ในฐานะแฟนบอลหงส์แดงเข้าเส้น ขอแวะไปวิเคราะห์เรื่อง FSG จะขายสโมสร Liverpool [ตามความเห็นส่วนตัวนะครับ] แต่ขอมองในแง่ของการลงทุน นักลงทุนเค้าไม่ได้มองแค่ว่าขายได้เท่าไหร่ แต่เค้าต้องมองด้วยว่าขายเเล้ว ‘เอาเงินไปทำอะไรต่อ?’
ถ้าเรามองเรื่องนี้เป็นการลงทุน การที่นักลงทุนจะขายทรัพย์สินเดิมออกไปทั้งหมด จะต้องมี 2 เหตุผลหลัก
1. เค้าต้องคิดว่าทรัพย์สินที่จะขายออกไปจะไม่มีมูลค่าที่สูงกว่านี้อีกแล้ว
2. เค้าเจอทรัพย์สินที่จะให้ผลตอบแทนที่มากกว่าทรัพย์สินเดิมที่มีอยู่
มาวิเคราะห์กันทีละข้อ
ข้อ 1 Liverpool จะมีมูลค่าไม่มากกว่านี้หรือไม่? บางคนบอกว่าผ่านจุดสูงสุดไปแล้ว ตอนได้ครบทุกแชมป์ นักเตะเริ่มโรยรา
ก่อนอื่นต้องคิดก่อนว่า ความสำเร็จเป็นปัจจัยเดียวที่จะสะท้อนมูลค่าของสโมสรหรือไม่ คำตอบคือ ไม่ใช่ เพราะไม่เช่นนั้น แมนฯยู คงไม่มีมูลค่าเพิ่มขึ้นมาตลอด 10 ปีให้หลัง ที่ทีมไม่ประสบความสำเร็จมากนัก ประวัติศาสตร์ แฟนบอล การตลาด ล้วนเป็นอีกพื้นฐานที่จะบอกถึงมูลค่าของสโมสร
อีกประการก็คือ ตอนนี้ Liverpool ก็ยังไม่ได้ตกต่ำขนาดนั้น แค่กำลังผลัดใบ ผลัดรุ่น นักเตะ แนวทางการทำทีมของ JK ยังชัดเจน ยังคาดหวังความก้าวหน้าได้มากกว่าความล้มเหลว
ดังนั้น การคิดว่า Liverpool จะไม่มีมูลค่าสูงไปกว่านี้แล้ว ไม่น่าจะเป็นเรื่องจริง
ทีนี้ต้องไปดูข้อ 2
ข้อ 2 FSG จะเอาเงินไปลงทุนกับทรัพย์สินอื่นที่ให้ผลตอบแทนมากกว่า ถ้าจะให้ Scope ลงไปกว่านี้ก็ต้องเป็น ทีมกีฬา ด้วย เพราะกลุ่มทุนนี้เค้าถนัดบริหารทีมกีฬา
ถ้าเป็นทีมกีฬาใน อเมริกา ผมขอออกตัวก่อนว่า ‘ไม่รู้จัก’ เลย แต่อย่าลืมว่า FSG เป็นเจ้าของทีมเบสบอลถึง 2 ทีมในอเมริกาอยู่แล้วนะ
ถ้าเป็นทีมฟุตบอลในยุโรปเหมือนกัน ขอบอกว่า ‘ไม่มี’ ทีมไหนที่น่าลงทุนมากกว่า Liverpool ที่ถืออยู่แล้ว ไม่ใช่ว่า Liverpool คือ ทีมที่ดีที่สุด แต่ลองกวาดตาไปดูทีมอื่นสิ
เรอัล มาดริด บาร์เซโลน่า ทีมจาก สเปน ไม่สามารถ takeover ได้ด้วยกฏระเบียบในประเทศเค้า เช่น เดียวกับ เยอรมัน ที่ไม่สามารถแตะต้องทีมอย่าง บาเยิร์น ดอร์ทมุนด์ ได้ พวก อิตาลี หนี้ท่วมกันบาน แถมลดความนิยมลงไปมาก
ไม่มีที่ไหนน่าสนใจไปกว่าในอังกฤษอีกแล้ว
แมนฯ ซิ เป็นของ ท่านชีค แมนฯ ยู ก็ของอเมริกัน ทีมใหญ่ที่เหลือล้วนมีเจ้าของเป็นเศรษฐี
ต้องบอกว่า ไม่มีทีมไหนที่มีประวัติศาสตร์ระดับเดียวกับ Liverpool และน่าลงทุนอีกแล้ว
ดังนั้น ถ้า FSG อยากจะลงทุนในรูปแบบเดิม การถือ Liverpool ต่อ คือ ทางเลือกที่ดีที่สุด
สรุปก็คือ ผมเชื่อว่า FSG น่าจะขายหุ้นออกไปบางส่วนมากกว่าขายทั้งสโมสร เพราะทีมกำลังต้องการการผลัดใบ ต้องลงทุนซื้อนักเตะเพิ่ม การขายหุ้นจึงเป็นการลดภาระในการควักเงินสดของตัวเองออกมาได้ดีที่สุด
ไม่มีใครอยากขาย ‘ไข่ทองคำ’ ออกไปทั้งหมดหรอก
ปล. สรุปพรุ่งนี้ประกาศขายทั้งสโมสร … เพล้งงงง
ปล. นี่เพจคอนโดเหมือนเดิมนะครับ
Tag :
จะมีสักกี่คอนโดที่ยอมปรับรูปแบบโครงการตามใจลูกค้า กับคอนโด Freehold บน ถ.พระรามสี่-สาทร พร้อมฟังก์ชั่นใหม่ 2 BR ราคาสมเหตุผลบนทำเลติดถนนใหญ่
"สาทร" เป็นชื่อทำเลที่ทุกคนต้องรู้จักอย่างแน่นอน เพราะนี่คือ CBD ของกรุงเทพอย่างแท้จริง อุดมไปด้วยแหล่งทำงานมากมาย ตึกสูง ออฟฟิศต่างๆ แทบจะเต็มพื้นที่ไปทุกอณู ทุกตารางนิ้วมีค่าดั่งทอง
"The Crest Park Residences" คอนโดในฝันของใครหลายคนที่ชื่นชอบ ทำเลลาดพร้าว+ความลักซ์ชัวรี่ ที่เปิดขายพรีเซลเมื่อราว 2 ปีก่อน ตอนนี้สร้างเสร็จ พร้อมเข้าอยู่ได้แล้วนะ
ความรู้สึกแรกของผมตอนยืนอยู่ในโครงการ "FYNN Asoke" คือ...เหมือนไม่ได้อยู่อโศก!
วันนี้ผมขอพาทุกคนไปสำรวจโครงการจากแบรนด์ "เสนา คิทท์" สักหนึ่งโครงการอย่าง "Sena Kith MRT Bangkae" (เสนา คิทท์ เอ็มอาร์ทีบางแค เฟส 2) ขอบอกเลยว่าทำเลและราคาน่าทึ่งมากๆ ใครมองหาคอนโดราคาเบา แต่ทำเลโดนวันนี้อย่าพลาดฮะ!!
เคยบอกไปละว่าปีนี้คอนโดสายสีม่วง โซน Central รัตนาธิเบศร์ นั้น "เดือด" มาก
เลือกปักธงที่ “หาดใหญ่” นะครับ ถิ่นคุ้นเคยของ dcondo ที่ Sold out ขายหมดเกลี้ยงทั้ง 2 โครงการเรียบร้อย!!
ปี 66 เปิดใหม่ 37 โครงการ 41,000 ล. เป็นคอนโด 3 โครงการ มูลค่า 8,300 ล. รอดูว่ามีที่ไหนบ้างนะ?
ใกล้ได้ยลโฉมกันแล้วกับ “Town Center” แก่นสำคัญของ “The Forestias by MQDC” อภิมหาโปรเจคอสังหาฯของเอกชนที่ใหญ่ที่สุดในไทย มูลค่า 1.25 แสนล้านบาท!!
สมัยทำงานประจำ ผมเดินผ่านตรงนี้ทุกวัน หลังจากรู้ว่าจะโดนรื้อ ก็รอคอยว่าจะเปลี่ยนโฉมไปเป็นโครงการอะไร ที่ดินศักยภาพแบบนี้ต้อง Mixed use เท่านั้น ส่วนหนึ่งเพราะเป็นที่ทรัพย์สินฯ ด้วย ขายขาดไม่ได้อยู่แล้ว
ที่ ‘คอนโดพี่ชัยชนะ’ หรือ “Ideo Q Victory” ถ้าคุณนั่งอยู่ที่ Lobby ข้างล่าง ไม่เกิน 1 ชั่วโมง คุณจะต้องเจอ ‘นักศึกษาแพทย์’ เดินผ่านสักคนเป็นอย่างน้อย
ร้านนี้กำลังดังหรือเปล่านะ? พนักงานพูดภาษาไทยไม่ได้เลย แต่คนเยอะมาก คนที่มาก็แต่งตัวดี สวย หล่อ กันทั้งนั้น