สำหรับในปี 2559 นี้ ศูนย์วิจัยคาดว่า ที่อยู่อาศัยเปิดขายใหม่ในกรุงเทพฯ และปริมณฑลน่าจะมีจำนวน 93,000 ยูนิต หดตัว 14% เมื่อเทียบกับปี 2558

 

ที่มา : Thaipost