เห็นกูรูในวงการอสังหาฯ เค้าออกมาฟันธงว่าคอนโดปี 2566 ส่อแววหืดขึ้นคอ ผมนี่ใจแป่วไปเหมือนกันนะครับ อยากให้ยุคอสังหารุ่งเรืองมันกลับมาซะที

        ซึ่งสาเหตุก็มาเพราะต้นทุนที่พุ่งสูงขึ้นเรื่อย ๆ สวนทางกำลังซื้อลดลง ส่งผลหลายค่ายประกาศแตะเบรกผุดคอนโดหรูกันยกใหญ่

        จากข้อมูลของ REIC กล่าวว่าการเปิดตัวโครงการใหม่ปี 2565 ไตรมาส 1-3 มีการขยายตัวมากโดยเฉพาะคอนโด แต่ในไตรมาส 3 ตัวเลขการเปิดโครงการต่างจากไตรมาส 1 และ 2 กล่าวคือ คอนโดเปิดตัวใหม่น้อยลงไปค่อนข้างมาก

        สังเกตได้จากตัวเลขคอนโดในไตรมาสแรก เปิดตัวโครงการ 18,844 หน่วย ไตรมาส 2 เปิดตัวโครงการ 16,312 หน่วย ไตรมาส 3 เปิดตัวโครงการ 7,526 หน่วย ลดลงมา เมื่อมาดูสัดส่วนการเติบโตพบว่า การเปลี่ยนแปลงของตัวบ้านแนวราบหรือบ้านจัดสรรเติบโตถึง 158% ขณะที่คอนโดโตแค่ 30%

        ในไตรมาส 1 และ 2  มีการเปิดตัวคอนโดราคา 1.2 ล้านบาท ค่อนข้างมาก แต่ไตรมาส 3 ลดลงค่อนข้างมากหายไปร่วม 10,000 หน่วย เชื่อว่าในปี 2565 ภาพรวมตลาดอสังหาฯ โตกว่าปี 2564 อยู่ที่ 87% แต่ในปี 2566 แนวโน้มการเปิดตัวใหม่ ยังคงไปต่อเพราะธุรกิจเริ่มฟื้นตัว แม้จะมีมาตรการแอลทีวี ภาพรวมอยู่ที่ 98,581 หน่วยแบ่งเป็นคอนโด 40,270 หน่วยและบ้านจัดสรร 58,312 หน่วยครับผม